マンション比較中さん
[更新日時] 2020-11-06 08:19:25
所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6 管理担当】
[スレ作成日時]2018-05-03 07:42:24
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番） |
| 交通 |
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 （建設現地敷地内 2020年春開設予定）（上り）
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 （2020年春開設予定）（下り）
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 （建設現地敷地内 2020年春開設予定）（上り）
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 （2020年春開設予定）（下り）
京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 （建設現地敷地内 2020年春開設予定）（上り）
京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 （2020年春開設予定）（下り）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
678戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上8階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年01月竣工済み
入居可能時期：2021年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]日清紡ホールディングス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ吉祥寺口コミ掲示板・評判
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651
マンション検討中さん 2018/10/25 12:45:46
そんなにかぶってそうにないですけどねえ
あと一ヶ月でどれくらい増えるかな
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652
マンション検討中さん 2018/10/25 13:28:47
被らせたら営業マンの能力不足でしょうね…
でも、ここの営業マン大丈夫かな…
ちょっと心配です
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653
マンション検討中さん 2018/10/25 15:07:17
ここの田の字間取りにあるウォールドアは、壁にすべてドアがしまえますか？
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654
マンション検討中さん 2018/10/25 23:56:19
>>653 マンション検討中さん
しまえますよ。
モデルルームにありますよ。
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655
マンション検討中さん 2018/10/27 02:00:37
BC棟はほぼ埋まってますね
とくにC棟のエントランス側はもう空いてなさそうです
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656
匿名さん 2018/10/27 02:48:33
C棟のエントランス側は、西向きとはいえ、バルコニー側のお見合いがないし、買い物や外出も便利ですね。
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657
マンション検討中さん 2018/10/27 02:52:42
>>656 匿名さん
西向き東向きは人それぞれじゃないですか？
西の方が断然良い人も多々いると思います。
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658
匿名さん 2018/10/27 02:59:25
>>657 マンション検討中さん
確かに、人それぞれですね。
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659
マンション検討中さん 2018/10/27 04:49:07
>>657 マンション検討中さん
共働きの人は東がいいのかもしれませんがわたしは小さい子供がいて家にいることが多いので日照時間長めの西側が良かったのですがいいところはほとんどうまってました。
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660
匿名さん 2018/10/27 05:06:22
>>659 マンション検討中さん
「いいところ」とは？
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661
マンション検討中さん 2018/10/27 05:16:42
>>659 マンション検討中さん
確かにいいところ知りたいです。
今日行ったのですが1階は大人気だと。
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662
マンション検討中さん 2018/10/27 05:45:22
Cのエントランス側は完売状態ですね
正確には要望書出されてるってことですが
G棟も半分埋まってるんじゃないかな？
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663
匿名さん 2018/10/27 05:48:20
今日初めて行きましたがBCはやっぱり売れてますね
私は南向きがいいのでG棟狙いでしたので良かったです
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664
マンション検討中さん 2018/10/27 06:24:15
>>662 マンション検討中さん
エントランス側というのはどこまででしょうか？C1〜3あたりですかね。
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665
マンション検討中さん 2018/10/27 06:27:57
>>660 匿名さん
いいところもそれぞれですよね…
わたしはバルコニー側目の前に建物がない方が良かったので上層階でエントランスに近い側ですかね。
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666
マンション検討中さん 2018/10/27 06:33:08
>>663 匿名さん
賛成！南向きは予算が合えば間違いないと思います。
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667
マンション検討中さん 2018/10/27 07:26:31
>>664 マンション検討中さん
C1〜5.6位まででしょうか。
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668
匿名さん 2018/10/27 07:54:57
真ん中から半分までですかね。
流石に全部埋まってることはないと思いますが2LDK以外はかなり埋まってますよ。
抽選会しないといけないのは譲れない動機がありそうな一階と最上階だそうです。
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669
匿名さん 2018/10/27 07:58:37
ここは最上階でもそれほど見晴らしが期待できないとなると、最上階を選ぶのは上からの騒音を避けるためというかんじですかね。子供多そうですし。
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670
マンション検討中さん 2018/10/27 09:58:12
やはりC棟人気ですよね
中層階埋まっててかぶせるのは気が引けます
1次は諦めて外側の棟にしようかな…
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671
検討板ユーザーさん 2018/10/27 11:07:11
南向きのF棟が良さそうだなぁと思ったんですが、まだ販売は先なのでしょうか？2021年3月？
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672
マンション検討中さん 2018/10/27 11:45:38
このマンション、どの棟も日当たりすごく悪くないですか…？部屋の中、一日中暗そうな気がするんですが。
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673
マンション検討中さん 2018/10/27 12:07:48
>>670 マンション検討中さん
わたしもそう思ったんですけど…今回の状況みると物件の金額があがる可能性ないですかね?
