マンション比較中さん
[更新日時] 2020-11-06 08:19:25
所在地:東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番)
交通:JR中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類:所有権
用途地域:第一種住居地域
構造・規模:鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟:鉄骨造、中庭共用棟:木造となります。)
総戸数:678戸
敷地面積:26,405.00m2
間取:3LDK ~4LDK
専有面積:66.36m2 ~ 90.68m2
バルコニー:10.41m2 ~ 22.28m2
管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主:日清紡ホールディングス株式会社(土地売主)、野村不動産株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション
【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6 管理担当】
[スレ作成日時]2018-05-03 07:42:24
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物件概要 |
所在地 |
東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り) 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り) 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
678戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2021年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日清紡ホールディングス株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ吉祥寺口コミ掲示板・評判
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7501
匿名さん
7498さん
I棟は南向きで陽当たりもいいし、玄関側も風通しがいいですよ。
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7502
匿名
>>7498 マンション検討中さん
高圧電線さえ気にしなければ、I棟などは日当たりは良いでしょう。
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7503
匿名さん
>>7502 匿名さん
高圧電線を気にしない人向け、ということでしょうか?
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7504
匿名
>>7503 匿名さん
結構、マンションの回りを高圧電線が囲んでいる土地なんで、それを気にしない方ならばよろしいかと思います。
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7505
匿名さん
>>7504 匿名さん
マンションの回りを高圧電線が囲んでいる?
南の方だけと思っていましたが、他の東西北は
どこに高圧電線があるのでしょうか。
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7506
通りがかりさん
在宅勤務が加速しそうなので、駅から多少距離があるけど周辺環境の良い物件は今後再評価されそうな気がします。
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7507
匿名さん
>>7506 通りがかりさん
在宅勤務なら家にいる時間が長くなる訳だから、音が響くマンションは評価されないのでは?それとも、音なんて気にしない人向けですか?
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7508
匿名さん
「気にしない人」ってフレーズを使うと、一定数激昂してくれる人が居るのを面白がっている書込みが続いてますね。大喜利か何かなのかな。
有益でない書込みが続くのは、マンション検討どころでは無いからですかね。
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7509
マンション検討中さん
色んな地域のマンションを検討してるけど、
買い占めの流れが起きたら欲しい時に商品が無くなってしまうから、近隣にスーパー2、3店舗は欲しいし、
バスに乗るのが不安
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7510
匿名さん
>>7508 匿名さん
結果的に、「気にする人」が住民板で激昂してますよね。
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7511
口コミ知りたいさん
>>7509 マンション検討中さん
徒歩圏ににいなげや地場のスーパー ドラッグストアもありますよ。
別にバス乗る必要ありません。
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7512
マンション検討中さん
>>7510 匿名さん
むしろ常識ある人がいそうで好印象持ちました
検討したいと思います
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7513
購入経験者さん
もともと工場地帯だからね。
高圧線があるのは仕方ないのか。
気になるといえば、気になってしまうなあ。
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7514
販売関係者さん
視察なのか、部外者っぽい人(首から下げてる、スーツ)が2名うろうろしてる。
この時期にやめて欲しい。
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7515
匿名さん
>>部外者っぽい人(首から下げてる、スーツ)が2名うろうろ
気になりますね。販売関係者の投稿なので、販売関係者ではないんですよね?
コロナウイルスに乗じて盗難が起こっていると聞きました。
実家の方では親がいない家庭に泥棒が入り、子供とはちあわせしたケースもあるようです。
詐欺被害もあるようですよ。有事の時には判断力がにぶるため犯罪が起こりがちなので気をつけなくてはと思います。
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7516
通りがかりさん
吉祥寺というよりは、
東八道路の方が近いし、
電車通勤のサラリーマンよりは、
自家用車で通勤する大工とか壁紙職人がメインの購買層なのかな。
吉祥寺周辺の渋滞は酷いが、
ここまでくれば多少は車も流れる。
でも、吉祥寺駅までのバス通りはめっちゃ混むよ。
あさは何分かかるかな。
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7517
匿名さん
むしろ、調布とか京王線利用で、休日は吉祥寺にも行ける、なんて層におすすめの物件かもね。
毎日の通勤バスが苦になるか、ならないかが分かれ目のような。
いまはコロナ騒ぎでバスは空き空きだけど、激混みのときに実際に自分で乗って確かめたほうがいい。
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7518
匿名さん
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7519
周辺住民
ここできてよかったというかマルエツ本当に助かってます
コーヒーもオープンしたみたいで今度行ってみたいと思います
購入してないのにこんないい思いしていいのかという状態ですがありがたく利用させてもらってます笑
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7520
匿名さん
>>7516 通りがかりさん
なんで大工と壁紙職人限定なのか不思議だけど、車通勤の人には、機械式駐車場は向いてないよ。毎日、あんな時間待ってられないよ。
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7521
匿名さん
堀口珈琲は興味深いけど、この時期にカフェの営業は不要。休止するべき。
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7522
名無しさん
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7523
マンション検討中さん
住民掲示板のやりとり見てみると懸念されてた通りのファミリー専用マンションになってしまった感があるね。落ち着いて永住するにもちょっと厳しそうだし、リセールも良くないだろうし、どんな属性の人達におすすめの物件なのだろうか。
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7524
マンション検討中さん
>>7520 匿名さん
今のご時世はともかく駐車場待つよりバスの待ち時間の方が長いのでは?
