マンション比較中さん
[更新日時] 2020-11-06 08:19:25
所在地:東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番)
交通:JR中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類:所有権
用途地域:第一種住居地域
構造・規模:鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟:鉄骨造、中庭共用棟:木造となります。)
総戸数:678戸
敷地面積:26,405.00m2
間取:3LDK ~4LDK
専有面積:66.36m2 ~ 90.68m2
バルコニー:10.41m2 ~ 22.28m2
管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主:日清紡ホールディングス株式会社(土地売主)、野村不動産株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション
【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6 管理担当】
[スレ作成日時]2018-05-03 07:42:24
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り) 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り) 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
678戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2021年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日清紡ホールディングス株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ吉祥寺口コミ掲示板・評判
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6122
マンション検討中さん
連日連夜の夜間作業と、今日も相変わらず日曜なのに大量職人投入作業。ここまで工事が大幅遅延してるのはすごいです。
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6123
マンション検討中さん
普通買ってないマンションなんて気にもしないものですが随分と気になってらっしゃる方がいるのですね
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6124
匿名さん
住民板に新しい写真が追加されたけど、やっぱりエントランスばかり。それと、オウカスの写真を何枚もアップしてる方いるけど、自分の住むマンションなのに、棟あり過ぎてわかってないのか。サブエントランス側も見れるって言ってるのに、写したくないものがあるから、アップしたくないのかな。と勘ぐってしまう。住民はそんなの承知で購入してるんだから、気にしなきゃいいのに。逆に気にし過ぎるから、営業がやってんじゃないかと思われるんじゃないか。
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6125
マンコミュファンさん
>>6124 匿名さん
本当だ!
オウカスの写真ばっかり
オウカスとプラウドシティ はやっぱり作り違うんですかね?
高級有料老人ホームなんですよね。
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6126
マンション検討中さん
植栽とエントランスまわりはなかなかカッコイイです!
ただ住まいとしては、並列棟の廊下側は間が狭過ぎて最上階以外ずっと通風なしの日陰状態。お見合い以前の問題として、中庭向きの棟も南棟よりの部屋は日照も通風も得られずといった感じでしょうか。
リセール時は新築時の青田買いと違って現地を見られてしまうから、最上階以外の部屋は‥。
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6127
匿名さん
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6128
名無しさん
>>6126 マンション検討中さん
中庭周りの棟って完売してませんでしたっけ?
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6129
匿名さん
>>6122 マンション検討中さん
連日連夜、日曜日まで買いもしないマンションの偵察ご苦労様ですね。
近所だから!とかいらないですよ。例え近所でも異常な行為ですから。
大幅に遅延するとあなたは何が嬉しいのかは教えて下さい。
長谷工と野村の批判するお立場って。。。
検討者には響きませんな。
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6130
検討板ユーザーさん
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6131
マンション検討中さん
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6132
マンション検討中さん
>>6122 マンション検討中さん
もう遅延ガセネガはもういいよ、退場ね
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6133
匿名さん
>>6124 匿名さん
サブエントランス側の画像アップされてますよ。
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6134
名無しさん
オウカス画像を複数投稿したのは、購入者でなく変に気を利かせた近隣住民じゃないですか?
