東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ吉祥寺」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-11-06 08:19:25

所在地:東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番)
交通:JR中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類:所有権
用途地域:第一種住居地域
構造・規模:鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟:鉄骨造、中庭共用棟:木造となります。)
総戸数:678戸
敷地面積:26,405.00m2
間取:3LDK ~4LDK
専有面積:66.36m2 ~ 90.68m2
バルコニー:10.41m2 ~ 22.28m2

管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定 売主:日清紡ホールディングス株式会社(土地売主)、野村不動産株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6 管理担当】

[スレ作成日時]2018-05-03 07:42:24

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プラウドシティ吉祥寺口コミ掲示板・評判

  1. 5043 マンション掲示板さん

    >>5041 eマンションさん

    世帯年収900+子供数×200万が必要とは、どれぐらいの価格の部屋を購入した場合ですか?
    参考にさせていただきたいので教えて頂けると助かります。

  2. 5044 匿名さん

    >>5041 eマンションさん

    その理論だと、学区の世帯年収が大幅に低い第一小学校は、かなりの民度だということですね。
    お子さんは、私立の小学校に通わせるのでしょうか?

  3. 5045 マンション掲示板さん

    そもそもこの辺りは三鷹の工場地帯でしたからね。ここ買って民度を語ることに、もの凄い違和感を感じてしまいます。

  4. 5046 検討板ユーザーさん

    >>5043 マンション掲示板さん

    5041とは別人だけど、ローン返済費のみで毎月14万支払いとして、収入に対する返済負担率15%で見ると年1100万円くらいだから、そんなに変な数字じゃないと思う。

    投資目的でなく実需ならもうちょい楽観ローンしても一応借りられるよ。

    ↓国交省のデータ参照だからアバウトだけど、自分が背伸びしすぎない警鐘にはなるとおもうのでどうぞ。
    https://www.mlit.go.jp/common/001184288.xls

  5. 5047 検討板ユーザーさん

    ついでに、教育、飲食業や車販売と同様に、不動産にも暗黙の選民意識はあるとおもう。

    金持ちだからって民度は比例しないけど、教育水準と収入は正の相関あるから、高いレベルの教育を受ける人も多いということ。

    結果、教育の行き届いた環境に触れる機会が生まれて、それが好みなら自分の周りに同じような環境を求めるようになる。自分に投資してるつもりなんでしょきっと。

    車宝飾衣食住は特に売る方も買う方も選民する潜在意識が働いてるよ。

    ちなみに俺は住処も地元も関係無いし、当然購入しないから、安心してw

  6. 5048 マンション検討中さん

    >>5031 名無しさん

    この人の言ってる戸境壁って、部屋のコンクリート部分の壁でしょ。隣家との境の。

    何人なのか分からないけど、バルコニー隔て板を戸境壁と勘違いしてないかい?

  7. 5049 匿名さん

    >>5048 マンション検討中さん

    勘違いしてる人いるけど、戸境壁もペラボーも、どっちもイマイチなのに変わりはない。

  8. 5050 匿名さん

    >>5047 検討板ユーザーさん

    だからなに?というか郊外バス便の売れない大規模ファミリーマンションで選民意識もクソもないでしょ。笑

  9. 5051 マンション掲示板さん

    そもそもマンションを買うという事は騒音等がつきものなのに、それも理解してないで、ごちゃごちゃ言う人が多すぎます。無限にお金があれば、立地のよい広い土地に、戸建てを立てて、住む人が大多数でしょう。それができないから、壁一枚を隔てて、他人とぎゅうぎゅうに住むわけです。マンションが悪いとか、騒音が悪いとかではなく、お金がない自分が悪いのです。たかだか数百円で長距離を移動しているのに、満員電車に文句を言うのと同じです。

  10. 5052 マンション検討中さん

    仰ることはわかります。正論です。自分の力の無さを棚に上げて、人様のマナーをごちゃごちゃ言うなと。でもさ、そんな力のある人ばかりじゃないから、お互い譲りながら生きていくしかないんじゃないかと。
    相手に譲れと言うのではなく、自分から譲りあえると良いのでしょうね。

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  12. 5053 匿名さん

    >>5052 マンション検討中さん

    みんなそれぞれ違う人間なんだから、考え方、マナー、うるさいと感じるレベルなど、あなたとは違うんだよ。

    そういう前提で、共同生活をするんでしょ。

    言い方悪いけど、頭の中がお花畑なのかと思ってしまう。

    ましてや、建物や設備もイマイチ、お見合いの大規模マンションで、民度も何もないんだっけ?

