ザ・パークハウス 和光市ってどうですか？

和光or成増で言えば、こんな記事が出ていましたよ。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181208-00000018-mai-bus_all

近隣新築偏差値

60パークハウス和光市
59グランドスイート下赤塚
58パークハウス朝霞台
57ライオンズ和光丸山台
49サンリアン成増
48ソライエ成増
45エコビレッジ和光

プレイズの偏差値は？

近隣偏差値 　追加version

63ブリリア大山パークフロント
62ヴィークコート赤塚新町
60パークハウス和光市
59グランドスイート下赤塚
59プレイズ和光市本町
58パークハウス朝霞台
57ライオンズ和光丸山台
50ジオ練馬北町
49サンリアン成増
48ソライエ成増
45エコビレッジ和光

練馬光が丘公園のプラウドは？

近隣偏差値 　修正version

63ブリリア大山パークフロント
62ヴィークコート赤塚新町
61ルフォン常盤台
60パークハウス和光市
59グランドスイート下赤塚
58プレイズ和光市本町
57パークハウス朝霞台
56プラウド練馬光が丘公園
55ライオンズ和光丸山台
54ライオンズ朝霞本町
50ジオ練馬北町
49サンリアン成増
48ソライエ成増
47ミオカステーロ成増Ⅱ
45エコビレッジ和光

>>1487 匿名さん

プラウド低すぎ。
朝霞台のパークハウスも低いな。

ランキング概ね同意。

プラウドは小規模、直床、ディスポーザーなしといった仕様。練馬区アドレスだけど、メトロまで9分、東上線まで11分。
朝霞台のパークハウスは駅近でいいんだけどメトロで都内通勤の方にとってはイマイチ。

まー買う人の価値観で偏差値は変わるけどね。

モデルルームはもう冬休みなのね

>>1490 マンション検討中さん
年明けから、一期の工事オプション会始まりますね！
購入した方は、工事オプションだけで、おいくらくらい使われますか？
今後のオプション説明会もあるので悩んでます。

>>1491 評判気になるさん
予算まだ決めていませんが、どれもこれもつけたくなりますよね。。玄関壁の鏡・タイル？、モデルルームがすてきだったので迷ってます。

>>1492 マンション検討中さん
玄関の鏡＆タイル良いですよね?
ただ高い。。
６月から8月頃開催予定のオプション会で選んでも良い気もします！
マンション代意外にも、お金かかるな?

上の方で偏差値つけてた方、
これって立地も込みの評価ですか？
建物と設備だけでランキングつけたらどんな感じでしょうか？

↑マンションは立地要素が9割なので建物設備の評価はナンセンスですよ。
この物件の内装は上質な方だとは思いますが。

中古でも高ランクになる。立地が全ての所以。

61コスモ和光ステーションフロント

リノベしたら65
和光市ナンバーワン物件間違いなし。

立地要素+リノベならCIハイツも高ポイントだろうね。買いたいとは思わないけど。
パークハウスはあの仕様だから駅距離を妥協したって人もいるんじゃないかな。規模感、仕様では和光市でナンバーワンだし。

コスモ和光2002年築だと2000年の耐震基準改正後で最新基準。

対してＣＩハイツは1984年築。ぎりぎり新耐震基準ではあるがご存知の通りこの前事故物件マンションになってしまったし、棟によっては徒歩10分以上かかる、棟によってはエントランス便所併設で残念ながらエントランスが公衆便所の匂いするし、階によってエレベーターが止まらない棟もあるから論外です。

資産価値的には立地が全てなのは理解してるんですけど、単に設備の基準が知りたかったので。
ここはそこそこ豪華な感じですか？

上記物件だと仕様、構造がいいのは

パークハウス朝霞台
パークハウス和光市
ヴィークコート赤塚新町

ぐらいか。

まぁパークハウスブランドだしね。それなりのクオリティは保ってくるよね。