名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「バンベールNAGOYAフォレスタ N/S」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-08-10 08:39:49

バンベールNAGOYAフォレスタ N/Sについての情報を希望しています。
NとS、どちらがいいでしょうか。間取りなども気になってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:愛知県名古屋市中川区尾頭橋二丁目203番(N)、
    愛知県名古屋市中川区尾頭橋二丁目305番2(S)
交通:
(N)JR東海道線「金山」駅徒歩10分 、名鉄名古屋本線「金山」駅徒歩10分 、
  地下鉄名城線「金山」駅徒歩10分 、JR東海道線「尾頭橋」駅徒歩7分
(S)JR東海道線「金山」駅徒歩11分 、名鉄名古屋本線「金山」駅徒歩11分
  地下鉄名城線「金山」駅徒歩11分 、JR東海道線「尾頭橋」駅徒歩7分

売主:矢作地所株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:矢作葵ビル株式会社(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-05-11 13:02:56

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バンベールNAGOYAフォレスタ N口コミ掲示板・評判

  1. 161 マンション検討中さん 2018/12/24 23:57:07

    一階高くなるごとに30万ほど価格が高くなり部屋が広い部屋や角部屋などと欲が出てくると300万、400万と高くなるのに4000万、5000万の大きい金額で100万単位の重みが相対的に軽くなってしまい何百万の違いもあまりピンとこなくなっている自分にびっくりしています。
    部屋の階や間取り、広さなど色々と欲は出てきますが年末年始一度冷静になり決めようと思っています。

  2. 162 マンコミュファンさん 2018/12/25 03:43:24

    >>161 マンション検討中さん

    どちらの棟を希望してますか?
    3LDKを検討中ですか?
    価格と相談ってこともあるし
    確かに冷静にならなきゃ!

  3. 163 マンション検討中さん 2018/12/25 07:21:00

    >>162 マンコミュファンさん

    3LDK希望です!
    場所はもっと西の方へ行けば価格も安くなりますが最寄駅が金山という立地を優先しました。
    駅まで歩いてみましたが信号のタイミングもあるとは思いましたが10分かからないくらいでした。N棟S棟比較しているとやはりS棟に惹かれますし1階30万ならもう1、2階上にしようかと思ってしまったり金銭感覚が麻痺しています。
    当初予想していた金額より300万400万マンションの価格が高かったので、立地を優先するなら何か妥協も必要かと思っているところです。
    頭金を払って後はローンなので高い買い物をする実感がありません。

  4. 164 マンコミュファンさん 2018/12/25 08:48:38

    >>163 マンション検討中さん

    数字のマジックってやつですね
    検討してる内に欲が出て
    もう少し出せばって気になる
    実際は、少しのレベルでないのに
    ローンの計算は思考を
    マヒさせますね
    35年で割算したら
    買えそうな気がする

    そこで冷静になれるかです



  5. 165 匿名さん 2018/12/28 03:12:28

    改めて住所を見ると中川区なんですね。
    金山駅=中区とばかり思っていました。

    N棟、S棟、どちらにするか悩むところですが、住宅ローンで無理なく組める範囲の金額が一番なんじゃないかと思いました。
    住宅ローンは、減税分は考えずに貯金するくらいがちょうどいいですよ。金利分は多く払っているわけですから・・・。

    住宅ローンは途中で借り換えなどもできてお得に感じますが、借金なので。子供が大きくなってくると塾代や習い事代など増え、出費も多くなってきます。部活をするようになると用品代もかかります。

