マンション比較中さん
[更新日時] 2020-11-06 08:19:25
所在地:東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番)
交通:JR中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類:所有権
用途地域:第一種住居地域
構造・規模:鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟:鉄骨造、中庭共用棟:木造となります。)
総戸数:678戸
敷地面積:26,405.00m2
間取:3LDK ~4LDK
専有面積:66.36m2 ~ 90.68m2
バルコニー:10.41m2 ~ 22.28m2
管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主:日清紡ホールディングス株式会社(土地売主)、野村不動産株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション
【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6 管理担当】
[スレ作成日時]2018-05-03 07:42:24
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物件概要 |
所在地 |
東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り) 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り) 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
678戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2021年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日清紡ホールディングス株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ吉祥寺口コミ掲示板・評判
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636
マンション検討中さん
>>632 マンション検討中さん
次期で今よりいい部屋があればいいのですが、なければ諦めるという選択もありますよね。
私は仮に抽選になり外れた場合、妥協してでも他の部屋を選ぼうと腹をくくっています。可能な限り抽選会場に行ってみたいと思います。
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637
マンション検討中さん
>>636 マンション検討中さん
抽選を選択するとその間に人気の部屋は埋まってしまっていい部屋は選べないような話でした…迷います。そして抽選は本当に公平なのか…やっぱり申し込みを1番にした人が当たるようになっているのでは⁈とちょっと思ってしまいます。
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638
マンション検討中さん
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639
マンション検討中さん
アプリの聞いてみる機能を使うも、二週間経っても返信なし、アプリ自体の更新もなし、検討が進まない。。。。
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640
マンション検討中さん
>>635 マンション検討中さん
店舗面積約1.100m2なのでどのようなスーパーが入るのかね。
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641
マンション検討中さん
>>635 マンション検討中さん
スーパーの名前が出せない理由は何か考えたのですが、Twitterでまいばすけっとでは?という噂もありました(根拠不明ですが)。もしそうならイオン系列なので、イオン銀行で住宅ローンを借りると常時5%OFFになるのが魅力です。そうなると住宅ローンを借りる人が偏る可能性があって、提携銀行に不利になるので名前が出せないのでは?とか。割引額は年間で上限決まっているようなので見極めは必要ですが。違った場合にガッカリするし、私は別の銀行にしようとは思ってます。でもそんなに面積広くないとすると、まいばすけっとはあり得ますよね。
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642
匿名さん
ここに出来るスーパーは、近くの西友牟礼店より少し小さい規模になる予定。果たしてどこになるか? ヨーカドー食品館は新規出店するにはちょうど良い広さ、近くにマンション多いから顧客も見込める来ないかな。
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643
評判気になるさん
>>638 マンション検討中さん
11月20日くらいだったはずですよ。
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644
マンション検討中さん
私も要望書出しました。
F棟以外は万遍なく出されてますね。
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645
マンション検討中さん
ここから先、いかに要望を被らせないかは野村の営業マン次第ですね。
早くから何度も通ってる人を失望させないような結果になって欲しいです
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646
マンション検討中さん
現時点で要望書が被って出されてしまった方は連絡入ってるんですかね?
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647
マンション検討中さん
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648
マンション検討中さん
総合的に見てかなりいい物件ですね
興味無かったですが検討しようかな
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649
マンション検討中さん
ただでさえ戸数多いのにコーヒーショップやスーパーに他のマンションの方々きたら混みそうですよね
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650
匿名さん
抽選は1番支払い能力のある人に当たる
それが都市伝説
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651
マンション検討中さん
そんなにかぶってそうにないですけどねえ
あと一ヶ月でどれくらい増えるかな
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652
マンション検討中さん
被らせたら営業マンの能力不足でしょうね…
でも、ここの営業マン大丈夫かな…
ちょっと心配です
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653
マンション検討中さん
ここの田の字間取りにあるウォールドアは、壁にすべてドアがしまえますか?
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654
マンション検討中さん
>>653 マンション検討中さん
しまえますよ。
モデルルームにありますよ。
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655
マンション検討中さん
BC棟はほぼ埋まってますね
とくにC棟のエントランス側はもう空いてなさそうです
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656
匿名さん
C棟のエントランス側は、西向きとはいえ、バルコニー側のお見合いがないし、買い物や外出も便利ですね。
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657
マンション検討中さん
>>656 匿名さん
西向き東向きは人それぞれじゃないですか?
