名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「バンベールNAGOYAフォレスタ N/S」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-08-10 08:39:49

バンベールNAGOYAフォレスタ N/Sについての情報を希望しています。
NとS、どちらがいいでしょうか。間取りなども気になってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:愛知県名古屋市中川区尾頭橋二丁目203番(N)、
    愛知県名古屋市中川区尾頭橋二丁目305番2(S)
交通:
(N)JR東海道線「金山」駅徒歩10分 、名鉄名古屋本線「金山」駅徒歩10分 、
  地下鉄名城線「金山」駅徒歩10分 、JR東海道線「尾頭橋」駅徒歩7分
(S)JR東海道線「金山」駅徒歩11分 、名鉄名古屋本線「金山」駅徒歩11分
  地下鉄名城線「金山」駅徒歩11分 、JR東海道線「尾頭橋」駅徒歩7分

売主:矢作地所株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:矢作葵ビル株式会社(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-05-11 13:02:56

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バンベールNAGOYAフォレスタ N口コミ掲示板・評判

  1. 151 匿名さん 2018/11/28 06:51:46

    ちゃんと管理規約にバシッと明記されているかどうかを確認してください。それが無ければ禁煙ではないですを
    論拠無しに営業マンの言うこと聞くと、後で裏切られますので。

  2. 152 匿名さん 2018/11/30 15:22:06

    バルコニーでのタバコの件ですがマンション管理規約に敷地及び共用部分、バルコニーなどで喫煙してはなりません。とあるのでもちろん禁煙です!

  3. 153 マンコミュファンさん 2018/12/01 02:21:23

    >>152 匿名さん

    規約で取り決めしてあるなら
    安心ですね!

    この物件の懸念材料はN棟の
    日当たり問題でしょうか?
    お高い買い物なので
    じっくり検討したいです

  4. 154 匿名さん 2018/12/01 09:21:33

    分譲マンションは犬や猫などのペットの大きさやピアノなどの楽器を演奏していい時間、そして禁煙など規約で取り決めがあるのですね。
    購入する際はどんな規約があるかなどちゃんと確認してマンションを選んだ方がいいですね。

    N棟とS棟が想像以上に近く感じます。

  5. 155 マンコミュファンさん 2018/12/10 12:51:53

    スーモを見ると
    値段が未定ばかり
    実際どれだけ売れてるのか
    ちょっと気になります

  6. 156 通りがかりさん 2018/12/10 13:05:01

    今月に入り第2期販売時期が12月中旬から来年の1月下旬に変更になりました。近郊に建つプレイズ金山の販売時期も1月下旬なのでそちらと比較検討している人がいる関係ではないかと思いました。

  7. 157 匿名さん 2018/12/11 23:50:04

    >>154
    規約でしっかり書かれていると、入居後に問題にならないのでいいと思います。誰か1人が「いいじゃないか」と押し切る場合は本当に困りますから・・・。

    金山駅って住むにはどうなんだろうと思ったのですが、金山駅すぐの居酒屋が多い地域じゃなくて、近くには三菱UFJ銀行や愛知銀行など銀行が多い地域で、大通りにも近い場所でした。実際にこのあたりを歩いたことはないのですが、尾頭橋の交差点は何度も通ったことがあります。車でのアクセスも便利な場所です。
    金山駅には少し遠い気がします。駅まで徒歩10分。

    N、Sの2つの棟でどちらが人気になるんでしょうね。

  8. 158 通りがかりさん 2018/12/12 08:58:09

    >>157 匿名さん

    ランニングコストを考えると
    Nの方が戸数が多いので
    人気があるのでは?

