プラウドシティ吉祥寺

第3期1次は即日完売だったのかな？売れ行きは鈍くなってる？それとも引き続き好調？

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3期1次分はもう埋まったのでしょうか？今は二次の新棟案内になっていますね。
来年入居の部屋はそろそろ終盤なのかな。

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D棟の価格が気になるな
一期より安くなったりしないか

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>>5111 検討板ユーザーさん

野村は条件の比較的わるい、低い値付けをしなきゃならん部屋を先に売ることが多かったから、後ほど高く売ることが多いし。
一期より安くなるとしたら、相当な事情があると思う。

逆に、これ以上高額になっちゃうなら、三鷹の杜のほうが割安と感じるので大胆な改定は無いと思う。

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野村は価格設定上手いのかな
武蔵小金井も好調みたいだし南阿佐ヶ谷完売だし
荻窪もできるしね

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野村は庶民の心理を掴む企画が多いとおもう。
値付けも企画に含むなら、ほかのデベより値付け上手かもね。

最終的に値引するから、手放しには賞賛出来ないけど竣工後1年で売ってるのはほぼ無いし、郊外の中古でも全然下がらない。

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販売はほぼ終焉だと思います。
竣工後から一年間、現地確認しながらのD塔も販売前から予定されていたので、事実上の完売に近いと思います。
現地を見ながらの販売で決められる方も多数いらっしゃるようなので無理に値下げする理由は無いかと思います。

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>>5115 マンション検討中さん

まだ結構売れのこりあるよね？情報源の記載モトム

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このマンションの広告、なんで外人のモデルばかり使ってイメージ作ってるんですかね。超ドメドメな日本人を対象に売る前提なのに。外人だと素敵にみえるっていう日本人の心理かしら。

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>>5116 マンション検討中さん
売れ残りの記載モトム

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>>5118 マンション検討中さん

別人ですが、今だにHPトップで一期即日完売をうたうという事は、それ以降の期は残ったって事で良いと思いますよ。

今の期分け販売は完売だからって売れてるとは言えませんけどね。
つまり気にしなくて良いと思います。

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>>5113 eマンションさん
荻窪にプラウドできるんですか？！時期やエリアなどご存知であれば教えていただきたいです。

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>>5120 マンション検討中さん
別人ですがプラウド南阿佐ヶ谷のスレッドに
ヒントありますよ

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>>5121 匿名さん
ありがとうございます。確認できました！でもきっと高いんだろうな。

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手前の老人ホームと全く同じデザインなんですね。なんだかな。
スーパーは緩やかな曲面でカッコいい感じだけど、明らかにバス停小さ過ぎるし老人ホーム部分の建物が上階店舗で1階が待合室とカフェみたいなプランだったらよかったな。

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吉祥寺、三鷹駅周辺の駐輪場、申し込まれた方いますか?
バスもいいけど、駅まで自転車のほうが楽だよね。混んでるでしょうけど。。。

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>>5116 マンション検討中さん
HPに452戸売り済みと記載あるね。
残りは2021年入居のD塔の200戸だから
来年春入居分は完売で上の人は終焉って書いてるんじゃない？
まぁまぁのペースで売れたね。
一期の値付けが絶妙だったと思う。

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このマンション売れない時代にほぼ売り切るの凄いわ

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しかも混雑バス便、密集型の配棟なうえ、他社売れ残りの競合があるのに、値引き無しですぐ売れてたからね。凄い。

比較対象を書くと無駄に荒れそうだからやめとくけど、他社より現場の決定権が強そうだったよ、話していて手返しが良かった印象ある。

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>>5127 名無しさん
値付けとブランドが購入者を盲目にしたね。
実際住んだらボロが出まくると思うよ。

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>>5128 マンション検討中さん

完璧なマンションなんて無いし売れ残りまくる中で売れたことは良いことじゃない？
それに購入者は色々検討した上で決めただろうし第三者が言ったところでね
隣の杜も売れればこの辺りの需要はやはり高いということだよ

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2020年3月入居がほぼ終わり。他の物件はまだ残っているのに。
この辺りは次の弾が未だないにも関わらず、これだけ差がついた。
営業より上流側の企画がしっかりしてたんじゃないかな。

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2020.4月分完売って本当ですか？
検討していたのですが、どなたか最近、モデルルーム行って確認した方いますか？

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住所は三鷹市で、エセ吉祥寺ではあるが、吉祥寺が最寄りというのが大きいんだろうね。
バスがどのぐらい混むのか、こんな大規模だと想像つかないけど。

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>>5125 マンション検討中さん
452戸売り済みってほんと？どこにも載ってない。供給済みの間違いとか？

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流石に完売はないと思いたいけど一期で300だから可能性としてはありそう

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コンセプトがしっかりしていて、それがニーズと合ったのでこの売れ行きなのでしょうね。