    騒音問題終わりませんねー。

  13. 5054 マンション検討中さん

    >>5050 匿名さん

    ここすら買えない人?

    営業さんと契約者と僻みネガだけが検討板に居るみたいだし、たまには検討者を呼び込むような話がらあっても良いんじゃね?

  14. 5055 匿名さん

    どうでも良いよ。

    大規模マンションなんだから、音が心配なら適当な既設の大規模に行ってみればいい。

    物件自体、地元の人だけでは埋められない規模なのに、駅から遠いし、井の頭公園から近いといってもマイナーなエリア側だし、利便性が低いのを他の要素で補う物件。

    なにで補っていて、何を妥協するのか書いてあげれば騒音だけでぐちゃぐちゃにならないのに。

  15. 5060 匿名さん

    [No.5056から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]??

  16. 5061 口コミ知りたいさん

    音が気になるなら最上階か御殿山ハウスの中古って意見がありましたけど、ハウスの中古って、値下がりして1億弱ですよね?この物件は駅チカのあんな高い物件を買える人を対象とした物件じゃないんですから、比較対象として出すことすらおかしくないですか?このマンションの騒音の話と全くリンクしていない。

  17. 5062 匿名さん

    騒音が気になるか気にならないかは個々の問題でしょう。

  18. 5063 検討板ユーザーさん

    >>5061 口コミ知りたいさん

    6千万円で三鷹吉祥寺アクセスの静かな集合住宅に住めると思う?という反語でしょ。

  19. 5064 匿名さん

    三鷹ー久我山の京王バスって、車両が少し小さいんですね。ベビーカーがそのまま載せられず、困りました。小田急バスはそのまま載せられたんですが、、、

  20. 5065 新築マンション買いたいママ

    >>5064 匿名さん
    それは大変でしたね。大きめのベビーカー(エアバギーのような三輪のタイプとか)ですか?
    中野からでしたが、私も京王バスに乗った時やはり乗車口側が狭くて通れず、後ろのドアから運転手さんに担いで載せていただいたことがあります。
    B型のコンパクトタイプなら前からギリギリ行けました。混んでいると場所を取って申し訳ないしバス便だと躊躇しちゃいますよね。
    ベビーカーはほんの2、3年しか使わないとはいえ…

  21. 5066 匿名さん

    京王バスに限らずでしょうが、混んでいるとベビーカーを折りたたんで乗せるように言われることがあります。平日の日中は問題ありませんが、平日朝夕や休日の混雑時はのせられずに何度かスルーしたことあります。
    乳児がいるとなにかと荷物が増えますし、たためと言われてもすぐには無理なのですよね。夫婦二人でいればまだ何とかなりますが、一人の時にそれ言われると結構キツいです。

  22. 5067 マンション比較中さん

    >>5064 匿名さん

    こんにちは。
    近くから通勤しているものです。
    私が乗っているのは小田急バスですが。
    朝夜の通勤時間はベビーカーは畳んで乗られるまたは抱っこ紐だけで出かけられてる方が多いです。
    正直プラウドシティにつく頃には優先席でも座れないほどいっぱいの便もあると思います。
    帰りも時間帯によってはかなり混みます。駅の時点で乗車口まで人でいっぱいという便も。。。
    昼間も時間によっては学生が多くいるのでなかなか小田急は余裕のある時間帯は少ないかもしれません。
    京王、小田急どちらにしてもベビーカーででかけられる時間帯は日中になってしまうかと思います。
    保育園の送り迎えなどもあると思いますので不便だとは思いますが。
    時間をずらしての利用でしたらまだ空いてる可能性はあるかなっと思います。
    9時台などは少し余裕がありますよ。

