マンション比較中さん
[更新日時] 2020-11-06 08:19:25
所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6 管理担当】
[スレ作成日時]2018-05-03 07:42:24
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番） |
| 交通 |
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 （建設現地敷地内 2020年春開設予定）（上り）
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 （2020年春開設予定）（下り）
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 （建設現地敷地内 2020年春開設予定）（上り）
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 （2020年春開設予定）（下り）
京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 （建設現地敷地内 2020年春開設予定）（上り）
京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 （2020年春開設予定）（下り）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
678戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上8階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年01月竣工済み
入居可能時期：2021年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]日清紡ホールディングス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ吉祥寺口コミ掲示板・評判
-
851
マンション検討中さん 2018/11/02 15:32:45
要望書出したのですが、まだ少し部屋悩んでいます。
違う部屋を希望して被ったとしても問題はないのでしょうか？
-
852
マンション検討中さん 2018/11/02 15:33:11
-
853
マンション検討中さん 2018/11/03 04:49:46
-
854
マンション検討中さん 2018/11/03 05:28:02
>>853 マンション検討中さん
適当なこと言ったらダメですよ
Hです
-
855
名無しさん 2018/11/03 07:44:09
>>851 マンション検討中さん
迷ってんのに要望書出しちゃダメでしょ。
もう期間もないので営業にもここ選ぶ方にもすごい迷惑ですよ？
-
856
マンション検討中さん 2018/11/03 09:54:04
この質問はここでしてもダメですよ
野村に聞いてください
ここはちょいちょい嘘つく人がいますし
-
857
マンション検討者さん 2018/11/03 10:17:42
バスはストレスたまりそうだし、基本は自転車だよな。
駅前の駐輪場空き大丈夫？
-
858
マンション検討中さん 2018/11/03 10:29:54
-
859
評判気になるさん 2018/11/03 10:52:15
-
860
マンション検討中さん 2018/11/03 12:31:05
>>859 評判気になるさん
それはどこでも言えることですね…
-
-
861
マンション検討中さん 2018/11/03 12:34:41
実際に平日7時台のバスに乗ってみました。
吉祥寺行きは、牟礼団地から乗る人もいるし座るのは難しく、何人も立ってます。三鷹行きは、空席もありました。
マンションの住民が乗るようになったら、どんな感じになるのかな…バス停には長い列ができるんでしょうか？
すでに、近所の方でプラウドシティ吉祥寺のバス停に複数人待っている感じです。もちろん時間によってばらつきがあると思います。
-
862
マンション検討中さん 2018/11/03 13:11:20
元々、近所の方が結構乗る降りするバス停で、時間に関わらず何人も並ぶバス停ですから。CGにあるような小さなバス小屋では、住民が使うようになったら、溢れるでしょうね。長蛇の列で、雨の日はバス並ぶのに、傘が必要でしょう。
-
863
マンション検討中さん 2018/11/03 13:18:21
>>862 マンション検討中さん
沢山の人がお住まいと言うことは、
それだけ土地に価値があるって証拠ですね
住みやすい街=人が多い=バスは混む
どこにいっても人気の街の宿命かもしれませんね
-
864
マンション検討中さん 2018/11/03 13:19:37
>>862 マンション検討中さん
バス停は、これ見ると雨でもエントランスからずっと屋根付いてますよね？
-
-
865
マンション検討中さん 2018/11/03 13:26:15
>>864 マンション検討中さん
付いてるので大丈夫と言われてますが、風の強い雨の日は厳しいでしょうね…
-
866
マンション検討中さん 2018/11/03 13:37:33
バスは混むのは仕方ないかな
通勤時はどこのバスも混むんですよね
-
867
マンション検討中さん 2018/11/03 13:56:49
>>864 マンション検討中さん
プラウド専用のバス停ではないですから、待合所から溢れた列がどこに延びていくかって話です。残念ながら、プラウド側に並んでいくとは思えないのですが。