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同じ野村の小金井と迷ったけどこっちにした
バス便とはいえ三鷹吉祥寺が魅力的に見えてしまう

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>>5136さん

こちらは、武蔵野市ではなく三鷹市ですから、お子さんがいらっしゃるなら、小学校や中学校が三鷹市のどこになるのか念のため確認されたほうがいいですよ。

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我が家も小金井と迷いましたが、予算の関係でこちらを検討してます。小金井は我が家の様な一般サラリーマン家庭には高過ぎでした。

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>>5137 匿名さん
やはり、一小六中というのは気になりました。距離だけでなく。

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>>5139 匿名さん

ここを買う方は一小と六中がどういう地域柄か知ってるのですかね。

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>>5140 マンション検討中さん

というと？あまり評判が良くないのですか？
いじめがあるとか？詳しく教えてください！

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口コミ評価などを見るとかつて荒れていたようですね。小中一貫に変わってからだいぶ落ちついてきたようですし、このマンションができたことでレベルが引き上げられるかと。

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六中は昔あまりいい話を聞かなかったよ。10年以上前だけど、ヤンキー風な人たちが結構いた印象あるし。
気にするなら受験してもらえば良いんじゃない？地域的に選択肢は多いし。

一小は知らないなあ、小学生には酷な遠さとは思う。

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子どもがわざわざ20分もかけて遠くの東八道路以南の子と同じ小学校に通うことになりますね。世帯年収と学力は比例するし、なんか勿体無いよね。購入者の方は、私立の小学校に通わせるつもりでしょうか。

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>>5144 匿名さん

購入者です。
小学校は一小に通わせますが、中学受験を予定しています。吉祥寺近辺は塾や私学が充実しているので便利かなと。

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近くに住んでいますが。
私の住んでるマンションの子はだいたいの子が私立に行ってますね。

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>>5145 評判気になるさん

どのレベルかはさておき、少なくとも中学受験をされるということは、第一小学校の環境よりも、吉祥寺の塾の方を重視されたということですね。

やはり、教育・子育てより、吉祥寺バス便(自転車)。

これに尽きるということですね。

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>>5147 匿名さん

もちろん、小学校受験します。

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>>5147 匿名さん

いえ、子育て環境を重視した結果で選びました。まだ1歳なので井の頭公園至近の緑豊かな環境は魅力的です。あまり遠出も子連れだと難しいのでスーパーが敷地内にあることや自転車で吉祥寺に出られるというだけで最高ですよー！

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同じマンションから一緒に通学できる生徒が多いのは安心ですね。
中学受験組は三鷹も多いようなので人それぞれかとは思いますが。

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>>5150 通りがかりさん

こちらのマンションは受験が当たり前なのでしょうか。

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三鷹市は半分くらい中学受験してる気がするけど、実際に行くのはその半分くらいかな？

市内の地域的な差は老舗の塾に聞けば教えてもらえるよ。

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高校、大学はどの辺り検討してる方が多いのでしょう？

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>>5153 評判気になるさん

上位の学校

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中学や小学校の受験まで考えている方が、なんでバス便物件なんでしょうか？しかも、学区の第一小学校は、ここの購入層の世帯年収より、はるかに低い地域です。中学受験させるのに、第一小学校選びますか？本気で受験させるのではなく、そうなったらいいなレベルですかな。

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確かに本気で受験考えてるなら、ここは検討しないかな。まあ吉祥寺に憧れて、三鷹バス便のエセ吉祥寺しか買えない層ですからね。一小で分相応ということなのでしょう。

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学校なんて関係ない。本人のやる気につきる。学校が良くないから受験失敗するんじゃなくて、本人のできが悪かったから失敗するわけで。住んでいるマンションや住所は受験結果に直接影響しない。

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行けるかは別として都立三鷹中高や法政も近いですし、井の頭線と中央線沿いにも学校は多いので悪くないのでは。
1小は生徒数減少傾向にあるようなので、マンモス校にはない良さもあるかと。
それぞれの家庭での教育方針に意見するつもりはありませんが。

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公立の小中学校はダイバーシティですからね。お受験するくらいの方ならココは選択肢に入らないと思いますが、中学受験以降であるならばどこでも住まいはいいんじゃないかな？ワタシも中高一貫校でドアトゥ片道１時間弱かけて通ってましたよ。

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>>5157 eマンションさん

周りの環境は影響しますし、熱心に受験を考えているのであれば、環境も整えてあげたいと思い、一小は選ばないのでは、と思った次第です。ご本人のやる気次第ということは、親は本気で受験を考えていないということですね。