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7525
匿名さん
>>7523 マンション検討中さん
大規模マンションはトラブルが多いとか、スラブ厚がとか、子ども免罪符とか、準工がとか。ここに書かれていたことがそのまま現実になっているので、ものすごく現実を知らされた感じ。気にしない人向け発言が散々叩かれてだけど、その意味がわかったというか、購入者は気にする人だらけだったっていう。
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7526
検討板ユーザーさん
>>7525 匿名さん
一通り見ましたが皆さん結構満足されてないですか?
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7527
匿名さん
>>7526 検討板ユーザーさん
監視マンションになっている、と書き込まれてます。騒音や他人の行動が気になるようですね。
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7528
マンション検討中さん
今の時期は学校も休みで仕事もテレワークでみんな家にいるからどこのマンションでもあがりやすい問題なのでは?
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7529
匿名さん
>>7525 匿名さん
大規模はどこも同じですからね。実際住んで夢から覚めたという人は多いのではないでしょうか。
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7530
マンション検討中さん
こちらにみえる皆様は、住民板も参考にされてる方が殆どと思います。私もです。
検討版に要約転載必要ないのではないでしょうか?
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7531
匿名さん
どんなマンションでも問題は起きる。
それよりも、自分がそういう問題を含めて、受け入れられるかどうか。
何度も語られているが、
・リセールきびしい
・バス不安
・高圧線不安
・学区不安
・詰め込み
これらを納得するしかない。
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7532
マンコミュファンさん
>>7531 匿名さん
未だに張り付いてるあなたが1番不安だわ
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7533
匿名さん
じゃあ吉祥寺に住みたい人はどうすりゃいいの?
駅近ないよ。あっても高いよ。
西荻行っても、三鷹行っても駅徒歩はこの沿線では厳しい。
コロナでバスは空いているけど、夜のドンキ前のバス停の混雑
あれは特に雨の日は堪えるなあ~
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7534
匿名さん
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7535
匿名さん
>>7534
さん
駐輪場にアキがない問題。
過去レスも参照のこと。
>>7533さん
どうしてもというなら、賃貸にするしかないでしょ。
あと、価格でいうなら、このマンションのある地域よりも、練馬方面か、三鷹駅北口方面のほうが安い。
練馬は練馬だし。三鷹の北口方面は、吉祥寺とは言わんが。
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7536
匿名さん
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7537
マンション検討中さん
>>7535 匿名さん
三鷹の北口は南口より高いのではないでしょうか?買えるなら住友の駅近が欲しいんですが、、、練馬は検討していないです。
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7538
マンション検討中さん
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7539
匿名さん
>>7533 匿名さん
それはそもそも資金がないのに吉祥寺に住もうという考えが間違っていると思うのですが…。
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7540
マンション検討中さん
住民掲示板にやたら皆さん挨拶してくれるしって出てくるけど、それって普通のことじゃないの?住み心地の良さに対するコメントそれしかないのかな。玄関周りの汚さと騒音やら不満のコメントの方が目立ってますね。
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7541
マンション検討中さん
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7542
匿名さん9
>>7539 匿名さん
正論すぎる。東京で資金ない人は西は西へと流れいくだけです笑
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7543
匿名さん
ここは吉祥寺ではない。
それが理解できる人が買う物件。
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7544
通りがかりさん
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7545
匿名さん
うん。
吉祥寺まで自転車でいけるぐらいのところに住んでいると自慢はできる。
住んでみればわかるが、ここの暮らしは、吉祥寺ライフではない。
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7546
通りがかりさん
>>7545 匿名さん
吉祥寺ライフとはどのような
ライフですか
参考にさせていただきたいです
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7547
通りがかりさん
挨拶してくれるっていうのはお見合い棟こんにちはってこと?