  23. 5068 マンション掲示板さん

    そもそも、車椅子やベビーカー用に座席のないスペースが確保されていないのが辛いところですよね。こういう人達の利用を想定していないのも同然。だから座席に無理に横付けせざるを得ず、邪魔に感じるんですよ。ファシリティの問題。日本のお母さん達、本当に子育てお疲れ様です。頑張ってますよね。

  24. 5069 マンション比較中さん

    >>5068 マンション掲示板さん

    5067です。小田急バスの場合ですが。
    車いすやベビーカーの利用を想定されてないわけれはないようで、一部椅子を畳んで手すりにベビーカーや車いすを固定できる席があります。
    運転手さんへお願いすれば該当席に座ている方に声をかけ立ってもらい椅子を畳んで固定してもらえますよ。
    混雑時ですと数名降りて後続バスに乗り換えをご協力いただいていたのも見たことがあります。
    慣れてない運転手さんだと時間がかかるかもしれませんが。
    車いすで利用されている方がいる路線ですので5-10分ほどで準備固定していただけると思います。

  25. 5070 匿名さん

    >>5065 新築マンション買いたいママさん

    エアバギーを使用しています!小田急バスはそのまま乗れたんで、京王バスがそのまま乗れなかったのは盲点でした。2、3年とは言え、兄弟がいればその期間が2倍3倍になりますからね。

    畳んで乗ればと言えばそうなんですが、それにしても京王バスの通路は狭いですね。せっかく寝たのに、抱っこで起こすのも最悪ですし。

    平日の朝夕は乗るつもりないですけど、休日も混雑するようですと、かなり厳しいなという印象です。

  26. 5071 口コミ知りたいさん

    >>5069 マンション比較中さん

    そうなのですね。
    京王バスは多少なりとも他のバス会社よりは理解があるのですね。
    西武バスを最近利用しましたが、相変わらずの座席横付けでした。関東バスはどうなのでしょうか。
    バスを利用する前提のマンションですので、ベビーカーを利用している身としては、実際畳まずに乗れるのか気になっています。

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  28. 5072 名無しさん

    >>5067 マンション比較中さん
    プラウドシティに到着するバスは現時点で混雑しているんですね‥
    入居者が利用する頃にはどうなることやら‥
    MR見学した際、営業担当の方にここの入居者が利用する頃に増便の予定があるのか聞きましたが、現時点では分からないとのこと。。
    増便してくれないとキツイですよね。。

  29. 5073 匿名さん

    駐車場は抽選、バスも厳しいとすると、子育て世代は自転車に頼るしかなさそうですが、駐輪場も抽選だったりするのでしょうか?送り迎えを分担している家庭だと、子供乗せ電動アシスト自転車が1家に2台なんて家庭も多いのではと思い、心配になってきました。

  30. 5074 マンション検討中さん

    駐輪場は2000台分あるみたいですよ。ただ場所に関しては抽選なんですかね?

  31. 5075 匿名さん

    >>5074 マンション検討中さん

    上段の駐輪場しか割り当てられなかったら、どうすればいいんでしょうね。

  32. 5076 マンション比較中さん

    >>5071 口コミ知りたいさん

    京王ではなく小田急です。
    基本的には小田急でも横付してる人がおおいですが。
    お願いすれば固定できる席を用意してもらえるというだけで運転手さんにもよります。

    >>5072 名無しさん
    増便は考えられてないと思います。
    周りにマンションが増え時間によっては混雑するので増便してくれと言ったことはまりますが。。。特に変わらずです。
    実際、三鷹駅、吉祥寺駅ともに他の路線も合わせるとかなりの台数が走っていますし、駅前などはかなり過密な状態ですので難しいかと思います。
    古くから住んでいますが、大学ができた時も周りにマンションが増えた時も特別増えませんでした。
    朝駅からこちらにくる分は大学ができたことにより臨時バスという形で増えましたが、それだけです。
    なので近くにプラウドシティが立つと聞いたときは思い切ったな。自転車前提の物件なのかな?っと思ったほどです。

  33. 5077 評判気になるさん

    外環東八IC が開通したらますます吉祥寺駅方面は渋滞するのではないかと心配です。でいつ開通なのでしょうか?

