ザ・パークハウス 和光市ってどうですか？

皆さん、もっと大事なことを忘れてる。
人生１００年時代。
マンション一度買えば、一生住める前提で議論してませんか？　そんなことありえない。
家族構成だって１０年経てば変わるよ。
それに早く買えば、寿命が近づくのも早くなるから、次の事を考えるのもその分早くなる。
分譲派は複数回買うことも視野に入れて優先順位を決めないと。
そうすると資産性以外にはありません〜

今買うべきかどうかのタイミング議論と勘違いしている人がいるようですがそれとは違います。

私なら和光市の８分という時点で検討外です。
この場所の近くに会社とかあるとしても、中古含めた和光市数分を考えます。もしくは８分の場所なら賃貸に住みます。家賃も安くて広々暮らせるでしょう〜

ところで要望書出された方は、担当から何か連絡来ました？

>>1282 通りがかりさん

わざわざ大金出して買うのに、中古は絶対嫌だって人も多いからね。
そもそも和光市で、
築浅で駅近マンションとなると、中古でも出てないよ。
あと、ファミリー用の駅近賃貸もなかなかないし、安くないし。

和光で久々の大規模マンション、しかも大手だから、高くてもこんなに人気があるのです。

>>1282
出た！資産性おじさん笑

シーアイハイツの今の値段知ってるの？笑

CIハイツが出来た時は、駅前から丸山台へ向かって全部畑だったからね、イトーヨーカドーもないし。
今で言えば、東上線の果てでマンション買うようなものだったんだよ。
その時に比べたら和光はすごい発展したからCIハイツは資産価値が保ててるんだよ。

和光が将来都心並みになるようなら、この物件の資産価値も保てるかも。

まあここ買うなら10年で3割くらい下がるのは覚悟しないといけないとは思う
3割減だと市役所近くの築浅UR賃貸(人気すぎて空きないけど)の方が経済的にはお得

>>1287 通りがかりさん

ＣＩは25mの高さ制限入る前だったし、
高さがあるわりに余裕を持った配棟。
分譲当時はお高い物件だったから
富裕層が集まってコミュニティもできている。
メンテもしっかりやっているみたい。
和光の利便性も格段に上がったからね。

>>1289 通りすがりさん
日本の所得もこれから上がるから、マンション価格も上がるだろうね。
特に和光市はまだまだ上がるよ絶対に！

>>1290 ハミ出しdekaさん

上がらないでしょ

和光市だけ上がるというのは少なくともないな
東上線なら上りほど高く、下がりにくいという傾向が続くだけ(川越は除く)

>>1292 マンション掲示板さん

上がらないでしょ

>>1293 通りすがりさん
いやー上がるんだなしかし。日本は海外から見たら所得低いから、これから和光市バンバン開発なるからなー、
駅前の写真見た？すげーぞあれ！！

シティハウス和光丸山台 築6年
クレアホームズ和光丸山台 築11年
コスモヒルズ和光丸山台 築18年

丸山台のめぼしい分譲中古はこれぐらいしかない。
直近取引で190万〜215万/坪。

パークハウスは大人気で丸山台でNo.1物件だけど、中古勢が新価格に追随してきてないのは事実。
とはいえこの物件は新価格を切り拓いて突き通す力があると思うし、ここ買う方、もし将来売りに出すときは買った水準を維持して売り出して下さいね。丸山台ブランドのさらなる向上のために。

和光市は、需要が多いのに供給が少ない。
なので、値上がりはともかく値崩れしないってことですかね？

最新のプレジデントに、5年後に上がる街・下がる街（ビッグデータ、AIによる判断）が特集されていました。
和光市は普通に下がっていましたよ。

都心も僅かに下がっていますが、上野や板橋など、都内でもこれまで注目されてこなかったエリアが結構上がるようです。
和光市は普通に値下がり判定でした。

>>1297 マンション検討中さん
スーモの人気が出そうな郊外ランキングで2位に和光市なってますし、街としては利用しやすくはなるはず！
まずは住みやすいマンションであれば！
担当者から登録申込の連絡来てますか？

>>1298 匿名さん

ここは投資マンションじゃないから、
値段、立地、仕様に満足して買って、
住んで満足できればいいんじゃないの？

和光市は県下で1番平均年齢が若く、人口も年々増えてる。
この物件に行く途中のせせらぎ公園、休日こどもだらけでびっくりしたよ！
若くて賑やか、良い街だね。

>>1300 マンション検討中さん

平均年齢が低いのは交通の便がよく
単身、新婚家庭向けの比較的安い賃貸が多いから。
結婚して子供が大きくなると近隣へ脱出する世帯が多くて、特に保育園から小学校に上がる時に出られ福祉の食い逃げと問題視されているよ。
なかなか分譲が出なかった和光でこの物件はそう言った世帯の一部の引き止めになるかな。