口コミ知りたいさん
[更新日時] 2020-04-20 16:57:27
ザ・パークハウス 和光市の情報交換をしませんか。
プランや室内の設備について知りたいなって思っています。
周辺の住環境や将来性についても教えてください。
所在地：埼玉県和光市丸山台２丁目20番地1(地番)他１筆
交通：東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線「和光市」駅（南口）より 徒歩8分
※緑の公園内通行の場合（道路通行時徒歩9分）
間取： 2LDK+S(納戸)～4LDK
面積：64.48m2～85.73m2
総戸数：158戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-05-31 14:26:14
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県和光市丸山台2丁目20番地1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩8分 （南口より）
東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩8分 （南口より）
東武東上線 「和光市」駅 徒歩8分 （南口より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
158戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年11月中旬予定
入居可能時期：2020年01月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 和光市口コミ掲示板・評判
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1262
匿名さん
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1263
通りがかりさん
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1264
マンション検討中さん
要望書今日までですね。どれくらい要望入ったかご存知の方いらっしゃいます？
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1265
eマンションさん
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1266
匿名さん
>>1265 eマンションさん
我が家が要望書出した部屋にマークがないんですが、何処から出た資料ですか？
要望書被って抽選になる部屋にはマーク付いてないんですかね〜
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1267
通りがかりさん
出されたの最近ですか？多分ちょっと古い情報なんだと思いますよ
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1268
匿名さん
>>1267 通りがかりさん
でも見た限り、かなり一期順調な感じですね！
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1269
通りがかりさん
>>1266 匿名さん
先週に送られきたよ、情報かちょっと古いんでは？
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1270
匿名さん
たしかに結構申し込み入ってるんですねー。特に西側が！
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1271
マンション掲示板さん
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1272
匿名さん
>>1271 マンション掲示板さん
10年後、賃貸も考慮してと考えたら西側かと！
南側の五階と西側最上階ルーフバルコニーが、ほぼ同額。。
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1273
名無しさん
西側に人気があるのは5000万以下が集まってるからだと思われる。
要望書が入ってるのも西側と南側の低層階がメインというところを見ると、要望書が少ない高層階の今後の動向に注目だね
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1274
通りがかりさん
田舎の埼玉県和光市で5000万は出させない
今の物価高は異常だと思う
世界的株高、オリンピック景気、
によるマンション高騰が原因だけど、
2022年以降は供給過多により新築でも3800万程度で
その5年後は3200万くらいに落ち着く
冷静にならないと痛い目見る
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1275
通りがかりさん
>>1274 通りがかりさん
今はどこも高い。
9年も待てない人は買うんじゃないか？
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1276
マンション掲示板さん
相場の話するならこの板のスレッドすべてに書かないとね
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1277
マンコミュファンさん
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1278
ファイナンシャルプランナー
>>1274 通りがかりさん
確かに物価高は異常と思われる。
仮に和光で新築マンションの値段を1274:通りがかりさんの条件の通りとする。
①現在 5000万円
②2022年 3800万円
③2027年 3200万円
①の場合
5000万で購入、変動金利なら0.5%も選べる時代
②の場合
家賃負担（@10万とする）4年後のため、
500万円（更新料込み）
金利上昇リスクあり。個人的には変動0.8%が最安値とみる。
③の場合
家賃負担（条件同上）で、1000万円。
金利はもはや誰も想像できない。
皆さんはどれを選びますか？
おそらくここの掲示板を見ている30代の層は、①or②を選ぶと思います。
また、建築業界全体の職人不足の影響からマンションが安くなる保証もありません。
住宅ローンを組む年数というのは決まっているにもかかわらず人間どんどん歳をとります。
買い時に関しては、人それぞれですが賃料を払いながら貯金をしていかないとローンを考えると間に合わないです。
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1279
マンション掲示板さん
>>1274 通りがかりさん
供給過多で落ちるというけど、実際は供給が増えないから落ちない
現に今ですらデベロッパーも供給は減らしている
昔は社会保険入ってない、土曜も働いてくれる職人がいくらでもいたから安かった
新築マンションは贅沢品に変わったんだよ
和光市の徒歩20分くらいの中古マンションなら3000万くらいで買えるからそちらの方が経済的には正解
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1280
通りがかりさん
人口減による住宅価格の下落の可能性
金利が上昇する可能性
住宅購入を先延ばしにすることによる家賃負担
はっきり読めるのは最後の家賃だけだ。
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1281
通りがかりさん
賃貸VS分譲の議論なら、分譲有利な住宅ローン減税も加味しないとね。
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