プラウドシティ吉祥寺

>>599 マンション検討中さん
野村の営業マン曰はかなり要望書出てるとの事です
駅遠物件ですが、公園近い、駅まで徒歩じゃ遠くても歩けない距離じゃないし、自転車ならすぐだし…
吉祥寺もある程度揃ってるし、好きな人はかなり好きじゃないですかね

>>2 マンコミュファンさん
過去の書き込み見返してたら、
坪270万て当たってる！！

みなさん、結構無理して？この物件買われるのでしょうか？それとも余裕持って？周りの方々の状況が気になります。当方はかなり背伸びしてる感じです。

>>603 マンション検討中さん

私は当社ここはあんまり興味無かったですし、考えてた予算よりオーバーしてますが、何度か足運んで気に入りましたね。
F,G棟は高いので諦めました。

同じ吉祥寺のバス物件、吉祥寺北グランヴィラと比較された方はいますか？
販売時期がちょっとずれているので比較ということはないのかもしれませんが。。。

こことグランヴィアを比較検討し、グランヴィアも見に行きました。
私は立地、価格含めこちらが気に入ったので要望書出しました。
後1年半かーとか思いましたが笑
ただグランヴィアは学校が近いという利点がありますね。
後は三鷹市か練馬区かという所でしょうか。

>>605 匿名さん

グランヴィラよりこちらの方が公園挟んでるところが気に入りましたのでこちらにしましたよ。
個人的には響きが練馬区より三鷹市の方がいいかなと。

私も両方見ました。
敷地のゆったり感、植栽など敷地が素敵で、グランヴィラとこことで悩ましいです。
価格はこちらかなと思いましたが。
ただ竣工まで2年待つと家賃含めてもったいないんですよね。。。

ここのいい所は、井の頭公園に近い、スーパー併設だと思っています。
グランヴィラは敷地内の建物の距離感がきつめに感じますが、ここは開放感があるのではないでしょうか。23区内だと敷地が限られ密集度があったり、特に低層だと地下住戸を作ることになるのかもしれませんね。
バスの本数など利用のしやすさはどちらがいいのかよく分かりません。

>>603 マンション検討中さん
私も当初ここは駅から遠いし、値段も高いだろうと予想してたので興味がなかったのですが、バス停直結、公園が近い、スーパー併設で値段もグランヴィラより高くはない棟もあるので、検討に入れております。

603です。ご回答ありがとうございます。
予算オーバーだけど検討されている方が自分以外にもいるとわかって安心しました。

要望書出してるのに、後から抽選になることもありえるということですよね？最初に出していた方はいい気しないですね。

抽選ではなくて頭金で決めるとかなら平等感あるのにね。オークション風に。

>>612 匿名さん

一応営業も要望書出されてるとこは進めてないですし、無理矢理指定しない限りそんなにはないと思ってます。
ただ結構人気そうなので被るところは出てきますよね。

他のプラウドで要望書が出ている部屋はSUUMOなどに載せないと聞きました。次以降の人には他の部屋をすすめるし、守られるようなアドバンテージはあるんじゃないですか。

それで最初に要望書出してた人が、抽選を避けるために他の部屋にするってなったら、言ったもの勝ちですよね。嫌ですね。

ほぼここで決定ですが三鷹の杜も若干気になります。
あちらはまだ金額出てないですかね？

>>614 名無しさん
それでも聞かない方がいるようです。

契約しない限り完全なキープはないということでしょう。せめて要望書を分散させるはからいがあるだけいいのでは。

>>612 匿名さん
私もそう思います。
販売会社からすればどっちにしても売れるので強気な感じですよね
ただ、要望書を出しても取り下げにたいしてのペナルティって無いですよね？
だから野村も本当に購入しそうな顧客か？はしっかり見てると思いますが…

人気がある部屋は結局は運頼みって事ですか？

でもこれだけの戸数があれば、要望書もらって物件を振り分けていくでしょうね。抽選にしたくないと思いますよ。来年は貿易戦争やら、消費税ＵＰやらで冷え込みが予想されるしね。グランヴィラもそうだったけど、値ごろ感のある物件は花が直ぐに付いていました。

>>622 匿名さん
振り分ける時って何て言って納得してもらうんですかね？

希望の間取りの上の階を指差しながら予算より高く（100万円程度？）けど、「今、こちらの物件は要望が出てきておりません」って言うのでは？？で、「こちらなら、抽選にならないよう手配（要望書を出すようお薦めしないように）します。この物件でもローン組めますよ」ってね。欲しければ、100万円位の差であれば、出すでしょ？それに、要望書って、その紙だけなの？源泉徴収票とか必要でしょ？

抽選会待ち遠しいな
被ったら連絡るんですかね…

ここは車利用者からしたら外環東八IC完成するとかなり便利、IC迄5分位だし（連休や休日は道路混むかな）中央、東名（5号線も使える）、関越、東北道方面に1本で行けるからね。カフェは堀口珈琲が運営することに決定してるのね。

