プレシス西日暮里ってどうですか？

オール電化だと深夜電力でお湯を沸かすんだけど、３・１１の時にタンクが揺すられて配管が損傷して水漏れ事故ってのもあった。

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>>138
ガスはCタイプ以外は24号みたいですね。

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給湯器が２４号だったら、ガス温水式の床暖に何でしないんだろう。

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＞144 匿名さん
それは、ガス温水式のほうが施工のコストがかかるからでしょうね。
住む人の事よりも 少しでも安く売れるようにする事を優先している会社なんだと思いますよ。

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電気式とガス温水式だと光熱費倍近く違うようなので電気なのは残念ですね

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確かにオール電化の物件ってグッと減りましたね。人気が下がったんでしょう。どちらかというと
ガスと電気両方利用できた方が断然楽だと思います。
３LDKで５０平米の広さだとちょっと狭いかなと感じますが、どうでしょう
リビングが１０㎡、洋室が４㎡しかない広さというのは生活するのに手狭かな
ベッドルームとして利用するのに狭くて家族ではせまそう

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オール電化は24時間発電する原発の深夜余剰電力を安く利用するというもので、原発事故後一気に減った。
今オール電化マンションに住んでるけど、まあ特に不満はない。お湯を使いすぎると沸き上げを始めて時間がかかったりする。

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>148

深夜割引は変わってないと思うけど。

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>>149

原発事故で原発の存続が不透明になったから、デベロッパーがオール電化採用をやめたんだろうね。長期的にはどうなるかわからない。

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KDDIと提携？してるみたいで、AU光回線無料なのとauでんき付いてるのも関係あるかもですね

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AU光回線無料 って 結局は管理費で払っているだけでしょ。
NET回線を使わない人も負担させられている訳だしね。
又、他の光回線を引き込みにくい状況なら良い事 全く無いですね。

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西日暮里駅から徒歩6分。
駅まで徒歩圏内で便利な立地だと思います。
この立地であれば、自家用車も必要ないと思います。
ただ、1～3LDKまでのプランが多いのでしょうか。
ファミリー向けではないのかな。

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Aタイプが見当たらないのですが、完売してしまったのでしょうか？

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本当ですね、売れ行き悪くなさそうです

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都内でこれくらいの立地であれば車持たない人も多いんですかね？
正直個人的にはなくても十分暮らしていけそうな気がしますが、
東京生まれ東京育ちの人からするとどう思うのか気になります。

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最近は住戸数増やすために需要と関係なく駐車場設置率が低い物件が多くて、駐車場の抽選で大騒ぎなんてケースもある。

駐車場必須の人は、モデルルームで利用希望のアンケートを取っているので、その結果を契約の前に確認して判断。契約してから駐車場外れたからといって解約しようとすると買主事由になって手付金没収。

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物件の契約より駐車場の抽選はやはり後ですよね。
確かにそれでなければ駐車場外れたからやめるって事も出来てしまうので。
物件によりけりだとは思いますが、手付金というのはどれくらいの金額になるのでしょう。

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>>154 匿名さん
12月完成で5月完売なら今の市場だと早いですね。
間取りを見る限りC、E、Fタイプもすぐに無くなりそうな気がします。

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第2期になりましたね。売れてるのかな？

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可動式間仕切りって実際のところ使い勝手はどうですか？
ファミリー層だとやっぱり寝室とかに使うのでしょうか。
スライド式のドアだと音も通りやすいので、普通の洋室のしての使い道は難しそうな気がします。

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普段仕切り扉を畳んでリビング広く使うかなと思っています。
客人が来た時にリビングを区切って寝室として提供できたらいいなと。

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今はキャスター付きのソファーベッドもあるので、
普段はリビングの一室（ソファー）として、来客時は仕切り扉を閉め、シーツを敷いて寝室として、
あるいはLDKのソファーとして利用できるのも良いかもしれませんね。

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1LDKだけじゃなく、2LDKや3LDKもあるので子育て中の家庭にも住むことができるような気がしました。
西日暮里は車の所有率は高いんでしょうか。
JRが利用できるので、車移動より電車移動の人が多い気がします。

JR山手線が利用できれば、かなり便利。京浜東北線、東京メトロ千代田線、日暮里舎人ライナーも使えるので、週末のお出かけでいつもは利用しない路線を使ってみるのも楽しそうです。

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日暮里に住んで２年になります。地方に置いていた車は売りました。
駐車場代で３?４万掛かりますし、電車あるので都内は車必要ないですね。

一度だけどうしても車が必要になったことありましたが、
レンタカーで１日７０００円程で借りたので問題ありませんでした。

車を手放して、ガソリン代、車検、保険料等なくなり家計がシンプルになった気がします。

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地方で３～４万てどこかね(^_^)
相場も知らない業者さんのいい加減な書き込みだね

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日暮里で車持てば3-4万かかるって話でしょ。

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販売がめちゃくちゃ好評です！営業マンがご満悦でした。もう販売分はなくなりそう。

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竣工前に完売しそうですか

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ステマなのはわかりますが
なんでそんなに煽ってるんでしょう
みっともなからやめたほうがいいですよ

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すみませんが、業者ではありませんのでご安心を。
竣工前に完売するか気になっただけです。

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おそらく　>>170 は >>168 あてかと。

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171　が　169　でないのも明らか。

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販売が好調だという電話が来ました。
逆に売れてないのでは？と思いましたが、どうなんですかね？

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≫販売が好調だという電話が来ました。

だから急いだほうがいいですよ?　　
って電話ですかね
信じるか信じないかはアナタ次第だけど
マンションを売る立場になって考えてみればわかるでしょ

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買いたいって人が殺到って状況ならわざわざ電話かけてこないよ。

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こんなところでステマしても仕方ない気がしますけどね・・・
むしろ好調のふりをして煽ってるような書き込みに見えますけど

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目の前の電車は音とかどうなんだろう。

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舎人ライナーは静かですよ。ガタンゴトン鳴らずに電気自動車のような音です。

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西向きの間取りなのが気になるところなのですが実際のところどうなのでしょう？

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千代田線3番出口付近にまいばすけっと出来ますね
https://mybstaff.net/jobfind-pc/job/All/5496

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マンションと駅の生活動線上にあるのは便利ですね。
会社からの帰りにフラっと寄って晩御飯を買い、そのまま帰ることもできそうです。
6丁目交差点のすぐ近くにもまいばすけっとがあるので多少競合感はありますが、家に帰った後は6丁目の方が便利そうですので、
状況に応じた選択肢が増えるのは良いことだと思います。

今は東日暮里側でfrespoをはじめとした複合スーパー、大丸松坂屋のデパートの建設も予定されていて、この一帯はますます住みやすい街になりそうですので、
西日暮里も駅前や尾久橋通りを中心に、どんどん魅力的な街になると良いですね。

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BタイプとCタイプが売れたようですね。

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近く寄ったので撮ってみました

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ちなみに冠新道にお祭りのビラもありました

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http://www.twmu.ac.jp/univ/project3.php

2021年に東京女子医科大学東医療センターが
舎人ライナー江北駅から徒歩４分のところに移設しますね。

舎人ライナー線で西日暮里駅から江北駅は９分です。

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2階がお求めやすく出てますね

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ものすごく熱心な営業さんの情報は、いつ見ても為になりますね
素晴らしいです！

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地図を見る限りでは買い物できるお店とか多そうですし、
駅も近いですが実際のところ住み心地とかいかがでしょうか？
治安とか周辺の雰囲気とか知りたいです。

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