プラウドシティ吉祥寺

まあ、ここはプラウドシティ吉祥寺であって、よそのマンションの話されても何の指標にもならんな。結局どんな住民かでマンションの管理が決まるかであって、まだ何もわからんでしょ。

プラウドシティ武蔵野三鷹の話持ち込んでくる人いるけど、それは武蔵野三鷹でお話してくださいな。

まぁ、その変な理事長さんが、プラウドシティ吉祥寺に引っ越すとか、そういうのであれば参考になるけどね。

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>>5554 武蔵野三鷹ウォッチャーさん

大変ですね。
でも普通は変な人が理事長にならなければ、良いんですよね。ここはは大丈夫かな。。。
心配になってきました。

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>>5555 eマンションさん
そうですよね、参考程度でいいです。
もうこの話お腹いっぱい。そもそも別のマンションです。

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プラウドシティ武蔵野三鷹の検討板時代の荒れ方とここの荒れ方は似ているから、住民も似る気がするよ。
これが野村のターゲット層な気もするし。だからこちらは理事会運営慎重にしないとね。

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>>5555 eマンションさん

解任されていづらくなってこちらに住み替えれば、あちらも嬉しい、こちらも戸数が多いので理事長もさらに手腕をふるえてWINWINですね。戸数が多いほど解任されにくいし、
委任状さえ半数とれれば管理の理想を極められるし。

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双方に書き込みして、楽しんでる変な人がいますね。もういいです。しつこい

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やっぱ新築は怖いな。どんな人が住むかわからんし。中古を検討しよっと。

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>>5551 住民板ユーザーさん1さん
正月飾りはつけたい家庭多いんじゃないですかね。

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>>5562 マンション掲示板さん
このマンションは飾ろうよ

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武蔵野三鷹の理事の肩もつ訳じゃないけど、共用部に各自勝手に飾りをつけられると困る気持ちはわかる。傷の修理、怪我、災害時の被害拡大など潜在してるでしょ、、管理規約次第だけど、普通はNG。

たかがリース。
でもリースが良いなら、他の宗教的な飾りは？門松は？光るオブジェは？と過大解釈が止まらなくなる。

だからってルールを設定してオッケーにするのも良いと思うけど、それ理事が考えたところで誰にもメリットがないからね。

花台みたく個別に飾って良いエリアが今のマンションには無いし、最初から規約に細かく書いといて欲しい。

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>>5564 マンコミュファンさん
みんなで話し合ってみてはどうですか？

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>>5564 マンコミュファンさん
理事会目線のコメントですね。
まだ、ここは理事会立ち上がってもいませんから参考程度にお伺いしておきますね。

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>>5564 マンコミュファンさん
大袈裟だと思うけどなぁ。
ここの規約も本当にそうなるんでしょうか？

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タワマンの方が将来高く売却できるでしょうか？
将来の管理費はタワマンの方が高いので考えてしまいます。
三鷹の自然も捨て難く。。。悩みます。

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>>5569 マンション検討中さん
他のマンションがそうだからといって、それは関係ないお話ですよ。プラウドシティ吉祥寺はプラウドシティ吉祥寺の住民がその管理を決めるのであって、住民の意思次第でしょ。

ていうか、まだ建ってもないマンションですからね。
将来の理事会の話、全く参考になりませんよ。

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>>5570 マンション検討中さん
タワマンかどうかより立地だと思うけど。

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>>5571 通りがかりさん
これだけの戸数と棟数で、理事会の形態はどのようになるのでしょうが？

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>>5573 口コミ知りたいさん
それをここで聞いても答えはありませんよ。
もし購入されているようでしたら、住民板でご相談された方がよいかと思います。

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>>5570 マンション検討中さん

管理費ではなく、タワマンは修繕積立金がどんどん値上がりするでしょうね。

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>>5575 通りがかりさん

ここも修繕費は上がる計画ですけどタワマンの方が顕著に上がるのは長期修繕計画を見せて貰えばわかる事、正確性は別ですが。

あと、ここはリセール以外の項目を重視する人が多いはず、検討動機が違います。

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>>5576 マンコミュファンさん

ええ。それは見た上での発言ですよ。ただ、野村の資料でしかないのでおっしゃる通り、正確性は脇においときます。

確かに、ある程度長期的に住む目的で買うでしょうね。元からリセールを念頭にするのであれば中古物件(築15～30)辺りを検討した方がいいかと思います。

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>>5577 通りがかりさん
長く住むつもりではあるんですが、予定が変わる事もあり得ますからリセールについても少しは考えて検討したいなと。
中古も検討してますが、値段が高騰していて馬鹿らしくなり新築も探し出したところなんです。