    日当たりはSが理想
    手が出るかどうかです

  9. 159 匿名さん 2018/12/12 10:15:55

    S棟が26戸N棟が63戸でエレベーターがそれぞれ一基なのでS棟の方は待ち時間も少なく他の方と乗り合わせる確率も少ないでしょうね。
    S棟はワンフロア3戸で角部屋率も高く、N棟よりプライバシー性が高いと思います。日当たりも理想的です。S棟の方がお値段も高いのと修繕費や管理費もN棟より割高です。
    自分のライフスタイルからは大規模なマンションのように多くの共用施設は必要ではないと感じたのでS棟の小規模マンションN棟の中規模マンションは合っていると思いました。
    パンフレットではエントランスホールや植栽なので高級感も感じ惹かれました。
    S棟は背伸びして無理して購入して余裕が無くなるのも困るのでじっくり検討したいです。

  10. 160 マンコミュファンさん 2018/12/20 21:59:25

    ゆる~く検討中
    ちょっと高いけど
    欲しい、かも?
    駅から遠いのがネック
    悩むなぁ

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  12. 161 マンション検討中さん 2018/12/24 23:57:07

    一階高くなるごとに30万ほど価格が高くなり部屋が広い部屋や角部屋などと欲が出てくると300万、400万と高くなるのに4000万、5000万の大きい金額で100万単位の重みが相対的に軽くなってしまい何百万の違いもあまりピンとこなくなっている自分にびっくりしています。
    部屋の階や間取り、広さなど色々と欲は出てきますが年末年始一度冷静になり決めようと思っています。

  13. 162 マンコミュファンさん 2018/12/25 03:43:24

    >>161 マンション検討中さん

    どちらの棟を希望してますか?
    3LDKを検討中ですか?
    価格と相談ってこともあるし
    確かに冷静にならなきゃ!

  14. 163 マンション検討中さん 2018/12/25 07:21:00

    >>162 マンコミュファンさん

    3LDK希望です!
    場所はもっと西の方へ行けば価格も安くなりますが最寄駅が金山という立地を優先しました。
    駅まで歩いてみましたが信号のタイミングもあるとは思いましたが10分かからないくらいでした。N棟S棟比較しているとやはりS棟に惹かれますし1階30万ならもう1、2階上にしようかと思ってしまったり金銭感覚が麻痺しています。
    当初予想していた金額より300万400万マンションの価格が高かったので、立地を優先するなら何か妥協も必要かと思っているところです。
    頭金を払って後はローンなので高い買い物をする実感がありません。

  15. 164 マンコミュファンさん 2018/12/25 08:48:38

    >>163 マンション検討中さん

    数字のマジックってやつですね
    検討してる内に欲が出て
    もう少し出せばって気になる
    実際は、少しのレベルでないのに
    ローンの計算は思考を
    マヒさせますね
    35年で割算したら
    買えそうな気がする

    そこで冷静になれるかです



  16. 165 匿名さん 2018/12/28 03:12:28

    改めて住所を見ると中川区なんですね。
    金山駅=中区とばかり思っていました。

    N棟、S棟、どちらにするか悩むところですが、住宅ローンで無理なく組める範囲の金額が一番なんじゃないかと思いました。
    住宅ローンは、減税分は考えずに貯金するくらいがちょうどいいですよ。金利分は多く払っているわけですから・・・。

    住宅ローンは途中で借り換えなどもできてお得に感じますが、借金なので。子供が大きくなってくると塾代や習い事代など増え、出費も多くなってきます。部活をするようになると用品代もかかります。

  17. 166 マンコミュファンさん 2018/12/28 03:33:12

    皆さんの投稿
    ざっくり読むと
    子育て世帯がターゲットですね
    3LDKが主流だし
    ちょうどいい世帯数になりそう

  18. 167 匿名さん 2019/01/16 15:00:49

    どんどん売れていきますね
    結構高い価格なのに
    矢作建設、大したもんです

  19. 168 匿名さん 2019/01/17 14:10:13

    S棟N棟どちらも西側角部屋のSAとNAは全て売れたようですね

  20. 169 匿名さん 2019/01/29 05:14:49

    近くを通ったので現地を見てきましたがだいぶ出来上がってきてました。10年程前に建った重厚感のあるプライド金山が目と鼻の先にありました。施工会社は同じく矢作建設さんなのでこちらのマンションも完成が楽しみです

