東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「Brillia(ブリリア) City 三鷹〈契約者専用〉」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-01-02 18:15:18

Brillia(ブリリア) City 三鷹、契約者専用スレです。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626896/

所在地:東京都練馬区関町南四丁目686番1他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利:定期賃借
借地の種類・期間:一般定期借地権(2017.9.29~2087.12.29)
総戸数:436戸 (他、保育施設1戸)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取:3LDK・4LDK
面積:70.98平米~90.81平米
売主:東京建物住友商事
販売代理:東京建物株式会社、住商建物
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:東京建物アメニティサポート

[スレ作成日時]2018-05-18 21:01:47

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Brillia(ブリリア) City 三鷹口コミ掲示板・評判

  1. 345 住民板ユーザーさん1

    >>343 匿名さん

    ディスポーザーの更新交換代は、もちろん修繕積立金から出ますよね?

    でも全戸で一斉交換したら、相当な金額かと。
    ちなみに、一戸当たりいくらかかるのかな?

  2. 346 匿名さん

    専用部のディスポーザーは個人の所有なので修繕費からは出ません
    共用部のディスポーザー用排水処理槽の維持管理は修繕費から出ます
    専用部の住宅設備全て修繕費からは出ません(風呂、トイレ、換気扇、給湯器、床暖房、水栓など)
    賃貸なら出ますけど分譲は全て個人の所有物です、故障しないように取扱説明書を読んでメンテなどを適切に行う必要があります
    ここで質問する前に重要事項説明書に眼を通すことを勧めます

  3. 347 住民板ユーザーさん69

    >>344 住民板ユーザーさん4さん
    「ブリ」リアシティだけにね。
    なんつって。

  4. 348 住民板ユーザーさん8

    ディスポーザーは一回も使ってないです。

  5. 349 匿名の古参格闘技ファン

    >>348 住民板ユーザーさん8さん

    一回使ってみ!ハマるで!

  6. 350 住民板ユーザーさん1

    ディスポーザーの機種更新は、修繕積立金で賄うよう、理事会で検討願いたい。
    一戸当たり10万くらいだと思うので、一年分の積立金で賄えるはず。
    最初から付いている設備に、個人負担はおかしい。

  7. 351 住民板ユーザーさん8

    どこのマンションも専用部の修繕は、自費ですよ。

  8. 352 匿名さん

    >>350 住民板ユーザーさん2さん

    ディスポーザーは一生モノなので、交換など不要。
    つまり交換費用など発生しない。

  9. 353 住民板ユーザーさん8

    間違った情報を流さないでください。

  10. 354 住民板ユーザーさん3

    >>350
    前のマンションに新築から15年住みましたが、確かに1回だけ交換したので、寿命は7?8年は妥当でしょう。
    交換費用は8万だった気がします。
    7?8年に1回だけ8万かかるの、そんなにしんどいですか?

  11. 355 住民板ユーザーさん1

    三鷹駅ユーザーですが、既に購入したことを後悔しています。バスはやはり面倒くさい。前の賃貸マンションは、駅から徒歩3分くらいだったのに。やはり借地権ではリセールに不利なんでしょうか?同じような悩みを持つ方はいらっしゃいますでしょうか??

  12. 356 住民板ユーザーさん2

    >>354 住民板ユーザーさん3さん

    8万もかかるなら、修繕積立金で一括交換して、コストダウンを図っては…

  13. 357 マンション検討中3

    >>355 住民板ユーザーさん1さん
    悩んでます。。。
    今リセールしようか真剣に悩んでます。

  14. 358 住民板ユーザーさん

    売るなら早いに越したことはないと思いますが、すでに売りに出ている中古が売れていないから、かなり厳しいものがあるのでは?
    親戚や知り合いに安く払い下げるのもいいかもしれません。

  15. 359 匿名さん

    >>355 住民板ユーザーさん1さん
    借地権も、普通借地権ならまだしも、定期借地権ですからね。
    好立地であれば、通常は15から20年ぐらいは大丈夫と言われていますが、この立地ですから、厳しいと言わざるをえません。

  16. 360 住民板ユーザーさん1

    定期借地権の場合、修繕積立金が安いってことはあるのでしょうか?今はいいですけど、20年位経つと「どうせ壊すんだから直さなくていいじゃん」って感じで、修繕積立金を払いたくなくなる気がする。

  17. 361 住民板ユーザーさん

    それは管理組合が決めることですね。
    お金かけたがらない人が増えて荒れる可能性はありますね。
    結局、未来にならないとわかりません。

  18. 362 匿名

    >>356 住民板ユーザーさん2さん
    修繕積立金というのは共有設備の修繕を目的とした積立金なので対応は難しいかと思います。
    個人で毎月1000円積立するのはいかがでしょうか?


