プラウドシティ吉祥寺

>>816 匿名さん

G棟より安いのと朝日浴びたい人はB棟ですね。好みだと思いますよー
G棟を選んでる方は南向きなので日当たり重視なのではないでしょうか？

これ、最高じゃないですか⁈
1階の3Lまだあるのかな。。

いろんな部屋から見下ろされる位置ですよね、向かいの棟含め。
気にならない人が選択するのでしょうけど。

声は上に抜けますからね。向かいの棟含め、住民に会話が丸聞こえです。

>>818 マンション検討中さん
素敵ですね。
子供が小さかったら住みたかった…犬はダメだし残念です。

犬飼う人どれくらいいるんですかね。
上下左右で犬飼われたらちょっと嫌ですよね。。

>>818 マンション検討中さん

まさしくこれが一階選ぶ理由ですね。
子供が走っても下の階を気にしなくてもいいですし。

>>822 マンション検討中さん

井の頭公園近いし多いのではないでしょうかね？でも最近は猫飼ってる人の方が多いかもしれないですね。

締切期日があるならそれまでに要望を出して何がダメなのですか？要望書提出順と書かれていれば腹落ち感ありますが。
営業トークが上手いか下手か分かりませんが、過度な誘導は次期以降反動があるかもしれませんね

>>823 マンション検討中さん

子どもが走る音は上の階にも響きます。1階だからと気にしないで走られると、周りの方が迷惑です。

横からすいません
優先権は無いですよね
でもモラルがあるか無いかでしょ(笑)
ながーい列にながーい時間待って、やっと自分の番が来たと思ったら急に割り込んだ人に順番抜かされてシャッターが降りるってなったら嫌でしょ？って事を言いたいんじゃ無いんですか？
もちろん割り込んだ事に対して法は犯してない でも嫌な気持ちになりますよね？
自分がされても全く嫌な気持ちが起こらないなら、806さんは神か仏の相当ご立派な方だと思いますよ

>>827 匿名さん

806さんでは無くて、813さんの間違いです

>>828 匿名さん
言葉の汚さに全ての言葉が理解できないようなので、神でも仏でもないですよ。
集合住宅にはこういう人もいる。理解して検討しなくてはと感じされられる事例です。
営業妨害は営業側からしか使わない言葉、とも思うのですが、これが野村側の投稿でない事を祈ります。早い人には書くもの書かせて、結局商売だから競えはね…

今のところかぶる可能性あるのはC棟だけなのか？

いろいろ調べた人ならこの立地でこの価格なら応募殺到するのはわかるはず。
23日までに要望書が出されないことを願いますよ。

吉祥寺北町のスミフ物件と迷っている方はいらっしゃいますか？

>>832 マンション比較中さん

私も検討しましたが、あっち全く売れてないですよね。
価格的には徒歩圏内レベルなのにバス便ですし、お金に余裕があればいいと思いますよ。

スミフは全体的に暗かったです
それと営業の売りたいオーラが強くて会話にならなかったです
人それぞれなので個人的な感想ですが

>>829 eマンションさん

野村の人間じゃないでしょ？
もしこれが野村からの書き込みならお粗末極まりなくないですか？
どちらにせよ、いい物件だと判断して要望書を出して申し込みを待ってる人達の心を不安がらせるたちの悪い人ですよね

>>832 マンション比較中さん

住所は武蔵野市でいいなと思いましたが、やっぱり高いですね。
あとこちらのほうがスーパーできて便利そうですし、バスも多いんじゃないかなと。
井の頭公園挟んでるのも気に入ってます！

こっち側だと三鷹の杜とかガーラが競合になるんじゃないですか？
あちらはどうなんですかね？？

プラウドシティはブランド力と、大規模開発というのがメリットだと感じました。一方、教育環境は第一中学校の学区となる、三鷹の杜とガーラに分があると感じました。皆さんはどう考えますか。

