オープンレジデンシア代々木大山ってどうですか？

知識が無いところもアンチの共通

無知無能を晒しても平然と書き込みできるトンチンカンさんの神経が羨ましい(笑)

井の頭通りは車の量はどんなもんなんでしょうか。
週末しか現地が見れなくて

>>123 マンション検討中さん
首都高や甲州街道、環八ほどではないですが、まあまああります。前に同じエリアの井の頭通りに面したマンションに住んでいましたが、道路に面している部屋だと窓を閉めても割とうるさいです。面していない部屋であればそこまで気にならないですが、車通り多いときは窓を開けるとやはりうるさいです。だからこちらのマンションの道路側は躊躇してます

交差点で溜まるような場所じゃないければ大して気にならない交通量かなと思います。

>>124 はははさん
たしかに井の頭通りは車通り多いですね。大型車も多いですし。裏の住宅街から通りに出てくると、排ガス臭いなーと感じますからね。
この物件は南が井の頭通り、反対側は北側と残念な場所ですね。
がゆえに、同じ通りには基本賃貸マンションしかないのでは？

>>124 はははさん
ありがとうございます。
南側が井の頭通り沿いというのは悩ましい部分ですね。

井ノ頭通りから後ろはここより高い建物立たないからそんなに高い階じゃなくても
眺望は抜けてきますね

大通り沿いは、交通量に関してはある程度は仕方がないのかな〜っていうのはあるかも。ここの場合は、代々木上原の駅に近いっていうのがポイントになってくる場所なのだと思います。
もう少し、道路に面していない奥側の方の住宅地に入っちゃうと
お値段がもっととんでもないことにもなってくるのかなと思いました。

オープンハウスなのが重ね重ね残念。本当に残念。購入対象にならない。

ブランドじゃないよ、立地だよ。建物が崩れるようなのじゃ困るけどね笑
内装はいくらでも自分でリフォームできる。

俺もそう思うんだけど、中古だと新築以上にブランドが重視されるよね
高い買い物でホームインスペクションも現実的にはできないから、売主とゼネコンで判断する他ない
実際にオプレジの中古ってリセール強いなんてこと全くないよね

>>132 マンション検討中さん
ノンブランドはリセールというより賃貸運用気にしたほうが現実的ですね。
今の低仕様ブランドマンションはそのうち偽ブランド扱いされそう笑

>>132 マンション検討中さん
リセール考えてるならオプレジは買っちゃダメだよね。
間取りはけっこう自由に変更できるから、戸建感覚で買う感じかな。
あと、買うなら高級シリーズのザ・ハウス以外はパス。

立地があってブランド、仕様とかだろう。オープンはその仕入れが優秀だからな。割とどこも売れてる。小規模物件はお得意だよね

オープンレジデンスは専有部はともかく、共用部にとにかく金をかけない印象。エントランスとか。
これはザハウスシリーズも同じ。

>>135 匿名さん
仕入れが優秀なんですかね？立地で言えば、所謂代々木上原というのは井の頭通り沿いをいうのではないところからして、立地がベストとは言えませんが。駅近という発想が合う場所ではないんですよね。。がゆえに、この物件はブランド力があるマンションが手を出さなかった=賃貸レベルのマンションが強いオープンレデシアがそれなりのスペックで駅から近いことを好む方々に売るんではないでしょうか。

代々木のオープンもすぐ完売したしね。
立地とプランニングなどが優れてるのかもね。
最近のオープンは仕様も価格なりのものになってますしね

企画力か立地か、もしくはどっちもか。オープンが売れてる理由は何かあるのだろうね。最近は安売りもしなくなったけど好調みたいだしね。

好調なのは低仕様ブランドマンションが増えたからって印象。金払えば間取りをいくらでもイジれるのも好材料かな。最近はどこも間取り酷いですからね。