マンション比較中さん
[更新日時] 2020-11-06 08:19:25
所在地:東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番)
交通:JR中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類:所有権
用途地域:第一種住居地域
構造・規模:鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟:鉄骨造、中庭共用棟:木造となります。)
総戸数:678戸
敷地面積:26,405.00m2
間取:3LDK ~4LDK
専有面積:66.36m2 ~ 90.68m2
バルコニー:10.41m2 ~ 22.28m2
管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主:日清紡ホールディングス株式会社(土地売主)、野村不動産株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション
【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6 管理担当】
[スレ作成日時]2018-05-03 07:42:24
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り) 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り) 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
678戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2021年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日清紡ホールディングス株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ吉祥寺口コミ掲示板・評判
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3359
マンコミュファンさん
認可なら、フルタイムの共働きでも加点ないと難しそうですね 汗
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3360
通りがかりさん
三鷹は待機児童の多さで有名で、共働きという条件だけではかなりの数が落ちると聞いています。
私は既にここの物件を購入しましたが、保育所について確認したところ、確かに認可保育所なのでこちらの住人が優先になったりすることはないとのことでした。
ただ、保育園の申し込み時期などについては適宜情報を提供すると言われています。
とはいえ、落ちてしまったら共働き前提でローンを組んでいるのにかなり厳しいですね。
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3361
マンション検討中さん
認可保育園入れなかったら専業主婦になるような共働き夫婦はいないのでは?
認可保育園に入れなかったら認可保育園が空くまで無認可入れるだけでしょう。
ちなみにこのマンションの真向かいにも認可保育園がありますよ。
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3362
検討板ユーザーさん
>>3361 マンション検討中さん
その無認可も簡単には入らないのです。無認可入っていると加点があるからか…月6~8万かかりますし
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3363
匿名さん
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3364
マンション検討中さん
両方を見てきた個人的な感想はこんな感じです。
【プラウド吉祥寺】
■距離:なんだかんだバス便のため△
■環境:公園近い○
子持ちファミリー世帯は学区に難あり△
■価格:一期日照、お見合い等気にしなければ○、二期坪単価やや割高感あり△
■共用部:色々あるが結局あまり使わず、管理費高め△
■建物:大規模感があり、見栄え○
■仕様:キッチン配置に賛否、アイランドなのにハイバックは残念△
カラーセレクトできない△
■資産価値:プラウドの知名度○
【三鷹の杜】
■距離:バス便のため△
■環境:低層住居地域○
子持ちファミリー学校近い○
■価格:意外とテラス付き一階が穴場○、見晴らしは良いが高層階はやや割高感あり△
■共用部:ライブラリーしかない△宅配BOX等、最低限の設備はあり、管理費は控えめ○
■建物:良くも悪くもシンプル△人によっては○
■仕様:それなりの仕様・間取りだが廊下側もアウトフレームで、モアトリエがアクセントに○
カラーセレクトできる○
■資産価値:知名度低い△売り貸しするより永住者向け?
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3365
マンション検討中さん
駐車場ってまだ残ってるのでしょうか?
ゴールデンウィークのどこかでいこうと思うのですが、一期で決めた人の割り当て分と2期分って同じ割り合いなんでしょうか?
車生活に慣れてしまって、、
出来ればSUV入るところがまだあればと思ってます
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3366
匿名さん
>>3365 マンション検討中さん
ネタ探しですか?モデルルームに行って聞くのが一番です。
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3367
マンション検討中さん
>>3365 マンション検討中さん
ここは機械式です。かつ、数は少ないです。SUVはあきらめた方が良さそうです。
せっかく広い敷地があるのだから自走式駐車場を作ればいいのにね。車を手放した世代、家庭向けのマンションなんでしょうね。
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3368
マンション検討中さん
モデルで各棟の方角毎の日当たり動画見せてもらった方いますか?プラウドはそういう資料動画作ってないのかな?