何度も書きますが、プラウド専用のバス停ではないので。
-
868
マンション検討中さん 2018/11/03 14:14:51
誰かかぶった連絡来た人います？
営業がうまくやってくれてるのかな。
-
869
評判気になるさん 2018/11/03 14:37:13
>>867 マンション検討中さん
吉祥寺行き、本数少ないけど三鷹行きも、パークハウス横の下連雀5丁目バス停も棟によっては利用出来るよ、乗る人それ程多く無いから（バス停近くに、自動車・自動車・人の出入り口出来るから）この周辺は自転車利用以外と多い、吉祥寺朝は駅近くの市営駐輪場定期でなくても１日￥100で100%自転車止められるので便利。
-
870
匿名さん 2018/11/03 15:07:23
>>866 マンション検討中さん
吉祥寺通りの下連雀バス停なら、新川方面から来るバスも使えて緩和されると思います。
-
871
マンション検討中さん 2018/11/03 15:12:38
>>869 評判気になるさん
天気のいい日は、自転車でも、何なら駅まで歩いてもいいですが、雨に日ですよね。雨の日に、どうするか。
雪に日に大変なのは年に数回だから割り切れますが、雨に日はそう割り切れません。
雨の日はバス乗るしかないし。
-
872
マンション検討中さん 2018/11/03 15:14:09
>>870 匿名さん
そこまで歩くのは、あまり現実的ではないと思います。特に雨の日は。
-
873
マンション検討中さん 2018/11/03 22:00:05
この建物の耐震性はどうなのでしょうか？工法等詳しくご存じの方いらっしゃいますか？
-
874
マンション検討中さん 2018/11/03 22:27:43
マンコミ星5個って初めて見ました。凄い注目度ですね！
-
875
マンション検討中さん 2018/11/03 22:44:05
昨日はたくさんの人がモデルルームに来てましたよ。バスは引っかかりますけど、駅近は中古でも高いし・・・。このエリアに住みたいから自分は許容範囲として要望書を出しました。
-
-
876
マンション検討中さん 2018/11/03 22:49:51
>>873 マンション検討中さん
耐震性に加え、床や壁に関する情報がないのが気になってます。
ところで、土壌汚染は大丈夫なんでしたっけ？
-
877
マンション検討中さん 2018/11/03 23:00:13
私も昨日行きましたが、すごい混んでますね…
部屋被らないか不安です。
BC棟埋まっちゃうんじゃないかなー
-
878
マンション検討中さん 2018/11/04 00:14:13
>>873 マンション検討中さん
地盤がいいって事は詳しく説明受けて安心してて建物の事あまり気にしてませんでした…気になりますね
-
879
名無しさん 2018/11/04 00:47:54
G棟も売れてるじゃないですか…
BC棟だけかと思った。
-
880
マンション検討中さん 2018/11/04 01:21:56
私も商業施設の充実や共用施設、吉祥寺へのアクセスなどの説明は充分すぎるほど受けたのですが、建物の構造については説明受けてなかったなぁ と。ふと不安になり誰か詳しい方がいらっしゃるかと思いお聞きしました。
-
881
マンション検討中さん 2018/11/04 01:26:57
>>879 名無しさん
売れてないとは言われてないでしょ(笑)
Fは引っ込めたと言う書き込みはありましたけど…
-
882
匿名さん 2018/11/04 02:07:38
-
883
マンション検討中さん 2018/11/04 02:10:54
今日初ですが抽選会まで最終で要望書150くらいになる見込みだそうです。
一階と最上階以外はしっかりばらけてるようです。
-
884
マンション検討中さん 2018/11/04 02:58:09
>>883 マンション検討中さん
1階と最上階は部屋によっては抽選ていう事なんですかね？！
-
885
匿名さん 2018/11/04 03:53:37
心配があるんですけど、ここが出来て吉祥寺近辺の駐輪場が溢れませんかね？
今まで住宅でなかった所に建って、プラマイゼロでなく世帯数×3台の約2000台プラスですよ。
近隣駅にも大規模やタワーとか増えてきてるし、駐輪場を増設しないで大丈夫なのか？という。
-
-
886
匿名さん 2018/11/04 03:55:34
-
887
マンション掲示板さん 2018/11/04 03:56:17
シティテラス、ガーラ、三鷹の杜とできて駐輪場混むでしょうがどうしよもないかと。
-
888
匿名さん 2018/11/04 03:57:24
元々溢れているんだから今から心配しても仕方ありませんよ
休日も平日も駐輪場探しで時間かかるし、家族単位で停めたいとかなると無理
駐輪代もかかるんだから、家族連れならタクシーが無難です
-
889
名無しさん 2018/11/04 03:58:35
-
890
匿名さん 2018/11/04 05:03:17
>>889 名無しさん
そんな情報出てますか？というかここはプラウドシティ吉祥寺のスレですよ。
-
891
名無しさん 2018/11/04 05:38:01
>>883 マンション検討中さん
150ってすごいですね。
BCG棟だけで何戸あるのかわかりませんが。
-
892
マンション検討中さん 2018/11/04 06:55:45
バスも混んで、自転車も溢れてるなら、どうすればいいんでしょうか。まさかの徒歩推奨？！
-
893
匿名さん 2018/11/04 07:04:30
-
894
マンション検討中さん 2018/11/04 07:32:15