  21. 170 匿名さん 2019/01/29 08:02:13

    中川区はマンションが少ないので需要高そう

  22. 171 マンション検討中さん 2019/01/29 11:00:12

    中川区ですが中区の金山までは徒歩10分、中村区の名古屋駅までは徒歩7分のJR尾頭橋駅から3分で着くのはとても便利だと思います

  23. 172 通りがかりさん 2019/01/29 17:08:26

    中々売れ行き良さそうですね。
    尾頭橋1丁目にマンション出来そうなので、そちらと悩んでたら売れてしまいそうだな…

  24. 173 マンション検討中さん 2019/01/30 03:23:17

    ここも、いつの間にかホームページなくなるんですかね。

  25. 174 匿名さん 2019/01/30 03:39:49

    >>172 通りがかりさん

    いつの話?
    どこのデベですか?

  26. 175 マンコミュファンさん 2019/01/30 04:42:03

    オープンハウスデベロップメント

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  28. 176 匿名さん 2019/01/30 05:30:44

    (仮称)オープンレジデンシア中川区尾頭橋一丁目

    住居表示 愛知県名古屋市中川区尾頭橋1
    構造 鉄筋コンクリート造
    階数(地上) 11 階
    延床面積 2971.12 ㎡
    建築面積 372.24 ㎡
    敷地面積 640.32 ㎡
    建築主
    株式会社オープンハウス・ディベロップメント
    建築主住所 東京都千代田区丸の内2-4-1
    設計者 株式会社ボブ設計工房
    設計者住所 愛知県名古屋市天白区一本松2-901
    施工者 未定
    着工 2019/04/01
    完成 2020/07/30

  29. 177 匿名さん 2019/01/30 05:35:59

    中川税務署東隣の江端月極駐車場ところ

  30. 178 通りがかりさん 2019/01/30 08:35:46

    皆さん情報早いね
    比較検討が大事ですな

  31. 179 匿名さん 2019/02/05 03:48:40

    契約者の皆さま
    かなり割高感のあるこの物件の
    最後の決め手を、悩む自分に
    是非、教えてください!

  32. 180 匿名さん 2019/02/05 14:02:36

    庄内通のバンベールとの違いは何ですか?

  33. 181 マンコミュファンさん 2019/02/05 15:07:25

    >>180 匿名さん

    立地が違う
    金山、が売りでしょう
    買い手の客層もかなり違う
    ファミリー向きは庄内通


  34. 182 匿名さん 2019/02/05 15:13:34

    >>181

    必ずともそうとは限らないでしょ。

    内装とか、設備の話を聞いてるのですが。

  35. 183 マンション検討中さん 2019/02/05 15:32:46

    内装や設備の違いであれば売主の矢作地所さんに聞かれたらよろしいのでは?
    庄内通り?のバンベールも売主は矢作地所さんではないですか?

  36. 184 マンション検討中 2019/02/06 08:58:01

    >>179 匿名さん

    やっぱり金山という立地ですね。
    今後の金山再開発とリニア発展を期待して。

  37. 185 検討板ユーザーさん 2019/02/06 09:37:06

    名駅、栄、と比べて金山の開発は弱いよなぁ

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  39. 186 マンション検討中さん 2019/02/06 14:11:03

    金山からセントレアまでは名鉄の特急ミュースカイであれば次の神宮前の一駅に停車して25分なのであっという間に着く感じです。

    ただ金山の再開発にはまだまだ時間がかかると思いますが車がなくても便利な場所だと思います。

  40. 187 匿名さん 2019/02/06 14:12:53

    建物の質、間取りはどう思われますか?

  41. 188 匿名さん 2019/02/07 01:11:58

    今時和室がある間取りは古臭くない?