  6. 166 マンコミュファンさん 2018/12/28 03:33:12

    皆さんの投稿
    ざっくり読むと
    子育て世帯がターゲットですね
    3LDKが主流だし
    ちょうどいい世帯数になりそう

  7. 167 匿名さん 2019/01/16 15:00:49

    どんどん売れていきますね
    結構高い価格なのに
    矢作建設、大したもんです

  8. 168 匿名さん 2019/01/17 14:10:13

    S棟N棟どちらも西側角部屋のSAとNAは全て売れたようですね

  9. 169 匿名さん 2019/01/29 05:14:49

    近くを通ったので現地を見てきましたがだいぶ出来上がってきてました。10年程前に建った重厚感のあるプライド金山が目と鼻の先にありました。施工会社は同じく矢作建設さんなのでこちらのマンションも完成が楽しみです

  10. 170 匿名さん 2019/01/29 08:02:13

    中川区はマンションが少ないので需要高そう

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  12. 171 マンション検討中さん 2019/01/29 11:00:12

    中川区ですが中区の金山までは徒歩10分、中村区の名古屋駅までは徒歩7分のJR尾頭橋駅から3分で着くのはとても便利だと思います

  13. 172 通りがかりさん 2019/01/29 17:08:26

    中々売れ行き良さそうですね。
    尾頭橋1丁目にマンション出来そうなので、そちらと悩んでたら売れてしまいそうだな…

  14. 173 マンション検討中さん 2019/01/30 03:23:17

    ここも、いつの間にかホームページなくなるんですかね。

  15. 174 匿名さん 2019/01/30 03:39:49

    >>172 通りがかりさん

    いつの話?
    どこのデベですか?

  16. 175 マンコミュファンさん 2019/01/30 04:42:03

    オープンハウスデベロップメント

  17. 176 匿名さん 2019/01/30 05:30:44

    (仮称)オープンレジデンシア中川区尾頭橋一丁目

    住居表示 愛知県名古屋市中川区尾頭橋1
    構造 鉄筋コンクリート造
    階数(地上) 11 階
    延床面積 2971.12 ㎡
    建築面積 372.24 ㎡
    敷地面積 640.32 ㎡
    建築主
    株式会社オープンハウス・ディベロップメント
    建築主住所 東京都千代田区丸の内2-4-1
    設計者 株式会社ボブ設計工房
    設計者住所 愛知県名古屋市天白区一本松2-901
    施工者 未定
    着工 2019/04/01
    完成 2020/07/30

  18. 177 匿名さん 2019/01/30 05:35:59

    中川税務署東隣の江端月極駐車場ところ

  19. 178 通りがかりさん 2019/01/30 08:35:46

    皆さん情報早いね
    比較検討が大事ですな

  20. 179 匿名さん 2019/02/05 03:48:40

    契約者の皆さま
    かなり割高感のあるこの物件の
    最後の決め手を、悩む自分に
    是非、教えてください!

  21. 180 匿名さん 2019/02/05 14:02:36

    庄内通のバンベールとの違いは何ですか?

  22. 181 マンコミュファンさん 2019/02/05 15:07:25

    >>180 匿名さん

    立地が違う
    金山、が売りでしょう
    買い手の客層もかなり違う
    ファミリー向きは庄内通


  23. 182 匿名さん 2019/02/05 15:13:34

    >>181

    必ずともそうとは限らないでしょ。

    内装とか、設備の話を聞いてるのですが。

  24. 183 マンション検討中さん 2019/02/05 15:32:46

    内装や設備の違いであれば売主の矢作地所さんに聞かれたらよろしいのでは?
    庄内通り?のバンベールも売主は矢作地所さんではないですか?

  25. 184 マンション検討中 2019/02/06 08:58:01

    >>179 匿名さん

    やっぱり金山という立地ですね。
    今後の金山再開発とリニア発展を期待して。

  26. 185 検討板ユーザーさん 2019/02/06 09:37:06

    名駅、栄、と比べて金山の開発は弱いよなぁ

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  28. 186 マンション検討中さん 2019/02/06 14:11:03

    金山からセントレアまでは名鉄の特急ミュースカイであれば次の神宮前の一駅に停車して25分なのであっという間に着く感じです。

    ただ金山の再開発にはまだまだ時間がかかると思いますが車がなくても便利な場所だと思います。

  29. 187 匿名さん 2019/02/06 14:12:53

    建物の質、間取りはどう思われますか?

