プラウドシティ吉祥寺

もうかなり売れたんですね。購入者には失礼かも知れませんが非常に意外でした。
もともと工業地域につながる街でしたが、ここから西側は街の生まれ変わりを目指しているので、ここも自治を宜しくお願いします。

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供給であって売れたとは言ってない

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>>4040 匿名さん
きたきた 笑笑

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>>4039 評判気になるさん
西側の町って？

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>>4041 マンション検討中さん
悔しいんだから突っ込んであげるな。

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だよねー笑笑

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マンマニさんは、中央線物件としてはプラウドタワー武蔵小金井クロスとプラウドシティ吉祥寺が売れ行き好調と言ってますね。

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>>4039 評判気になるさん
売れてる＝良い物件では。

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>>4040 匿名さん
https://1manken.hatenablog.com/entry/2015/10/09/120000

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>>4037 匿名さん
むしろ車必要ですか？子供の送り迎えくらい？

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>>4048 名無しさん

そうなんですか？空いてるなら良いか。
土日の出かけと、雨の日の通勤、子供や友人親戚の送迎とか。杉並在住ですが、少なくとも夫婦どちらか3日に1回は使ってます。

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>>4049 匿名さん
それならこの辺じゃなくても車必要じゃないですか？

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ここなら土日の出かけに車が必要とは思いませんが雨の日に車通勤が許される職場なら車持ちたいでしょうね。
そのような職場環境は素直に羨ましいです。

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個人的にはこちらはとても魅力的に思っているのですが、もし完売近く埋まればよいのですが、戸数が多いだけに売れ残り多くて管理費やその他諸々何かしらに影響しないか少しリスクというか心配です。。。

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>>4052 マンション検討中さん
入居後の未販売住戸があっても管理費等は売主負担なので、不足する事はないですよ。
そもそも近しい予算で、この物件より売れ行きが良い首都圏物件はほとんどないでしょう。

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>>4050 匿名さん

おもに子の送迎です。その他は何とかなる程度です。駐車場つけてここか、車やめて駅に近づくかで迷ってます。スーパーも、いつも同じところよりは、コストコへ行ったり出来ますし。子連れの帰省も楽になります。

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>>4053 住民板ユーザーさん7さん

確かにそうですね。

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>>4040 匿名さん
現在販売はしてないはずなのに完売ではなく、供給ではおかしいですね。
事前広告出さずに販売してるということは、キャンセル住戸がいっぱいあるってことですか？

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>>4056 マンション検討中さん
営業に聞けよ。

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>>4057 マンション検討中さん
営業はよ。

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来場者限定ページ見る限りでは、2期1次の80戸は売れてしまったようですね。
マンマニさんが売れ行き好調とおっしゃっていたのも納得できます。

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>>4059 匿名さん
そのようですね

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>>4059 匿名さん
1期申し込みの方がキャンセルされているということですね

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手付金の700万円を放棄してまでするキャンセルって…。なぜなのでしょうか？

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融資関係のトラブルなら手付け金放棄は無いよ。

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>4063

正しくは、ローン特約と買い替え特約で特約条件を満たしての契約の白紙撤回の場合。どの物件でもある程度の割合で出るもの。

トラブルだと特約条件を満たさない場合もある。

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>>4061 匿名さん
二期は新しく分譲されてるから違うよ。
確かに一期先着残りは10戸ぐらいだったよ。
モデルルームで見たけど7.8000万の部屋だったよ。

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>>4065 マンション検討中さん
販売告知なしに新しく分譲されてるのですか？しかも売れ残り分の表示を消して継続販売してるってかなりブラックですね。
ガーラでもちゃんと再登録住戸として出してるのに。

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>>4066 建築関係さん
文章よく読んでね。
二期は一期と違うお部屋(塔)の販売だから、
販売継続してはないよ。
売れ残りの10戸にまで噛みつかないでね。
あと根拠なくブラックって決めつけたりしないでね営業さんか荒らしさん。

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一期契約者で、いつも楽しく見てます。
完売を隠してないと思うし、完売を謳って無いけど。
別に販売サイド側の問題だし10戸がどう販売しようと、契約者や検討者には気にならない内容だよ。
推測でデマを流布しないでくださいね。
見苦しいので掲示板サイトへ報告したので削除されるとおもいますよ。

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4065がモデルで確認して10戸残ってたっていうのだから、それ自体がデマということですか？