さすがに購入者が間違えるとは思えないです。
サブエントランスからの写真をありがとうございました。
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6135
通りがかり
サブエントランス側もいい感じじゃないですか(^^)
2021年の棟検討者は実物見てから決めるのもいいですね。
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6136
マンション検討中さん
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6137
マンション検討中さん
4期のお部屋はサブエントランス側のバス停近くメイン扱いで使えますね。
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6138
匿名さん
>>6134 名無しさん
オウカスの写真をアップしたのが近隣住民の親切心だとしたら、連日連夜作業が続いていると報告してくれているのも近隣住民の親切心だということですね。
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6139
マンコミュファンさん
オウカスの雰囲気や位置関係も知りたいので、それはそれで個人的には参考になります。
この物件ではありませんが、友人が購入したマンションのネット情報に友人の同僚が否定的な書き込みをしていたということがありました。数年前の話ですが。ただの妬み僻みかなと思ってしまいます。
誰でも書き込める掲示板では憶測での話題も多くあまり参考にはしませんが、実際の写真など見れるのはありがたいです。
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6140
検討板ユーザーさん
>>6139 マンコミュファンさん
怖いお話ですね。
どうやってバレたのか気になります。
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6141
匿名さん
>>6138 匿名さん
親切心で購入者検討板にわざわざ隣のマンション貼り付ける。
毎日工事の情報報告するわけないでしょ。
昨日も書かれてましたけどこのマンションに対する異常な想いがありますな。
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6142
匿名さん
>>6133 匿名さん
メイン・サブのエントランスは素敵だけど、建物が素敵という意見は、結局無いんだね。他の方が言われるような団地とまでは言わないけど、ペラボーが安っぽい感じを醸し出してしまうのだろうな。
やっぱり、植栽しっかりと管理続けて欲しいですね。
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6143
名無しさん
>>6137 マンション検討中さん
こちらって表のバス停より前に来るのでしたっけ。そうであればちょっとメリットですね。
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6144
マンション検討中さん
>>6141 匿名さん
ここに貼り付いて物件擁護してるのは購入者の方でしょうか。自我自賛のようなコメントとマイナスコメントの火消しに必死のようなので恐らくそうだと思いますが。検討する立場からすると、良し悪し含めもう少しフラットな情報がほしいと思います。
因みに、ここは間もなく竣工ですが、値引きはあるのですかね?野村は竣工するとすぐ値引きすると聞きましたし、実際、驚くほどの値引き提示を受けたこともあります。リセール時の残割れも見越し、少しでも割安の価格で買えたらなと思ってます。
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6145
名無しさん
>>6141 匿名さん
近隣から、このマンションが妬まれていると言いたいのでしょうか。
近隣の築浅より低仕様なのに、価格はかなりの割高。妬むポイントがありませんよ。
色々な意味で注目はされていると思われますが。
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6146
匿名さん
>>6145 名無しさん
6141です。私は購入も検討もしてません。
近隣住民からの妬みではないでしょうね。どうしても売れる事が許せない人が一定数張り付いていると言いたいだけです。あなたの上の書き込みの方とか。色々やり方変えてよく投稿してます。執着心ハンパないですよ。
あんまり名前変えて投稿繰り返さないほうがいいですよ!笑 同一人物でしたね。
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6147
匿名さん
>>6146 匿名さん
同一人物なわけないでしょ。
妄想が過ぎますよ。
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6148
マンション検討中さん
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6149
マンション検討中さん
>>6142 匿名さん
内覧会前だから誰も見れるわけないよね。
いちゃもんにしか聞こえないな。
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6150
匿名さん
詰め込み、陽当たり無視、ペラボー、外観からも、安っぽさは透けてみえますからね。
エントランスだけ見ても仕方ありません。
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6151
匿名さん
>>6146 匿名さん
さすがに飛躍しすぎではないでしょうか。笑
色々と論点ズラされて大変そうですが、買う気もない連中が毎日張り付いている理由はただ一つです。売れて欲しくないだけで、そこは一貫しているので楽しく付き合ってあげてください。まだまだ出てくると思います。
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6152
検討板ユーザーさん
高級でもなく注目されてるわけでないマンションをなぜここまでネガる必要があるのか不思議なんですが
何か特別な思い入れがあるのでしょうか
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6153
匿名さん
地元民からしたら、建物のつくりに見合ってない価格設定がイラッとさせるんじゃね。
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6154
匿名さん
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6155
匿名さん
エリア的に比較される対象が多いからだね
駅近は価格帯違うし売れちゃうけど吉祥寺三鷹のバス便はまだ販売中なところ沢山ある
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6156
マンション検討中さん
近隣の普通の住民は気にしないでしょ。むしろこのエリアの物件価格もここに引っ張られて上がってるみたいですから。
ただまさに今同じ時期に周辺の中古を売りたい人は単純に競合になるからここを貶めて客を取られないようにしたいでしょうね。
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6157
匿名さん
>>6156 マンション検討中さん
違うって、突っ込まれやすい物件なんだよ。
ここで吉祥寺を名乗るな、とか。
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6158
口コミ知りたいさん
>>6157 匿名さん
モチベーションがなければわざわざ検討者掲示板まで来てそんなこと書かないですよ
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6159
マンコミュファンさん
>>6157 匿名さん
言われてみれば
注目されてるのは間違いないですが、学区とか鉄塔とか詰め込みとかマイナスが多いためネガが多いんでしょうね
でも、個人的にはD棟あたり良い感じだなと写真から見て素直に思いました。
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6160
マンコミュファンさん
マイナスも延々と同じ内容ばかり。目新しい指摘もなく、あまり参考になりません。
資金がたっぷりあれば全て希望にあうマンションを買える。そうでないなら、何かを我慢して自分なりに満足いくマンション買うんですよね。
写真見たら私も良いなと思いました。
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6161
匿名さん
>>6157 匿名さん
あなたは突っ込まれやすい物件だと毎日毎日張り込んでマイナスな事書き込みますか?
