東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレシス西日暮里ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-10-26 17:37:39

プレシス西日暮里について情報が欲しいです。
物件のことや周辺の治安、開発などはどうでしょうか。小さめの間取りが多そうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都荒川区西日暮里六丁目51-4他(地番)
交 通:JR山手線京浜東北線「西日暮里」駅徒歩7分、日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅徒歩5分
    東京メトロ千代田線「西日暮里」駅(出入口3)徒歩6分

構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上13階建
間取り 1LDK~3LDK
専有面積 30.50m2~54.98m2
売主:一建設株式会社
施工会社:株式会社イチケン 東京支店
管理会社:伏見管理サービス株式会社 竣工時期:2019年12月上旬(予定)
入居時期:2020年1月中旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-05-10 16:15:06

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プレシス西日暮里口コミ掲示板・評判

  1. 122 口コミ知りたいさん

    >>118 匿名さん
    Eタイプが人気で売れてるみたいです。

  2. 123 匿名さん

    一人暮らし用なのか、DINKS用なのか、割とコンパクトな部屋が多かったです。分譲には珍しい1LDK、30.50㎡の間取りだってありました。

    1LDKは、部屋が3帖しかないので2人は無理そう。コンロは2口です。一人暮らし用として永住で買う人はあまりいなさそうなので、なんとなく賃貸として不動産投資物件として考えているんでしょうか。
    3LDKがあるといっても50㎡台なのでファミリー物件ではないので、眠りに帰る部屋のイメージです。

    >>Eタイプが人気
    Eタイプ、3部屋あり、ファミリーが住もうと思えば住めるのかなと思います。Bタイプは1LDKと書いてありますが、実質サービスルームがあるため2LDKのようにも見えます。

  3. 124 マンション掲示板さん

    ここって売れてるのかな?

  4. 125 マンション検討中さん

    山手線駅に近いということを考えれば部屋の広さは妥協しないとって感じのマンションですね。

  5. 126 匿名さん

    平米が増えれば当たり前ですが値段も上がります。
    間取りにもよりますがこの価格帯で寝室や自分の部屋や子供部屋にするか迷えるのは良いです。

  6. 127 匿名さん

    山手線の駅に徒歩圏で、価格は控え気味にとなると、多少コンパクトになる、ということなのかもしれませんね。
    坪単価を思えば、
    樹分な広さを取れば、それだけ値段も高くなっていってしまう、ということになってきてしまうのですから。
    DINKSには良さそうな広さです。

  7. 128 匿名さん

    風呂はミスティみたいなものはないけれど、
    浴室暖房乾燥機自体はあるそうなので、部屋干し派の人も使いやすいだろうなと思いました。
    共働きだと、あまり外干しというのはなかなかできないです。
    家の中で干せるようには
    最近のマンションは基本的になっているようですね。

  8. 129 匿名さん

    定期的な営業さんの書き込みは このマンションの少ないメリットを探し出すのに
    本当に役に立って ありがたいですね
    これからも 根気よく続けてくださいね!

  9. 130 匿名さん

    私はシャツ等ハンガー物は浴室乾燥で、ベランダはバスタオルとかだけですね。浴室乾燥無いと辛いです。
    今の新築でしたら浴室乾燥は付いているでしょうね。
    ミスティある物件もありますが使った事無いからかピンときていません。

    プレシス西日暮里とは全く関係無いですが、
    乾燥機能付き洗濯機がとても便利と職場で話題になっていたので気になっています(笑)

  10. 131 匿名さん

    最近のような高い新築マンションを購入されるような方は、乾燥機付洗濯機も購入されるのではないでしょうか。
    ここはそうでもないですが、最近の新築マンションは単価高で少しでも共用部分を削るために、バルコニーも本当に部屋のほんの一部だけというマンションが増えていますからね。
    バルコニーに洗濯物を干すと家族構成や女性の有無等がわかりプライバシーに問題があるという話も聞きますし(こちらの物件はアウトフレームの逆梁のようなのでマシですが)、どちらにせよ部屋干しの折り畳みハンガースタンドがあればそのあたりの問題は解決できるかなと思います。

  11. 132 匿名さん

    ドラム式洗濯機でしたら、乾燥機能も付いていますし、外に干せなくてもさほど不便はないでしょう
    Tシャツや下着類はふろ場に干せば乾燥機能があるので乾くんじゃないかな?
    独り暮らしならバルコニーが狭くても気にならないと思います。
    女性の独り暮らしの場合、外に洗濯物を干すのは危険度が増しますから、なるべく部屋に干したほうがいいですね

  12. 133 匿名さん

    浴室乾燥だけど、物干しが一本しかない。たいして干せないよ。

  13. 134 匿名さん

    別にいいよね。複数干せるハンガーラックで。

  14. 135 匿名さん

    浴室乾燥って一度もしたことがないのですが、すぐ乾くのですか?
    勝手なイメージではありますが、湿気が多いかと思いますので、
    あまり早く乾燥してくれないような印象があります。

  15. 136 匿名さん

    >135 匿名さん
    電気式はダメダメですよ。
    ものすごく時間がかかるので。

  16. 137 匿名さん

    ここ床暖も電気式だね。電気代すごいよ。

    あと、浴室乾燥と床暖が電気式ってことは給湯器も20号だったりして。某デベがこのパターン。20号だとお風呂とキッチンでお湯を同時に使うと出が悪くなるかも。

  17. 138 匿名さん

    とにかく売り文句の文字映えだけが目当てで、安く仕上げる為だからしょうがない。
    せめて床暖房はガスがいいね。給湯器は24号くらいないと弱いね。

  18. 139 匿名さん

    浴室乾燥、賃貸で良く使いますが寝る前にジーンズあれば4時間無ければ2、3時間でカラッといけますね。
    夜間セットして翌朝乾燥出来るので重宝してます。
    電気代は浴室乾燥有り無しで比較してないのでわかりません。

    完全な主観なので聞き流して欲しいですが、ガスや温水より、オール電化に寄せてもらった方が嬉しいです。

  19. 140 匿名さん

    オール電化は火を使わないので安全ってことでタワマンで普及していたんだけど、3・11のあと激減した。計画停電が影響したのかな。

    復活はないかな。

  20. 141 139

    そうなんですね、確かに最近あまり聞きませんが、3.11と聞かなくなったのがリンクしてるのは驚きと納得ですね
    勉強になりましたありがとうございます

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