最上階と一階が人気っぽいですね

要望書って何件くらい入ってるか聞いた方いらっしゃいますか？

自分は朝エレベーター待つストレスと忘れ物を取りに帰るのにまたエレベーター待たなきゃいけないストレスと眺望がそこまで望めないなら緑に囲まれた方が良いなと思い1階にしました！
テラスでコーヒー飲むのが今から楽しみです！

>>629 マンション検討中さん
いいですねー！
憧れますー。

>>629 マンション検討中さん

緑の中の一階のテラス素敵です。羨ましい！子供に虫が嫌だ！といわれ上の階にしました…

>>624 匿名さん

上下が空いてれば移動するけど…場所が変わって間取りも変わるとなると抽選をやってみるか…このマンション諦めるか…になりますよね…

>>631 マンション検討中さん
ありがとうございます^_^
うちも子供いて上階も考えたのですが、庭がいいと言うもので。。
安心して遊ばせる事も出来ますし、私はのんびりコーヒーでも飲みます。

>>613 匿名さん

同感！はじめから先着順か…お金でいいと思います。

>>610 マンション検討中さん

スーパーが何かきになりますが…

>>632 マンション検討中さん
次期で今よりいい部屋があればいいのですが、なければ諦めるという選択もありますよね。
私は仮に抽選になり外れた場合、妥協してでも他の部屋を選ぼうと腹をくくっています。可能な限り抽選会場に行ってみたいと思います。

>>636 マンション検討中さん

抽選を選択するとその間に人気の部屋は埋まってしまっていい部屋は選べないような話でした…迷います。そして抽選は本当に公平なのか…やっぱり申し込みを1番にした人が当たるようになっているのでは⁈とちょっと思ってしまいます。

抽選っていつなんですか？

アプリの聞いてみる機能を使うも、二週間経っても返信なし、アプリ自体の更新もなし、検討が進まない。。。。

>>635 マンション検討中さん

店舗面積約1.100m2なのでどのようなスーパーが入るのかね。

>>635 マンション検討中さん
スーパーの名前が出せない理由は何か考えたのですが、Twitterでまいばすけっとでは？という噂もありました（根拠不明ですが）。もしそうならイオン系列なので、イオン銀行で住宅ローンを借りると常時5%OFFになるのが魅力です。そうなると住宅ローンを借りる人が偏る可能性があって、提携銀行に不利になるので名前が出せないのでは？とか。割引額は年間で上限決まっているようなので見極めは必要ですが。違った場合にガッカリするし、私は別の銀行にしようとは思ってます。でもそんなに面積広くないとすると、まいばすけっとはあり得ますよね。

ここに出来るスーパーは、近くの西友牟礼店より少し小さい規模になる予定。果たしてどこになるか？　ヨーカドー食品館は新規出店するにはちょうど良い広さ、近くにマンション多いから顧客も見込める来ないかな。

>>638 マンション検討中さん

11月20日くらいだったはずですよ。

私も要望書出しました。
F棟以外は万遍なく出されてますね。

ここから先、いかに要望を被らせないかは野村の営業マン次第ですね。
早くから何度も通ってる人を失望させないような結果になって欲しいです

現時点で要望書が被って出されてしまった方は連絡入ってるんですかね？

駐車場の抽選はいつかご存知の方いますか？

総合的に見てかなりいい物件ですね
興味無かったですが検討しようかな

ただでさえ戸数多いのにコーヒーショップやスーパーに他のマンションの方々きたら混みそうですよね

抽選は1番支払い能力のある人に当たる
それが都市伝説

そんなにかぶってそうにないですけどねえ
あと一ヶ月でどれくらい増えるかな

被らせたら営業マンの能力不足でしょうね…
でも、ここの営業マン大丈夫かな…
ちょっと心配です

ここの田の字間取りにあるウォールドアは、壁にすべてドアがしまえますか？

>>653 マンション検討中さん
しまえますよ。
モデルルームにありますよ。

BC棟はほぼ埋まってますね
とくにC棟のエントランス側はもう空いてなさそうです

C棟のエントランス側は、西向きとはいえ、バルコニー側のお見合いがないし、買い物や外出も便利ですね。

>>656 匿名さん

西向き東向きは人それぞれじゃないですか？
西の方が断然良い人も多々いると思います。

>>657 マンション検討中さん
確かに、人それぞれですね。

>>657 マンション検討中さん
共働きの人は東がいいのかもしれませんがわたしは小さい子供がいて家にいることが多いので日照時間長めの西側が良かったのですがいいところはほとんどうまってました。