>>838 マンション検討中さん

勉強するかしないかは本人次第笑

それぞれ、小中学校への距離も気になります。

そこらへんはほぼ同じゾーンにあるから判断材料としては価格と設備とバス便の多さじゃないですかね？

プラウドの第１期の方が安いですかね。ただ、プラウドは共用施設が充実してる分、管理費が予想以上に高く悩みます。

24時間有人の防災管理センターの人件費があるから高いみたいですね。 管理組合で時間短縮してもらって、減額交渉をするしか無いですね！

>>837 マンション検討中さん

ガーラは変電所あるから除外かな。営業もあやしいし。
三鷹の森は情報少なすぎてわからん。

バランスがいいんですよねここ。
他のところはちょっとウィークポイントでかいと思います。

抽選会になって外れたら三鷹の杜も視野に入れてます

>>844 匿名さん

だとしたら、高圧電線のプラウドも除外ですか？

>>847 マンション検討中さん
お見事！

営業同士のやり合いは他でやってくれ

電線ってどこの棟に近いんでしたっけ？

要望書出したのですが、まだ少し部屋悩んでいます。
違う部屋を希望して被ったとしても問題はないのでしょうか？

>>850 名無しさん

Gじゃなかったですか？

>>852 マンション検討中さん
Ｇ

>>853 マンション検討中さん

適当なこと言ったらダメですよ

Hです

>>851 マンション検討中さん

迷ってんのに要望書出しちゃダメでしょ。
もう期間もないので営業にもここ選ぶ方にもすごい迷惑ですよ？

この質問はここでしてもダメですよ

野村に聞いてください

ここはちょいちょい嘘つく人がいますし

バスはストレスたまりそうだし、基本は自転車だよな。
駅前の駐輪場空き大丈夫？

>>857 マンション検討者さん

812さんのスレをみたら？
スマホで開き情報を簡単に見れるよ↓
http://www.city.musashino.lg.jp/koho/pressrelease/1020246/1021274.html

バスがどれくらい混むかわかればいいんですけどね

>>859 評判気になるさん

それはどこでも言えることですね…

実際に平日7時台のバスに乗ってみました。
吉祥寺行きは、牟礼団地から乗る人もいるし座るのは難しく、何人も立ってます。三鷹行きは、空席もありました。
マンションの住民が乗るようになったら、どんな感じになるのかな…バス停には長い列ができるんでしょうか？
すでに、近所の方でプラウドシティ吉祥寺のバス停に複数人待っている感じです。もちろん時間によってばらつきがあると思います。

元々、近所の方が結構乗る降りするバス停で、時間に関わらず何人も並ぶバス停ですから。CGにあるような小さなバス小屋では、住民が使うようになったら、溢れるでしょうね。長蛇の列で、雨の日はバス並ぶのに、傘が必要でしょう。

>>862 マンション検討中さん

沢山の人がお住まいと言うことは、
それだけ土地に価値があるって証拠ですね

住みやすい街=人が多い=バスは混む

どこにいっても人気の街の宿命かもしれませんね

>>862 マンション検討中さん
バス停は、これ見ると雨でもエントランスからずっと屋根付いてますよね？

>>864 マンション検討中さん

付いてるので大丈夫と言われてますが、風の強い雨の日は厳しいでしょうね…

バスは混むのは仕方ないかな
通勤時はどこのバスも混むんですよね

>>864 マンション検討中さん

プラウド専用のバス停ではないですから、待合所から溢れた列がどこに延びていくかって話です。残念ながら、プラウド側に並んでいくとは思えないのですが。

何度も書きますが、プラウド専用のバス停ではないので。

誰かかぶった連絡来た人います？
営業がうまくやってくれてるのかな。

>>867 マンション検討中さん

吉祥寺行き、本数少ないけど三鷹行きも、パークハウス横の下連雀5丁目バス停も棟によっては利用出来るよ、乗る人それ程多く無いから（バス停近くに、自動車・自動車・人の出入り口出来るから）この周辺は自転車利用以外と多い、吉祥寺朝は駅近くの市営駐輪場定期でなくても１日￥100で100%自転車止められるので便利。

