口コミ知りたいさん
[更新日時] 2020-04-20 16:57:27
ザ・パークハウス 和光市の情報交換をしませんか。
プランや室内の設備について知りたいなって思っています。
周辺の住環境や将来性についても教えてください。
所在地:埼玉県和光市丸山台2丁目20番地1(地番)他1筆
交通:東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線「和光市」駅(南口)より 徒歩8分
※緑の公園内通行の場合(道路通行時徒歩9分)
間取: 2LDK+S(納戸)~4LDK
面積:64.48m2~85.73m2
総戸数:158戸
構造/規模:鉄筋コンクリート造地上8階建
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-05-31 14:26:14
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県和光市丸山台2丁目20番地1(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩8分 (南口より) 東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩8分 (南口より) 東武東上線 「和光市」駅 徒歩8分 (南口より)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
158戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月中旬予定 入居可能時期:2020年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
|
施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 和光市口コミ掲示板・評判
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1242
匿名さん
資産性うんぬん言ってる奴は何年か前に買っていま値上がりしてるから、馬鹿のひとつ覚えに言ってるだけだな。
今の水準でボラが高い都心の物件買ったら値下がり幅もすごいだけだから、今から買おうとしてる人のコメントじゃないね。
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1243
通りがかりさん
>>1240 匿名さん
メジャー7は強い。
ここの規模なら一期40%、
60戸くらいが人気のバロメーターまでは理解した。
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1244
特命担当係長
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1245
マンション検討中さん
>>1240
冒頭では減速の説明、それ以降は今後の価格上昇要因の説明。
マジで何言ってんのかわからない。
カメムシ色のクソアナリストだね。
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1246
通りがかりさん
>>1245 マンション検討中さん
で、都合よく値下げの部分を
どこの物件でもあるように
信じてしまう人が出ると。
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1247
マンコミュファンさん
基本的に買ってから値上がりするなんて期待しないほうがいいですよ。ましてや駅から遠いし。価格って、緩やかに下がっていくかいかないかだとおもいますけど。
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1248
本気検討
ポーク爺さんが言っている通り!
和光市は今後に期待できます!
そもそも文句があるなら買わなければ良いかと。
将来の値上がりも気にするところですが、
そもそも今の状況で、ほしいなら要検討すればよいのでは。
この物件、立地、マンションブランド、企画・・・
個人的には好きですけど・・・
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1249
通りがかりさん
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1250
通りがかりさん
広告が送られてきたよ。
55戸要望済。26戸検討中。
と言う事で、順調みたいよ。
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1251
通りがかりさん
来年3月に増税前駆け込み需要も見込めるから
地所としてはいい出だしかと。
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1252
通りがかりさん
>>1250 通りがかりさん
結構要望書でてますね、竣工前には完売しそう
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1253
匿名さん
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1254
通りがかりさん
和光はマンションなかなか出ないからね。
小さいのもいれて、こことプレイズ以外に
表に出ている話はない=少なくとも2,3年は無い。
この規模は次があるかどうかすら分からない。
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1255
通りがかりさん
>>1250 通りがかりさん
抽選になると上下が埋まるから1期で結構埋まりそう、東側の1階は全部埋まってますね
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1256
通りがかりさん
>>1255 通りがかりさん
東側はエントランスから遠いけど、
1階はテラスから直接出入りできるからね。
その割にお値段は3階と同じ程度。
売れるでしょう。
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1257
通りがかりさん
>>1256 通りがかりさん
東側1階、現地確認したら凄く陽当たり良くいいなと思ってたんですよ。
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1258
通りがかりさん
>>1257 通りがかりさん
昼までですが、陽当たり良さそうだよね。
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1259
マンション検討中さん
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1260
通りがかりさん
>>1255 通りがかりさん
抽選になったと聞いてずらす方もいるでしょうね。
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1261
特命担当係長
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1262
匿名さん
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1263
通りがかりさん
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1264
マンション検討中さん
要望書今日までですね。どれくらい要望入ったかご存知の方いらっしゃいます?
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1265
eマンションさん
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1266
匿名さん
>>1265 eマンションさん
我が家が要望書出した部屋にマークがないんですが、何処から出た資料ですか?
要望書被って抽選になる部屋にはマーク付いてないんですかね〜
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1267
通りがかりさん
出されたの最近ですか?多分ちょっと古い情報なんだと思いますよ
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1268
匿名さん
>>1267 通りがかりさん
でも見た限り、かなり一期順調な感じですね!
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1269
通りがかりさん
>>1266 匿名さん
先週に送られきたよ、情報かちょっと古いんでは?
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1270
匿名さん
たしかに結構申し込み入ってるんですねー。特に西側が!
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1271
マンション掲示板さん
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1272
匿名さん
>>1271 マンション掲示板さん
10年後、賃貸も考慮してと考えたら西側かと!
