ザ・パークハウス 和光市ってどうですか？

皆さん、もっと大事なことを忘れてる。
人生１００年時代。
マンション一度買えば、一生住める前提で議論してませんか？　そんなことありえない。
家族構成だって１０年経てば変わるよ。
それに早く買えば、寿命が近づくのも早くなるから、次の事を考えるのもその分早くなる。
分譲派は複数回買うことも視野に入れて優先順位を決めないと。
そうすると資産性以外にはありません〜

今買うべきかどうかのタイミング議論と勘違いしている人がいるようですがそれとは違います。

私なら和光市の８分という時点で検討外です。
この場所の近くに会社とかあるとしても、中古含めた和光市数分を考えます。もしくは８分の場所なら賃貸に住みます。家賃も安くて広々暮らせるでしょう〜

ところで要望書出された方は、担当から何か連絡来ました？

>>1282 通りがかりさん

わざわざ大金出して買うのに、中古は絶対嫌だって人も多いからね。
そもそも和光市で、
築浅で駅近マンションとなると、中古でも出てないよ。
あと、ファミリー用の駅近賃貸もなかなかないし、安くないし。

和光で久々の大規模マンション、しかも大手だから、高くてもこんなに人気があるのです。

>>1282
出た！資産性おじさん笑

シーアイハイツの今の値段知ってるの？笑

CIハイツが出来た時は、駅前から丸山台へ向かって全部畑だったからね、イトーヨーカドーもないし。
今で言えば、東上線の果てでマンション買うようなものだったんだよ。
その時に比べたら和光はすごい発展したからCIハイツは資産価値が保ててるんだよ。

和光が将来都心並みになるようなら、この物件の資産価値も保てるかも。

まあここ買うなら10年で3割くらい下がるのは覚悟しないといけないとは思う
3割減だと市役所近くの築浅UR賃貸(人気すぎて空きないけど)の方が経済的にはお得

>>1287 通りがかりさん

ＣＩは25mの高さ制限入る前だったし、
高さがあるわりに余裕を持った配棟。
分譲当時はお高い物件だったから
富裕層が集まってコミュニティもできている。
メンテもしっかりやっているみたい。
和光の利便性も格段に上がったからね。

>>1289 通りすがりさん
日本の所得もこれから上がるから、マンション価格も上がるだろうね。
特に和光市はまだまだ上がるよ絶対に！

>>1290 ハミ出しdekaさん

上がらないでしょ

和光市だけ上がるというのは少なくともないな
東上線なら上りほど高く、下がりにくいという傾向が続くだけ(川越は除く)

>>1292 マンション掲示板さん

上がらないでしょ

>>1293 通りすがりさん
いやー上がるんだなしかし。日本は海外から見たら所得低いから、これから和光市バンバン開発なるからなー、
駅前の写真見た？すげーぞあれ！！

シティハウス和光丸山台 築6年
クレアホームズ和光丸山台 築11年
コスモヒルズ和光丸山台 築18年

丸山台のめぼしい分譲中古はこれぐらいしかない。
直近取引で190万〜215万/坪。

パークハウスは大人気で丸山台でNo.1物件だけど、中古勢が新価格に追随してきてないのは事実。
とはいえこの物件は新価格を切り拓いて突き通す力があると思うし、ここ買う方、もし将来売りに出すときは買った水準を維持して売り出して下さいね。丸山台ブランドのさらなる向上のために。

和光市は、需要が多いのに供給が少ない。
なので、値上がりはともかく値崩れしないってことですかね？

最新のプレジデントに、5年後に上がる街・下がる街（ビッグデータ、AIによる判断）が特集されていました。
和光市は普通に下がっていましたよ。

都心も僅かに下がっていますが、上野や板橋など、都内でもこれまで注目されてこなかったエリアが結構上がるようです。
和光市は普通に値下がり判定でした。

>>1297 マンション検討中さん
スーモの人気が出そうな郊外ランキングで2位に和光市なってますし、街としては利用しやすくはなるはず！
まずは住みやすいマンションであれば！
担当者から登録申込の連絡来てますか？

