パークコート青山一丁目ってどうですか？

>>79 マンション検討中さん

坪500って。笑
武蔵小山や用賀ですら坪500なんだよ。
そんな金額で買えたら、申込が殺到するわ。

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ま、下の階で100平米2億円ってとこでしょうな

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多少売れ残ろうと平均坪800前後のスタートだと思う。どこまで階差つけるかはわからないけど

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中住戸坪600万代、角住戸坪800万代
がスタート価格とみた！

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赤坂だから1階700最上階100

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最低で坪600万後半からスタートでは？

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三井がとなりのサンウッドより安い価格で売るわけないでしょ。

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スタート価格の予想の意味とは

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パークコート神宮外苑はどうなの？

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問い合わせした方々、資料きました？？

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まだ資料を送る段階にはないようです。
公式サイトの下の方にちょこっと書いてありましたが、
物件エントリーすれば、新情報が出てきたらメールで送りますよ、ということでした。
本当にまだまだ物件が有るよと
情報だけお披露目している状態なんでしょうね。

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何か新情報はありますか。

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目の前のパークハウス赤坂新坂、売却物件が多数出てるけど
ここへの買い換えなのかしら？

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買い替えでしょう。この3年ほど指名買い入れてましたが以前は動きありませんでした。今はパークコート検討中で指名買い外してますが。

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外苑前や青山地区の建物を安藤ハザマが施工するのは想像つくでしょ笑
安藤ハザマの前身の間組の本社が外苑前に建ってたし、伊藤忠やホンダの本社、外苑前駅の改装工事もハザマが手がけたんだから笑

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マイユーティリティボックスは自分だけの受け取りボックスということで、魅力的な機能だと思いました。冷蔵庫はオプションのようですが、どのくらいの価格で設置できるのかしら。
冷蔵庫をつければ、ネットスーパー等も受け取りできそうですし、クール宅急便も不在時に受け取れるのは良い。さらに自分だけのボックスなので、プライバシー感もあり、とてもいいなと思いました。

ゴミ捨て場についても各階に設置してありますから、エレベーターに乗ってごみを捨てに行かなくてもいいのは楽ですね

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>>93 匿名さん

1-4階までは賃貸で回していた(つまり地所が持っていて販売していなかった)部屋を今回当物件が販売されるタイミングで分譲しているものになります。

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資料きた方はいますか？

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場所・立地・ブランドは文句無し。
しかし、囲まれ感が強く日当たり悪し。
そのような意味でブランズ飯倉片町と良くも悪くも共通点が多いと思う。

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青山って名前があるだけで立地も含め資産価値は高まりますね。サービスも充実しているので年齢を重ねても安心して住めそう。代行サービスはなかなか全部のマンションに行き届いているわけではないので最初は自分で何でもできるでしょうけれどその内色々なことがおっくうになりますし運転もしなくなってくればやっぱり色々な手を借りたくなります。転ばぬ先の杖というところでしょうか。

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ここは赤坂だろ。

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アドレス赤坂、最寄り駅青山一丁目
場所はとてもいいところ。

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来週末からですかね、案内届いた選ばれし方は。

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せっかく赤坂8なのに駅名付けるんだね
パークコート赤坂八丁目の方が高級感ある気がするんだがね

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付近にスーパーは、
あるんですか？

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>>105 マンション検討中さん
パークアクシク青山一丁目タワーの1階にマイバスケットが入ってますよ。
駅からだと少しだけ遠回りですが。

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MRうかがいましたが坪単価600万台〜1000万台とかなりばらつきありましたね
全体的に日当たりは悪そうな印象でした

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プランバリエーションはいくつなんでしょうか？

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>>108
かなり細かく分かれていて14,5プランはありそうでしたね
7割程度が70~80平米台だったような

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情報ありがとうございます。
46戸に対して15プラン程度だと、相当刻んでますね。。

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>>107 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
概要には48平米からと書いてありますが、第1期でその小さい部屋の販売はありましたでしょうか？？

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>>111
あるようです
でも48平米のお部屋は1部屋しかありませんでしたよ
61平米も同じく1部屋のみでした

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>>112 マンション検討中さん

48平米と61平米はそれぞれおいくらですか？

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それぞれ1.1億と1.4億前後のようです

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予定販売価格（1,000万円単位）
1LDK、48.81㎡、11,000万円台、坪745〜813万円（1戸）
2LDK、69.42㎡、15,000万円台、坪714〜762万円（2戸）
3LDK、107.59㎡、30,000万円台、坪922〜952万円（3戸）

やはりというか、小規模物件は割高ですね。
総販売戸数39戸ですから、高くてもすぐ売れるでしょうが。

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眺望と日当たりがなかなかですね・・・

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>>115 匿名さん
高過ぎて売れ残るでしょう。

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最上階の119平米の部屋の間取りが素晴らしかったな
リビングがほぼ正方形でよくこの形でとれたなと感心しました

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一番良いところは地権者さんに押さえられてましたね。
まぁ当然ですけども。

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なぜ青山一丁目というイマイチな場所でこんなに高いのか全く理解できない。

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思ったよりも高額でした。小規模で限られた人だけの住戸なので、管理費も高くなってしまうでしょうか。

>>一番良いところは地権者さんに押さえられてましたね。
これは、分譲賃貸になるでしょうか。または居住されるんでしょうか。よく、マンションの最上階は大家さんが住むってありましたよね。

青山一丁目でも青山アドレスなので高くなるかなと思いましたが、案の定高額……。3LDK、107.59㎡は3億なんですね。一般の人には購入できなさそうです。

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分譲マンションに大家さんはいませんよ。

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>>120 マンション検討中さん

赤坂８丁目だからじゃないでしょうか。

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48平米のタイプで1億するんですね。向きも厳しいし、検討出来ない。

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>>116 マンション検討中さん
都心で南向きや抜け感のあるマンションはなかなか無いですよ！我慢するしか。

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だから
北向きでも明るいとか
眺望は直ぐ飽きるとか
言い訳を書いて我慢することが多いですね

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赤坂八丁目って、そんなに良い場所ですか？青山アドレスでもないし、美味しいレストランが沢山あるわけでもない。赤坂側はかなりゴミゴミした立地ですよね。。。

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赤坂でも8丁目だけは高さ制限があって南青山っぽいからネーミングも青山なんでないの

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アドレスが南青山と赤坂ではオシャレ度がまったく違う。

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ゴミゴミした立地？赤坂8丁目行ったことないのかな？
ゴミゴミしてるのは赤坂見附のほうの話でしょ

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