マンション比較中さん
[更新日時] 2020-11-06 08:19:25
所在地:東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番)
交通:JR中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類:所有権
用途地域:第一種住居地域
構造・規模:鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟:鉄骨造、中庭共用棟:木造となります。)
総戸数:678戸
敷地面積:26,405.00m2
間取:3LDK ~4LDK
専有面積:66.36m2 ~ 90.68m2
バルコニー:10.41m2 ~ 22.28m2
管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主:日清紡ホールディングス株式会社(土地売主)、野村不動産株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション
【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6 管理担当】
[スレ作成日時]2018-05-03 07:42:24
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物件概要 |
所在地 |
東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り) 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り) 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
678戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2021年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日清紡ホールディングス株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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プラウドシティ吉祥寺口コミ掲示板・評判
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3819
匿名さん 2019/06/04 05:00:41
>>3818 匿名さん
まだ、住める状況にもない物件ですよ。
1期、2期、3期と売れ続けたマンションあれば教えて下さい!プラウドはネガが多いというか、固執した人が多いですね。
三鷹も値下げだ売れてないと散々騒がれて、結局は施工前完売→その後、野村が無理矢理完売にしたと騒ぎ続けてましたね。
購入者はそんな外野の声を心地よく聴きながら、新しい生活をスタートさせる。
ここも同じ結末ですよ。
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3820
匿名さん 2019/06/04 10:11:50
火曜になるとネガ投稿が少なくなるのは何故なんでしょう?
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3821
匿名さん 2019/06/04 10:20:33
2名ほどプラウド信者・擁護派が居て火消し活動してますね。
購入者なのか関係者なのか。掲示板の意義を損ねているように感じます。
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3822
通りがかりさん 2019/06/04 13:04:27
>>3821 匿名さん
例えば3817さんのような書き込みは掲示板の意義を見出してますか?
ネガな考えの人はネガしかしない。理由は売れて欲しくない何かがあるんでしょうけどね。
私はこの物件に関してはポジですが立場は中立というか、何もないです。申し訳ないですが、購入者でも検討者でも。野村関係者でもないですから、出ていけと言われればそれまでですけどね
気になるマンションは定期的にチェックしていますが、あなた含めたネガさんは買う気もないのに議論に見せかけて、マイナス要素を入れたいだけなんだなと。
客観的にみれる立場なので、記載内容だけで良く読み取れますよ。
あなたの投稿が一番意義のない投稿です。
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3823
匿名さん 2019/06/04 14:45:55
東京市部メインでずっと見てますがピカイチで荒れますよねこの板、、
駅から遠いので、メイン層は子あり専業主婦世帯として、年収600?800万円くらいのサラリーマンがここをローンで買うのかなと思います。
三鷹市の平均の年収&年齢から考えると、多めに結果を出してる人が買う感じですし、一応ブランドマンションですから、この板が荒れるマトになるのも理解できます。自然現象と割り切りました。
むしろ注目度が高いほど記憶に残るので、古くなった頃でも憶えてくれるんじゃ無いですか?
周囲から色々言われても、物件概要がマッチして、長期維持管理に問題がなければ、人気イコール価格になる点は芸能人と似てるなぁと、不動産スゴロク経験者なりに思います。
親戚が検討最中の物件ですので、良識ある方の有益な情報が埋まっていくのは素直に残念ですが。
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3824
名無しさん 2019/06/04 18:44:15
>>3823 匿名さん
ピカイチ荒れてる=注目度高いではあるが、、いいマンションとは限らない。ブリリアシティ三鷹の掲示板はもっとすごい投稿数で荒れてたので。
何かしら良くない思いをされた方がいるから、荒れるんでしょう。
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3825
匿名さん 2019/06/05 02:12:14
>>3824 名無しさん
執拗に荒らしているのは利害関係のある方でしょう。大規模のスレには必ずいますよ。
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3826
マンション検討中さん 2019/06/05 14:38:17
バス物件の割には頑張ってるよ
永住向けには、本人が満足してるんならいいんじゃない?