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3369
検討板ユーザーさん
今の時代駐車場はある程度の築年数行くとどこのマンションも余ってますよ。
将来的に更に持つ人減っていくので、最初は機械式にして余り始めたら平置きに建て替えるというのが今の常識です
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3370
通りがかりさん
物件概要みると平置48台、専用平置26台ありますね。
1階だと駐車場付きの部屋があるようです。
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3371
検討板ユーザーさん
>>3369 検討板ユーザーさん
機械式→平置の工事費用とかでもめますよ。車のない家庭は反対するだろうし。
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3372
eマンションさん
>>3369 検討板ユーザーさん
でもこの立地どと車ないと生活できないでしょうから。
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3373
匿名さん
>>3372 eマンションさん
そうですよね。
とくに小さな子どもがいるファミリー層は車が必須だと思います。
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3374
検討板ユーザーさん
今の時代カーシェアもあるのでファミリー層でも車は必須ではなくなりましたけどね。
ここはバスも多いし、バスタクシーカーシェアを使ったほうが車の維持費より安く済むのでは?
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3375
検討板ユーザーさん
>>3371 検討板ユーザーさん
機械式の耐用年数は15年なので、そのタイミングでどちらにせよ建て替えは必要になってきます。
その時点の駐車場の空き状況で建て替えせずに平置の状態にするかを決めるので、特に揉めるポイントは無いですよ。
平置にするほうが費用がかからないですしね。
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3376
検討板ユーザーさん
>>3375 検討板ユーザーさん
15年後のとき、是非理事になっていてください
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3377
マンション検討中さん
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3378
マンション検討中さん
バス便で70m2 5500万って、割高じゃないですかねぇ…?
同じバス便ならブリリア三鷹であれば2000万も安く買えますよ。
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3379
マンション検討中さん
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3380
匿名さん
>>3378 マンション検討中さん
たしかにブリリアシティ三鷹、割安感ありますね!
一度行ってみます!
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3381
マンション検討中さん
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3382
検討板ユーザーさん
真面目に返さなくてもブリリアはほかのスレでも登場して宣伝してますのでスルーで
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3383
マンション検討中さん
借地のネガで盛り上げて楽しんでる、かまってちゃんだから無視しましょう
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3384
匿名さん
それは2LDK、70㎡も無い
3500万からと謳いながらそんな安い部屋は売り出されたことが無い
4000万~5000万がボリュームゾーン、定借のクセに割高
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3385
匿名さん
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3386
マンション検討中さん
プラウド吉祥寺、三鷹の杜、両方を見てきた個人的な感想。
【プラウド吉祥寺】
■距離:なんだかんだバス便のため△
■環境:公園近い◎、実はあまり眺望がよくない△、子持ちファミリー世帯は学区に難あり△
■価格:一期日照、お見合い等気にしなければ○、二期坪単価やや割高感あり、高層階はだいぶ割高△
■共用部:色々あるが結局あまり使えず、管理費高め△
■建物:大規模感があり、見栄え○
■仕様:廊下側の柱がすごい△、キッチン配置に賛否、アイランドなのにハイバック、間口が狭いのは正直残念△、住戸玄関もノンタッチ◎、間仕切プラン変更、カラーセレクトできない、みんな同じような家に△
■資産価値:色々あってもやっぱりプラウドの知名度・ブランド感◎、後々の賃貸増加、売却時のマンション内競合が懸念△
【三鷹の杜】
■距離:バス便のため△
■環境:低層住居地域◎、上層階は眺望○、子持ちファミリー学校近い◎
■価格:意外とテラス付き一階が穴場◎、4階以上は見晴らし良いが高層階はやや割高感あり△
■共用部:ライブラリーしかない△宅配BOX等、最低限の設備はあり管理費は控えめ○
■建物:良く言えばごちゃごちゃしてなく高級感○、人によってはシンプルすぎる△
■仕様:廊下側のアウトフレーム○、モアトリエが間取りのアクセントに○、テラスから出入できる、掃き出しサッシにシリンダー◎、間仕切壁のプラン変更、カラーセレクトできる○
■資産価値:マンション名の知名度なしだが大手2社○、売り貸しするより長く住みたい人には○
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3387