  42. 189 匿名さん 2019/02/07 06:02:05

    和室が欲しい人もいる。

  43. 190 匿名さん 2019/02/07 07:12:25

    確か入居前に和室を洋室に変えることもできたはず。(早期購入者限定)

  44. 191 匿名さん 2019/03/07 00:33:09

    NAタイプの和室、かなり広く作られているようです。広く作られているので、普通に居室として使うこともできるから良いと思います。
    リビングが広いっていうのも、リビング一体化しにくいような感じになっている要因かもしれません。
    押し入れが広めにできているのもgoodです。

  45. 192 マンコミュファンさん 2019/03/18 22:03:35

    売行きはどんなもんでしょう?
    Nから順調に売れていってるのかな?
    金山近接は魅力的です

  46. 193 匿名さん 2019/03/20 07:39:39

    中川区と聞くと、治安はどうなのかと思いますが、尾頭橋の交差点で金山駅からも近いことなどメリットも多く、名古屋高速4号線も通っているので車に乗る人にも都合がいいマンションと思います。
    中川区もブランド力は場所によるケースが多いのかな。

    個人的には通りに面しているNの方が人気が出そうな気がします。北に大通りがあるので、洗濯物が汚れるなどもないでしょうし・・・。
    もし、静かな場所がいいというならSを選びそう。人気を教えてほしいです。

  47. 194 匿名さん 2019/03/20 14:05:45

    N棟が63戸、S棟が26戸、それぞれエレベーターが一基ずつなのでS棟は他の人と一緒になる事がN棟よりは少ないですし管理組合もN棟S棟別々なので戸数の少ないS棟が意見もまとまり易いと思います。
    管理費、修繕費は戸数が少ないS棟の方が高いです。N棟よりS棟の方がベランダからの展望も良いと思います。
    ですが予算の関係で我が家はN棟を選びました。

  48. 195 匿名さん 2019/03/20 14:21:03

    中川区住まいです。中川区は良くないイメージが有りますが・・・・・。回覧板に挟んであった中川警察署管内学区別主要手口ランキング(平成31年1月末現在)によるとこのマンションの八熊学区は刑法犯8件で中川区内では5位です。

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  50. 196 マンション検討中さん 2019/03/20 15:08:14

    マンションを検討する中で全ての条件が自分に合うところはないので何を重視して何を妥協するかを考えると私の場合は子どもも大きいですし学区よりも生活する上での利便性です。JR尾頭橋駅や金山総合駅も徒歩圏内で行け総合病院も近くにあるこちらのマンションは候補の一つです。

  51. 197 通りがかりさん 2019/03/20 15:43:49

    学区を重視される人は最初から中川区の物件は検討されないですよね

  52. 198 匿名さん 2019/03/20 16:27:26

    195ですが、学区の良し悪しのことを申した訳ではございません。治安について、一般的な刑法犯の件です。中川警察署から発表されている犯罪件数が学区別に書かれているので。

  53. 199 匿名さん 2019/03/22 14:57:26

    増税前にと駆け込み需要が多いらしい
    検討するなら早いとこね

  54. 200 マンション検討中さん 2019/03/23 00:32:52

    物件の近くに建っているプラウド金山の販売当時のマンションコミュニティを読み返していたらその当時4LDKの93m2の広さで3000万円代というコメントがありました。
    地価や建築資材の価格が上がった事もあり今は全体的にマンションの価格は高いですね。
    購入するタイミングがありますが当時プラウド金山を買われた人はよい時期に買われたなぁと思いました。中古物件が出てもいいお値段で売り出されすぐに売れます。

  55. 201 マンコミュファンさん 2019/03/24 02:49:18

    >>200 マンション検討中さん

    何年前のことですか?
    羨ましい、けど
    金利が高そう

  56. 202 マンション検討中さん 2019/03/24 11:09:22

    >>201 マンコミュファンさん

    2008年なので11年前になりますね。
    プラウド金山ではないですが金利の高い頃マイホームを購入した知り合いは借り換えをしたと言っていました。

    こちらの物件の事を知りたくて近隣に建つプラウド金山やリーデンスクエア金山ウエストなどその当時のマンションコミュニティを読むと現在と同じようなコメントがありなかなか楽しいです。



  57. 203 マンコミュファンさん 2019/03/25 08:04:22

    >>202 マンション検討中さん

    なるほど
    参考になるなぁ

  58. 204 マンション検討中さん 2019/03/26 21:47:05

    こちらの立地、
    生活利便性はどんなもんでしょうか?
    駅周辺、買い物など

  59. 205 検討板ユーザーさん 2019/04/07 07:54:24

    昔近くに大きなスーパーがあったが最近潰れてしまったのが痛いなぁ

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  61. 206 eマンションさん 2019/04/07 08:46:25