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3827
マンコミュファンさん 2019/06/07 01:44:23
>>3817 マンション検討中さん
1期より2期の方が価格が高くなると聞きました。それでしょうか。
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3828
マンション検討中さん 2019/06/07 05:03:58
>>3827 マンコミュファンさん
二期二次に申し込みさせて頂いた者です
確かに値段は上がりましたが、中身は増税プライスも加味されていると思います。
ローン減税延長も適用できる利点はありますよね。
一期より眺望条件が選べるので、その点も考慮して申し込みしました。
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3829
匿名さん 2019/06/07 05:46:31
>>3827 マンコミュファンさん
住戸の条件が変われば値段もかわります。2期以降が高いのは1期より条件がいいからですね。あと希望者は大体1期で購入していますので2期以降販売ペースが落ちるはごく自然なことだと思いますよ。
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3830
検討板ユーザーさん 2019/06/07 13:08:56
こんだけ駅から遠い物件ならもうちょい安くお願いしたい、
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3831
匿名さん 2019/06/07 13:13:30
>>3830 検討板ユーザーさん
確かにバス便の割には高いと思います。近隣のマンションが4年前には4000万円台で買えましたからね。
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3832
匿名さん 2019/06/07 13:19:40
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3833
通りがかりさん 2019/06/15 02:01:04
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3834
マンション検討中さん 2019/06/15 10:25:16
粘着してたネガがいなくなったからです。ここだけでなくブリリアシティ三鷹のネガも少なくなったから同一人物だったのかもしれませんね。そういえば三鷹のポジもいなくなったような気がしますが、まさかね。
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3835
名無しさん 2019/06/15 20:53:05
>>3834 マンション検討中さん
どの立場のひとかはしらぬが、証拠のない思い込み投稿はやめよう!トゲトゲしい投稿はやめて!
落ち着いた建設的な掲示板に戻って欲しい
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3836
匿名さん 2019/06/15 21:11:01
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3837
マンコミュファンさん 2019/06/16 04:12:17
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3838
匿名さん 2019/06/16 14:39:56
>>3836 匿名さん
確かにそうですね。3834さんのコメントに反応すること自体が認めてるようなものですからね。まあ事実だからしょうがないか。笑
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3839
マンション検討中さん 2019/06/16 15:36:30
>>3833 通りがかりさん
もう大して注目もされなくなったからでしょう。
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3840
名無しさん 2019/06/16 19:45:28
>>3839 マンション検討中さん
たしかに注目度なくなってきた!
まあ大規模で、詰め込み型のマンションだから、後になればなるほどドンドン条件も悪いだろうから、成約率落ちるのは普通。
学区よくないしね!
野村不動産がどーなるかしらんが、リセール力は問題なさそう
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3841
マンション検討中さん 2019/06/17 00:08:31
最近どこも盛り上がってる掲示板ないね
経済も良くないし増税も予定されてるし購入するのは様子見してるっぽいな
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3842
匿名さん 2019/06/17 11:54:13
いろいろ盛り上がってるHARUMI FLAG(ハルミフラッグ)がありますぜ、だんな
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3843
マンション検討中さん 2019/06/17 12:55:26
>>3840 名無しさん
ここのリセールって条件良い部屋限定じゃないですか?誰かが売り急いで安値で出したら値崩れしそうですしね。大規模はそれが怖い。
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3844
匿名さん 2019/06/17 13:36:13
日経に長谷工の記事出てましたよね。
今は割高。そのうち下落が来る。
長谷工コーポレーションが先行きのマンション市況を警戒している。「今はまるでバブル期のような過熱ぶり。いずれ市況は悪化する」。長谷工社内ではこんな声も聞かれる。2020年の東京五輪後の環境変化を見据え、規模ではなく、利益率を確保する戦略への転換を急ぐ。マンション建設最大手の慎重な姿勢に、株式市場では戸惑いも広がっている。
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3845
マンション検討中さん 2019/06/18 02:01:25
>>3844 匿名さん
利益率とはクオリティーに直結しそうですね。
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3846
マンション検討中さん 2019/06/18 11:04:51
>>3845 マンション検討中さん
そうですね。ここも価格の割には仕様いいと言い難いですもんね。残念ながらクオリティーよりも利益率を重視されてるなーと感じる部分が多々。
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3847
マンション検討中さん 2019/06/18 11:30:46
>>3846 マンション検討中さん
> クオリティーよりも利益率と感じる部分が多々
具体的にどんなところでしょうか?
