プラウドシティ吉祥寺

ありがとうございます。人件費でしたか。設備は特に変なもの無いですし、そうですよね。
６００世帯も居るので施設をどう使うか、交流会や育児世帯のイベントとかボランティア募った講習会ですかね。
主婦予定ですが閉じ籠るのが苦手なので色々参加したいなと思います。

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>>4176 口コミ知りたいさん
人件費は高いよなー
修繕費は元が高いから、値上がり幅少なくてもって感じはするね

有人のメリットって何でしょう？何か起こった時に対処してくれる何でも屋さんってこと？

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>>4178 eマンションさん

あとは治安維持ですかね。いざという時に便利かどうかは別として、夜に管理人が居た方が安心します

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二期二次はどのぐらい申し込みはいってるんですかね？あの規模で20戸販売であれば、販売終盤してるイメージですかね。
売る側も2021年のお部屋にターゲット絞ってる感じですかね。

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2021年入居はD棟だけでしたっけ？

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D棟だけってMRで聞きました。かなりD棟問い合わせきてるみたいですよ、、、

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そうなんですね！ありがとうございます。
病院向きだけどお見合いしないので人気なんですかね。

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>>4182 マンション検討中さん

再来年のローンを設計できるなんて、羨ましい。いまの私は子供も仕事もどうなるのか分からないのに。とりあえず夫のほうでローン組んだ感じです。

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なんだかんだで売れてるみたいだね
駅近だと買える人限られてるからバス便の中では1番人気なのかしら

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>>4184 評判気になるさん
一期即完売分も販売タイミングら再来年のローン実行でしたよ。

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マンションは管理で選べともいいますよね。野村の管理は評判が良いと聞きます。確かに管理費はお高めですが、良い状態で維持してくれるならば。
個人的には戸建てと比較していた時に、マンションのセキュリティと管理と、あとディスポーザーが決め手となりマンションにしました。
井の頭線利用者なので、ここならバスで久我山か、井の頭公園駅(距離的には実は最寄り)まで徒歩です。

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マンション内で買い物できるのはとても便利ですよ
今のマンションもそうですが思った以上にホント助かります
特に子供が小さいと

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野村のマンションは購入後の下落が低くて有名です。

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資産価値が維持しやすいし、このマンションでの生活は楽しいと思います

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>>4188 匿名さん
確かにそうですよね。
今の住まいもかミニスーパーの隣ですが、冷蔵庫代わりに使ってます！

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>>4191
買い物の時間短縮に加えて自宅にストックしておく必要がなくなりますからね！

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>>4192 匿名さん
たしかにすぐ買いに行けるのはいいね！

ただ、近所中の人達も利用できて、混雑ガヤガヤするのも個人的にはあまり好かないのと、Ｇの大量発生は避けられないかな。他の住人用の駐輪場はないし

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>>4189 匿名さん

そうですね。私は実際に野村のマンションでステップアップしましたよ。吉祥寺圏でこの規模のプラウドはここだけですし、将来的にも安心ですね。

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>>4192 匿名さん

フラッと行けるのが本当に魅力ですよね。ただ気軽に行けるが故に、無駄遣いと体重が増えてしまいがちです。笑

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>>4194 匿名さん
野村って割高で販売するせいか、リセールは下がり幅がでかくてイマイチですよね。
相当運が良かったんですね！

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利益は厳しいと思いますが残債割れは無く安泰かと思います。将来的には住み替えも容易かと思います。

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>>4196 マンション購入予定さん
野村は値下がりほとんどしませんよ
運が悪かったですね！

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>>4196 マンション購入予定さん

そう割高と思ってましたが、リセール時にはさらに割高で売れました。笑 ブランドマンションならではなんでしょうね。
いまは市場ピークだから確かに利益出すのは難しいかもしれませんが、それでも周辺と比べてこのマンションに割高感はありませんよね。条件さえあえば、ここは買いだと思いますけどね。

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ここは立地もいいしメガマンだから資産価値の維持率は高いはず

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>>4199 マンション検討中さん

市場ピークだったち言われた2003 年に野村で割高マンション買って2011年の冷え切った市場で売りましたがプラウドだからか高く売れましたね

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https://www.sumai-surfin.com/price/UrinushiTouraku2018/

残念ながら野村不動産は13位と全く振るわない結果となりましたね。
プラウドは資産価値保てるかもしれませんが、シティやオハナシリーズは物件内ライバルが多過ぎて値崩れしやすいから資産維持が難しいのでしょう。

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>>4202 通りがかりさん
確かに。結果として出てるね！
ここの契約者などは資産価値と連呼してますが、マーケットによりけりかと！

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結果的にはここは値上がりでしょう

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東京ではプラウドが一番値上がり率が高い

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残念ながら、マンションの価値は立地がほぼ全てです。
人口減の将来、好んでバス便を選ぶ奇特な方はおそらくかなりのマイノリティになると思います。
このマンションは頭金が少ない方は残債割れの可能性高いと思いますよ…よーく考えて下さい！

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ここは立地が良いので資産価値は高いでしょうね

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野村の管理会社は物件によりピンキリと聞きますよ。正しくは管理組合によるんでしょうけど。

発注忘れ、支払い漏れ、報連相の抜けなどなど。最初の管理組合がしっかりしていれば大丈夫なようなのですが、ここは大規模だし、不動産関係の人も居ると思うのであまり心配してません。

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ごめんなさい、たぶん意味が通じてないのかな？すごく立地悪いですよ。バス便ってのが全てです…

おまけに立地関係ないけど、地形悪いし、接道最悪だし…辛うじて二方向に少しずつ接してる旗竿系だし…せめて病院まで買えてればよかったですね！

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>>4202 通りがかりさん
立地無視してこのコメントは無意味でしょ

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吉祥寺の南側、井の頭公園至近距離、大型敷地で周辺環境を拾わない、立地がいいとしか言いようがありませんね

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>>4206 マンコミュファンさん
吉祥寺、三鷹の駅力で新築駅近買えれば、とっくに買ってるよ。
買える買えない以前に駅近用地がないけどね。

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将来、あの病院の角地に目立つマンションでも建ったらどうなるかねぇ…
建設反対！！のぼりでも立てちゃうかな？

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>>4212 マンション検討中さん
それが答えじゃないですか！！
良いとこの土地が無いから、ココに建ててる。

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>>4212
三鷹駅も吉祥寺駅も駅周辺は商業街で賑やか過ぎるので住宅用地としては向かないでしょうね
それに地主が手放さないのでほとんどが借地権になりますから

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立地が悪いと言いながらこんな匿名掲示板で住み着いちゃうぐらいだから魅力ある立地ってことでしょうね

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>>4212 マンション検討中さん
三鷹タワーがあるじゃん

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>>4213 マンコミュファンさん
大した面積ないけどね。
現場見て言ってる？

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>>4218 マンション検討中さん

メガマンですが。吉祥寺エリアでほとんどないが。

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>>4218 マンション検討中さん
それでもプラウドの４分の１くらいにはなるっしょ！

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>>4219 匿名さん
病院の角地の土地の話題なんですよ…

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ここの面積はかなりデカイ

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今日MR行ったけどほぼ販売終焉ムードだね。
販売分の9割は売れたし、営業マンは武蔵小金井プラウドタワーか日吉に異動してるみたい。
売れすぎても売主から見れば問題らしいから難しいよね。

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>>4221 マンコミュファンさん
決まってもないのにたらればで話してもね?。

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あら奇遇 MR行ったら大盛況でした。

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やはり今は5000万円台が大人気みたい
ここは5000万台でかなり選べるから人気のようです

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