>>889 名無しさん
プライドと駅までほぼ同じ距離でバス停遠い物件の話をここですんなよー
-
895
マンション検討中さん 2018/11/04 07:33:02
>>893 匿名さん
そんな物件ある分けない
適当だな
-
-
896
マンション検討中さん 2018/11/04 07:39:48
タクシーだとバスレーン通れなくて時間かかりそうですね
-
897
マンション検討中さん 2018/11/04 07:44:42
24日までに連絡なさそうですし皆さん希望通りの部屋が選択できそうですね！
営業もうまくやってくれてかぶらないようにしてくれてるみたいで何より。
-
898
マンション検討中さん 2018/11/04 08:08:34
>>894 マンション検討中さん
多分、H棟からより近いよ。
-
899
マンション検討中さん 2018/11/04 08:13:02
>>897 マンション検討中さん
24日までってなんの日にちでしたっけ？？
-
900
匿名さん 2018/11/04 08:36:24
>>899 マンション検討中さん
抽選会ですね。
要望書出しててこれ過ぎれば部屋は確定です。
スムログ出張所
マンションマニア2020-07-26 14:23:58D4 2LDK 70.66m2
2階 5838万円 坪単価273万円
6階 6318万円 坪単価295万円
E1 3LDK 70.71m2
6階 6058万円 坪単価283万円
D5t 3LDK 70.66m2
1階 6178万円 坪単価289万円
D1 4LDK 83.31m2
6階 7018万円 坪単価278万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-07-22 15:21:27yuu(女性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プラウドシティ吉祥寺（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633399/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640540/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーマーケットやカフェが併設されていてとても便利。
また、電動自転車や小物などのレンタルサービスがとても充実している。
近隣のマンションに比べて物件の価格が高い割には部屋の広さや風通し、日照などそこまで良くない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
カーシェアやコミュニティルームやライブラリー、宿泊施設などが空いていれば誰でも気軽に使用できタッチパネルで予約状況も見ることができる。
管理人さんがマンションに24時間体制でいてくださるのはありがたいのだか質問しても物事を良く分かってない時がある。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
併設しているスーパーが朝の9:00～夜の10:00までとわりと長くやっていたり雨の時も濡れずに済むので非常に便利。
最寄り駅がどこも遠いのでバスを利用しなくてはならない。
でも、バス停は目の前なので慣れたらそこまで不便ではないかも。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
目の前のバス停から色々な駅行きのバスがわりと頻繁にくる。
最寄り駅までも少し遠いけれどお散歩がてら歩けなくもない。
お天気や曜日、時間帯、行き先によってはバスが頻繁にこなかったり若干遅れてこなかったりする時もある。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住んでいるのはファミリー層なのとすぐ近くに交番もあるので治安や安全面は非常によいと思う。
また、部屋のセキュリティ機能も非常にしっかりしている。
大規模マンションなのでエントランスの人の行き来が盛んなため、知らない人が入って来たりしていたら嫌だなぁと思う。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
入居してからはわりと頻繁に定期点検が行われていると思う。
そこで問題点を指摘すると直ぐに対応してくれるので非常に安心感がある。
年に何回かわりと長い時間の断水や停電があるので、その度に家族でどう過ごそうかと考え悩んでしまう。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大規模マンションなので設備が充実しているのとファミリー層ばかりが住んでいるので騒音などあまり気にしなくて済む。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近隣のマンションと比べて物件の価格が高いわりには部屋の広さや日照、風通しなどがそこまで良くない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
検討していません
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
今まで住んでいた地域と同じところ。
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[プラウドシティ吉祥寺]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
