プレシス西日暮里ってどうですか？

完売告知出ましたね！おめでとうございます！実際に完成されていろところをみてすぐ契約したぽいですね。

新築マンションが売れないこのご時世に、必ずしも人気とは言えないこのエリアで、かつ大手でもないデベ物件の竣工前完売は凄いですね。
おめでとうございます。

ゴミ捨て場は24時間捨てられるのでしょうか。確認し忘れたので、ご存知の方いらしたら教えていただけると嬉しいです。

24時間だとは思いますがゴミ出し時間の記載が見つからないですね

私はコーティングはほどほどにして、寝室とリビングにラグを敷こうかと思っています。
踵から足を踏む動作が床の経年劣化を早めると聞いたことがあるので、
床への傷み対策にも効果がありますし、階下への音が軽減されるのは大きいです。
万が一騒音問題に巻き込まれた時に音対策していることを主張できるのは強いですからね。
ただスリッパでも代用できそうですので、この辺は好みが分かれるところかもしれません。

>>306さん
ありがとうございます。24時間だと助かりますね。私ももう一度確認してみます。

引き渡し直前のタイミングですが…エレベーターのサイズ図られた方、いますか？
業者用は確かなかったと思うので大きな家具は難しいですよね。ソファー入るかな。階段は厳しい…

一建設のパンフレットや公式HPには記載されていたと記憶していますが、
エントランスのソファーっていつ入るんですかね？

今日前通った時はまだ無かったですね、
内覧会の時のパイプテーブルがまだありましたので引き渡し迄にはって感じなのですかね

多分今のタイミングで入ってないなら入らないと思いますよ。そんなギリギリに納期の設定をしないと思います
予算の都合かなんかで勝手に除外したんじゃないですかね、早めに売主に確認した方が良いと思いますよ
ここの売主、三ノ輪の駐車場の件は販売代理に責任転嫁して有耶無耶にしたし、本川越の件は未だ近隣住民とも揉めてるし、ちゃんと主張しないと住民の方が泣き寝入りするだけかと
パンフレットやイメージ図に書いてるならソファーくらいコストもかからないしセットした方が良いと思いますけどね
イ●シ●千●みたいに全戸作り直しになる前に

>>309 匿名さん
高さ2m30cm
幅90cm
奥行き1m45cm
内覧会の時にはかってもらいました！
参考になれば！

中に手摺が出っ張っていた気がするので、幅は気をつけられた方が良いかもしれないですね。
ある程度余裕がないと手摺につっかえて、入らない可能性があります。

いよいよ、今日から引き渡しですね！楽しみです。

今日、キーをもらった人いますでしょうか。Tebraキーの横にある2個のボタンがありますが、使い方って分かりにくくて困ってます。どなたか知ってる方いないでしょうか。

エントランスのソファーの件、気になりますね。売主へ確認された方いましたら投稿いただけると助かります。

部屋の中に入っているインタネットのパスワードはどこを見ればわかるのでしょうか？マニュアルはないですよね？

ただついているだけだと鍵を貰った時に説明を受けました。

>>318 デベにお勤めさん
私も全く解らなくて（4桁のパスワードしかない）auに問い合わせて12桁の仮パスワード発行してもらいました

>>318 デベにお勤めさん
もしかして、接続パスワードとかですかね。郵送で届いていました。

>>319 デベにお勤めさん

なるほどです。ありがとうございます！

ありがとうございます。では、auに問い合わせてみます。

>>321 ありがとうございます。郵便物を確認してみます。

床暖房の取扱説明書が入ってなかったのですが他の方は入っていましたでしょうか？
あと、この先の問い合わせなどはマンションギャラリーが閉鎖になるとのことなのでどこにすれば良いのかわかる方いらっしゃいますか？

管理会社ですね

今日引っ越しです。
クジ番号は35ぐらいだったので、約半数の世帯が入ってますかねー楽しみです。

引越し前のチェックで、本日行ってきました！エントランスのソファはまだなかったのですが、引越しのためにエントランスの空間をわざわざ開けといた感じに見えました。全世帯の引越しが終わったタイミングにソファ入れるんですかね。気になります。