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7548
通りがかりさん
>>7547 通りがかりさん
お疲れ様です
そうゆうことです
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7549
匿名さん
なんだかんだいってネガって気になって住民版覗いてるのな。笑
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7550
匿名さん
>>7546 通りがかりさん
吉祥寺と呼んでいいのは、本町、東町、南町、御殿山、それと北町の成蹊より東の地区まで。
それらの地域に住み、徒歩でのんびり吉祥寺に出かけることを日常とするのが吉祥寺ライフ。
スローライフと言ってもいい。
おのずと利用するお店は、吉祥寺駅周辺となる。
もちろん、ここに住めば、吉祥寺の駅ビルなどを利用することになるだろうが、平日に、北口に広がる商店街などは利用しないだろう。
食材購入がマルエツな毎日は、吉祥寺ライフとは言わない。
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7551
マンション検討中さん
>>7550 匿名さん
異議ある訳じゃ無いですけど、断言されてますがそれは個人の見解ですか?お決めになれるお立場にある方なんでしょうか?
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7552
匿名さん
>>7551
もちろん、個人の意見。
そして、7546さんに質問されたことへのアンサー。
というか、吉祥寺に住む人間が抱いている一般的な吉祥寺ライフのイメージだと思うが。
納得していないなら逆に、あなたは、どのようなのが吉祥寺ライフだと思うのか、意見を述べられたらいいと思う。
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7553
匿名さん
というか、吉祥寺までバスで行ける地域なんて、無数にあるわけで、
たとえば、大泉学園のほうに住んでいて、毎日バスで吉祥寺まで出て出社している人がいるとしよう。
吉祥寺駅を利用しているからって、そういう人の生活は吉祥寺ライフとは言わんだろ。
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7554
マンション検討中さん
横入りですが、私は7550さんの考えに同意
マンション名に吉祥寺つけているけど、本来それすら恥ずかしい
個人的には三鷹でいいくらい。
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7555
匿名さん
井の頭公園も、何気に南北に広いからね。
井の頭公園に近いといっても、いわゆる井の頭池の周辺地区ではない。
ここはジブリを過ぎて、さらに野球場の先だからね。
もちろん、環境が悪いとは思わないし、ランニングが好きだったり、野鳥観察が好きだったり、ジブリが好きだったりする人にはいい場所だと思うよ。
値段だって、そこそこがんばっている方だと思う。
ただ、イメージアップだけで少しでも高く売らんがなで、安易に吉祥寺とかマンション名に入れて、田舎者を騙すなってだけ。
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7556
匿名さん
井の頭公園のキッズスペースに近いところなので子育てには便利ですね
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7557
匿名さん
便利は便利だけど、小学校低学年ぐらいまでかな。
あそこで遊べるのは。
井の頭動物園の年パスも持っているといいよ。
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7558
通りがかりさん
住む人がここで吉祥寺ライフが謳歌できると思えばいいことで、他人がとやかく言うことではないと思うんだけとね。
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7559
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]
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7560
名無しさん
>>7559 匿名さん
あなたが検討もしくは購入しているこのマンションの学区は、あなたの言葉を借りれば、ここを買えない貧困層の方と一緒ということになりますけど、それは気にならないのでしょうか?
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7561
匿名さん
>>7559 匿名さん
吉祥寺に詳しい人が貧困層ね?。
まあ、賃貸の人かもしれないけど。
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7562
匿名さん
>>7558 通りがかりさん
吉祥寺ライフ?を謳歌すればいいと思うよ。
そこまで否定していないのだろうし。
住んでみて周りが見えてきたら、近隣の、三鷹や練馬、杉並には、吉祥寺に住んでいなくても吉祥寺を利用している人がたくさんいるって気づくんじゃないかな。
きっと、吉祥寺ライフって言葉を出すのも恥ずかしくなると思うけど。
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7563
匿名さん
よく吉祥寺へ行くんなら吉祥寺ライフでいいんじゃない? 渋谷ライフしてる人も新宿ライフしてる人もそうでしょ。近所に住んでる人限定なんですぅぅ!!って怒ってる人は、ご近所さんなのかな。
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7564
匿名さん
>>7563 匿名さん
とりあえずこの物件を批判したい何かしらの理由がある人が多いね。
[一部テキストを削除いたしました 管理担当]
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7566
匿名さん
[No.7565・本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスのため削除しました。管理担当]
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7567
マンコミュファンさん
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7568
匿名さん
>>75633さん
結局のところ、名称詐称だからネガにかみつかれるってことでしょう。
まあ、ここは最寄りが吉祥寺だから、ギリゆるされるかなあ。
でも、グレーゾーンといえばグレーゾーンですね。
反発は、当然あるに決まっています。
いちいち、それに反応しないことです。
練馬なのに三鷹を名乗っているマンションよりは、ましだと思いますけどね。
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7569
匿名さん
>>7568 匿名さん
見事な不要不急の書き込みですね!