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3848
eマンションさん 2019/06/18 12:47:30
>>3847 マンション検討中さん
色々なマンションを見てきましたが、ここはだいぶお洒落だと感じました。
もちろん利益率だけを重視してるとは思えないです。
検討中です…
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3849
匿名さん 2019/06/18 14:43:05
>>3848 eマンションさん
外観がおしゃれで全体的に若い人向き、仕様はさほど悪くないですよね。コスパもまずまず良いです。
他方、共働きを考慮との説明がされますが、駅から距離あり過ぎますし、専業主婦かDINKS限定です。
野村は企画が上手ですが無理のあるプランの住戸も多いので気をつけないと。
メジャー7で本気検討なら、他新築物件を大小10くらい見るか、完成後の物件を数件みてからの方が良いです。
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3850
匿名さん 2019/06/18 15:18:59
>>3849
下連雀や牟礼のバス便エリアは共働きの人の方が多いくらいなのですが、専業主婦とDINKS限定と断言される理由は?野村の無理のあるプランとは?そしてメジャー7がなぜ唐突に?しかも10数件見てからとか、、、遠回しにここの不安を煽ってるということでOKですか?
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3851
検討板ユーザーさん 2019/06/18 17:24:11
無知か思い込みでテキトーなネガ発言をしてるだけ。
根拠がないと思ったら食い付かないでスルーが一番。
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3852
マンション検討中さん 2019/06/18 21:39:24
>>3847 マンション検討中さん
建物の並棟配置プラン
間仕切プラン固定
内装色プラン固定
水回り高さ固定
キッチン立上り壁仕様
浴室のパネル全面一色
バルコニー側のみアウトフレーム
リビング稼動間仕切の大きめ方立
ぱっとわかるものだけでもこれらは明らかな原価低減策ですね。
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3853
マンション検討中さん 2019/06/18 21:40:28
でも食い付いていただきありがとうございます。根拠のない発言かどうか分からず、真に受けて不安を感じていました
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3854
マンション検討中さん 2019/06/18 22:02:41
>>3852 マンション検討中さん
これは本当にその通りですね。詰め込み過ぎと新築でカラーセレクト無いのはひどいです。
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3855
匿名さん 2019/06/18 22:20:13
>>3850 匿名さん
3849とは別人です。吉祥寺あたりに勤め先があるならまだしも、フルタイムで電車とバスで1時間とかかけるとなると、子供が小学生になったとき、子供より家を早く出て、学童あっても子供が先に家に帰ってくる可能性も。
この辺の道路は夜安心できないし、フル共働きなら駅徒歩圏で探すなど選択肢を広げたらってことじゃないですか?
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3856
匿名さん 2019/06/18 22:26:11
>>3854 マンション検討中さん
モデルルームでカラーセレクトが無いって聞いた時点でコスト削減してるなーってのはすぐ思いましたね。
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3857
eマンションさん 2019/06/18 23:46:12
>>3850 匿名さん
たしかに専業主婦とDINKS限定を断言する理由が気になります。
何度か話を聞きに行ってますが、営業の方は共働き世帯が多いとの返答でしたが…
ここまで不安を煽るのには何か理由でもあるのでしょうかね。
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3858
匿名さん 2019/06/19 01:11:47
>>3849 >>3855 匿名さん
駅徒歩圏は価格的に厳しいので、駅遠でもバス利便のいいところを選んでます。バスの乗車も10分から20分と考えると、そこまでの不便さを感じるものではありませんけどね。また夜の吉祥寺通りや連雀通りや弘済園通りが安心できないとはどのような観点からですか?開けた道路ですしあまり不安を感じたことはないのですが。
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3859
匿名さん 2019/06/19 04:32:27
>>3852 マンション検討中さん
かなり細かいところを突いてきましたね。笑
拘りだしたらキリがありませんが、あまり大勢に影響はないかなと思ってます。寧ろこの立地やロケーションや共用施設を実現しつつ、この価格で検討できることの方がありがたいし、その辺りのバランス感はさすが野村と感じてしまいますけどね。
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3860
マンション検討中さん 2019/06/19 07:06:26
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3861
評判気になるさん 2019/06/19 08:14:32
>>3860 マンション検討中さん
参考になります。
現地を見に行きましたが、とても雰囲気がよく、好印象でした。
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3862
名無しさん 2019/06/19 09:44:33
>>3858 匿名さん
連雀通りは渋滞が気になりますが、今後拡幅で解消しますね。拡幅対象外のところは時々事故起きそうな場面こそありますが、使わないかなと。むしろ雨の日にどう通勤するかを心配しています。かなり混んでませんか、元日本無線あたりのバス。
どなたかも書いてましたが、ランドプランはお見合いが嫌なので、南向きか最西棟にします。南はNTTになるんでしたっけ?違っていたらすみません。
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3863
匿名さん 2019/06/19 09:51:52
>>3862 名無しさん
西側は時々ですがペンキ臭いですよ。地元民なら平日に周っておいたほうが良いです。
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3864
マンション検討中さん 2019/06/19 10:06:50
>>3862 名無しさん
南は高圧線あるからお見合いのが幾分かマシじゃないですか?