書き込みそうな恥ずかしい投稿してますけどね。それは置いておきましょうかね。
すぐに返信している方がいますけど、あなたが書いたのは後付けの理由で書き込む理由が先にあるんですよ。売れて欲しくないだけでしたかね。
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6162
マンション検討中さん
中立検討者ですが
ネガの書き込みは、飽きて来ましたね。
ネガを克服できる物件はいくらになる?
いつ出来る?生きてるうちにもう出来ない?
人生と同じ一期一会ですね。
気に入ったら買うタイミングかもですね。
ネガ拡散コメントを見てると
いつまでもマンション買えない人の典型に見えます。
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6163
マンション検討中さん
>>6143 名無しさん
行きはサブエントランスで帰りはメインエントランスでマルエツの買い物ルートが使えますね!!
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6164
マンション検討中さん
>>6144 マンション検討中さん
恐らく現地を見たら売れていくと思いますし
最終竣工は来年にるので、現地モデルルームのパンダ部屋あたりであれば可能性あるかもですね
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6165
匿名さん
いちいちネカに反応してもあんまり意味はないかと。
マイナス意見も、少しは耳に入れとけば冷静な視点で物件を見れるよ。
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6166
マンコミュファンさん
家なんて自分さえ気に入っていればそれでいいんです。決めるのも住むのも自分。
いい出会いがあるといいですね。
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6167
匿名さん
>>6165 匿名さん
マイナスな意見と誹謗中傷は全く違いますからね。検討していれば気になる部分など嫌でもたくさん出てますよ。
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6168
匿名さん
みんなわかってると思うけど、いちお書き込むね。
ここで言われるネガなんて、購入者は全く気にしていないの。そもそも入居後はトラブルだらけの大規模マンションを購入してるんだから、細かいことは気にしない。バス便だって気にしない。自転車で行くから。むしろバス定期代浮いてラッキー。自転車で事故っても労災おりないの?えっ、労災ってなに?レベル。だから、いくらネガ言っても響かず売れてくの。
逆に、ネガ叩きやポジの人も購入者ではないってこと。だって、購入者はそんなこと気にしてないんだから。ちょっと前もリセールの話題あったでしょ。購入者はリセールなんて気にしてないから。
なんや中立を謳う者までいるけど、検討してるんだったら、早く買わないと。もう残り少ないからね。いつまでも検討者でいたいのかもしれないけど、もうすぐ買えなくなるからね。
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6169
匿名さん
>>6167 匿名さん
検討中で、この部屋を1番に考えているけど、この部分だけが気になって悩んでます。同じ悩みの方はどう考えて購入しましたか?
これがマイナスな意見を含んだ検討者の投稿
吉祥寺じゃない
団地じゃん
鉄塔近すぎ
学区ありえない
これは小学生でもわかるただの悪口です。
悪口を言う理由は心底憎いか、好きだけど手に入れられないかだけでしょう。
心底憎いには色々なタイプが含まれているでしょうけどね。
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6170
マンコミュファンさん
>>6168 匿名さん
今時定期代誤魔化せる会社なんてあるんですか?
吉祥寺は駐輪場空きありませんよね?
うちはここまできたからには、実際に中を見させていただいてから決めたいと考えてます。
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6171
マンション検討中さん
>>6169 匿名さん
購入者です。
・吉祥寺じゃない
→私は井の頭公園に近いところが決めてでした。
子供もおり遊ばせやすいところ、またにランニングなどするにも利用しやすいところが良かったです。
ご指摘通り吉祥寺は日常使いにはちょっと遠いので、週末使いしか考えてません。
プラスアルファで吉祥寺も利用出来ると考えれば十分ですが、もし吉祥寺への近さメインで考えているのであれば止めておいたほうがいいと思いますよ。
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