>>325 匿名さん
探せてなかったのですが、入れ漏れてたみたいですね。
ポストにお詫び文と取扱説明書届いてました。

>>325 私もなくて困ったので、メーカーに問い合わせたら丁寧に教えてくれました。

もう賃貸に出てますね。。。

投資用としてご購入されたのですね
賃貸としても普通に有りな物件だと思います

>>321 匿名さん
無線LANで接続したいのですが、有線しか無理なんですかね？

>>333 口コミ知りたいさん
住居自体に無線LANは無いので、
別途、Wi-Fiルーターが必要になりますね。

（壁とWi-Fiルーターを有線で繋げ、Wi-Fiルーターに対して無線で繋げます）

無線LANルーター購入すれば無線接続できますよ。

>>335 匿名さん

>>334 匿名さん
ありがとうございます。
備え付けのau光だとホームゲートウェイは必要ないのでしょうか？
ウェブで必要と記載があったので。。

ホームゲートウェイ(モデムって言われてる物？)は、壁から光回線ケーブルが垂れ下がってる場合に必要なのですかね。

ここは壁にLANケーブルの口があるのでWi-FiルーターをLANケーブルで接続すれば使えます。ウチは使えてます！

大丈夫かなと思いつつ、モデム機能に対応していないGoogle WifiをLANケーブルに刺したら問題なく動作しました。

浴室乾燥機の洗濯乾燥が乾きにくいです。以前住んでいたマンションだと3時間くらいで乾いていた同じ洋服が、6時間かけても部分的に湿っています。使ってらっしゃる方いますか？どうですか？

今使って無いのであれですけど、３時間って凄いですね。
私の以前のマンションでは６時間でも厚手の衣類は袖や胴周りなど乾きませんでした。

電気式だからじゃないですか？
ガス式と電気式で違うと思います。

玄関の電気ですが、日に日に反応が鈍くなっているような気がして...他の方はどうですか？手動で付ける方法はありますか？

>>339
暖房を入れていると部屋が乾燥気味になるので、水分を取り入れたいときは洗濯物を部屋干しにしています。そうじゃない時は洗濯機に乾燥機が付いているのでそちらを使っていますね。
>>342
私のところは玄関近くに電灯のボタンありますね。標準が自動電灯になっていますが、手動で切り替えられるかと思います。
図面集には載ってなかったので少し探す必要があるかもしれませんが・・・

電化製品で日に日に性能の低下を感じる事はあまり考えにくいですかねぇ
うちは変わってる気はしないです

入居後、なにか不具合とかあり管理会社に電話された方いらっしゃいますか？

脱衣所とトイレの電気をよく消し忘れてしまうので人感センサの電球に換えたら大正解でした。

私が選んだのは家の電球と同じタイプで2分経つと徐々に消灯するタイプです。
https://www.amazon.co.jp/dp/B06XRWXLM1

ただ昼光色を選んだで脱衣所とトイレだけかなり白っぽいです（笑
電球色だと今までと変わらない感じかも？

>>348 匿名さん
奇遇なことに、私も同じ場所に全く同じものを注文していました。笑
人感センサー、便利ですよね。

部屋面積が小さいので空間を効率的に使う必要があると考え、下に収納があるベッドや壁面収納のあるTVボードを購入したら、
意外にスペースを必要とするタンスや書棚がそこまでいらないことがわかり、当初入居した印象よりも広く使えています。
あと季節柄部屋が若干乾燥気味なので、寝室に加湿器を置いたところ、凄く過ごしやすくなったので、
乾燥に悩まされている方がいらっしゃったらおすすめですよ。

今日トイレとバスは下水の匂いがすごくて、上層階に住んでいるのに、他の方は？

この物件は部屋の中に他人のキッチンからの匂いが来る
買って大失敗
賃貸に出すしかない

>>353 検討板ユーザーさん
実際に住んでますが、そういうことはまだないです。何階の方でしょうか。

>>352 匿名さん

上記の353の方も匂いについて投稿してくれてますが、私はトイレとバスでまだそういうことを経験してません。私は匂いに敏感なほうですが…ちなみに私も上層階に住んでます。