>>866 マンション検討中さん
吉祥寺通りの下連雀バス停なら、新川方面から来るバスも使えて緩和されると思います。

>>869 評判気になるさん

天気のいい日は、自転車でも、何なら駅まで歩いてもいいですが、雨に日ですよね。雨の日に、どうするか。

雪に日に大変なのは年に数回だから割り切れますが、雨に日はそう割り切れません。

雨の日はバス乗るしかないし。

>>870 匿名さん

そこまで歩くのは、あまり現実的ではないと思います。特に雨の日は。

この建物の耐震性はどうなのでしょうか？工法等詳しくご存じの方いらっしゃいますか？

マンコミ星5個って初めて見ました。凄い注目度ですね！

昨日はたくさんの人がモデルルームに来てましたよ。バスは引っかかりますけど、駅近は中古でも高いし・・・。このエリアに住みたいから自分は許容範囲として要望書を出しました。

>>873 マンション検討中さん

耐震性に加え、床や壁に関する情報がないのが気になってます。

ところで、土壌汚染は大丈夫なんでしたっけ？

私も昨日行きましたが、すごい混んでますね…
部屋被らないか不安です。
BC棟埋まっちゃうんじゃないかなー

>>873 マンション検討中さん
地盤がいいって事は詳しく説明受けて安心してて建物の事あまり気にしてませんでした…気になりますね

G棟も売れてるじゃないですか…
BC棟だけかと思った。

私も商業施設の充実や共用施設、吉祥寺へのアクセスなどの説明は充分すぎるほど受けたのですが、建物の構造については説明受けてなかったなぁ と。ふと不安になり誰か詳しい方がいらっしゃるかと思いお聞きしました。

>>879 名無しさん

売れてないとは言われてないでしょ(笑)
Fは引っ込めたと言う書き込みはありましたけど…

ちなみにG棟も被り出たそうですよ

今日初ですが抽選会まで最終で要望書150くらいになる見込みだそうです。
一階と最上階以外はしっかりばらけてるようです。

>>883 マンション検討中さん

1階と最上階は部屋によっては抽選ていう事なんですかね？！

心配があるんですけど、ここが出来て吉祥寺近辺の駐輪場が溢れませんかね？
今まで住宅でなかった所に建って、プラマイゼロでなく世帯数×3台の約2000台プラスですよ。
近隣駅にも大規模やタワーとか増えてきてるし、駐輪場を増設しないで大丈夫なのか？という。

井の頭公園の南側は今までより混むのかな

シティテラス、ガーラ、三鷹の杜とできて駐輪場混むでしょうがどうしよもないかと。

元々溢れているんだから今から心配しても仕方ありませんよ
休日も平日も駐輪場探しで時間かかるし、家族単位で停めたいとかなると無理
駐輪代もかかるんだから、家族連れならタクシーが無難です

