東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ吉祥寺」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-11-06 08:19:25

所在地:東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番)
交通:JR中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類:所有権
用途地域:第一種住居地域
構造・規模:鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟:鉄骨造、中庭共用棟:木造となります。)
総戸数:678戸
敷地面積:26,405.00m2
間取:3LDK ~4LDK
専有面積:66.36m2 ~ 90.68m2
バルコニー:10.41m2 ~ 22.28m2

管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定 売主:日清紡ホールディングス株式会社(土地売主)、野村不動産株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6 管理担当】

[スレ作成日時]2018-05-03 07:42:24

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プラウドシティ吉祥寺口コミ掲示板・評判

  1. 3125 匿名さん

    >>3124 匿名さん
    バス便物件だとなにか問題が?
    近くに芸能人御用達の明星学園もありますし、三鷹の杜の割高な物件価格との差額で小学校の私立代はペイできちゃいます。

  2. 3126 名無しさん

    明星学園は良い学校ですよね。
    徒歩10分程度だしプラウドシティの住人で通わせる家庭も意外と多いのではないでしょうか

  3. 3127 匿名さん

    詰め込みサンクスバリューの物件を購入して、小学校から私立!いいプランですね。公立より私立の小学校の方が近いし。って、本当にそう考えていますか?明星学園はいい学校だけど、万人受けする学校ではないから。真面目に話しすると、そこはちゃんと考えた方がいいですよ。

  4. 3128 検討板ユーザーさん

    しかし、ここで好き勝手にディスられている第一小学校が可哀想すぎる。

  5. 3129 匿名さん

    >>3127 匿名さん
    あくまで徒歩距離にあるのが明星学園ってだけなので、私立行かせるような家族であれば自分の思想にあったほかの私立も見て回るでしょう。
    第一小学校ネガが多かったので、第一小学校が嫌で三鷹の杜に契約するくらいならプラウドシティで私立のほうがいいよと提案したまでです。

  6. 3130 マンション検討中さん

    第一小学校見たのですが、校庭に天然芝もあって雰囲気の良い学校でむしろ私は好印象でした!

  7. 3131 匿名さん

    >>3129 匿名さん

    私立の小学校が視野に入っている親なら、通学の負担を考えますからね。バス便物件買わないですよ。逆に、そこまでプラウドシティがいいと思える点って、どこなんですか?

  8. 3132 マンション検討中さん

    >>3129 匿名さん

    一小がどうこうではなく学校までの距離の問題ですよね。940mは大人であれば12分ほどの距離です。人見街道も交通量が多いわけではないし、私的には大した問題ではないのですが。
    また仮に大した問題であったとしても、だらからと言って三鷹の杜にすることはあり得ませんね。こことは物件力も立地力もブランド力も利便性もまるで違うし、ここがなければ目に止まることもなかったでしょう。しかもここより値段が高いとか、正直、買う理由が見当たりませんよね。

  9. 3133 匿名さん

    >>3130 マンション検討中さん

    第一小学校の校庭に天然芝なんてなく、普通の砂の校庭ですけど、どこの小学校と勘違いされてますか?

  10. 3134 匿名さん

    >>3131 匿名さん

    三鷹の杜より、立地・商品・価格と全ての点で優っていると思います。逆に三鷹の杜がいいと思える点はどこですか?

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  12. 3135 匿名さん

    >>3132 マンション検討中さん

    大人が12分のところ、小学1年生は何分かかるんでしょうか?雨の日に、傘さして長靴履いて、本当にストレスなく通える距離でしょうか?

    また、おそらく現地のこと何もご存知ないのでしょう。人見街道の交通量はひっきりなしですし、大きい路線バスも走っています。その区間にガードレールがないことが、皆さんとても危険だと気にしています。

    距離以外にも、世帯年収の格差が言われています。駅から遠ざかる方向の学区になるわけですからね。これも大きなポイントですね。

    やはり、地元民ではない方が購入されているということが、この書き込みですぐにわかります。

  13. 3136 匿名さん

    >>3134 匿名さん

    具体的には、どういうことなのでしょうか?立地?商品?価格?

    私は三鷹の杜を検討していないので、よくわかりませんが。

  14. 3137 匿名さん

    三鷹の杜のネガキャンペーンで小中学校の話題を逸らそうと必死ですね。
    私立明星学園が近いって言われても(苦笑)

    ジオラマに公立の小学校が配置されてないということが、野村の本心ですよ。そこがこの物件のマイナスポイントということです。

  15. 3138 マンション検討中さん

    >>3133 匿名さん

    全面張りではないですが芝ありますよ!
    http://www.mitaka-schools.jp/ichisho-es/oshirase/h30_sibatsubaki.html

  16. 3139 匿名さん

    明星学園は私立の中では手頃な価格ですし、プラウドシティに住むような世帯の家であれば考慮されやすい学校だと思います。
    自由な校風も今の時代に合ってていいじゃないですか。色々な子供が通ってますし、こういう学校でコミュニケーションを学んでる子ほど社会に馴染みやすいですよ。

  17. 3140 匿名さん

    プラウドシティ吉祥寺はいくらネガられても、
    ここより良い物件名が一切話題に出てきませんね。
    プラウドシティ吉祥寺が強すぎて他の物件じゃ相手にならないんでしょう。

  18. 3141 匿名さん

    >>3139 匿名さん

    いや、本当に真面目な話で、いい学校ですよ。いい学校だけど、自由な校風ってのが飛び抜けて自由だから、誰にでも勧められる学校ではないですよ。時代に合ってるとか、社会に馴染みやすいとか、そういうレベルではない。将来の進路について自由な発想で未来を語りそうなりたいと言われた時に、迷いなく後押し出来る覚悟が必要です。

  19. 3142 匿名さん

    >>3140 匿名さん

    プラウドシティ吉祥寺の、他を寄せ付けない強さを、具体的に教えていただけませんか?