>>659 マンション検討中さん
「いいところ」とは？

>>659 マンション検討中さん
確かにいいところ知りたいです。
今日行ったのですが1階は大人気だと。

Cのエントランス側は完売状態ですね
正確には要望書出されてるってことですが
G棟も半分埋まってるんじゃないかな？

今日初めて行きましたがBCはやっぱり売れてますね
私は南向きがいいのでG棟狙いでしたので良かったです

>>662 マンション検討中さん
エントランス側というのはどこまででしょうか？C1〜3あたりですかね。

>>660 匿名さん
いいところもそれぞれですよね…
わたしはバルコニー側目の前に建物がない方が良かったので上層階でエントランスに近い側ですかね。

>>663 匿名さん
賛成！南向きは予算が合えば間違いないと思います。

>>664 マンション検討中さん
C1〜5.6位まででしょうか。

真ん中から半分までですかね。
流石に全部埋まってることはないと思いますが2LDK以外はかなり埋まってますよ。
抽選会しないといけないのは譲れない動機がありそうな一階と最上階だそうです。

ここは最上階でもそれほど見晴らしが期待できないとなると、最上階を選ぶのは上からの騒音を避けるためというかんじですかね。子供多そうですし。

やはりC棟人気ですよね
中層階埋まっててかぶせるのは気が引けます
1次は諦めて外側の棟にしようかな…

南向きのF棟が良さそうだなぁと思ったんですが、まだ販売は先なのでしょうか？2021年3月？

このマンション、どの棟も日当たりすごく悪くないですか…？部屋の中、一日中暗そうな気がするんですが。

>>670 マンション検討中さん

わたしもそう思ったんですけど…今回の状況みると物件の金額があがる可能性ないですかね?

>>673 マンション検討中さん

外側の金額は同じくらいらしいですよ。
ちなみに他のプラウドで同じような間取りがあり、野村も外側の方が売れると思ってましたが今売り出してるABG棟が人気だったらしく、今回は中側から売ったそうです。
なので、高くなることはないだろうとおっしゃってましたね。

>>674 マンション検討中さん
そうですか…抽選もありかと思ってたけど外側の棟にするかな⁈まよう。

>>672 マンション検討中さん

日当たりのシュミレーション見せてもらいましたか？
下層階はあれですが、中層階から上は問題なさそうでした。B棟は時間短いかもですね。

>>674 マンション検討中さん
いや、同じじゃ無いですよ。
そこそこ上がってます。

>>674 マンション検討中さん

A棟はまだ売り出されて無いですよね？
C棟のことでしょうか？

>>676 マンション検討中さん
C棟の仮層もPM〜そこそこ当たってましたよ。B棟も検討していたのですが、日照時間があまりに短いのでやめました。

西の方が人気ですね！
東を選んでる方はどのような理由でしょうか…

方角については各々のライフスタイルがあるから一概にどうとかは無いですね

海外だったら家を長持ちさせる為に、敢えて北向に建てたりするらしいですしね

駐輪場は十分な数があるようですが、駐車場は利用される方は多いのでしょうか？
小さな子供がいるのでやはり敷地内が理想なのですが。

B棟・C棟だと、どの部屋にいてもいつも一日中カーテン閉めっぱなしの生活になるのかなぁ
それも嫌だなぁ・・・

>>683 評判気になるさん

そんなに気になります？
自分は今も会い向かいですけどそんな気にならないですよ。
やなら検討しないだけの事です。

これ第1期で3LDKはBC棟埋まりそうですね
G棟は少し高いので残りそうかな

>>683 評判気になるさん
嫌だったらやめたら？

来場者専用アプリのカミングスーンコンテンツはいつカミングするんですかね。。。全然更新されないですよね。、

>>683 評判気になるさん

住み出せば気にならなくなるのでは⁈
あとはロールカーテンとかで上の方だけ隠したら気にならないかも。

モデルルームで公開されてるお部屋のひとつは、B6タイプでしたっけ？

>>687 マンション検討中さん

ギャラリーに予想以上の来場があるから、今は来場者以外への意識は低いのでしょう
来場すれば全部分かりますしね

>>683 評判気になるさん

中古で西向きや東向きの部屋を見に行ってみてはいかがですか？
百聞は一見にしかず…

バスは乗れないって噂ですが、増便するのですか？

>>692 検討者さん

乗れないことはないと思いますよ。
600戸増えるので混むでしょうけど。

現在何戸くらい要望書出てるのですかね？
C棟が人気ですか？？

C棟は西向きなのに人気なんですね。同じ間取りの部屋でも、B棟より単価が安いからですかね？

バスの増便はバス会社へ、申請すると担当の方が言ってましたよ。

>>674 マンション検討中さん
私の担当の方は外側の方が坪単価高くなると言ってました。どっちが本当なんですかね？

>>695 マンション検討中さん

安くても西向きでも気に入ったらどっちでもいいでしょ(笑)
西は西の良さが、東は東の良さが、価格を抑えたい人もいれば、拘った条件を好む人もいるし(笑)
そもそも価格は方角だけで決まるんですかね？
西向きが安いなら、西向き好きの人はラッキーですね！
安く買えるから(笑)

同じようなメルマガが、毎日届いて困っています。

第一期で100戸程度販売するそうですが、これは売れ行きが良いほうなのでしょうか？