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3865
マンション掲示板さん 2019/06/19 10:42:09
>>3863 匿名さん >>3864 マンション検討中さん
そうですか、南はどんな影響があるのでしょうか?職場に特高やら変電設備やらあるので気にしてなかったです。
西側は確認した方が良さそうですね。ありがとうございました。
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3866
マンション検討中さん 2019/06/19 12:16:06
>>3865 マンション掲示板さん
小さなお子さんいないご家庭なら大丈夫じゃないですか?
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3867
匿名さん 2019/06/19 12:33:52
お見合いの棟は距離何メートルくらい離れているのでしょうか?お分かりになる方いらしたら教えていただけると有り難いです。
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3868
マンコミュファンさん 2019/06/19 12:48:34
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3869
匿名さん 2019/06/19 14:04:21
>>3867 マンション検討中さん
以前気になって調べた感じだと約28mでした。
同じ階(しかも同じマンション)のお見合いだと、何をしてるか見えてしまい相当つらい距離と思いますよ。
野村マジックがあると良いのですが、そこまで調べず候補除外しました。
視力が悪くても40mくらいは欲しいなと感じましたので。
>>3866 マンション検討中さん
大きなお子さん初めまして。直々に影響の強さを教えていただけるとは畏れ多いです。
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3870
マンション検討中さん 2019/06/19 21:33:59
乳幼児における影響は、専門家の間でも意見がわかれるところみたいですが実際のところどうなんでしょうね。
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3871
マンション検討中さん 2019/06/20 00:16:26
>>3862 名無しさん
>>3789 マンション検討中さん
F棟検討者なんですが、東側からの日当たりとG棟から見えてしまう(自意識過剰)のが気になってます。
ホント詰め込み過ぎですよね-。
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3872
マンション検討中さん 2019/06/20 16:18:14
>>3863 匿名さん
ペンキ? は日産さんから匂ってくるという意味でしょうか?