南側の五階と西側最上階ルーフバルコニーが、ほぼ同額。。
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1273
名無しさん
西側に人気があるのは5000万以下が集まってるからだと思われる。
要望書が入ってるのも西側と南側の低層階がメインというところを見ると、要望書が少ない高層階の今後の動向に注目だね
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1274
通りがかりさん
田舎の埼玉県和光市で5000万は出させない
今の物価高は異常だと思う
世界的株高、オリンピック景気、
によるマンション高騰が原因だけど、
2022年以降は供給過多により新築でも3800万程度で
その5年後は3200万くらいに落ち着く
冷静にならないと痛い目見る
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1275
通りがかりさん
>>1274 通りがかりさん
今はどこも高い。
9年も待てない人は買うんじゃないか?
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1276
マンション掲示板さん
相場の話するならこの板のスレッドすべてに書かないとね
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1277
マンコミュファンさん
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1278
ファイナンシャルプランナー
>>1274 通りがかりさん
確かに物価高は異常と思われる。
仮に和光で新築マンションの値段を1274:通りがかりさんの条件の通りとする。
①現在 5000万円
②2022年 3800万円
③2027年 3200万円
①の場合
5000万で購入、変動金利なら0.5%も選べる時代
②の場合
家賃負担(@10万とする)4年後のため、
500万円(更新料込み)
金利上昇リスクあり。個人的には変動0.8%が最安値とみる。
③の場合
家賃負担(条件同上)で、1000万円。
金利はもはや誰も想像できない。
皆さんはどれを選びますか?
おそらくここの掲示板を見ている30代の層は、①or②を選ぶと思います。
また、建築業界全体の職人不足の影響からマンションが安くなる保証もありません。
住宅ローンを組む年数というのは決まっているにもかかわらず人間どんどん歳をとります。
買い時に関しては、人それぞれですが賃料を払いながら貯金をしていかないとローンを考えると間に合わないです。
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1279
マンション掲示板さん
>>1274 通りがかりさん
供給過多で落ちるというけど、実際は供給が増えないから落ちない
現に今ですらデベロッパーも供給は減らしている
昔は社会保険入ってない、土曜も働いてくれる職人がいくらでもいたから安かった
新築マンションは贅沢品に変わったんだよ
和光市の徒歩20分くらいの中古マンションなら3000万くらいで買えるからそちらの方が経済的には正解
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1280
通りがかりさん
人口減による住宅価格の下落の可能性
金利が上昇する可能性
住宅購入を先延ばしにすることによる家賃負担
はっきり読めるのは最後の家賃だけだ。
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1281
通りがかりさん
賃貸VS分譲の議論なら、分譲有利な住宅ローン減税も加味しないとね。
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1282
通りがかりさん
皆さん、もっと大事なことを忘れてる。
人生100年時代。
マンション一度買えば、一生住める前提で議論してませんか? そんなことありえない。
家族構成だって10年経てば変わるよ。
それに早く買えば、寿命が近づくのも早くなるから、次の事を考えるのもその分早くなる。
分譲派は複数回買うことも視野に入れて優先順位を決めないと。
そうすると資産性以外にはありません〜
今買うべきかどうかのタイミング議論と勘違いしている人がいるようですがそれとは違います。
私なら和光市の8分という時点で検討外です。
この場所の近くに会社とかあるとしても、中古含めた和光市数分を考えます。もしくは8分の場所なら賃貸に住みます。家賃も安くて広々暮らせるでしょう〜
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1283
マンション検討中さん
ところで要望書出された方は、担当から何か連絡来ました?
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1284
検討板ユーザーさん
>>1282 通りがかりさん
わざわざ大金出して買うのに、中古は絶対嫌だって人も多いからね。
そもそも和光市で、
築浅で駅近マンションとなると、中古でも出てないよ。
あと、ファミリー用の駅近賃貸もなかなかないし、安くないし。
和光で久々の大規模マンション、しかも大手だから、高くてもこんなに人気があるのです。
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1285
通りがかりさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1286
通りがかりさん
>>1282
出た!資産性おじさん笑
シーアイハイツの今の値段知ってるの?笑
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1287
通りがかりさん
CIハイツが出来た時は、駅前から丸山台へ向かって全部畑だったからね、イトーヨーカドーもないし。
今で言えば、東上線の果てでマンション買うようなものだったんだよ。
その時に比べたら和光はすごい発展したからCIハイツは資産価値が保ててるんだよ。
和光が将来都心並みになるようなら、この物件の資産価値も保てるかも。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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1288
マンション掲示板さん
まあここ買うなら10年で3割くらい下がるのは覚悟しないといけないとは思う
3割減だと市役所近くの築浅UR賃貸(人気すぎて空きないけど)の方が経済的にはお得
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1289
通りすがり
>>1287 通りがかりさん
CIは25mの高さ制限入る前だったし、
高さがあるわりに余裕を持った配棟。
分譲当時はお高い物件だったから
富裕層が集まってコミュニティもできている。
メンテもしっかりやっているみたい。
和光の利便性も格段に上がったからね。
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1290
ハミ出しdeka
>>1289 通りすがりさん
日本の所得もこれから上がるから、マンション価格も上がるだろうね。
特に和光市はまだまだ上がるよ絶対に!
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1291
通りすがり
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