マンション比較中さん
[更新日時] 2020-11-06 08:19:25
所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6 管理担当】
[スレ作成日時]2018-05-03 07:42:24
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番） |
| 交通 |
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 （建設現地敷地内 2020年春開設予定）（上り）
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 （2020年春開設予定）（下り）
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 （建設現地敷地内 2020年春開設予定）（上り）
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 （2020年春開設予定）（下り）
京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 （建設現地敷地内 2020年春開設予定）（上り）
京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 （2020年春開設予定）（下り）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
678戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上8階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年01月竣工済み
入居可能時期：2021年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]日清紡ホールディングス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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プラウドシティ吉祥寺口コミ掲示板・評判
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6151
匿名さん 2020/01/20 09:13:55
>>6146 匿名さん
さすがに飛躍しすぎではないでしょうか。笑
色々と論点ズラされて大変そうですが、買う気もない連中が毎日張り付いている理由はただ一つです。売れて欲しくないだけで、そこは一貫しているので楽しく付き合ってあげてください。まだまだ出てくると思います。
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6152
検討板ユーザーさん 2020/01/20 09:47:34
高級でもなく注目されてるわけでないマンションをなぜここまでネガる必要があるのか不思議なんですが
何か特別な思い入れがあるのでしょうか
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6153
匿名さん 2020/01/20 10:53:08
地元民からしたら、建物のつくりに見合ってない価格設定がイラッとさせるんじゃね。
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6154
匿名さん 2020/01/20 11:11:28
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6155
匿名さん 2020/01/20 11:44:15
エリア的に比較される対象が多いからだね
駅近は価格帯違うし売れちゃうけど吉祥寺三鷹のバス便はまだ販売中なところ沢山ある
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6156
マンション検討中さん 2020/01/20 11:52:35
近隣の普通の住民は気にしないでしょ。むしろこのエリアの物件価格もここに引っ張られて上がってるみたいですから。
ただまさに今同じ時期に周辺の中古を売りたい人は単純に競合になるからここを貶めて客を取られないようにしたいでしょうね。
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6157
匿名さん 2020/01/20 12:10:03
>>6156 マンション検討中さん
違うって、突っ込まれやすい物件なんだよ。
ここで吉祥寺を名乗るな、とか。
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6158
口コミ知りたいさん 2020/01/20 12:18:50
>>6157 匿名さん
モチベーションがなければわざわざ検討者掲示板まで来てそんなこと書かないですよ
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6159
マンコミュファンさん 2020/01/20 12:22:20
>>6157 匿名さん
言われてみれば
注目されてるのは間違いないですが、学区とか鉄塔とか詰め込みとかマイナスが多いためネガが多いんでしょうね
でも、個人的にはD棟あたり良い感じだなと写真から見て素直に思いました。
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6160
マンコミュファンさん 2020/01/20 13:22:57
マイナスも延々と同じ内容ばかり。目新しい指摘もなく、あまり参考になりません。
資金がたっぷりあれば全て希望にあうマンションを買える。そうでないなら、何かを我慢して自分なりに満足いくマンション買うんですよね。
写真見たら私も良いなと思いました。
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6161
匿名さん 2020/01/20 13:49:03
>>6157 匿名さん
あなたは突っ込まれやすい物件だと毎日毎日張り込んでマイナスな事書き込みますか？
書き込みそうな恥ずかしい投稿してますけどね。それは置いておきましょうかね。
すぐに返信している方がいますけど、あなたが書いたのは後付けの理由で書き込む理由が先にあるんですよ。売れて欲しくないだけでしたかね。
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6162
マンション検討中さん 2020/01/20 13:58:18
中立検討者ですが
ネガの書き込みは、飽きて来ましたね。
ネガを克服できる物件はいくらになる？
いつ出来る？生きてるうちにもう出来ない？
人生と同じ一期一会ですね。
気に入ったら買うタイミングかもですね。
ネガ拡散コメントを見てると
いつまでもマンション買えない人の典型に見えます。
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6163
マンション検討中さん 2020/01/20 14:02:42
>>6143 名無しさん
行きはサブエントランスで帰りはメインエントランスでマルエツの買い物ルートが使えますね！！
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6164