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>>5578 マンション検討中さん

新築マンションは住んだ瞬間中古になって価格も大幅に下がりますよ(一部例外はありますが)。価格が安定する中古の築15～30辺りの方が、リセールを検討するのであれば損はないという趣旨です。
プラウドシティ吉祥寺のリセールは、購入額から大幅に下げて売却する可能性を念頭に置かれた方が良いかと思います。あくまで一般論であり、このマンションが価値のないマンションという趣旨で発言してるわけではないので。

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>>5578 マンション検討中さん

中古のメリットはリフォームをどの程度かけるかにもよりますが、安いし管理がよく見えること。ただ担保評価額が低いためローン金利は高めになりがちです。

駅遠の物件が安くなるのも一般論どおり。ただしこの辺、特に武蔵野市杉並区周囲は駅遠でも流動性がたかいですよ。まあでも相当な大規模の駅遠なのでリセールを考える人にはココ近辺はおすすめしないです。

学区や通勤通学のこだわり次第ですけど、もし一次取得検討なら完成後販売のほうがトータルコストメリットがあると思います。

反対に、我慢できる状況なら来年まで待つことを勧めます。
建て替え法改正が来年度と言われていますし、スマートモビリティの普及動向も気にしたほうが良いので。
中古の価値基準が来年大きく変わる可能性があります。

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>>5580 匿名さん
冷静になれました。ありがとうございます

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最後のD棟来ましたね

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>>5582 マンション検討中さん

もう4期公開ですか

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住みたいまち常連の吉祥寺
大規模
プラウドブランド
井の頭公園近く

完全に勝ち組ですね。資産価値は買った瞬間に上がるだろうな。建物の出来も良さそうだし

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三鷹下連雀ですけどね。

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吉祥寺駅の南側はほぼ三鷹市ですからね。

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駅遠バス便ですけどね。

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3月引き渡しになるのは何世帯なんですかね。知ってる人いますか？

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>>5582 マンション検討中さん
まだH棟が残っているのでは？

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>>5586 マンション検討中さん

どこまでが吉祥寺と思ってますか？
吉祥寺のアドレスは武蔵野市にありますが。

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早いな
売れ残る予定じゃなかったんかい

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>>5589 マンション検討中さん

失礼しましたそうですね。確かにH棟が残っていますね。D棟が完成販売として、それよりもH棟が後なのですね。

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>>5590 マンション検討中さん
吉祥寺駅の南側、公園周りが三鷹市であるというだけのご意見でしょう。
それ以上でもそれ以下でもないのでは？
三鷹駅の北側が武蔵野市であるのと一緒ですね。

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>>5593 名無しさん

ですね。ここが吉祥寺と勘違いする人はまずいないと思いますから。

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>>5584 マンション掲示板さん
職場が横浜でなければ、かいたかったなぁ。
これだけ良質なマンションはそうそうでないから。

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>>5595 マンション掲示板さん

質、ですか？ バランスは取れてると思いますが、質は並ではないですかね。

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相変わらず、ここを吉祥寺と認めたくない輩が多いなぁ。
認める認めないにかかわらず、このマンションは成功なんでしょう。
吉祥寺であるかないかは別次元で捉えたとして、購入者にとって満足度が高いと言う事実は変わらないよ。
ちなみにバス便ＮＧなので、購入者じゃありません。

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>>5584 マンション掲示板さん
どうして？
資産価値下がるって言われてるのに、その強気の発言の根拠はどこにあるのですか？
ここ検討してますが、条件悪くてどうしても踏み込めないんです。教えてください。

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>>5598 マンション検討中さん

資産価値はどのマンションもほぼ下がるでしょうね。ここも下がるでしょう。立地や周辺環境に納得して、リセールしない、という方が買うマンションですよ。
条件悪くて、と思われるなら買わない方がいいですよ。

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>>5597 マンコミュファンさん

別次元とかではなく、事実としてここは吉祥寺ではありません。これから先もずっとね。因みに購入者が満足度高いのは当たり前です。大規模だからその絶対数が多いだけで、ここに限らず他物件の購入者も皆満足してますよ。

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>>5600 マンション掲示板さん
だから、購入者も吉祥寺だと思ってないってば。しつこいな。

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>>5599 通りがかりさん

そうですね。タイミングも駅距離も規模的にもリセールには向かない物件だと思います。周辺には築4・5年の高山学区で1000万以上安く買えたマンションがたくさんありますからね。中古になった瞬間から、そこと競合していかなくてはなりません。
でも、そもそもここは永住志向の人しか買わないでしょうから関係のない話しですね。

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>>5602 マンション検討中さん

そことここなら中古でもこっち買うけど？
新築の価格で買えないしちょっとでも新しい方がいいよ

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>>5601 匿名さん

そうかな？吉祥寺と思ってなければ、ここをこの値段で買わないでしょ。マンション名に吉祥寺とついてるのも、何気に嬉しいけどな。本音のところは、皆、吉祥寺と思ってるよ。逆にそこ変に否定するから、突っ込まれるのだと思うけど。

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