入居者ですが、お風呂の追い焚きをすると白いモヤがかった汚れ(？)が出てくるのですが、他の方はないでしょうか？

また、エントランスのソファやテーブルはいつ配置されるのでしょうか、、、？

>>356 匿名さん
1ヶ月経っても設置されないのでもうこのままな気がします。
デベ信用できないわ

私は低層階に住んでいますが、下水や隣住戸の臭いなどは感じたことはありません。
それよりも、どこからか聴こえる犬の鳴き声の方が気になります。

確かに、ロビーのソファの設置は気になります。
無くて生活には困らないですが、購入前に見たロビーのイラストも魅力のひとつだったのですが。

部屋の中にお昼も夜も料理の匂いがします。レンジフードから来てるような気がします。あと、CタイプとDタイプの間に乾式壁で、隣の音や振動がします。隣の人が何時帰ってきたのかが丸わかりです。コンクリート側との差が歴然です。最近在宅勤務で、毎日家にいます。この２点が気になって仕方がなく、毎日いらいらしています。同様のことで悩んでる方はいますか？正直壁の薄さが知ってたら絶対買わないと思います。自分は３年で出ようと思っています。

>>361 口コミ知りたいさん
あんまりここに書くと売れなくなるよ。管理会社や総会に相談しましょう。

乾式壁の部屋ですが、隣の音なんて全く聞こえないです。むしろ賃貸との違いに感動しているくらいですが…

2LDK+S 約53平米が6480万で売りに出てますね。
だいぶ高そうですが、、

>>371 通りがかりさん
5980万に値下げされましたね。
まだまだ高そうではありますが、、

>>371 通りがかりさん
現在5480万になっていますね。

そういえば駅前再開発確定ですね
https://www.city.arakawa.tokyo.jp/a040/nisinippori.html

マンション前のバス停辺りにポスト欲しいと思い郵便局に要望出しました。

お聞きしたいのですが
トイレが詰まることって頻繁にありますか？

いえ、詰まった事ないです

>>377 目の前の横断歩道渡ったところにあるのに？

荒川区　西日暮里駅前の再開発
https://www.city.arakawa.tokyo.jp/machizukuridoboku/machizukuri/nishin...
荒川区議会
https://www.city.arakawa.tokyo.jp/gikaisenkyo/kugikai/kugikai.html

目の前のガソリンスタンド+まいばすのところ、またガソリンスタンドになるみたいですね
面白くないなあ

なんか、マンション内で、遭遇した時に、40歳台の女性で、「キモっ」って言われた人いませんか？
私、今日、2回目に遭遇して、前にも、エレベーター前で、何にもしてないのに「キモっ」って言われたんです！それでも、その時は、電話してたから、会話の中で、そういう話をしてたと思って気にしてなかったのに、今日、玄関の鍵を開けようとした時に、階段を登りながら「キモっ」っと聞こえたので、階段側を見たら、その時の女性が登ってて。
私は、あの時の人だっと思って、しばらく見てたら、向こうも気づいて。。
そしたら、いきなりスマホのカメラをこっちに向けてきたから、それはおかしくないですか？と言ったけど、無言のまま、ずっとカメラを向けられました。
追いかけても良かったけど、逆ギレされても怖いので、家にすかさず入りましたけど、コワかった。。

このマンションの価値って当初より上がってますか？
結構な値段で度々売りに出されてるので売れてるんですかね？

>>384 西日暮里でマンション購入検討者さん

コロナ前よりも上がってるはずです。荒川区内駅徒歩10分以内の我が家が築5年以内ですでに購入価格くらいで売り出せる感じになってます。

ここ周辺物件に比べて結構仕様良いですからね。
15年～コロナ前までの物件って、東日本震災後で土地安く仕入れられて仕様を良くできた時代だったのもあり、日暮里のアトラスとか良い物件多い気がします。
何より西日暮里の再開発の存在は大きいです。噂ですが坪600～700とかでの着地をイメージしてるって、明らかにエリアの相場変わりますからね・・・

>>386 匿名さん
再開発待ち遠しいですね！
最近の西日暮里周辺の新築マンションは高すぎます。。

ここの物件も今年になってまた相場上がってきてますね