ザ・パークハウス 和光市ってどうですか？

今日からモデルルーム事前案内会が始まるみたいですね！

確かにライオンズの坪単価予想は、大きく外してましたね。

逆に地元住民としては、手が出しやすい物件ですよね。

モデルルームに行ってきました。
二タイプ見学ができるようになるようですが、
１タイプしか準備できてないようで
また、後日来てくださった時にとの事でした。

外観はかなり豪華ですが、部屋は
普通、いや、ちょっと安っぽいかなと言う印象です。

見学は10月半ばから下旬まで予約が入ってるそうです。

気になる値段ですがあくまで予定価格で
今後大幅に変更の可能性ありで、

狭い方で、西棟65.52 三階 4700万円代
南棟71.19 二階 5300万円代
同七階 6000万円代
南棟75.53 二階 5900万円代
同七階 6800万円代
ここまでが3LDK

一番広い南棟85.73 二階 6800万円代
同七階 7700万円代

などです。

東棟は予定価格は出ずですが、
南棟と同程度の見込みと言ってました。

地所さんも手探り状態のようでした。

一期は11月頃販売予定ですが、
どの部屋を売りに出すかは未定だそうです。

>>743 通りがかりさん
貴重な情報ありがとうございます。
2階と7階とでかなり価格に差がありますね。
7階ですともう297万円ですか、、、高いですね。。
和光市駅は魅力を感じますが徒歩9分でこの価格ですと、個人的には微妙です。。
いずれ売却するときに大損しそう。。

>>744 匿名さん

8階建だから坪単価300万を超える部屋もあるかもしれないね。
和光も都会の仲間入り？

>>745 通りがかりさん
長期販売になりそう

>>740 通りがかりさん
これマンションマニアの予想でしょ。あいつ全然当たんねーよ。だって、マンション会社から金もらってるからあんまり悪いこと書かないって。それでもらってないところは、少しきつくいうがボロクソには言わない。

キッチンの天板もオプション展示だったからね。
しかも、標準仕様のサンプル無しで
よく分からないまま終了だった。

いくつかモデルルームに回ったけど
最近はみんなどこも付いてるなと言うのが
標準仕様だった。
規模が大きいので、ディスポーザー付きは
この辺では売りになるかという程度。

立体駐車場が３回建ででメンテどうなんでしょう？メンテ、交換費も含めて。
パズルのように出庫するイメージだと
思うんだけど。

>>747 マンション検討中さん

他所のライバル会社の営業の予想なんだけど。

環境面では3路線利用可、メトロの始発の多い
和光市駅が最寄り駅と言うのをアピールしてましたね。
和光市駅チカでマンションがなかなか供給されない中での大規模マンションと言う点も。

ライオンズ、プレイズがやっちゃっていた
和光市駅が東上線で池袋に続いて
二位の乗降客数！と言うトンチンカンな
宣伝はしてなかったのは好印象でした。

だいたい事前予想通りの値段だね

>>751 マンコミュファンさん

強気だよね

70平米未満ならライオンズの高層の方が全戸南向きだしよかった。

そうは言ってもこの辺歩いてみましたが戸建ては無くてほとんどマンションしかないですね。近年は分かりませんがマンションの供給は多かったのでは？それ以上に需要があるということなのかな。

たしかにヨーカドーとか北口周辺にマンションができたら素敵ですが。戸建てが密集して余地は少ないですね。１度住むとやはり便利なので土地が出てこないのでしょうか。

>>753 マンコミュファンさん

狭い部屋でパークハウスってことは、
三菱地所ブランドがいいって事だから。
ライオンズは見送られたんでしょう。

いつもに増して和光市駅前の
マンションビラ配りが多いような。
連休だからかな。

パークハウス、高いっ！となった人を呼び込めるか。

値段高すぎてソライエ成増みたいに値下げしまくりになったりするかな？

>>757 マンション検討中さん

そこまではないでしょう。
竣工まででもまだ1年以上あるから
のんびり売るんでしょう。

>>758 通りがかりさん
と言いつつも、この辺の土地は今後1.5倍くらいになるだろうから、これでも割安かと思いますよ。まあエコヴィレッジの選択肢が無い人は、パークハウスでしょうね。
それにしても目の前公園いいよね！

契約前に10万いるみたいだね。
三菱地所では普通なの？