    >>202 マンション検討中さん
    2016年に建ったほぼ同じ場所にあるファミリアーレ尾頭橋が平均3100万円程度だったことを考えるとファミリアーレを買った方はお得な買い物でしたね。

  62. 207 マンコミュファンさん 2019/04/07 08:59:14

    >>206 eマンションさん

    この数年でずいぶん高くなりましたね
    安くなる時代は来ないのかな?

  63. 208 マンション掲示板さん 2019/04/07 10:19:47

    港区では三井不動産が直近相場より安く出していますので、場所次第でしょう。ただ今後名古屋圏はリニア開通までは安くはならないでしょう。
    また国自体が毎年2%の物価上昇を掲げていますので黙ってたら値段は高くなります。
    車からカップラーメン、ジュースまでだいぶ高くなりましたが、国が政策を変えない限りどんどん高くなります。

  64. 209 匿名さん 2019/04/22 09:44:09

    老後私たちの生活はどうなっていくのでしょうか。
    30,40年後には古いマンションも多くなっていき、限界マンションも多く来るでしょう。
    生活保護の人がどんどん増えていくのか。

  65. 210 匿名さん 2019/04/22 14:48:05

    尾頭橋界隈も築20年30年以上のマンションもありますが30年後と築50年以上になったマンションは空き家ばかりになるのでしょうかね
    そうなると修繕費など住まれている人だけで払っていくんでしょうか?
    30年先の事を考えると値段は高いですが新築マンション、中古なら築10年以内か?
    それでも今の金利を考えると購入できるのならば私は新築がいいです。

  66. 211 名無しさん 2019/04/22 22:05:15

    >>210 匿名さん

    ここはお買い得だってこと?
    確かに半端な中古にお金出すなら
    新築のが嬉しいよね

  67. 212 匿名さん 2019/04/22 23:08:47

    >>211 名無しさん
    お買い得かどうかは分かりませんが通勤通学には便利な場所だと思います。
    私には多分人生で1回であろうマイホーム購入は高い買い物ですが中古マンションか新築マンションかの選択だと新築マンション派だという話しです。



  68. 213 マンコミュファンさん 2019/04/23 03:42:00

    >>212 匿名さん

    その通りですね
    確かに、不動産は
    人生で何度も買えるモノではない
    これから○年、命を掛けてまで
    ローンを組んで買うのなら

    どうせ買うなら気に入った
    納得出来る物件を買いたいもんです


  69. 214 匿名さん 2019/05/14 22:15:11

    S棟の方、建物を覆っていたシートや工事用の足場なども外され全体の外観が見えました!
    とてもキレイでした。

  70. 215 通りがかりさん 2019/05/15 22:07:19

    シートがなくなり
    いよいよお目見えですね
    病院に近いのが便利そう

  71. 216 マンション検討中さん 2019/05/16 00:31:02

    >>206 eマンションさん

    ファミリアーレとバンベールでは元々の値段が違うのでは?

  72. 217 名無しさん 2019/05/16 05:53:04

    >>216 マンション検討中さん

    確かに宝は
    庶民的な仕様と価格になっていますね
    バンベールは
    高級志向の人向けですか?

  73. 218 匿名さん 2019/06/16 06:54:26

    NとSって同じホームページで紹介していて、同じようなコンセプトで作っていますけれど
    厳密に言うと、
    別のマンションの扱いになってくるのですよね?
    管理組合なども、それぞれで運営していく形になってくるかと思われます。
    それぞれに特徴があるので、
    どちらがいいのかというのはその人の考え方次第なのかな。