  34. 5078 匿名さん

    >>5075 匿名さん

    設備の選定にもよるけど普通は上:下の台数は1:2だし、ある程度は下から割り当てるだろうから、心配しなくても大丈夫だと思うよ。

    むしろ両隣が電動のゴツいタイプだったら最悪です。簡単に出せないし、入れられない。

  35. 5079 通りがかりさん

    少し不安なのですが、朝の通勤でバス降りて三鷹駅へ上がるエスカレーターの幅がどれも1人分の幅しかなく、急いでいる時は皆さんどうしているのでしょう? ちなみに北側の武蔵野市側のエスカレーターは2人用の幅です。

  36. 5080 通りがかりさん

    >>5079 通りがかりさん
    バスを降りた先に階段があり、そちらをよく利用しています。

  37. 5081 通りがかりさん

    >>5079 通りがかりさん
    大体みなさん歩いてエスカレーター上がっていますよ。たまに止まる人がいて、そこからは詰まってしまうこともありますが…。
    バス降りてエスカレーター待ちの人の列も少し出来るので、5080さんのように、先の階段を利用する方もいます。

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  39. 5082 匿名さん

    >>5078 匿名さん

    そういうお考えの方は、大規模マンションに向かないのでは。あなたの駐輪場の周りはきっと大型の子供乗せ自転車ばかりですよ。逆に、出し入れの際、ぶつけて壊したりしないで欲しいと願う。

  40. 5083 匿名さん

    >>5082 匿名さん

    考えというか構造と運の問題じゃないんですか。壊したくないし壊されたくないから書いてるんですよ。
    ご自身の想像力に自信がおありの様ですが判断力のない貴方こそお断りしたいです。

  41. 5084 匿名さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  42. 5087 匿名さん

    >>5083 匿名さん

    最悪だって仰るあなたのお考えの問題ですよ。子育て世代が多く住むマンションな訳ですから、両脇ゴツい自転車になるのは、目に見えてますよ。最悪じゃなくて、普通の状況。それが受け入れられないなら、単身・DINKS向けのマンションの方が、最悪な状況にならないと思いますけど。

  43. 5088 eマンションさん

    >>5087 匿名さん

    電動や特殊な自転車が、高確率で両隣に来るかな?
    仮に全部二階建て仕様だとして、一家に一台の子乗せ自転車で、両隣が埋まるって珍しいと思います。
    もし3台も申請しているなら、気を遣ってお互いラクな位置に「ゴツい自転車」を持ってくるでしょうし、たいがい管理会社に言えば変更できますよ。

    実際にはこれぐらいの規模だと高齢者や弱者向けで平置きを一部用意しますから、その数次第で平置きのほうに子乗せを認める規約にすることが出来るでしょう。

    それでももし両隣に来たら、使用環境としては最悪かもしれませんね。

  44. 5089 匿名さん

    [No.5085から本レスまで、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  45. 5090 匿名さん

    >>5088 eマンションさん

    平置きの駐輪場は台数も限られてるし、何より駐輪場代が高い。子供乗せ自転車なんて、1家に2台は当たり前だから、普通のラック式に入れるよ。何なら補助輪付きの自転車もとめるから、最悪な状況になりますよ。ファミリー物件なんだから、そういうの嫌なら検討し直した方がいい。トラブルの元です。

  46. 5091 マンション検討中さん

    実際問題、購入者層はどのくらいの割合なんでしょう。単身、DINKSにはメリットのない物件だから、きっとほとんどが子育て世代か定年リタイヤ世代ですよね。
    組合長とかは時間もあるしリタイヤ世代がやるのかな?絶対数は子育て世代が多そう?

  47. 5092 マンション検討中さん

    >>5091 マンション検討中さん

    子育て世代

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