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現在一戸建てを検討中です。
5000万程の物件を探しています。
貯蓄6000万です。
一括払いにて購入を考えていました。
友人から住宅ローン減税を出来るだけ受けて10年後に繰り上げ返済したほうが得だと聞きました。
現在調べている所です。
実際にその様な話しは有るのでしょうか？
団信も含めてローンの方が安全なのかとも考えています。
[スレ作成日時]2018-05-25 12:32:09
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ローンと一括払いどちらが良いでしょうか
-
3 匿名さん
結論から言うと、私なら、
頭金なし、35年、変動で住宅ローンを組みます。
それだけ貯蓄があるなら資産運用はしているかもしれませんが、もししていないのでしたら、現金一括で支払う予定の5000万円を、仕組預金という定期に入れます。
仕組預金は現在、税引き前年利0.3%の利息が入ります。
変動金利は0.457%～ありますので、差し引きすると実質変動金利は0.157%～となります。
さらに、住宅ローン減税で10年間は1%戻ってきますので、儲かってしまいます。
また、ほとんどの住宅ローンには団信という生命保険が付帯していますので、万が一の時はローン残高が免除となります。
変動金利が上昇した場合でも、そのときは仕組預金金利も上昇しますので、リスクヘッジできますので35年で組んで、生命保険として利用するのも良いですよ。
心配なら、住宅ローン控除が終了する10年後に一括繰り上げ返済しても良いですし。-
3
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