>>1298 匿名さん

ここは投資マンションじゃないから、
値段、立地、仕様に満足して買って、
住んで満足できればいいんじゃないの？

和光市は県下で1番平均年齢が若く、人口も年々増えてる。
この物件に行く途中のせせらぎ公園、休日こどもだらけでびっくりしたよ！
若くて賑やか、良い街だね。

>>1300 マンション検討中さん

平均年齢が低いのは交通の便がよく
単身、新婚家庭向けの比較的安い賃貸が多いから。
結婚して子供が大きくなると近隣へ脱出する世帯が多くて、特に保育園から小学校に上がる時に出られ福祉の食い逃げと問題視されているよ。
なかなか分譲が出なかった和光でこの物件はそう言った世帯の一部の引き止めになるかな。

そもそもなんで分譲少ないんですかね？土地がないから？

>>1302 名無しさん

マンションにできそうなまとまった土地は
滅多にでませんね。
駅の北口側は東の方は区画整理が進みましたが、エコビレッジを含め分譲は数棟です。
西の方は地権者との話し合いがまとまらず、区画整理ができず、すぐに取り壊せる３階建までの制限で塩漬け。最近は分譲戸建がよくでますね。駅近はいいお値段するみたいです。

>>1300 マンション検討中さん
そうなのよ、たくさんいるのよ。夏はもっといるよ。春は桜満開だしね。良いとこだよ！これから人気でるだろうね和光市は！！
有楽町線の急行できないかなー

>>1304 プラウドおじさん

はい、はい。
プラウドね。

航空写真見ると北口のすぐ近くに広い土地が空いてるね。あそこは何ができるんだろ。。

>>1307 口コミ知りたいさん

いなげやさんの南側？
施工中の区画整理地ですよ。
今行けば建設ラッシュ。

一期販売で抽選になられた方は、いらっしゃいますか？

要望書は出しましたが、その後連絡来ませんねぇ

>>1310 名無しさん
24日から事前確認説明会みたいなの始まるらしいですよ！
何を持って確定なんですかね？

第1期で88戸か

どこ情報でしょう？

>>1313 名無しさん
12月2日の15時までが登録の締めみたいですね！ＨＰに乗ってましたが、16時から抽選会との事ですが、どのくらいの方が抽選なんでしょう？

うちも特に要望書出してからなんの連絡も来ない。要望被りがあったのかも分からん。
他のマンション見に行くかな。

我が家は、昨日担当の方から登録申込の日程調整連絡きました！

>>1317 通りがかりさん
70平米は狭くないか？

>>1318 通りすがりさん
地所帰る人が、わざわざ最上階＆角部屋というだけで移りますかね〜
3分の1規模のマンション、、毎日の通勤時にパークハウス通る度に後悔しそう。。

ライオンズ大分出来上がってきてる。デザインが思ったより格好いい。少し迷う。

>>1320 匿名さん

まだ残ってるの？

オンボロ大京の営業が書き込んでるね

週末から登録期間ですねー。早速行く方います？

>>1323 マンション検討中さん
我が家は27日に行きます！
ネットに一期88戸販売とありましたが、どれだけ埋まるんですかね。

和光じゃないけど新座にカインズができる

川越街道、車で約２０分強

https://www.cainz.co.jp/promotion/0851_niiza/?utm_source=sg&utm_medium...

>>1319 評判気になるさん

中にはライオンズとパークハウス比較して、待っていたらライオンズと完売して、タイミングのがしたという人もいると思うよ

>>1326 eマンションさん

o/∼

比較しようとしたら、パークハウス思ったよりも高くて、あのときライオンズで手を打てばよかったと公開
メール来なかったけど、もう手遅れかな

>>1327 通りすがりさん

電話で連絡きたよ。

この物件近くの高崎ハム跡地に建築概要のお知らせ看板が出ており、2階建の店舗と書いてあるそうです。
ちょっとしたスーパーぐらいの面積はありそうですね。
ファミレスでも良いけど、何にせよ周りが少し便利になるかもですね

>>1329 通りがかりさん
学習塾と囲碁教室ってなってた。ファミレスはないでしょ

>>1329 通りがかりさん

ファミレスは相当用地がいるでしょ。