  30. 188 匿名さん 2019/02/07 01:11:58

    今時和室がある間取りは古臭くない?

  31. 189 匿名さん 2019/02/07 06:02:05

    和室が欲しい人もいる。

  32. 190 匿名さん 2019/02/07 07:12:25

    確か入居前に和室を洋室に変えることもできたはず。(早期購入者限定)

  33. 191 匿名さん 2019/03/07 00:33:09

    NAタイプの和室、かなり広く作られているようです。広く作られているので、普通に居室として使うこともできるから良いと思います。
    リビングが広いっていうのも、リビング一体化しにくいような感じになっている要因かもしれません。
    押し入れが広めにできているのもgoodです。

  34. 192 マンコミュファンさん 2019/03/18 22:03:35

    売行きはどんなもんでしょう?
    Nから順調に売れていってるのかな?
    金山近接は魅力的です

  35. 193 匿名さん 2019/03/20 07:39:39

    中川区と聞くと、治安はどうなのかと思いますが、尾頭橋の交差点で金山駅からも近いことなどメリットも多く、名古屋高速4号線も通っているので車に乗る人にも都合がいいマンションと思います。
    中川区もブランド力は場所によるケースが多いのかな。

    個人的には通りに面しているNの方が人気が出そうな気がします。北に大通りがあるので、洗濯物が汚れるなどもないでしょうし・・・。
    もし、静かな場所がいいというならSを選びそう。人気を教えてほしいです。

  36. 194 匿名さん 2019/03/20 14:05:45

    N棟が63戸、S棟が26戸、それぞれエレベーターが一基ずつなのでS棟は他の人と一緒になる事がN棟よりは少ないですし管理組合もN棟S棟別々なので戸数の少ないS棟が意見もまとまり易いと思います。
    管理費、修繕費は戸数が少ないS棟の方が高いです。N棟よりS棟の方がベランダからの展望も良いと思います。
    ですが予算の関係で我が家はN棟を選びました。

  37. 195 匿名さん 2019/03/20 14:21:03

    中川区住まいです。中川区は良くないイメージが有りますが・・・・・。回覧板に挟んであった中川警察署管内学区別主要手口ランキング(平成31年1月末現在)によるとこのマンションの八熊学区は刑法犯8件で中川区内では5位です。

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  39. 196 マンション検討中さん 2019/03/20 15:08:14

    マンションを検討する中で全ての条件が自分に合うところはないので何を重視して何を妥協するかを考えると私の場合は子どもも大きいですし学区よりも生活する上での利便性です。JR尾頭橋駅や金山総合駅も徒歩圏内で行け総合病院も近くにあるこちらのマンションは候補の一つです。

  40. 197 通りがかりさん 2019/03/20 15:43:49

    学区を重視される人は最初から中川区の物件は検討されないですよね

  41. 198 匿名さん 2019/03/20 16:27:26

    195ですが、学区の良し悪しのことを申した訳ではございません。治安について、一般的な刑法犯の件です。中川警察署から発表されている犯罪件数が学区別に書かれているので。

  42. 199 匿名さん 2019/03/22 14:57:26

    増税前にと駆け込み需要が多いらしい
    検討するなら早いとこね

  43. 200 マンション検討中さん 2019/03/23 00:32:52

    物件の近くに建っているプラウド金山の販売当時のマンションコミュニティを読み返していたらその当時4LDKの93m2の広さで3000万円代というコメントがありました。
    地価や建築資材の価格が上がった事もあり今は全体的にマンションの価格は高いですね。
    購入するタイミングがありますが当時プラウド金山を買われた人はよい時期に買われたなぁと思いました。中古物件が出てもいいお値段で売り出されすぐに売れます。