  19. 363 匿名さん

    上に階の物音って、結構響きませんか?

  20. 364 住民板ユーザーさん1

    >>355 住民板ユーザーさん1さん
    リセールは相当厳しいですよ。それご理解の上でご購入されていないのでしょうか?

    厳しい理由
    ・駅遠
    →駅近ブームの今は叩かれます
    ・定借
    →中古定借でローン組める銀行はかなり少ない上に金利も高い
    ・在庫過多
    →新築販売が継続されている中での中古販売は、相当安くしないと厳しい、名義が変われば1日しか住んでいなかろうが中古扱い、中古だと手厚い新築優遇が受けられないこれが痛い

    今売却するなら3000万円台ならまだ買い手つくかもしれません。もちろん出してみないことには分からないですが、やるなら早い方が良いです。



  21. 365 住民板ユーザーさん2

    >>364 住民板ユーザーさん1さん

    新築優遇とは、具体的にどんな内容ですか?

  22. 366 住民板ユーザーさん8

    感染予防対策で共用施設はクローズしなくて大丈夫?

  23. 367 マンションさん

    >>366 住民板ユーザーさん8さん
    大丈夫でしょう。

  24. 368 住民板ユーザーさん3

    マンションにお友達欲しいな

  25. 369 匿名さん

    >>368 住民板ユーザーさん3さん

    理事会に入ったらお友達出来ますよ。

  26. 370 契約済みさん

    借地権登記

  27. 371 住民板ユーザーさん2

    洗車って、どこでされてますか?

  28. 372 匿名

    >>371 住民板ユーザーさん2さん
    ガソリンスタンド

  29. 373 匿名さん

    >>371 住民板ユーザーさん2さん


    マンション駐車場

  30. 374 住民板ユーザーさん2

    >>373 匿名さん

    辞めてくれよ。汚ねえなぁ。GS持ってく金もないのかよ…

  31. 375 匿名さん

    >>374 住民板ユーザーさん2さん

    えっ、自分の車を駐車場で洗ってはいけない?
    せっかく駐車場に水栓があるんだから、使わないともったいないじゃん!

  32. 376 住民板ユーザーさん6

    >>375 匿名さん

    駐車場の利用規則読んでください。

  33. 377 マンション住民さん

    今更ながらだけと、駐車場内に洗車スペースはないの?

  34. 378 契約済みさん

    >>377 マンション住民さん

    あるよ

  35. 379 口コミ知りたいさん

    水道料金は誰持ちですか?

  36. 380 理事

    >>379 口コミ知りたいさん


    管理費から負担

  37. 381 匿名さん

    週末は洗車予約が激戦ですね。
    無料なので仕方ないか。

  38. 382 匿名

    マンションに洗車スペースはないよ。



  39. 383 住民板ユーザーさん6


    自分が借りている場所で洗ってるだけだね。

  40. 384 匿名さん

    それってOKなんですか?

  41. 385 匿名さん

    >>384 匿名さん

    自分が借りてる駐車場番号敷地内なら問題ないよ。
    もちろん、隣の車に水や洗剤がかからないように、最大限配慮します。

  42. 386 匿名

    >>385 匿名さん
    ここは機械式駐車場なんだから洗車なんて無理。
    本当にあなた住民ですか?

  43. 387 職人さん

    共有スペースを18時までではなく21時まで延長できないかなあ。

  44. 388 匿名さん

    >>387 職人さん

    20時までじゃダメ?

  45. 389 住民板ユーザーさん1

    >>388 匿名さん

    20時でもいいと思います!

  46. 390 マンション掲示板さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  47. 391 住民板ユーザーさん6

    脱衣所、下水の臭いしませんか?

  48. 392 住民板ユーザーさん

    >>391 住民板ユーザーさん6さん

    階下が空き部屋で水の流れが停滞しているのかもしれませんね。
    管理事務所に連絡してみては?

  49. 393 住民板ユーザーさん7

    >>391 住民板ユーザーさん6さん

    封水切れとか、室内の負圧が強いとかでは?

    あと縦方向の住戸からの空気の流れって、一般的には不具合ですよ。バルコニー経由で臭うとかなら話は別ですが。

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