あなたのいう当然ある反発を何故するのか?
ここが重要なので教えてください。
ちなみに私は売る側でも住んでいる側でもなく一般市民としてstay homeしている身です。
住みもしない他人の家の名前に反発するのが不要不急でない理由だけ書いてくれたらいいからね!
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7570
名無しさん
近所から移り住みましたが、もともと吉祥寺という意識はありませんでした。
井之頭公園の方がしっくりきますが吉祥寺の方が聞こえはいいのでよいかなと感じています。
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7571
匿名さん
プラウドシティ井の頭公園 でも、5分の距離じゃ駄目だと指摘してくる輩は居るでしょうね。叩かれるなら思い切って吉祥寺で良いんです。プラウドシティ三鷹下連雀とか付けるわけないでしょう。
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7572
名無しさん
>>7571 匿名さん
そうですね。
私を含めてこの辺りを知っている方からすると三鷹市で下連雀だと思うので吉祥寺と言われるとピンときませんが言われて悪い気分ではありません。
私自身も新川から下連雀に引越したという感覚です。
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7573
匿名さん
東八の南の北野でも吉祥寺と名乗るアパートはありますよ。別に今まで特に疑問に思いませんでしたが。
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7574
匿名
>>7569 匿名さん
そもそもここのスレ全ての書き込みにおいて不要不急の書き込みかと。
むしろ匿名掲示板で急を要する書き込みとはどんなものなのでしょうか。
あなたの書き込みは急を要する部類になりますか。
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7575
ご近所さん
このロケーションならバス便でも納得できるのではないかな。自分は西荻在住だが、玉川上水・井の頭公園と緑豊かで良い環境だと思う。吉祥寺駅徒歩圏だと10分以上歩かされるだろうし、荒天時を考えるとバス本数が多く敷地内に停留所があるのはありがたいでしょう。また、元々人が住んでいない地域に大規模開発すると専用シャトルバスとか余計な事を考えがちだが、そんな無駄もないのがスマートだと思う。価格とのバランスは分からないが、自分が子育て中だったら有力候補にしただろう。
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7576
匿名さん
バス便は確かに便利ですが、積み残しや雨天時の遅延などあることが問題視されています。
当たり前ですが、これだけの大規模のマンションですから、この路線に相当な数の利用者増加が予想されます。
今は、コロナウイルスの影響でバスは混雑していませんが、今後どうなるかわかりません。
シャトルバスはコストがかかるのでおすすめはしませんが、この規模ならむしろあったほうがよかったのかもしれませんね。
利便性がはっきりするのは、コロナウイルスが落ち着いて、バスにたくさんの人が乗るようになってからだと思います。
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7577
通りがかりさん
>>7576 匿名さん
この人みたいに
このマンションの肯定的な意見がでると
かならずヤンワリと否定する
このお約束なんなん?
業者か?