マンション検討中さん 2020/01/20 14:05:09
>>6144 マンション検討中さん
恐らく現地を見たら売れていくと思いますし
最終竣工は来年にるので、現地モデルルームのパンダ部屋あたりであれば可能性あるかもですね
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6165
匿名さん 2020/01/20 15:51:17
いちいちネカに反応してもあんまり意味はないかと。
マイナス意見も、少しは耳に入れとけば冷静な視点で物件を見れるよ。
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6166
マンコミュファンさん 2020/01/20 16:28:46
家なんて自分さえ気に入っていればそれでいいんです。決めるのも住むのも自分。
いい出会いがあるといいですね。
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6167
匿名さん 2020/01/20 21:54:11
>>6165 匿名さん
マイナスな意見と誹謗中傷は全く違いますからね。検討していれば気になる部分など嫌でもたくさん出てますよ。
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6168
匿名さん 2020/01/20 23:05:33
みんなわかってると思うけど、いちお書き込むね。
ここで言われるネガなんて、購入者は全く気にしていないの。そもそも入居後はトラブルだらけの大規模マンションを購入してるんだから、細かいことは気にしない。バス便だって気にしない。自転車で行くから。むしろバス定期代浮いてラッキー。自転車で事故っても労災おりないの？えっ、労災ってなに？レベル。だから、いくらネガ言っても響かず売れてくの。
逆に、ネガ叩きやポジの人も購入者ではないってこと。だって、購入者はそんなこと気にしてないんだから。ちょっと前もリセールの話題あったでしょ。購入者はリセールなんて気にしてないから。
なんや中立を謳う者までいるけど、検討してるんだったら、早く買わないと。もう残り少ないからね。いつまでも検討者でいたいのかもしれないけど、もうすぐ買えなくなるからね。
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6169
匿名さん 2020/01/20 23:06:12
>>6167 匿名さん
検討中で、この部屋を1番に考えているけど、この部分だけが気になって悩んでます。同じ悩みの方はどう考えて購入しましたか？
これがマイナスな意見を含んだ検討者の投稿
吉祥寺じゃない
団地じゃん
鉄塔近すぎ
学区ありえない
これは小学生でもわかるただの悪口です。
悪口を言う理由は心底憎いか、好きだけど手に入れられないかだけでしょう。
心底憎いには色々なタイプが含まれているでしょうけどね。
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6170
マンコミュファンさん 2020/01/20 23:15:48
>>6168 匿名さん
今時定期代誤魔化せる会社なんてあるんですか？
吉祥寺は駐輪場空きありませんよね？
うちはここまできたからには、実際に中を見させていただいてから決めたいと考えてます。
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6171
マンション検討中さん 2020/01/20 23:16:18
>>6169 匿名さん
購入者です。
・吉祥寺じゃない
→私は井の頭公園に近いところが決めてでした。
子供もおり遊ばせやすいところ、またにランニングなどするにも利用しやすいところが良かったです。
ご指摘通り吉祥寺は日常使いにはちょっと遠いので、週末使いしか考えてません。
プラスアルファで吉祥寺も利用出来ると考えれば十分ですが、もし吉祥寺への近さメインで考えているのであれば止めておいたほうがいいと思いますよ。
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6172
口コミ知りたいさん 2020/01/21 00:40:14
>>6166 マンコミュファンさん
だったらこの場にいる必要はないかと。やっぱり気になるんですよね、人の意見が。
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6173
匿名さん 2020/01/21 01:16:51
>>6169 匿名さん
検討者のマイナスな意見、ただの悪口？
どっちなの？
文章が理解できないんだけど。
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6174
マンション検討中さん 2020/01/21 03:07:26
>>6169 匿名さん
検討の度合いにもよるし、単に語尾の問題ではないでしょうか？
三鷹ではなく吉祥寺に憧れがある人
団地のような詰め込みやチープな見た目が嫌な人
鉄塔や高圧線の健康被害が気になる人
少しでも子どもにいい教育を受けさせたい人や
通学路の安全を求める人
どれもよくある意見で、検討する上で気になる人も多いのではないでしょうか。
その他にも
リセール不安や割高感
工場跡地や土壌汚染問題
不要な供用施設による管理費の高さ
などなど、きっとあなたも懸念点はあったと思いますが。
検討する上で気になる点を書き込むのは、このスレの主旨に沿ったものですし、あなたの所有物でもないのに悪口と感じることに寧ろ違和感を覚えます。
もしあなたが購入者ならその気持ちも分かりますが、そうならここは検討板なので来ない方がいいと思いますよ。全ての検討者があなたや購入者と同じ考えではありませんから、当然、マイナスや否定的な意見もあります。
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6175
6173 2020/01/21 03:29:28
ああ、2行目までが検討者の意見って意味ね。
理解した。
疑問形になっているから、意味が取りづらいわ。
俺は6174さんの意見が真っ当だと思うよ。
購入者なら、ここは見ないほうがいい。
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6176
eマンションさん 2020/01/21 03:32:15
写真みたけど、外見は格好いいよね。
さすがプラウドだよな
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6177
匿名さん 2020/01/21 03:36:20
>>6170 マンコミュファンさん
本気で検討した結果の意見なら、やめた方がいいよ。実態を知らなさすぎ。
バスは雨の日乗れないから、ここは自転車推奨物件。定期利用の駐輪場に空きはないけど、何年も待つレベルではないから、普通に申し込んで空くの待てばいい話。それまでは、普通に1回100円のとこ止めればいい。全体で見れば、駐輪場は全然空いてるよ。
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6178
匿名さん 2020/01/21 03:40:17
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6179
口コミ知りたいさん 2020/01/21 03:45:21
>>6177 匿名さん
雨の日はどうしたらいいでしょう？1年の1／3は雨といいますが。バス停0分で吉祥寺へのバス便充実がここのウリと思ってましたが。