  74. 219 名無しさん 2019/06/16 14:56:04

    >>218 匿名さん

    出せる金額によるよ
    いいのが良ければ高い方買うでしょ?
    戸数が少ないから、管理、修繕費が
    更に高くなるよね

  75. 220 匿名さん 2019/06/17 11:13:08

    S棟26戸、N棟63戸でそれぞれエレベーターが一基に機械式駐車場なのて維持費、修繕費もS棟の方が高いですよね。マンションの価格に毎月の維持費、修繕費を考えると金銭的に余裕のある方がS棟を購入されるでしょうね。
    どちらもゲストルームやキッズルーム、ジムなどがない分そちらの維持費が必要ないのはいいと思いました。苦情やトラブルが起こりかねないそれらの共有施設がいらない派です。

  76. 221 評判気になるさん 2019/06/18 07:53:41

    あと少しっぽい
    順調に売れてますね

  77. 222 名無しさん 2019/06/19 22:19:56

    確認です
    N棟とS棟って距離は何メートル離れてますか?やっぱり日当たりや視線が気になる距離ですか?

  78. 223 検討板ユーザーさん 2019/06/23 23:42:41

    どうせ同じ金山エリアなら中区昭和区熱田区がいいな

  79. 224 匿名さん 2019/06/24 03:41:11

    >>223 検討板ユーザーさん
    なら中区昭和区熱田区に建つマンションを検討して購入してくださいな

  80. 225 通りがかりさん 2019/06/24 03:44:03

    S棟はシートが外されてます
    イメージより白い?かな?

  81. 226 マンション検討中さん 2019/06/24 04:02:54

    私も自分で思ってた色よりも白く感じました。勝手にもう少し濃い色をイメージしていましたが先日モデルルームにあるジオラマを見たところ薄いベージュで白っぽかったです。

  82. 227 マンション検討中さん 2019/06/26 09:32:03

    >>222 名無しさん
    何メートル離れているかはわかりませんが、S棟の外観がほぼ完成した時点で現地に行ってみましたが案外離れているように感じました。
    日当たりが気になるようであればN棟に関しては南側に建つS棟の冬至の時の日陰図を見せてもらえます。少しは参考になると思います。

  83. 228 名無しさん 2019/06/26 21:50:18

    >>227 マンション検討中さん

    ありがとうございました
    ちょっと気になってたから
    現地見ました
    素敵な外観ですよね

  84. 229 匿名さん 2019/06/28 09:25:30

    N棟の方もシートがほとんど外されてきました。
    尾頭橋、佐屋街道の南側に13階建てのマンション、なかなかの存在感です。

  85. 230 匿名さん 2019/07/15 07:33:01

    マンションの外観を彩ってくれる植栽が、S棟の方から植え始められています。完成が楽しみです

  86. 231 通りがかりさん 2019/07/15 08:51:04

    >>230 匿名さん

    完成イメージは凄くキレイですね
    どうなるかな?楽しみです

  87. 232 名無しさん 2019/10/17 03:59:05

    NとSで何件ずつ残ってるんだろか

  88. 233 マンコミュファンさん 2019/10/17 08:21:46

    >>232 名無しさん

    N 6戸
    S 5戸

    あと1割ってとこですかね
    もうすぐ入居でしょうか
    住み心地はいかがでしょうか?

  89. 234 名無しさん 2019/10/17 10:30:29

    >>233 マンコミュファンさん

    Nが1割、Sが2割なんですね。差があるような無いような。
    検討の旬が過ぎて過疎ってますね

  90. 235 匿名さん 2019/10/19 12:42:44

    金額の割に売れている印象ですね。

  91. 236 マンコミュファンさん 2019/10/19 13:46:54

    >>235 匿名さん

    設備、仕様はかなり良いですよ
    比較検討すれば納得です
    バス停も目の前だし
    値段は妥当かと思われます

    でも、本音はもう少し安いと嬉しかった!

  92. 237 匿名さん 2019/11/29 05:45:10

    NEタイプの間取り図が公式サイトに出ています。
    窓が大きくて、リビングが明るそうだと思いました
    ガラスはすべて動かせるわけじゃなくて
    両サイドはFIX。
    固定されていても、別にバルコニーに出入りができれば支障はないでしょう。

  93. 238 匿名さん 2019/12/24 14:02:35

    NとSって道路を挟んで2つの敷地に分かれていますが、
    管理組合的には一緒のマンションなんでしょうか?それとも別々に分かれて管理していくようになるのでしょうか。
    それによって
    それぞれの戸数っていうのも
    いろいろと響いてくるのかなぁって見ていて思いました。
    規模が違いますよね?