ずっとこれの繰り返し
アホくさ
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7578
匿名さん
>>7577 通りがかりさん
この前も書かれてましたが流行りの依存症でしょう。
否定だけを続けるのはどこぞの議員も同じですかね。
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7579
坪単価比較中さん
西側の公団の土地に地役権を設定して、敷地の西側に出入りできれば通学や通院に便利だと思うのですが計画はないのでしょうか。
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7580
匿名さん
7577 通りがかりさん
通りがかりなのに、
ずいぶん前からこちらをチェックされているみたいですね。
どんなお立場の方なんでしょう。
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7581
マンション検討中さん
>>7580 匿名さん
何度も通りがかっているんじゃないですか。
一度しか通りがからないわけではないでしょうし、通勤路のようなものなんでしょうね。
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7582
匿名さん
>>7581 マンション検討中さん
自粛警察みたいなもんなんですかね。
ほかのマンションスレでも同じようなこと書いていたら怖いですね。
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7583
ご近所さん
全てを満足する物件は存在しないし買手のこだわる部分も十人十色。7576さんの指摘通り雨の日のバス便は積み残しが発生するほど混雑するのが事実なら意味ある指摘です。私は買う可能性のない部外者ですし、検討中の皆さんは色んな角度からの情報を咀嚼した上で、自分にとっての価値をじっくり判断なさったらいいと思います。自分にとっては、ゆったり暮らせそうで好印象だったので余計なコメントしちゃいました。
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7584
匿名さん
>>758 ご近所さん
そんなにかしこまることはないと思います。
周辺にお住まいの方の意見は参考になります。
いろんな意見があって、その中から自分に必要な情報をピックアップするのが重要なのではないでしょうか。
「アホくさ」とか、「依存症」とか、他人に対して攻撃的な言葉を使う人の意見は参考にしたくありませんね。
いいねをつけているのは、購入者なんでしょうか。
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7585
名無しさん
>>7584 匿名さん
名前はご近所さんだけど、西荻在住の全然ご近所さんではない。購入予定もなく、自称評論家のコメントは単なる賑やかしで全然参考になりませんでしたが、どのあたりが参考になりましたか?
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7586
匿名さん
なぜ、そこまで攻撃的なのでしょうか。
7575さんは、自称評論家を自称しているわけではないでしょう。
近隣の人の、あくまで一意見でしょう。
西荻に住んでいる人から見たら、いいなと思える、場所、物件ということなのでは?
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7587
名無しさん
>>7586 匿名さん
西荻にお住まいの方とは生活圏が違いますから、近隣の人ではないです。勘違いしてますよ。
ちなみに、なぜ攻撃的なのかと他人のこと気にされているようですけど、一度住民板を覗いた方がいいと思います。自分の正義で他人の行動を変えられると思い込んでいる方は、入居後にご苦労されている様子が分かりますから。
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7588
通りがかりさん
よく見ていますね笑
検討中ですか?
そんなに匿名版での人の意見につっかからなくても。
物件を選ぶ価値観は人それぞれですし、参考にならない意見はスルーすればいいかと。
いい物件が見つかるといいですね。
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7589
マンション検討中さん
住民板見ると、大規模なデメリット出まくってますねw
プラウド民はプライド高めなので、自主管理厨が湧くと思ってましたがここまでとは。
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7590
マンション掲示板さん
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7591
坪単価比較中さん
住民板で削除とか、はじめて見ましたよ。
どんなこと書いてあったんですかね。
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7592
名無しさん
大規模になればなるほどトラブル発生率が高くなると、こちらに書き込みのあった通りの現実になってます。まさに、細かいこと気にしない人向けの物件ですな。
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7593
マンション検討中さん
本当に住民かどうかもわからないような、書込みもありましたから話半分くらいに参考にしてます。
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7594
マンコミュファンさん
>>7591 坪単価比較中さん
荒らしの煽り投稿が消されただけかと。
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7595
名無しさん
住民板でベランダプールは禁止と書かれていましたが、今まで検討してきた中では、そんなマンション聞いたことありませんでした。
排水口のことが書かれてあったので、ベランダにスロップシンクがないマンションは、禁止のところが多いということでしょうか?
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7596
eマンションさん
>>7595 名無しさん
スラップシンクないバルコニーでプールはしないほうが良さそうですよね。わざわざお風呂場等に水を排水しにいくのも手間かかりそうだし。
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7597
マンション検討中さん
>>7595 名無しさん
ありますよ。どこもベランダに大量の水を流すことが禁止されてるので、スロップシンク無いところは間接的にはまず難しいです。スロップシンクに汲み出すのもなかなか面倒ですが。。。
今住んでるところは、子供の声は上に響くからと1階のお庭のある部屋でも出来ません。残念ですよね。
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7598
マンション検討中さん
住民版ではベランダプールしたい方が多くいますね。スロップシンクもなく雨水用の排水しかないベランダで本当にプールしてしまうのでしょうか。
廊下にベビーカー等の荷物も出しっぱなしの家も多いみたいだし、マンションの雰囲気として子供がいる家庭の声が大きくなり無法地帯化していく印象を受けます。
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7599
マンション検討中さん
>>7598 マンション検討中さん
私もそう感じました。
規約守りましょう、と危惧されてる方の声が
「監視」だと言われていて心配になりました。
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7600
口コミ知りたいさん
>>7599 マンション検討中さん
匿名の投稿に何を心配してるんだか。
住民板みてみましたが自分家の前を見られてる感があって怖かったっす。心配なら買わないのが1番ですね。
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