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6180
マンション掲示板さん 2020/01/21 03:50:13
>>6176 eマンションさん
昔のプラウドの方が全然カッコいい。プラウドに限らずだけど、最近の長谷工仕様の大規模はエントランスまわりだけで、張りぼて感が半端ない。
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6181
匿名さん 2020/01/21 04:24:28
どこもかしこも長谷工だよね。
長谷工以外のメーカーに頑張ってほしいものだ。
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6182
マンション検討中さん 2020/01/21 04:36:14
長谷工以外だとクソ高くなるからな
結局みんな買えなくてマンションあまりまくってるじゃん
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6183
評判気になるさん 2020/01/21 08:47:36
写真見ましたがリアル団地ですね・・
楽しみにしていた分ショック
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6184
匿名さん 2020/01/21 09:10:58
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6185
マンション検討中さん 2020/01/21 10:08:31
個人的には建物デザインも及第点、というか期待が低かったからか、かなり良い感じに見えました。
まぁデザインばかりは好みですから、ずっと住み続けるわけだし気に入らなかったら縁がなかったと思って諦めた方がよいかもですね。
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6186
マンコミュファンさん 2020/01/21 10:41:18
>>6183 評判気になるさん
写真見てきたけど、団地には見えないからそこまでショック受ける必要ないと思いますよ！
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6187
匿名さん 2020/01/21 10:57:27
>>6183 評判気になるさん
そんなに楽しみにされていたのなら、写真より実際の建物の方が断然良いので、見に行かれたらどうですか。
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6188
匿名 2020/01/21 11:06:54
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6189
マンション検討中さん 2020/01/21 11:53:20
初めて見ましたが良いデザインですね。
商業施設と、うまく混ざり合い、損ねない雰囲気は気に入りました。
サブエントランスも派手さは無いですが、しっかりとした作りに見えますよ。
バス停至近も良い印象です！
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6190
マンション掲示板さん 2020/01/21 12:37:40
いまはいいけど、オープンしたら誰彼構わず入ってきますからね。私は同じ敷地内にあるのはマイナスかなあ。
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6191
eマンションさん 2020/01/21 13:03:07
>>6190 マンション掲示板さん
スーパーとカフェ利用者は居住エリアときちんと別れてます。
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6192
検討板ユーザーさん 2020/01/21 14:15:18
このエリアにわざわざ周辺のマンション住民以外なんてこないでしょ
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6193
匿名さん 2020/01/21 21:49:42
>>6179 口コミ知りたいさん
雨に日は、なんとかなるでしょ、って考えているのが、購入者の本音。そんな細かいこと気にしてないした気にしてたら買えない。雨で混雑しててバス乗れず、遅刻しちゃいました。でも、しょうがないですよね、程度にしか考えてないよ。
どうしてもバス使うなら、少なくともプラウドシティ吉祥寺ではなく、下連雀5丁目推奨。だから、行きはサブエントランスで、帰りはメインエントランス。バス停徒歩0分って言っても、ドアからの時間を考えれば、普通に5分以上かかる住戸が大半だよ。エレベーターだって少ないんだから。バスがいっぱい来ても、乗れなきゃ意味ないでしょ。
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6194
匿名さん 2020/01/21 22:07:35
>>6193 匿名さん
そるな細かいことって。
あなたの考えを一般化されてもねえ。
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6195
匿名さん 2020/01/21 22:41:34
>>6194 匿名さん
では、あなたは雨の日はどうされるおつもりですか？まあ、購入も検討もされていないようなら、この質問スルーしていただいて結構ですが。
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6196
名無しさん 2020/01/21 23:36:38
バス問題、ネーミング問題の話は終了したはずですね。
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6197
匿名さん 2020/01/22 00:55:23
>>6195 匿名さん
あなたが勝手に思うのはお好きにしてもらっていいですが、一般化はおかしいでしょって話、そのぐらいも理解できませんか？
自分は、バス乗れないと嫌だな。もしそれが確実なら検討から外そうと思いますよ。
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6198
匿名さん 2020/01/22 03:15:43
>>6197 匿名さん
バスに乗れるとか乗れないとか、そういう細かいこと気にする方は、購入・検討しないんですよ。これが一般化された意見だということは、あなたの書き込みが証明していますよ。
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6199
通りがかりさん 2020/01/22 03:26:07
>>6197 匿名さん
それこそ、ここの情報を鵜呑みに判断するのはリスクですよ。不安であれば実際に今後入居者が入って実情がどうなるか確認して判断することを勧めます。
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6200
検討板ユーザーさん 2020/01/22 03:29:09
塔配置図みると南向きの1階も専用駐車場ありそうに見えますね。車メインなので、専用駐車場ありで1階の日当たり良ければめちゃくちゃ魅力的です。
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