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高校、大学は、知能によって行くとこ様々でしょう。。。

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>>5161 匿名さん
そうですよね。
知能もそうですが、子供本人のやりたい事や特性に合ったところに行くのが良いと思っています。
うちは子供達がまだ未就学児で、あと10年も経てばだいぶ情勢も変わるはずなので、高校大学のことは全く考えていません。

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>>5160 匿名さん

まるで公立の小学校に行ったら先が絶たれるような感じですね。公立からも所謂世間一般で言われている有名校に進学する人は沢山いますよ。本人のやる気次第。いくら環境整えてあげても、親が空回りだったら仕方ないですね。

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>>5163 eマンションさん

同意見です。
なぜいまこのような話になっているのか不思議です。
本人次第ですよね。

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>>5163 eマンションさん

公立の小学校全般の話ではなく、第一小学校の話です。なぜ、有名校に進学させたい方が、わざわざ第一小学校学区のマンションを選ぶのかと。とても真剣に検討しているとは思えないのですが、これ以上はもういいです。ご存知ないか、わからないんだと思いますので。

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5160さんのお子さんは、さぞかし優秀なんですね。
環境を整えてあげるならば、駅から遠いこのマンションは論外かと思いますが。。。

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>>5166 匿名さん

駅から遠いことで得られる豊かな環境もあるんですよ。

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>>5165 匿名さん

では、どこの小学校が有名校に進学させたい方が行く小学校なのでしょうか。港区中央区文京区あたりにあるのでしょうか？
他の方もおっしゃっている通り、本人のやる気次第だと思いますが、そう思わない方は有名校に進学できるような学校を選べばいい。
本人にやる気がなければ、有名校には入れないと思いますが。
港区、中央区、文京区あたりの掲示板に行かれたらいかがですか？

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>>5168 マンション掲示板さん

小学校や中学校の受験は、やる気も含めて教育環境や親次第だと思いますよ。仰るようにここでの教育環境に期待はできないし、そこまで真剣な親御さんも少ないのではないでしょうか。

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>>5168 マンション掲示板さん

私は受験させるなんて全く考えていないので、どこの地域がいいかなんてわからないし、考えていません。ただ、あなたがおっしゃるように、学区の世帯年収と子どもの学力は比例するんですね。だから、こんなに受験に熱心な方が、何故世帯年収の低い遠く外れた小学校が学区のマンションを検討されているのだろうか。この物件を本気で検討していないか、受験させる気がないか、どちらかだよね、と。これで終わりにしましょう。

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>>5167 検討板ユーザーさん

それってなんですかね。井の頭公園の緑は駅近でも享受できますし、工業地帯で静かな環境のマンションでもないですよね。

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三鷹は三小と四小が教育熱心な親が多い印象です。

六小もマンションが増えてからは受験する子が増えていますが、伸び伸びしている方ですよ。

三鷹は中学の各学区が広く、どうせ通学に難があるなら受験、というきっかけの家庭もいますね。学校によって教育の毛色が違うとはいえ、三鷹はそのままのメンツで中学に行くので学力が相対的に落ちやすい印象です。公立中で一択、というのはおすすめしません。

かたや武蔵野市はもともと学力が高くて、ほっといても良さそうな学区・子でも受験させてますね。

通塾すると武蔵野市の子を見るので良い刺激になってるようです。

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>>5171 匿名さん

あなたのような偏屈な方が近くに住んでいない…とかじゃないですか（笑）受験のために環境を整えてあげるだの、恩着せがましくて家族の方はさぞ息苦しいでしょうね。
おおらかな、のほほんとした穏やかな気質の方が選ぶマンションなんだと思う。

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>>5172 名無しさん

一小もプラウドの恩恵を受けてレベルが上がりそうですね。

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台風19号、心配ですね。。

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お受験校が遠方の場合、朝のバスの混雑は、子供にとっては朝からストレスで着かれるでしょうね。

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うちは小中公立の予定です。お受験させる予定も余裕もありません（笑）　

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>>5173 マンコミュファンさん

この板だけならまだしも、住民板でも荒れているマンションの、どこがおおらかで、のほほんとしてるのよ。人のこと偏屈とか平気で言えるあなたが、一番分かってると思うけど。

本気で穏やかな気質を求めるのであれば、下連雀ではなく、牟礼方面をオススメするよ。

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お受験で違う小学校に通わせる子供はプラウドシティ内の友達できるのですかねぇ。寂しいと思いますよ。社交性のある子供なら大丈夫かと思いますが。
うちは学区の一小通わせて、しっかり勉強！がっつり遊び！のびのび育てます。マトモな子に育つかどうかは通わせる学校とか、関係ありません。親の育て方だけです。

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>>5177 匿名さん

我が家も公立です。
たくさん遊んで、たくさん勉強して、
のびのび育てたい！

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>>5174 マンコミュファンさん
どういう意図で書き込んでるのかわからんけど、上から目線。プラウドの恩恵受けてレベル上がるとか、近隣住民の方が見たらどう思うか。穏やかにいこうよ！

