ザ・パークハウス 和光市の情報交換をしませんか。
プランや室内の設備について知りたいなって思っています。
周辺の住環境や将来性についても教えてください。
所在地：埼玉県和光市丸山台２丁目20番地1(地番)他１筆
交通：東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線「和光市」駅（南口）より 徒歩8分
※緑の公園内通行の場合（道路通行時徒歩9分）
間取： 2LDK+S(納戸)～4LDK
面積：64.48m2～85.73m2
総戸数：158戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-05-31 14:26:14
たくさん書いてあるけど
地価が上がる要素はほとんど無いね。
地価が上がって固定資産税アップなんて最悪。
今の予定価格から大幅アップしなければアリだけどなー。どうだろうなー。
>>789 マンション検討中さん
南口駅ビルと外環延伸くらいでしょ。
駅ビルは駅周辺の商業施設にとっては
いい方に振れるか悪い方に振れるか不明。
外環は延伸開通はまだまだ先。
ニホニウム通りの改装？
駅から外環越えて旧街道までの側道が
テコ入れされるのかな。
歩道は既に広いし何があるのか不明やね。
良い部屋はすぐ売れちゃうだろうね！
モデルルーム訪問しました。
以下、妥協が必要だと思った点。
・駅から徒歩8分
・天井高2450（2階以上。このグレードだと2500ほしい）
・ベランダ水栓なし（2階以上ルーフなし部屋）
・洗面台への扉が引き戸でない、かつ洗面所が狭い
・リビングに梁が多少なりともある（モデルルーム部屋）
・南向きの強気価格（資産価値重視なら西側おすすめ）
・モデルルームがオプションだらけで全然参考にならない
・ウェルシアのクルマ出入りが24時間激しい
・南側道路も交通量多い
三菱ブランドでグレードも高く共用部にも力を入れており、トータルではよい物件だと思います。
が、いまの相場を考慮しても、都外、徒歩8分でこの強気価格は苦戦するかと。（徒歩3分ぐらいであれば妥当）
生涯住むつもりがなければ、西側買ってしまうのがオススメだと思います。
以上
徒歩８分を補って余りある魅力を提供できれば即売だけど、そこまでの共用部とは思えなかった
総じて言うと、高くね？って事か
>>798 坪単価比較中さん
まあ丸山台に住んでたら、魅力に溢れているよう！おぬし知らないな！！！
間違いなくいい物件だけど150戸と数が多いので、残念だよね。結局EVの乗り降りと、敷地歩くので、駅まで11分くらいかかるね。
この金額出せないなら、駅前にプラウドが2022年にできるからそれまで待つかだな
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