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674
マンション検討中さん 2018/10/27 12:24:21
>>673 マンション検討中さん
外側の金額は同じくらいらしいですよ。
ちなみに他のプラウドで同じような間取りがあり、野村も外側の方が売れると思ってましたが今売り出してるABG棟が人気だったらしく、今回は中側から売ったそうです。
なので、高くなることはないだろうとおっしゃってましたね。
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675
マンション検討中さん 2018/10/27 12:26:58
>>674 マンション検討中さん
そうですか…抽選もありかと思ってたけど外側の棟にするかな⁈まよう。
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676
マンション検討中さん 2018/10/27 12:32:32
>>672 マンション検討中さん
日当たりのシュミレーション見せてもらいましたか？
下層階はあれですが、中層階から上は問題なさそうでした。B棟は時間短いかもですね。
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677
マンション検討中さん 2018/10/27 12:58:16
>>674 マンション検討中さん
いや、同じじゃ無いですよ。
そこそこ上がってます。
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678
匿名さん 2018/10/27 12:59:34
>>674 マンション検討中さん
A棟はまだ売り出されて無いですよね？
C棟のことでしょうか？
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679
マンション検討中さん 2018/10/27 13:00:37
>>676 マンション検討中さん
C棟の仮層もPM〜そこそこ当たってましたよ。B棟も検討していたのですが、日照時間があまりに短いのでやめました。
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680
マンション検討中さん 2018/10/27 14:42:08
西の方が人気ですね！
東を選んでる方はどのような理由でしょうか…
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681
マンション検討中さん 2018/10/27 15:29:49
方角については各々のライフスタイルがあるから一概にどうとかは無いですね
海外だったら家を長持ちさせる為に、敢えて北向に建てたりするらしいですしね
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682
マンション検討中さん 2018/10/28 01:10:39
駐輪場は十分な数があるようですが、駐車場は利用される方は多いのでしょうか？
小さな子供がいるのでやはり敷地内が理想なのですが。
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683
評判気になるさん 2018/10/28 02:41:08
B棟・C棟だと、どの部屋にいてもいつも一日中カーテン閉めっぱなしの生活になるのかなぁ
それも嫌だなぁ・・・
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684
マンション検討中さん 2018/10/28 04:03:15
>>683 評判気になるさん
そんなに気になります？
自分は今も会い向かいですけどそんな気にならないですよ。
やなら検討しないだけの事です。
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685
マンション検討中さん 2018/10/28 04:27:17
これ第1期で3LDKはBC棟埋まりそうですね
G棟は少し高いので残りそうかな
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686
マンション検討中さん 2018/10/28 10:23:39
>>683 評判気になるさん
嫌だったらやめたら？
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687
マンション検討中さん 2018/10/28 10:30:07
来場者専用アプリのカミングスーンコンテンツはいつカミングするんですかね。。。全然更新されないですよね。、
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688
マンション検討中さん 2018/10/28 11:25:14
>>683 評判気になるさん
住み出せば気にならなくなるのでは⁈
あとはロールカーテンとかで上の方だけ隠したら気にならないかも。
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689
マンション検討中さん 2018/10/28 12:43:53
モデルルームで公開されてるお部屋のひとつは、B6タイプでしたっけ？
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690
マンション検討中さん 2018/10/28 13:40:18
>>687 マンション検討中さん
ギャラリーに予想以上の来場があるから、今は来場者以外への意識は低いのでしょう
来場すれば全部分かりますしね
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691
マンション検討中さん 2018/10/28 13:44:01
>>683 評判気になるさん
中古で西向きや東向きの部屋を見に行ってみてはいかがですか？
百聞は一見にしかず…
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692
検討者さん 2018/10/28 15:41:57
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693
マンション検討中さん 2018/10/29 00:42:19
>>692 検討者さん
乗れないことはないと思いますよ。
600戸増えるので混むでしょうけど。
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694
名無しさん 2018/10/29 04:06:44
現在何戸くらい要望書出てるのですかね？
C棟が人気ですか？？
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695
マンション検討中さん 2018/10/29 09:44:03
C棟は西向きなのに人気なんですね。同じ間取りの部屋でも、B棟より単価が安いからですかね？
バスの増便はバス会社へ、申請すると担当の方が言ってましたよ。