来週三鷹の杜価格発表でしたっけ？

>>889 名無しさん
そんな情報出てますか？というかここはプラウドシティ吉祥寺のスレですよ。

>>883 マンション検討中さん

150ってすごいですね。
BCG棟だけで何戸あるのかわかりませんが。

バスも混んで、自転車も溢れてるなら、どうすればいいんでしょうか。まさかの徒歩推奨？！

>>892 マンション検討中さん
タクシーでしょ

>>889 名無しさん

プライドと駅までほぼ同じ距離でバス停遠い物件の話をここですんなよー

>>893 匿名さん
そんな物件ある分けない
適当だな

タクシーだとバスレーン通れなくて時間かかりそうですね

24日までに連絡なさそうですし皆さん希望通りの部屋が選択できそうですね！
営業もうまくやってくれてかぶらないようにしてくれてるみたいで何より。

>>894 マンション検討中さん

多分、H棟からより近いよ。

>>897 マンション検討中さん

24日までってなんの日にちでしたっけ？？

>>899 マンション検討中さん

抽選会ですね。
要望書出しててこれ過ぎれば部屋は確定です。

被せていって
他の部屋に誘導されたら
希望を変える代わりに値引きしてもらう

>>878 マンション検討中さん
プラウドシティーはもう耐震性の基準があってそれを満たしているので敢えて説明がなかったのでしょうか？他のマンションでは、鉄筋の数とか、表面から何センチの深さに鉄筋を埋めて錆びにくいようにしてあるとかの説明があったのですが。このモデルルームではその話が出てきませんでした。うっかり聞くのを忘れてしまったのですが。どなたか説明を受けた方いらっしゃいますか？または、プラウドシティーはもう耐震性の基準があってそれを満たしているので説明がなかったのでしょうか？教えてください。よろしくお願いします。

私も建物の耐震性、知りたいです。
全体的に資料が少なくて、後からうっかり聞き忘れていることが他にもありそう

耐震基準は建築基準法にて国交省が規定しています。先ずは、耐震性等関係規定を読んでみてはいかがでしょう。
プラウドシティ吉祥寺は特殊なマンションではないのでRCラーメン構造だと思われ、超高層建築物ではないため、免震構造や制振構造ではなく耐震構造で極めて一般的な構造架構のはずです。
確認申請の手続きのなかで、指定確認申請機関が構造計算書の確認を行い、その安全性のお墨付きが取れたため、工事が進んでいる訳です。
あとは、ゼネコンさんがその図面の通り施工してくだされば全く問題のない話かと思います。

気になるなら営業に聞いてみるのがいいのでは？
要望書出した方なら何度か足運ぶ機会あるのと検討してる方なら再度訪問した時にでも。

駐車場ってやっぱりマンション内の使用した方がいいのでしょうか？
周りにはもっと安い駐車場あるみたいですが

>>906 マンション検討中さん

そうなんですか？
回りの相場に合わせたと聞いてましたが…

耐震に関して以前確認したところ、耐震等級1と仰っていました。
ただ、そもそもの地盤が強い為コストを上げてまで等級を上げる必要はないと判断したようだとのことでしたよ。
ただ、確かにクオリティブックにも耐震構造に関してペロッとしか記載がないので少々不安は残りますが・・・

>>908 マンション検討中さん

約95%のマンションは耐震性等級1です。この周辺だと三鷹市と連携したイデオとブリリア仙川が国認定の長期優良住宅で耐震性等級2（多摩地区の等級2はこの2物件しかないはず）2は病院や学校などと同じ強度になり柱がかなり太くなる。

基準を満たしているのは当然です。

その上で、何メートル杭が入っているか、床と壁は何センチなのか、知りたいですね。

特に、床と壁は騒音問題に直結するので、確認したいのですが。資料に記載がないのはこの物件が初めてなので、数字を出したくないのではと、疑ってしまいます。

>>910 マンション検討中さん
アプリの資料請求者-POINT7の「クオリティブック」に書いてありますよ。でもこれ奥まったところにあって見落としがちですよね。うちも、設備の話何もされてないと思って疑問でしたが、やはり言わないと説明してくれないスタンスで他とは違うなと思います。そこで比較されたくないんでしょうね。

>>911 マンション検討中さん

ありがとうございます。発見できました！

>>910 マンション検討中さん
ここらへんは地盤がいいから杭の長さはあまり重要じゃない。
やたら杭の長いのは軟弱地盤の土地だから逆に危ない。

すごい気に入って要望書出そうと思ったらパッとみていいところ全部埋まってますね。
妥協して違う部屋か外側の棟待つのどっちがいいでしょうか？
遅かったのは私のせいなんでかぶせるのは避けようと思ってます…

先着順ではないから、先に要望書を出した方が確保できるというルールはない。
「べき」で語られるから、圧力で遠慮が生じているということでは。

>>914 評判気になるさん
どの辺りが埋まっていましたか？
自分も検討中でして。。