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3873
匿名さん 2019/06/20 22:23:40
>>3872 マンション検討中さん
日本無線が立ち退いた後も時々においが気になるので、多分そうだと思います。
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3874
通りがかりさん 2019/06/20 23:55:35
>>3871 マンション検討中さん
例えば、100戸減らしたらその分の値段を残りの住戸で割る事になる。野村は利益と顧客が食いつくギリギリの勝負しているのだからしょうがないですよ。マンション購入など、与えられたものを選ぶか選ばないか。そこの選択肢は検討者に与えられてますし。お金があれば詰め込んでいない物件も候補になるわけで。世の中結局お金ですな。
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3875
匿名さん 2019/06/21 02:06:44
>>3874 通りがかりさん
まあDIYで目隠し工夫するしかないです。棟の配置や構造(例えば逆梁ならなぁ、とか)で外野が今更タラレバ言っても変わらないですし。
少しでも団地感が少ない部屋をと、選んで契約しましたが、この板を見ると色々細かな懸念点が後から出てくるとは。
予算を積むか中古で他でも良かったのかなぁ、と僅かですが後悔。コスパは文句ないです。
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3876
通りがかりさん 2019/06/21 05:07:27
交通は、タクシーを使えば良いのですよ。
ベルディオ三鷹なんて、
通勤の行きも帰りも
タクシーの人が沢山います。
初乗り410円なので。
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3877
通りがかりさん 2019/06/21 07:01:32
>>3875 匿名さん
ご自身が選んで納得して契約したのですから、住む前からそんな後悔しなくていいのでは?100%の物件なんてない訳で。
私は契約者ではないですが、自分の城を手に入れるのですから前向きにどうしたら良い生活空間になるか考えた方が楽しいですよ。
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3878
匿名さん 2019/06/21 08:19:49
>>3877 通りがかりさん
そうですね。捻くれてるんですきっと。隣の芝生は青いというか。自分でも選んだ理由がわからなくなってしまいました。バス便とはいえ便利なほう、スーパー近い、落ち着いた環境、比較的安価。このあたりで腹落ちして購入しました。
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3879
匿名さん 2019/06/21 08:35:35
>>3878 匿名さん
私は子が持病持ちなので通学がしんどいと思いここに決めてないけど、素敵なマンションだと思いましたよ。
このあたりのランドマークマンションになるんじゃないかなって思います。
井の頭公園でこども遊ばせながら美味しいお酒呑んで花見をして、ふらっと帰れる環境を一瞬夢見ました。
マルエツっていう大きな冷蔵庫もあるし、ここを買えるのはみんながみんなじゃないし、羨む人もいっぱいいてすごいと思います。
この掲示板はマンションオタクみたいな人が多いからネガも多いけどここができたらきっとここでよかったって思うんじゃないでしょうか!中古を買ってたらここが良かったってなりそうですよ。私はマンション契約したらここ覗かない予定です。笑
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3880
マンション検討中さん 2019/06/22 01:10:48
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3881
匿名さん 2019/06/22 02:38:04
一瞬の夢から醒めて普通に考えたら、公園でこども遊ばせながら昼からワンカップ飲むのってどうかなって思いました。笑
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3882
匿名さん 2019/06/22 03:31:16
将来は外国人が駅前(賃貸)に増えて、自動運転普及や外環道開通と、生産緑地減少があるので、三鷹のこの辺は結構変わる可能性高いと思います、ファミリー層には良い意味で。
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3883
マンション検討中さん 2019/06/22 04:13:09
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3884
マンション検討中さん 2019/06/22 05:12:48
>>3869 匿名さん
お見合い部屋の一階って向かいの棟の上階から丸見えでテラス出られないですね。植栽で多少隠れるのかなー?
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3885
匿名さん 2019/06/22 06:38:47
>>3884 マンション検討中さん
丸見えのようなので、お見合いの1階は厳しいなと感じました。
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3886
マンコミュファンさん 2019/06/22 07:31:57
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3887
匿名さん 2019/06/22 07:37:40
>>3885 匿名さん
フラットか、一層上の階からの視線が最も奥まで入ってきそうですが、1階の向かいは構造物や植栽越しなので案外セーフじゃないですか?たしかにバルコニーは丸見えですけどね。居室を覗かれて目が合うとか嫌です。
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3888
マンション検討中さん 2019/06/22 08:36:01
>>3886 マンコミュファンさん
キャンセル住戸出たって聞きましたけど。
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3889
検討板ユーザーさん 2019/06/22 13:10:09
>>3887 匿名さん
そもそも居室覗く人なんているんですか…
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3890
匿名さん 2019/06/22 14:34:04
覗こうとは思ってないけど、自然と目に入るものは仕方ないですからねー。
わたしは星空とか風景を見るためにバルコニーに出てぼーっとするのが趣味です(*^^*)偶然お向かいさんと目が合うのも大事なコミュニケーションだと思いますし、下の階の方のインテリアとか参考になることもあって良いですよ!みんなで仲良く過ごしましょ!
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3891
eマンションさん 2019/06/22 14:54:54
道路に窓が面しているような家でも、昼間はレースのカーテンだけでほとんど中は見えませんよ。夜はタワマン以外はみんなカーテン閉めるでしょ?
