東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ吉祥寺」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-11-06 08:19:25

所在地:東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番)
交通:JR中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類:所有権
用途地域:第一種住居地域
構造・規模:鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟:鉄骨造、中庭共用棟:木造となります。)
総戸数:678戸
敷地面積:26,405.00m2
間取:3LDK ~4LDK
専有面積:66.36m2 ~ 90.68m2
バルコニー:10.41m2 ~ 22.28m2

管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定 売主:日清紡ホールディングス株式会社(土地売主)、野村不動産株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6 管理担当】

[スレ作成日時]2018-05-03 07:42:24

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プラウドシティ吉祥寺口コミ掲示板・評判

  1. 5109 マンション検討中さん

    第3期1次は即日完売だったのかな?売れ行きは鈍くなってる?それとも引き続き好調?

  2. 5110 通りがかりさん

    3期1次分はもう埋まったのでしょうか?今は二次の新棟案内になっていますね。
    来年入居の部屋はそろそろ終盤なのかな。

  3. 5111 検討板ユーザーさん

    D棟の価格が気になるな
    一期より安くなったりしないか

  4. 5112 eマンションさん

    >>5111 検討板ユーザーさん

    野村は条件の比較的わるい、低い値付けをしなきゃならん部屋を先に売ることが多かったから、後ほど高く売ることが多いし。
    一期より安くなるとしたら、相当な事情があると思う。

    逆に、これ以上高額になっちゃうなら、三鷹の杜のほうが割安と感じるので大胆な改定は無いと思う。

  5. 5113 eマンションさん

    野村は価格設定上手いのかな
    武蔵小金井も好調みたいだし南阿佐ヶ谷完売だし
    荻窪もできるしね

  6. 5114 eマンションさん

    野村は庶民の心理を掴む企画が多いとおもう。
    値付けも企画に含むなら、ほかのデベより値付け上手かもね。

    最終的に値引するから、手放しには賞賛出来ないけど竣工後1年で売ってるのはほぼ無いし、郊外の中古でも全然下がらない。

  7. 5115 マンション検討中さん

    販売はほぼ終焉だと思います。
    竣工後から一年間、現地確認しながらのD塔も販売前から予定されていたので、事実上の完売に近いと思います。
    現地を見ながらの販売で決められる方も多数いらっしゃるようなので無理に値下げする理由は無いかと思います。

  8. 5116 マンション検討中さん

    >>5115 マンション検討中さん

    まだ結構売れのこりあるよね?情報源の記載モトム

  9. 5117 口コミ知りたいさん

    このマンションの広告、なんで外人のモデルばかり使ってイメージ作ってるんですかね。超ドメドメな日本人を対象に売る前提なのに。外人だと素敵にみえるっていう日本人の心理かしら。

  10. 5118 マンション検討中さん

    >>5116 マンション検討中さん
    売れ残りの記載モトム

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  12. 5119 評判気になるさん

    >>5118 マンション検討中さん

    別人ですが、今だにHPトップで一期即日完売をうたうという事は、それ以降の期は残ったって事で良いと思いますよ。

    今の期分け販売は完売だからって売れてるとは言えませんけどね。
    つまり気にしなくて良いと思います。

  13. 5120 マンション検討中さん

    >>5113 eマンションさん
    荻窪にプラウドできるんですか?!時期やエリアなどご存知であれば教えていただきたいです。

  14. 5121 匿名

    >>5120 マンション検討中さん
    別人ですがプラウド南阿佐ヶ谷のスレッドに
    ヒントありますよ

  15. 5122 マンション検討中さん

    >>5121 匿名さん
    ありがとうございます。確認できました!でもきっと高いんだろうな。

  16. 5123 マンション検討中さん

    手前の老人ホームと全く同じデザインなんですね。なんだかな。
    スーパーは緩やかな曲面でカッコいい感じだけど、明らかにバス停小さ過ぎるし老人ホーム部分の建物が上階店舗で1階が待合室とカフェみたいなプランだったらよかったな。

  17. 5124 匿名さん

    吉祥寺、三鷹駅周辺の駐輪場、申し込まれた方いますか?
    バスもいいけど、駅まで自転車のほうが楽だよね。混んでるでしょうけど。。。

  18. 5125 マンション検討中さん

    >>5116 マンション検討中さん
    HPに452戸売り済みと記載あるね。
    残りは2021年入居のD塔の200戸だから
    来年春入居分は完売で上の人は終焉って書いてるんじゃない?
    まぁまぁのペースで売れたね。
    一期の値付けが絶妙だったと思う。

  19. 5126 マンション検討中さん

    このマンション売れない時代にほぼ売り切るの凄いわ

  20. 5127 名無しさん

    しかも混雑バス便、密集型の配棟なうえ、他社売れ残りの競合があるのに、値引き無しですぐ売れてたからね。凄い。

    比較対象を書くと無駄に荒れそうだからやめとくけど、他社より現場の決定権が強そうだったよ、話していて手返しが良かった印象ある。

  21. 5128 マンション検討中さん

    >>5127 名無しさん
    値付けとブランドが購入者を盲目にしたね。
    実際住んだらボロが出まくると思うよ。

  22. 5129 口コミ知りたいさん

    >>5128 マンション検討中さん

    完璧なマンションなんて無いし売れ残りまくる中で売れたことは良いことじゃない?
    それに購入者は色々検討した上で決めただろうし第三者が言ったところでね
    隣の杜も売れればこの辺りの需要はやはり高いということだよ

  23. 5130 eマンションさん

    2020年3月入居がほぼ終わり。他の物件はまだ残っているのに。
    この辺りは次の弾が未だないにも関わらず、これだけ差がついた。
    営業より上流側の企画がしっかりしてたんじゃないかな。

  24. 5131 マンション検討中さん

    2020.4月分完売って本当ですか?
    検討していたのですが、どなたか最近、モデルルーム行って確認した方いますか?