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ここって検討板じゃなくて住民版みたいですね。

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自習をサボったり甘えたり、勉強下手なのは簡単にうつるので、集団の一部が全体の底上げに寄与することは無いですよ。

でも半分から6割がしっかりした集団になると一気にひっくり返りますので、公立小学校に期待するなら幼稚園からきちんと観察したり情報を仕入れておくと良いですよ。

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5184です。
すみません、誤字脱字あしからず。。
お子さん、もしくはご自身の経験談ですか?　に訂正させてください。

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釣りたいだけ、荒らしたいだけの人の言い方って特徴ありますね。
本気の購入検討者はこんな所覗かずに着実に手続きを進めていると思いますよ。
台風気を付けましょう。

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>>5181 匿名さん

なんか勘違いの人が多いマンションなのかな。三鷹バス便を吉祥寺と言ってる時点で既に勘違いマンションではあるけどね。

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>>5187 検討板ユーザーさん

まだ購入者ではないのですが、
よく平気でそういうことが言えますね…
もしかしたら知人が住む可能性だってあるだろうし…そんな失礼なこと言えません。

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>>5188 匿名さん
匿名掲示板だから、それくらいの感想書いてもいいとは思うけど。三鷹バス便であることは事実だし、個人的には残念なポイント。

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>>5189 マンション掲示板さん

そうか

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>>5187 検討板ユーザーさん

バス便でも最寄駅が吉祥寺ならいいんじゃないですか？事実なんだし。

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東京ディズニーランドも千葉だし！笑

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東京ドイツ村も千葉。
品川駅と品川プリンスホテルは港区。
バスタ新宿は渋谷区。
結構ありますね。

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教育関係です。
ここの学力や受験を気にしている人が気になったので逆説的に書いたんですが、結論は出なかったですね。

学力については個性も収入差もありますが、一番は親が簡単に数字で測ろうとしない事です。

高学年以上なら親は性格を見て進学を助言するだけ、判断は本人に任せたほうが本人の学力を含めて成長に繋がります。

本当に学力が全てと考えるなら学校へは行かずに家庭教師で良いんです。今はコミュニケーションもネット環境で学べますし。

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>>5191 通りがかりさん
距離的には三鷹台も吉祥寺も変わらないバス便物件で、三鷹市だから、、
三鷹台の方がしっくりくるな！

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三鷹エリアは自然災害に強そうですかね。
武蔵野台地だし、地震や水害とかどうなんでしょう。ハザードマップを見ると吉祥寺北側は地下浸水したりしているようですが。

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>>5196 マンション検討中さん
武蔵野台地ですし、なんといってもNTTデータが隣ですからね。地盤は最強でしょう！

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I棟購入者です。建設中のうちのマンションは大丈夫でしょうか?
ダメージがありませんように。。

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>>5198 匿名さん

このクラスの台風に耐えられたら、ひとまず安心ですね。購入者には被害有無の報告書とか出るかと思いますよ。

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三鷹在住ですが、風は15号の時の方が強かったです。てか高さ低めのマンションですし台風の物的被害はあまり気にしなくていいと思います。

今年はずっと雨が多かったので、むしろコンクリの打設が心配ですね。。

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>>5199 購入者2さん

引き渡ししてないのだから、被害報告なんてする訳ないでしょ。あの辺り、一部ハザードマップにかかってるから水のが心配ですね。

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>>5201 マンション検討中さん

えー、するでしょ普通。
被害ありませんでした、被災者の皆様のなんたらかんたらってHP掲載するだけのこともしないって？

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>>5195 匿名さん
もし、プラウドシティ三鷹台って名前だったら、急になんだかなーって思えてきました。
ネーミングって重要ですね！

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>>5203 マンション検討中さん

そうですね。でもそれが現実だったりするのですけどね。

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>>5204 匿名さん
見栄張りたい人が購入するけど実際にお客さん呼んだら恥ずかしい思いするってことですか？

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マンション名で見栄張るといっても、プラウドじゃなくてプラウドシティだからな。全然見栄張れてないし。吉祥寺に住んでると思われるのも、逆に恥ずかしいわ。

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>>5206 匿名さん
そんなことで恥ずかしいだの、見栄はるだの、と小さいこと気にする人って、そもそもプラウドシティ吉祥寺を購入しないと思いますよ。馬鹿馬鹿しいわ
気にすべきは立地や環境だと思いますが。
購入した人はそこを納得して購入したのだと思います。

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>>5201 マンション検討中さん

ハザードマップにかかっている、というのは？
三鷹市の水害ハザードマップにはかかってないですよ

http://www.city.mitaka.tokyo.jp/c_faq/062/062891.html

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