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しかしあれですね。
このマンション買った人は吉祥寺までのバスに通勤時に乗ってみたりしたんですかね。
通常時でさえ進まないし時間かかるのに、700世帯が住んだらどうなることやら。
駅までバスレーンもないし。雨降ったら駅までバスで30分かかっても着きませんよ。

だいたい野村の営業の人たちが調べたのって、平日とかいってお盆のころじゃないですか。
この近くのマンションに住んでいましたが、これ以上バス事情が悪くなるのがやなので、先日引っ越ししました。

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>>4071 匿名さん
定期的に同じようなバスネガ書き込みが見られますが、ここを買ってる人はその辺のリスクはわかってるでしょ。
それほど吉祥寺三鷹エリアは魅力的なんですよ。駅近だったらもう数千万円は高いんだから、それだけリスクがあっても惹かれる人がいるのも不思議じゃないです。

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売れ行きが大分いいね 総合力が高いので安心感もあるし

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人気すぎて追いつけない

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まぁ近隣の新築マンションに比べて頭一つ抜けてることは間違いないね

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>>4070 匿名さん
皆さんこちらはスルーしましょう。

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>>4069 マンション検討中さん
削除されないということは事実なのですかね？

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>>4077 マンション検討中さん
リンクあるの

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工業地帯に建設される団地です。ここは。
無能な行政は受入不能、子供分散通学。
休み吉祥寺遊んでも、そのうち飽きる。浮かれた若者の街　吉祥寺

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人気物件だと僻みもすごいですね

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必死の営業マン。　でも売れますよ。吉祥寺ラブの若者が買うでしょう。資本主義は自己責任。誰かがババ引き、成り立っている。

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バス増便予定!

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値段的にも、魅力的なマンションですよね。ただ、まわりが鉄塔だらけなのが気になります！通勤時のバスの渋滞も毎日のことなので引っ掛かっています！

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良い物件だと思いますが、やはりバスの混雑が…
いくらバスが増便されてもさばききれないし駅まで自転車で行っても駐輪場満車で止められませんよ。
購入された方は正常値バイアスがかかっているとしか思えません。

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>>4086 マンション検討中さん

全住民が同じ時間に出勤するわけが無い

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>>4086 マンション検討中さん
どんぶり大き過ぎでしょw

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>>4085 マンション掲示板さん
自転車止められるよ
たんに君が貶めたいって言うバイアスがかかってるだけでしょう

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>>4080 検討板ユーザーさん
工業地帯？

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>>4081 匿名さん
確かに僻みだね！買えないからかなー笑笑
それとも売れてない営業さんの足の引っ張り合い？

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>>4085 マンション掲示板さん
じゃあ駅近8000万でどうぞ！
買えないでしょ？

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>>4086 マンション検討中さん
どんぶりウケる

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>>4088 匿名さん
どんぶりかもね！
ただ共働きは相応にいること、子供がバス通学する場合、近隣の住民が乗ってくることも考えると、、、混雑は避けられないんだろうかと！

マルエツのスーパーも他の住民が自転車で押しかけたら混雑するだろう！

いずれの問題も予想できるけど、何か打ち返す策はあるのかい？

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スーパーの混雑は良いんじゃない。流行らなくて潰れるより

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>>4094 名無しさん

うち返す必要ないよね

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>>4094 名無しさん
打ち返す必要ないんだってよ。
そこを含んで買うか買わないかだけだからさ。
頑張れ！

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どうせ保育園に入れず退職する事になるだろうから、1馬力で購入出来る人ならいいんじゃない。
バス問題はお父さん１人我慢すればいいし。

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>>4094 名無しさん
目立つ存在でシンボルなら良い事じゃない

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>>4098 検討板ユーザーさん

保育園の目星か退職前提で買うのが吉ですよね。私も別物件に決めてしまったのですが、ここだとしても同じことをしてから契約してだと思います。

認可と認可外の保育所さがして、自分の点数とボーダーを見て、役所に確認して、認可外の空き保育所を探して保育園見学までしましたよ。時間かかりました笑

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買わないけど親切に書き込んでくれるかたが居るのですね

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>>4091 削除さん

きっと、妬みではないのですよ。比較的に安い物件なので安かろう悪かろうなのでは。

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>>4101 マンション検討中さん

ここを見学のあと、駅の北側の中町のほうで中古を契約したのですが、掲示板は全くうごきなかったのでつい(^^;