  25. 5132 匿名さん

    住所は三鷹市で、エセ吉祥寺ではあるが、吉祥寺が最寄りというのが大きいんだろうね。
    バスがどのぐらい混むのか、こんな大規模だと想像つかないけど。

  26. 5133 検討板ユーザーさん

    >>5125 マンション検討中さん
    452戸売り済みってほんと?どこにも載ってない。供給済みの間違いとか?

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  28. 5134 匿名さん

    流石に完売はないと思いたいけど一期で300だから可能性としてはありそう

  29. 5135 マンション検討中さん

    コンセプトがしっかりしていて、それがニーズと合ったのでこの売れ行きなのでしょうね。

  30. 5136 匿名さん

    同じ野村の小金井と迷ったけどこっちにした
    バス便とはいえ三鷹吉祥寺が魅力的に見えてしまう

  31. 5137 匿名さん

    >>5136さん

    こちらは、武蔵野市ではなく三鷹市ですから、お子さんがいらっしゃるなら、小学校や中学校が三鷹市のどこになるのか念のため確認されたほうがいいですよ。

  32. 5138 評判気になるさん

    我が家も小金井と迷いましたが、予算の関係でこちらを検討してます。小金井は我が家の様な一般サラリーマン家庭には高過ぎでした。

  33. 5139 匿名さん

    >>5137 匿名さん
    やはり、一小六中というのは気になりました。距離だけでなく。

  34. 5140 マンション検討中さん

    >>5139 匿名さん

    ここを買う方は一小と六中がどういう地域柄か知ってるのですかね。

  35. 5141 検討板ユーザーさん

    >>5140 マンション検討中さん

    というと?あまり評判が良くないのですか?
    いじめがあるとか?詳しく教えてください!

  36. 5142 eマンションさん

    口コミ評価などを見るとかつて荒れていたようですね。小中一貫に変わってからだいぶ落ちついてきたようですし、このマンションができたことでレベルが引き上げられるかと。

  37. 5143 検討板ユーザーさん

    六中は昔あまりいい話を聞かなかったよ。10年以上前だけど、ヤンキー風な人たちが結構いた印象あるし。
    気にするなら受験してもらえば良いんじゃない?地域的に選択肢は多いし。

    一小は知らないなあ、小学生には酷な遠さとは思う。

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  39. 5144 匿名さん

    子どもがわざわざ20分もかけて遠くの東八道路以南の子と同じ小学校に通うことになりますね。世帯年収と学力は比例するし、なんか勿体無いよね。購入者の方は、私立の小学校に通わせるつもりでしょうか。

  40. 5145 評判気になるさん

    >>5144 匿名さん

    購入者です。
    小学校は一小に通わせますが、中学受験を予定しています。吉祥寺近辺は塾や私学が充実しているので便利かなと。

  41. 5146 マンション比較中さん

    近くに住んでいますが。
    私の住んでるマンションの子はだいたいの子が私立に行ってますね。

  42. 5147 匿名さん

    >>5145 評判気になるさん

    どのレベルかはさておき、少なくとも中学受験をされるということは、第一小学校の環境よりも、吉祥寺の塾の方を重視されたということですね。

    やはり、教育・子育てより、吉祥寺バス便(自転車)。

    これに尽きるということですね。

  43. 5148 名無しさん

    >>5147 匿名さん

    もちろん、小学校受験します。

  44. 5149 評判気になる

    >>5147 匿名さん

    いえ、子育て環境を重視した結果で選びました。まだ1歳なので井の頭公園至近の緑豊かな環境は魅力的です。あまり遠出も子連れだと難しいのでスーパーが敷地内にあることや自転車で吉祥寺に出られるというだけで最高ですよー!

  45. 5150 通りがかりさん

    同じマンションから一緒に通学できる生徒が多いのは安心ですね。
    中学受験組は三鷹も多いようなので人それぞれかとは思いますが。

  46. 5151 マンション掲示板さん

    >>5150 通りがかりさん

    こちらのマンションは受験が当たり前なのでしょうか。

  47. 5152 通りがかりさん

    三鷹市は半分くらい中学受験してる気がするけど、実際に行くのはその半分くらいかな?

    市内の地域的な差は老舗の塾に聞けば教えてもらえるよ。

  48. 5153 評判気になるさん

    高校、大学はどの辺り検討してる方が多いのでしょう?

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  50. 5154 マンコミュファンさん

    >>5153 評判気になるさん

    上位の学校

  51. 5155 匿名さん

    中学や小学校の受験まで考えている方が、なんでバス便物件なんでしょうか?しかも、学区の第一小学校は、ここの購入層の世帯年収より、はるかに低い地域です。中学受験させるのに、第一小学校選びますか?本気で受験させるのではなく、そうなったらいいなレベルですかな。

  52. 5156 検討板ユーザーさん

    確かに本気で受験考えてるなら、ここは検討しないかな。まあ吉祥寺に憧れて、三鷹バス便のエセ吉祥寺しか買えない層ですからね。一小で分相応ということなのでしょう。

  53. 5157 eマンションさん

    学校なんて関係ない。本人のやる気につきる。学校が良くないから受験失敗するんじゃなくて、本人のできが悪かったから失敗するわけで。住んでいるマンションや住所は受験結果に直接影響しない。

  54. 5158 通りがかりさん

    行けるかは別として都立三鷹中高や法政も近いですし、井の頭線と中央線沿いにも学校は多いので悪くないのでは。
    1小は生徒数減少傾向にあるようなので、マンモス校にはない良さもあるかと。
    それぞれの家庭での教育方針に意見するつもりはありませんが。

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