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3892
匿名さん 2019/06/22 15:13:06
>>3891 eマンションさん
スマホで50倍ズームが可能な時代にいくらタワマン上層階でもカーテン無しは怖いのでは?
海に面した部屋ならいざしらず。
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3893
通りがかりさん 2019/06/22 15:24:11
>>3889 検討板ユーザーさん
3869ですが、30mくらいだと動くモノや人に自然と目がいっちゃいません?まして同じ物件だし。
性格的に物干しの度に気疲れしそうだったので内向きは無し、
最西と南向きならビジネス系の建物ばかりなので気にならないだろうと期待。
知人宅のオハナが良かったので、野村に陶酔気味になっていたんですが、最近はどのプラウドも謎妥協仕様が増えたようで、ここも品定めすべきですよ。
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3894
マンション検討中さん 2019/06/22 22:29:35
>>3893 通りがかりさん
> 野村に陶酔
ご覧になったオハナはどんなところが良かったですか?^ ^ 参考までに良い例のほうを聞いてみたいです。ここの物件と比べてみたい。
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3895
通りがかりさん 2019/06/23 00:23:22
>>3894 マンション検討中さん
床とディスポーザ以外はほぼ内装プラウドでした。
外観や構造はシンプルですがその分、価格に反映されていて、このシリーズで充分だなと思ってしまいました。
プラウドと比べるのは無駄なんでしょうけどね。
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3896
通りがかりさん 2019/06/23 04:44:53
>>3895 通りがかりさん
最近は長谷工も建築費高騰の影響か、厳しい仕様が目立ちますよ。
廊下側はアルコーブや可動格子無し、バルコニー側はスロップシンク無しや戸境ペラボーが当たり前。
まあ、ずっと賃貸育ちで一次取得になる人から見たら、それで全然オッケーになっちゃうんですけどね。だから中古や既設で沢山物件見たほうがいいんですよ。
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3897
マンション検討中さん 2019/06/23 06:05:42
>>3896 通りがかりさん
分譲3棟目になりますが、ペラボー、スロップシンク、可動ルーバー、どれもあってもなくてもというレベルですね。立地・ロケーション・共用施設・方位などがクリアできれば、それ以外はある程度許容範囲だと思います。価格との折り合いもあるわけですから、何を優先すべきかよく考えて決めた方がいいと思いますよ。
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3898
検討板ユーザーさん 2019/06/23 06:48:48
要不要というより、爪に火をともす様な設計や思想が素人目にもわかるレベルになっちゃってるのが嫌なんじゃないかと。
表面上の資産価値で考えるなら仰る通り。
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3899
匿名さん 2019/06/23 07:12:27
オハナが安普請ってのが露見して売れなくなったんで、最近はプラウドとして売ってるだけ。実態はオハナ。
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3900
匿名さん 2019/06/23 07:19:14
>>3899 匿名さん
なんとなくそれは感じますね。
コスト抑えてる点とかはまさに。
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3901
マンション検討中さん 2019/06/23 07:31:47
>>3898 検討板ユーザーさん
資産価値的だけでなく、実際住んでいてもその辺りの仕様は気になりません。立地やロケーションや共用施設やデザインなどの方が満足度への影響も大きいです。素人目なら尚更ですよ。
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3902
マンション検討中さん 2019/06/23 11:27:12
オハナなんてブランドわざわざ作らなければ良かったのに。オハナ仕様に店舗・施設併設がプラウドシティですか?
プラウドはもっと高級感ある仕様ですもんね。
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3903
マンション検討中さん 2019/06/23 11:53:31
ここであの混んでるバスにどうやって乗るんですか? バスに関しては、駅超遠い、始発住民に完全に負けてませんか?