保育園は武蔵野市も三鷹市も似たような状況と感じました

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まあバスに関しては今は対して何とも思わないでしょう。それなりに良さげなマンションですし、これからの夢の暮らしのこと考えれば大したこととは思わないと思いますよ。あとは実際に暮らしてみた時に、こんなんなんだ？って実感して初めて感じることなんだと思います。雨の日のバスだけはホント嫌だと思います。

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雨の日に駅徒歩12分歩くのとどちらが良いかな

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この物件を妬むって相当だぜ…よくて中の中のバス物件…購入者や検討者がマインドコントロールされ過ぎてて気の毒だよ。
このバス停が始発ならプレミアあるけど、ただの途中駅。
詰め込み過ぎてるからこのリーズナブルな価格設定、もっとゆとりを持たせた棟配置は売れ行きに相当響くから結局は妥協の産物。
この物件は長所が全く無い、強いて挙げれば価格かなぁ？

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>>4105 マンション検討中さん
徒歩１２分でどこの駅に着くの？妄想の駅でもあるの？南吉祥寺駅とか？

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ここ高価格の団地ですよね?

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>>4105 マンション検討中さん
吉祥寺駅まで30分は歩きましたが裏道があるのですか？？

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団地だね。
スーパーの駐車場が何が重大な問題なのかはさっぱり分からない

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値段的には買いやすいけど
子供がいるので高圧電線の健康被害と通勤時間のバスの渋滞が心配なのでで買うのやめようか悩んでいます。鉄塔なくならないかなぁー(T_T)

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鉄塔気にするくらいなら携帯捨てた方がいいですよ

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賛否両論ではありますが高圧電線は気になります。(涙)
外国では基準が厳しいのも害があるからなのかなって(涙)吉祥寺ではないけれど吉祥寺に近いですし魅力的ですし悩みます。

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金あるなら徒歩圏内のパーク吉祥寺買うんだけどな
無いからここ検討中

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>>4112 名無しさん

低周波が気になりますか。
お店や人の家でIHや床暖房がある場合にどうするべきか教えてほしいです。

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>>4107 匿名さん
>>4110 マンション検討中さん
駅近のパークハウス吉祥寺が、徒歩12分でしたので、雨天時に傘差して足元濡れながら歩くのと、本物件のように車両で駅へ向かうのと、どちらが快適さとして マシ だろうか、という意図で書きました

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>>4106 匿名さん
中の中だから、買える人がたくさんいて、買えない人がたくさんいるんですよ。
中の中が一番真ん中で一番人が多いんですよ
わかります？
だから購入者も妬む人も多いの。

妄想でマウントとりたいんでしょうけど、現実で生きている購入者と検討者はギリギリのところで勝負してるんですよ。

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>>4118 匿名さん
ごめんなさい！4106さんの意見に賛成で
このマンションに妬みとかはないのでは！

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>>4119 名無しさん
妬みじゃなければ必死で貶めようとしてる人たちは競合の営業ということですか？

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>>4120 eマンションさん
貶めてることはないような！言い方がキツいけど当たってるなーと思うこともあると思う。検討中なので少し参考になりましたよ！

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>>4118 匿名さん
同感です！
ここで、いくらネガ書いても買う人は買う。
買えない人は買えない。

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吉祥寺近辺の大規模メガマンは希少性あるし資産価値が大きいね

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客観的に見て、外観も商業、植栽とヒマラヤ杉で大規模団地感は少ないと思います！
中庭付きの8Fなので大規模板状マンションよりも低中層マンションに近いイメージですね！
眺望は期待できないですが、落ちついた雰囲気はあると思いますよ。

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>>4130 マンション検討中さん
二期契約しましたが、道路への接道部分も少ないので賑やかな雰囲気が少ないので良いと感じています。
お見合いの部屋や詰め込みもデメリットとありますが比較した場合、上記を取りました。

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二期二次の価格表HP公開されましたね。
販売前のD、H、E塔以外は全塔ほぼ完売ですね。A.F.I,Gで今回は20戸の販売のみですね。
平均6300万で二期一次もかなり売れましたようです。

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残りは2021年竣工なので慌てないで売る作戦ですかね?。

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>>4133 マンション検討中さん
公開されて良かったです。これで不毛な売れてる売れてない書き込みも収束ですね…

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B.C塔は一期で即完売でしたしね

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>>4133 マンション検討中さん
かなり売れたのかなりって、どれくらいの割合？95パーセントくらい？50パーセントくらい？
今までの経緯を見ると、ポジがおおげさに売れてるいってるだけでしょ！
普通根拠は数字で示すべきやろね。

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