Brillia（ブリリア） City 三鷹〈契約者専用〉

Name: Brillia（ブリリア） City 三鷹
Brand: 東京建物株式会社
Rating: 4.3 (6 reviews)

契約済みさん [更新日時] 2024-01-02 18:15:18

削除依頼

Brillia（ブリリア） City 三鷹、契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626896/

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本）「三鷹」駅バス10分「北裏」バス停から徒歩2分
総武線「三鷹」駅バス10分「北裏」バス停から徒歩2分、西武新宿線「武蔵関」駅徒歩16分
中央本線（JR東日本）「吉祥寺」駅バス20分「北裏」バス停から徒歩4分
総武線「吉祥寺」駅バス20分「北裏」バス停から徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸（他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

[スレ作成日時]2018-05-18 21:01:47

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物件概要
所在地	東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通	中央本線（JR東日本）「三鷹」駅バス10分「北裏」バス停から徒歩2分総武線「三鷹」駅バス10分「北裏」バス停から徒歩2分西武新宿線「武蔵関」駅徒歩16分
種別	新築マンション
総戸数	436戸（他、保育施設1戸）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上10階建敷地の権利形態：定期借地権（一般定期借地権（2017年9月29日～2087年12月29日）※建物建設期間含む。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。※借地権の譲渡・転貸:可。転借地権設定者への書面による通知・承諾が必要。※借地権の登記は行いません。※地代の改定について、2024年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に見直しを行います。前払い地代 : 13,408,847円～14,243,841円、権利金 : 2,443,578円～4,161,841円、地代 : 7,304円～7,758円（月額）、敷金 : 175,296円～186,192円、解体準備積立金 : 2,413円～2,563円（月額））完成時期：2019年08月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]住友商事株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	株式会社東京建物アメニティサポート

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Brillia（ブリリア） City 三鷹口コミ掲示板・評判

21 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
>>19 住民板ユーザーさん2さん
キャンセルしたいんですか？
22 住民板ユーザーさん3
- 削除依頼
>>20 住民板ユーザーさん1さん

どうやったらローンを落としてもらえますか？リセールする際、この検討板を読まれたら、買ってもらえない心配があります。
それならば、傷が浅いうちに、脱出しておいた方がよくないですか？
- 3
23 匿名さん
- 削除依頼
意図的にローン落ちるようなことしたらローン特約適用されないよ。
- 2
24 匿名さん
- 削除依頼
>>22 住民板ユーザーさん3さん

ここの検討板の問題ではなく、ここは定期借地なので、ローンが組みづらいと最初から決まっています。
もちろん、立地やマンション名によるマイナス面もあるでしょう。

それらを差っ引いても、厳しいことに変わりありません。
住み替えるなら、賃貸にするしかないと思いますよ。
- 2
25 住民板ユーザーさん6
- 削除依頼
>>19 住民板ユーザーさん2さん
キャンセルしたい旨を正直にデベに伝える方がいいと思いますよ。
まだローン審査前であれば。
手付金も返ってくると思います。
- 4
26 匿名さん
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自己都合解約は手付金没収。どっかのCMじゃないけど契約は慎重にね。
- 2
27 匿名さん
- 削除依頼
嘘ついてローン審査落ちるようにするのはどうかと思いますが
団信が通らなければローンも落ちるので、持病がある方はある意味チャンスかも。
知り合いで、20年以上前の既往歴（完治済み）を正直に申告したら
団信謝絶でローン組めなかった方がいます。
- 1
28 住民板ユーザーさん5
- 削除依頼
キャンセルが出来そうなので良かったです！
この掲示板を見ていて助かりました。

今後、更に増えそうですね。
- 6
29 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
うーん?
30 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
>>28 住民板ユーザーさん5さん
そんなことないんじゃないですか？
31 住民板ユーザーさん5
- 削除依頼
>>30 住民板ユーザーさん1さん

キャンセル出来ないってこと？
- 1
32 住民板ユーザーさん9
- 削除依頼
>>11 住民板ユーザーさん1さん

食器棚つけました！
フローリングのコーティングがオプションになかったかと思いますが、個別に手配される方っていますか？
33 住民板ユーザーさん9
- 削除依頼
>>31 住民板ユーザーさん5さん

物件のメリットデメリット分かったうえで契約している方も多くいらっしゃるでしょうから、キャンセルが増えるということもあまりないのではないでしょうか。
- 5
38 住民板ユーザーさん6
- 削除依頼
[No.34から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
- 2
39 住民板ユーザーさん8
- 削除依頼
>>18 匿名さん