  44. 201 マンコミュファンさん 2019/03/24 02:49:18

    >>200 マンション検討中さん

    何年前のことですか?
    羨ましい、けど
    金利が高そう

  45. 202 マンション検討中さん 2019/03/24 11:09:22

    >>201 マンコミュファンさん

    2008年なので11年前になりますね。
    プラウド金山ではないですが金利の高い頃マイホームを購入した知り合いは借り換えをしたと言っていました。

    こちらの物件の事を知りたくて近隣に建つプラウド金山やリーデンスクエア金山ウエストなどその当時のマンションコミュニティを読むと現在と同じようなコメントがありなかなか楽しいです。



  46. 203 マンコミュファンさん 2019/03/25 08:04:22

    >>202 マンション検討中さん

    なるほど
    参考になるなぁ

  47. 204 マンション検討中さん 2019/03/26 21:47:05

    こちらの立地、
    生活利便性はどんなもんでしょうか?
    駅周辺、買い物など

  48. 205 検討板ユーザーさん 2019/04/07 07:54:24

    昔近くに大きなスーパーがあったが最近潰れてしまったのが痛いなぁ

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  50. 206 eマンションさん 2019/04/07 08:46:25

    >>202 マンション検討中さん
    2016年に建ったほぼ同じ場所にあるファミリアーレ尾頭橋が平均3100万円程度だったことを考えるとファミリアーレを買った方はお得な買い物でしたね。

  51. 207 マンコミュファンさん 2019/04/07 08:59:14

    >>206 eマンションさん

    この数年でずいぶん高くなりましたね
    安くなる時代は来ないのかな?

  52. 208 マンション掲示板さん 2019/04/07 10:19:47

    港区では三井不動産が直近相場より安く出していますので、場所次第でしょう。ただ今後名古屋圏はリニア開通までは安くはならないでしょう。
    また国自体が毎年2%の物価上昇を掲げていますので黙ってたら値段は高くなります。
    車からカップラーメン、ジュースまでだいぶ高くなりましたが、国が政策を変えない限りどんどん高くなります。

  53. 209 匿名さん 2019/04/22 09:44:09

    老後私たちの生活はどうなっていくのでしょうか。
    30,40年後には古いマンションも多くなっていき、限界マンションも多く来るでしょう。
    生活保護の人がどんどん増えていくのか。

  54. 210 匿名さん 2019/04/22 14:48:05

    尾頭橋界隈も築20年30年以上のマンションもありますが30年後と築50年以上になったマンションは空き家ばかりになるのでしょうかね
    そうなると修繕費など住まれている人だけで払っていくんでしょうか?
    30年先の事を考えると値段は高いですが新築マンション、中古なら築10年以内か?
    それでも今の金利を考えると購入できるのならば私は新築がいいです。

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    愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

    3,698万円~5,998万円

    3LDK~4LDK

    72.00m²~94.00m²

    総戸数 192戸

    ダイアパレス一宮本町

    愛知県一宮市本町3丁目

    3310万円~5490万円

    2LDK・3LDK

    48.92m2~85.5m2

    総戸数 91戸

    Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

    愛知県豊田市御幸本町1丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    49.59m2~94.95m2

    総戸数 130戸

    ルネ瑞穂公園

    愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-18-1

    4640万円~8930万円

    3LDK

    70.2m2~91.89m2

    総戸数 91戸

    ザ・ファインタワー名古屋今池

    愛知県名古屋市千種区内山3丁目

    4450万円~8960万円

    1LDK~2LDK

    44.5m2~74.6m2

    総戸数 179戸

    グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

    愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目

    5,586.6万円~2億9,866万円

    1LDK~3LDK

    55.06m²~160.79m²

    総戸数 200戸

    ローレルコート赤池

    愛知県日進市赤池3丁目

    3860万円~6350万円(※前払地代含む)

    3LDK・4LDK

    67.34m2~86.83m2

    総戸数 135戸