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3904
匿名さん 2019/06/23 12:24:48
>>3903 マンション検討中さん
そこは真面目にそう思いますね。
しかも600世帯。
さらに雨の日はかなり厳しい現実に直面すると思います。それを踏まえて購入するしかないですね。最悪徒歩でも行けるとは思いますし。
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3905
マンション検討中さん 2019/06/23 12:31:18
HP見て、漠然といいなと思ってるのですが、現時点でどれぐらい決まってるんでしょうか。
もういい部屋は残ってないんでしょうか。
少し出遅れてしまったのではないかと。
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3906
検討板ユーザーさん 2019/06/23 12:38:02
>>3903 マンション検討中さん
三鷹駅行きは、この辺りのバス停で大抵満車になっていますよね。雨の日なんて考えたくもない。
オハナは震災後に売上upと彼らの顧客裾野を広げるのが目的だった様ですが、まだ中古が少ないからか、成功に見えますけどね。直床ってどうなんですかね。
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3907
口コミ知りたいさん 2019/06/23 13:44:28
>>3904 匿名さん
バス、1時間で600人と少なめに考えたとしても、、ぞっとする規模!毎朝ヤバすぎる!
毎朝中国人向け観光ツアーみたいな感じになるね!
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3908
マンション検討中さん 2019/06/23 23:10:09
>>3904 匿名さん
最寄りの吉祥寺まで徒歩23分でしたっけ?雨だともっと時間かかるだろうし、三鷹から始発で乗ることもできないし毎朝大変そうですね。
そもそもバス停0分って敷地端にあるってだけで奥の方とか上の方の部屋の人達ってバス停つくまでに10分くらいは普通にかかりそうですし‥共働き世帯でここ買っちゃうと後で後悔しそうですね。
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3909
マンション検討中さん 2019/06/23 23:28:52
共働きの契約者多いみたいですね。
今朝雨ですね。実際どんな感じなのか、近隣のかたの書き込みあると良いですね
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3910
匿名さん 2019/06/24 02:56:46
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3911
マンション検討中さん 2019/06/24 04:23:56
>>3907 口コミ知りたいさん
8割くらいの契約者が共働きだとしたら7時台8時台の間に1100人も乗車するんですね。
この場所から45人くらいが1台に乗れたとして24台分ですから通勤時間が重なったらもう悲劇。
時間ばらけても7、8時台に常に50人くらいがぞろぞろ並んでる光景はたしかに周辺のランドマークになるでしょう。
ここにはカフェやスーパーよりも住民専用マイクロバスがまず必要だったのかもしれません。
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3912
マンション検討中さん 2019/06/24 04:36:54
ここ買う人は、通勤は二の次ですよ。モデルルームの宣伝の通り、吉祥寺で、欧米人女子や、きゃぴきゃぴ女子親子が、夢見て買うんです。6000万円前後で、俺みたいな親父さんはターゲットではないんで、買いません。
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3913
マンション検討中さん 2019/06/24 04:50:35
下連雀バス停で7時台から8時台に吉祥寺行き120台。プラウドシティ吉祥寺バス停で三鷹行き30台
1100人が4対1ぐらいの割合で三鷹駅対吉祥寺駅に分散すれば、現状から一台当たり 7人?9人の増加になる。
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3914
マンション検討中さん 2019/06/24 09:37:00
>>3913 マンション検討中さん
バス停0分なのにわざわざ信号もある歩いて遠い下連雀のバス停をメインで使うのですか?
目の前のバス停は吉祥寺行き7、8時台で25本
しかありませんよ。そもそも8時台のバスに乗ってて仕事間に合うんですかね?実際は6時台の後半から7台の半ばが最多利用でしょう。現状から10人程度の増加というのはちょっと無理がある気がしますね。
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3915
匿名さん 2019/06/24 10:23:18
最近はフレックスとか多いし、特にホワイトカラーは。
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3916
マンション検討中さん 2019/06/24 11:32:03
私は始業9:30なので通勤ピーク外して出勤考えています!
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3917
マンコミュファンさん 2019/06/24 14:24:09
利用者多けりゃ本数も降車位置も変えるので、問題ないと思う。600世帯程度増えても、3割あたりは電車使わん周辺勤務だろうし。
それより電車激混みのが問題なんだけどね。書き込んでる人は都心賃貸で中央線の混雑を味わったことがないのかな?
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3918
マンション検討中さん 2019/06/24 14:37:50
朝は満員でノロノロ。人身事故等ですぐ止まる。総武線(緩行線)なら比較的空いています。だから私には三鷹より西の選択はありません。立川よりもこちらですね。
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