ありがとうございます！
カトレアか武蔵野中央を考えていました。カトレアは早くに並べば大丈夫なのですね。なかなか様子が掴めなかったので聞いてみてよかったです。ありがとうございました。
40 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
食器棚はつけます。コーディングはされてますよ
41 マンション検討中さん
- 削除依頼
C棟前の駐輪場の屋根は芝生(おそらく）で緑化されてるのが見えます。
彩り的には、Acceptableかな。
- 1
42 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
木を植えてるのみたけどセンスなくてがっかりしてます
- 2
43 住民板ユーザーさん7
- 削除依頼
>>42 住民板ユーザーさん1さん
具体的にお願いします。
44 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
キャンセルした人に聞きたいのですが
売主にはどのように伝えたのでしょうか？
また手付金の返金はありましたでしょうか？
- 8
45 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
>>44 住民板ユーザーさん1さん

手付金は諦めです。
いい勉強をさせてもらった授業料。この程度の損切りで済んだのなら、良かったのでは…
同じ失敗は繰り返さないように…
- 8
46 住民板ユーザーさん6
- 削除依頼
>>44 住民板ユーザーさん1さん

手付金の金額によるけど、その半額程度の値引きで転売したら如何？
47 住民板ユーザーさん7
- 削除依頼
手付金は物件価格の1割だから4から5百万円、2年間程の賃料相当。この金額を確実に補填出来るような優良物件てありますかね？
- 2
48 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
>>47 住民板ユーザーさん7さん

確かに…
- 1
49 住民板ユーザーさん6
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>>47 住民板ユーザーさん7さん

完成在庫を買えば良くない？
- 1
50 住民板ユーザーさん6
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>>46 住民板ユーザーさん6さん

転売なんて無理。
だって買い手がいないもん…
- 1
51 住民板ユーザーさん7
- 削除依頼
>>50 住民板ユーザーさん6さん

Discount次第では？
52 住民板ユーザーさん6
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>>51 住民板ユーザーさん7さん

1000万なら考えます。
- 2
53 住民板ユーザーさん2
- 削除依頼
>>52 住民板ユーザーさん6さん

手付金の半額の値引きとあるので、マイナス200くらいでしょ。それより値引くならキャンセルの方が楽。

ここの営業担当者はどんな気持ちなんだろうか。
- 7
54 住民板ユーザーさん6
- 削除依頼
>>53 住民板ユーザーさん2さん

キャンセル者がこれ以上増えないか、怯える毎日を過ごしています。
- 3
55 住民板ユーザーさん7
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>>54 住民板ユーザーさん6さん

歩合？
56 住民板ユーザーさん6
- 削除依頼
>>55 住民板ユーザーさん7さん

いえ、
後悔です。
- 2
57 住民板ユーザーさん2
- 削除依頼
せっかく決心して申し込んだのに、後悔なんてしたらダメですよ！
責任をもって、生涯住んでくださいね。
58 住民板ユーザーさん8
- 削除依頼
エコカラットつけた！
59 住民板ユーザーさん4
- 削除依頼
キャンセルやら後悔やらの話題が多いですね。皆さん、自分自身の判断にもっと自信を持ちましょう！
- 5
60 住民板ユーザーさん2
- 削除依頼
>>59 住民板ユーザーさん4さん

キャンセルは個人の自由でいいと思う。申込時に知らなかった情報を知り、考え直すというのは自然なこと。
- 6
61 住民板ユーザーさん7
- 削除依頼
>>58 住民板ユーザーさん8さん

どこにつけました？
- 2
62 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
エコカラットいくらしましたか？
63 住民板ユーザーさん5
- 削除依頼
エコカラットって、オプショ無料プレゼントの中にありました？
64 住民板ユーザーさん8
- 削除依頼
>>61 住民板ユーザーさん7さん

玄関です
65 住民板ユーザーさん7
- 削除依頼
>>64 住民板ユーザーさん8さん
良いですね。
66 住民板ユーザーさん7
- 削除依頼
>>60 住民板ユーザーさん2さん

まだキャンセルって間に合うのですか？
- 2
67 住民板ユーザーさん8
- 削除依頼
>>66 住民板ユーザーさん7さん
入居前、ローン開始前なら大丈夫でしょ
手付金は残念ながら没収だけど
- 1
68 住民板ユーザーさん7
- 削除依頼
>>66 住民板ユーザーさん7さん

キャンセル出来そうなので、安心しました。
- 7
69 住民板ユーザーさん2
- 削除依頼
部屋の内覧会が楽しみです。
- 2
70 住民板ユーザーさん5
- 削除依頼
>>68 住民板ユーザーさん7さん

同意

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