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696
マンション検討中さん 2018/10/29 09:48:13
>>674 マンション検討中さん
私の担当の方は外側の方が坪単価高くなると言ってました。どっちが本当なんですかね？
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697
マンション検討中さん 2018/10/29 11:22:23
>>695 マンション検討中さん
安くても西向きでも気に入ったらどっちでもいいでしょ(笑)
西は西の良さが、東は東の良さが、価格を抑えたい人もいれば、拘った条件を好む人もいるし(笑)
そもそも価格は方角だけで決まるんですかね？
西向きが安いなら、西向き好きの人はラッキーですね！
安く買えるから(笑)
-
698
マンション検討中さん 2018/10/29 11:55:10
-
699
マンション検討中さん 2018/10/29 12:07:35
第一期で100戸程度販売するそうですが、これは売れ行きが良いほうなのでしょうか？
スムログ出張所
マンションマニア2020-07-26 14:23:58D4 2LDK 70.66m2
2階 5838万円 坪単価273万円
6階 6318万円 坪単価295万円
E1 3LDK 70.71m2
6階 6058万円 坪単価283万円
D5t 3LDK 70.66m2
1階 6178万円 坪単価289万円
D1 4LDK 83.31m2
6階 7018万円 坪単価278万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-07-22 15:21:27yuu(女性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)
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購入物件
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プラウドシティ吉祥寺（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633399/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640540/
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住まい環境について良い点、気になる点
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スーパーマーケットやカフェが併設されていてとても便利。
また、電動自転車や小物などのレンタルサービスがとても充実している。
近隣のマンションに比べて物件の価格が高い割には部屋の広さや風通し、日照などそこまで良くない。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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カーシェアやコミュニティルームやライブラリー、宿泊施設などが空いていれば誰でも気軽に使用できタッチパネルで予約状況も見ることができる。
管理人さんがマンションに24時間体制でいてくださるのはありがたいのだか質問しても物事を良く分かってない時がある。
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周辺環境について良い点、気になる点
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併設しているスーパーが朝の9:00～夜の10:00までとわりと長くやっていたり雨の時も濡れずに済むので非常に便利。
最寄り駅がどこも遠いのでバスを利用しなくてはならない。
でも、バス停は目の前なので慣れたらそこまで不便ではないかも。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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目の前のバス停から色々な駅行きのバスがわりと頻繁にくる。
最寄り駅までも少し遠いけれどお散歩がてら歩けなくもない。
お天気や曜日、時間帯、行き先によってはバスが頻繁にこなかったり若干遅れてこなかったりする時もある。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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住んでいるのはファミリー層なのとすぐ近くに交番もあるので治安や安全面は非常によいと思う。
また、部屋のセキュリティ機能も非常にしっかりしている。
大規模マンションなのでエントランスの人の行き来が盛んなため、知らない人が入って来たりしていたら嫌だなぁと思う。
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管理面で良い点、気になる点
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入居してからはわりと頻繁に定期点検が行われていると思う。
そこで問題点を指摘すると直ぐに対応してくれるので非常に安心感がある。
年に何回かわりと長い時間の断水や停電があるので、その度に家族でどう過ごそうかと考え悩んでしまう。
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このマンションの最も良い点
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大規模マンションなので設備が充実しているのとファミリー層ばかりが住んでいるので騒音などあまり気にしなくて済む。
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このマンションの最も気になる点
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近隣のマンションと比べて物件の価格が高いわりには部屋の広さや日照、風通しなどがそこまで良くない。
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並行して検討したマンション名
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検討していません
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上記の中からマンションを選んだ理由
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今まで住んでいた地域と同じところ。
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
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