通りがかりさん
>>3386 マンション検討中さん
少し前も同じ投稿してましたよね。
三鷹の杜の関係者の方ですか。
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3388
マンション検討中さん
>>3387 通りがかりさん
でしょうね。都合のいい解釈ばかりで参考になりません。個人のではなく三鷹の杜関係者の感想ですね。www
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3389
マンション検討中さん
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3390
通りがかり
>>3386 マンション検討中さん
参考になります!ありがとうございます。
少しでもプラウドの評価が他より低いと、みなさんすぐムキになりますよね。プラウドに住むとこういう人たちに囲まれるのか…ちょっと怖いです…
デメリットにもちゃんと目を向けるべきだと思います。他のマンションの方が優ってる部分もたくさんあると思いますよ。私はちゃんと比較してから決めたいです。
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3391
マンション検討中さん
普通の田の字とアイランド、どちらが使いやすいんだろう。プラウドシティ吉祥寺だとバルコニーキッチンのプランが一番良さげ?2LDKになっちゃうけど。
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3392
マンション検討中さん
>>3390 通りがかりさん
そういうことじゃなくて少し前にも同じ投稿をしてたから叩かれてるんでしょ
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3393
マンション検討中さん
3364に同じような投稿があったので、それのことですね。いくつか内容追加修正されてましたが。
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3394
マンション検討中さん
>>3390 通りがかりさん
このような人が住むプラウドには住みたくない、怖いとか言う謎理論…オタクも匿名の掲示板を利用してるんだからそれくらいのリテラシーだろうよ。
それとも何か、アナタは住民全員を把握しとんのか?どんなマンションにもおかしいのは一定数いる、イヤなら戸建買えよカス
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3395
マンション検討中さん
>>3390 通りがかりさん
やれやれ
買う気ないと思うけど。
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3396
通りがかりさん
>>3386 マンション検討中さん
で、結局○が多い三鷹の杜買うんですかね。
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3397
マンション検討中さん
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3398
匿名さん
三鷹の杜の2期って5戸なんですね。
こちらの2期は何戸販売されるんでしょうか。
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3399
マンション検討中さん
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3400
マンコミュファンさん
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3401
マンション掲示板さん
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3402
マンション検討中さん
>>3400 マンコミュファンさん
ここは三鷹アドレスですね。下連雀5丁目。
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3403
マンション検討中
吉祥寺推しが凄いですね。
三鷹に住みたくて見学に行ったので、
雰囲気は個人的に合わないかなって思ってしまいました。
ただ、スーパー学童保育所はとても魅力的。
第2地区が研究所なので、震災の計画停電の時も該当されにくいのではないでしょうか。
バス停近いけど、第二期で販売する外側の一番遠い棟だと6~7分は歩くらしい…屋根つきはありがたいけど、なかなか遠い。
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3404
マンション検討中さん
なんで公式ホームページにモデルルームの画像アップしてくれないんですかね。写真撮っておけばよかった。
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3405
匿名さん
第2期が始まっているのにモデルルームが
第1期のままなのですが、あれっていつ第2期の間取りに変わるんですかね?
(部屋の向きが違うだけで第2期も間取り同じでしたっけ?)
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3406
マンション検討中さん
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3407
マンション検討中さん
来場者向けホームページにいまだに第二期の価格表が掲載されません。
ホームページのメンテナンスを放置しているのでしょうか?
こんなので大丈夫ですかね?
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3408
マンション検討中さん
>>3399 マンション検討中さん
過剰に擁護するから荒れることに気づいていないんですね。比較意見、歓迎です。
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