  94. 239 名無しさん 2019/12/24 22:09:15

    >>238 匿名さん

    別々になります
    それぞれが独立した
    違うマンションだと考えましょう

  95. 240 評判気になるさん 2020/01/12 11:47:55

    100万円のキャンペーンが始まったようです
    売れ行きはどーなんでしょ

  96. 241 名無しさん 2020/01/12 13:30:54

    >>240 評判気になるさん

    あと少しなら
    値引きまであるなら
    早いんじゃないか?

  97. 242 匿名さん 2020/01/16 00:41:40

    >>238
    >>239
    N、Sでホームページは1つですが、物件概要は別々です。

    S
    管理費(月額) 11,400円~14,600円
    修繕積立金(月額) 7,400円~9,400円
    修繕積立基金(引渡時一括) 444,000円~564,000円
    管理準備金(引渡時一括) 22,800円~29,200円
    その他費用 専用駐車場使用料(月額):17,000円

    N
    管理費(月額) 9,300円~12,800円
    修繕積立金(月額) 6,900円~9,400円
    修繕積立基金(引渡時一括) 414,000円~564,000円
    管理準備金(引渡時一括) 18,600円~25,600円
    駐車場 26台 空き台数1台(月額使用料:10,000円)

    管理費、Nの方が安いです。広さによって違うんだとも思うんですが。あと、駐車場もSは17000円でNは10000円と月額料金が違っていました。細かいポイントですが、差額が気になります。

  98. 243 名無しさん 2020/01/17 10:12:51

    >>242 匿名さん
    一世帯あたりのEVの維持費が管理費の差かと。高い分、EV待ちは少ない?
    駐車場に関しては、残ってる場所の違いかと。Sは立駐のみ?また空いてるよーに見えるけど




  99. 244 名無しさん 2020/01/17 10:28:54

    >>243
    逆だった。Sはもう平面のみ?
    立駐の空きもありそうには見えるが

  100. 245 マンション検討中さん 2020/02/09 10:28:56

    ここは内側廊下ですか?

  101. 246 通りがかりさん 2020/02/09 13:53:11

    >>245 マンション検討中さん

    普通に外廊下です
    外観、仕様は良さそう
    一度見学されてみては?

  102. 247 匿名さん 2020/03/06 09:08:26

    Sの方は1階が売りに出ているんですね。
    専用駐車場付きだから高めになるかもしれないけど、
    子供がいる人だと庭やテラスがあるのは良さそう。
    庭先に自転車停めて置けるといいけど、車止めると入れられなくなってしまうのかな?
    だいじょうぶかな??

  103. 248 匿名さん 2020/03/08 00:19:56

    機械式駐車場の出し入れの際の音は部屋に居てもあまり気にならないですか?
    S棟はベランダから機械式駐車場は遠いと思いますがN棟のベランダ側の西側の部屋や下の階の部屋は駐車場が近いので操作の際の音はどれくらい聞こえるか気になります。

  104. 249 匿名さん 2020/03/09 02:02:41

    専用庭は、Sの「SBgタイプ」ですよね。
    郊外のマンションだと多い専用駐車場プランですが、街中のマンションでもあるんだと思いました。
    専用駐車場はPHVのプラグもついています。庭つき、駐車場つきで家族住みによさそう。
    自転車置くとするとテラスでしょうか?
    専用駐車場の扉がそこまで大きくないのと、広さがあるかわからないので、駐輪場を借りた方が無難なのかな。置いておけるスペースはありそうですよね。

  105. 250 通りがかりさん 2020/04/10 12:41:39

    とりあえず上に上げとくようで

    あとで書くよ

    ちなみにここって、あとどのくらい余ってるか知ってる方いる??

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