西の方が断然良い人も多々いると思います。
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658
匿名さん
>>657 マンション検討中さん
確かに、人それぞれですね。
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659
マンション検討中さん
>>657 マンション検討中さん
共働きの人は東がいいのかもしれませんがわたしは小さい子供がいて家にいることが多いので日照時間長めの西側が良かったのですがいいところはほとんどうまってました。
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660
匿名さん
>>659 マンション検討中さん
「いいところ」とは?
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661
マンション検討中さん
>>659 マンション検討中さん
確かにいいところ知りたいです。
今日行ったのですが1階は大人気だと。
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662
マンション検討中さん
Cのエントランス側は完売状態ですね
正確には要望書出されてるってことですが
G棟も半分埋まってるんじゃないかな?
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663
匿名さん
今日初めて行きましたがBCはやっぱり売れてますね
私は南向きがいいのでG棟狙いでしたので良かったです
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664
マンション検討中さん
>>662 マンション検討中さん
エントランス側というのはどこまででしょうか?C1〜3あたりですかね。
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665
マンション検討中さん
>>660 匿名さん
いいところもそれぞれですよね…
わたしはバルコニー側目の前に建物がない方が良かったので上層階でエントランスに近い側ですかね。
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666
マンション検討中さん
>>663 匿名さん
賛成!南向きは予算が合えば間違いないと思います。
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667
マンション検討中さん
>>664 マンション検討中さん
C1〜5.6位まででしょうか。
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668
匿名さん
真ん中から半分までですかね。
流石に全部埋まってることはないと思いますが2LDK以外はかなり埋まってますよ。
抽選会しないといけないのは譲れない動機がありそうな一階と最上階だそうです。
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669
匿名さん
ここは最上階でもそれほど見晴らしが期待できないとなると、最上階を選ぶのは上からの騒音を避けるためというかんじですかね。子供多そうですし。
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670
マンション検討中さん
やはりC棟人気ですよね
中層階埋まっててかぶせるのは気が引けます
1次は諦めて外側の棟にしようかな…
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671
検討板ユーザーさん
南向きのF棟が良さそうだなぁと思ったんですが、まだ販売は先なのでしょうか?2021年3月?
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672
マンション検討中さん
このマンション、どの棟も日当たりすごく悪くないですか…?部屋の中、一日中暗そうな気がするんですが。
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673
マンション検討中さん
>>670 マンション検討中さん
わたしもそう思ったんですけど…今回の状況みると物件の金額があがる可能性ないですかね?
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674
マンション検討中さん
>>673 マンション検討中さん
外側の金額は同じくらいらしいですよ。
ちなみに他のプラウドで同じような間取りがあり、野村も外側の方が売れると思ってましたが今売り出してるABG棟が人気だったらしく、今回は中側から売ったそうです。
なので、高くなることはないだろうとおっしゃってましたね。
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675
マンション検討中さん
>>674 マンション検討中さん
そうですか…抽選もありかと思ってたけど外側の棟にするかな⁈まよう。
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676
マンション検討中さん
>>672 マンション検討中さん
日当たりのシュミレーション見せてもらいましたか?
下層階はあれですが、中層階から上は問題なさそうでした。B棟は時間短いかもですね。
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677
マンション検討中さん
>>674 マンション検討中さん
いや、同じじゃ無いですよ。
そこそこ上がってます。
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678
匿名さん
>>674 マンション検討中さん
A棟はまだ売り出されて無いですよね?
C棟のことでしょうか?
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679
マンション検討中さん
>>676 マンション検討中さん
C棟の仮層もPM〜そこそこ当たってましたよ。B棟も検討していたのですが、日照時間があまりに短いのでやめました。
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680
マンション検討中さん
西の方が人気ですね!
東を選んでる方はどのような理由でしょうか…
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681
マンション検討中さん
方角については各々のライフスタイルがあるから一概にどうとかは無いですね
海外だったら家を長持ちさせる為に、敢えて北向に建てたりするらしいですしね
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682
マンション検討中さん
駐輪場は十分な数があるようですが、駐車場は利用される方は多いのでしょうか?
小さな子供がいるのでやはり敷地内が理想なのですが。
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683
評判気になるさん
B棟・C棟だと、どの部屋にいてもいつも一日中カーテン閉めっぱなしの生活になるのかなぁ
それも嫌だなぁ・・・
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684
マンション検討中さん
>>683 評判気になるさん
そんなに気になります?
自分は今も会い向かいですけどそんな気にならないですよ。
やなら検討しないだけの事です。
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685
マンション検討中さん
これ第1期で3LDKはBC棟埋まりそうですね
G棟は少し高いので残りそうかな
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