  20. 3143 通りがかりさん

    ここのポジって結局なに?こんだけ書き込んでて具体的なものがないなんて、そんなオチないよな?

  21. 3144 匿名さん

    >>3135 匿名さん

    小学1年生でも15分から20分程度でしょう。子どもたちですから1キロ程度なら、天気に関係なく楽しく通うと思いますよ。
    人見街道の区間は、あれ?横断するだけではなかったのですね?私、購入者でも営業でもないので、そこまで詳しくは知りませんでした。ルート教えもらえますか?笑
    ただ少なくとも大人が誘導するという感じにはなるでしょうし、それ踏まえた上で多くの方がここを選ばれているという事実は変わらない訳で、あなたがどうしても人見街道に納得いかないというならとっとと去ればいいだけの話しですよ。笑
    ところで年収格差とはなんでしょう。また根拠のないガセネタですか?ぜひ詳しく教えてください。

  22. 3145 匿名さん

    明星学園一択で決めてるなら、間違いなくプラウドシティ吉祥寺買いますね。でもそんな人、殆どいないでしょ。

    小中学校が遠いという、厳しい現実に向き合おうよ。

  23. 3146 匿名さん

    >>3136 匿名さん

    小学校の徒歩分数以外の立地・価格・商品の全てですよ。三鷹の杜が検討対象にならないのはよくわかりますが、あなたのよく知っている三鷹の杜ザハウスですよ。

  24. 3147 匿名さん

    >>3100 マンション検討中さん
    同じ住居同士は歪みあいはしませんよ。
    あくまでも住居VSネガの構図ですから。
    住居同士は同じ意思を持った仲間というところです。実際住み出せば皆、この掲示板を懐かしく思い出す程度で仲良く暮らします。

    ですからネガの貴方は購入しないと仲間になれません。
    しかしネガは買えない人が大半、貴方も買えないから執拗に攻撃しているのでしょう。排除され続けるだけですね。

    今日も必死のネガの皆さんですが、1km近く歩いて小学校に通うのはポジのお子さん方ですよ。ネガの皆さんのお子さんはここから通う権利も無いので、騒ぎ過ぎかなと。ネガがどんなに頑張っても1期で予定戸数売ったマンションは大概予定通りに売り切れます。
    それでもネガを続けないと気持ちが落ち着かない皆さん!
    次の話題を探しましょう。
    ここのポジさん、現状では最大300×2+αいますので手強いですよ。

  25. 3148 マンション検討中さん

    >>3145 匿名さん

    いや、それ皆さん向き合えてるから。唯一向き合えてないのはあなただけね。

  26. 3149 匿名さん

    >3148
    ジオラマに小中学校配置したら、素直に向き合ってると認めてやるよ(笑)

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  28. 3150 匿名さん

    >>3146 匿名さん

    具体的に教えてくださいよ?!例えばでもいいですから。商品って何?

    まさか、ボヤッと良さそうな雰囲気だけで売っていこうとしているわけじゃないよね?

    このスレでは、具体例や根拠の無い話は荒らし認定ですから、ポジの皆さんが荒らしってことになりますね!

  29. 3151 匿名さん

    >>3144 匿名さん

    小学校までの通学路です。

    1. 小学校までの通学路です。
  30. 3152 匿名さん

    私はこの物件を購入しましたが、ネガのおかげで第一小学校の通学路の危険なところとかも教えてもらえたので
    ガードレール設置等の要望書を三鷹市に出してみようと思います。
    我が家は小学校まで5年猶予があるのでその間に直ればいいなと気長に待ってみます。
    三鷹市はメールで要望書出せるので、気になる人は気軽に出してみてはいかがでしょうか

  31. 3153 匿名さん

    >>3144 匿名さん

    この区間、ほとんどガードレール無いですけど、シニアボランティアの方は立っていませんよ。

    1. この区間、ほとんどガードレール無いですけ...
  32. 3154 匿名さん

    >>3152 匿名さん

    やっぱり、小学校の通学路を確認もしない、地元民以外の購入者が多いんですね。ガードレールが設置されて、保護者の方が交替で道路に立たれたらいいんしゃないですかね。

  33. 3155 マンション検討中さん


    プラウドシティ吉祥寺はいくらネガられても、
    ここより良い物件名が一切話題に出てきませんね。
    プラウドシティ吉祥寺が強すぎて他の物件じゃ相手にならないんでしょう。

  34. 3156 マンション掲示板さん

    >>3155 マンション検討中さん

    だったら飛ぶように売れてると思うよ…

  35. 3157 匿名さん

    三鷹市に要望が通って通学路が整備されればプラウドシティ吉祥寺のリセールバリューが更に向上しますね!
    ネガさんありがとうございます。

  36. 3158 匿名さん

    >>3156 マンション掲示板さん
    即日で140戸が抽選販売されるくらい飛ぶように売れましたよ笑

  37. 3159 マンション検討中さん

    >>3156 マンション掲示板さん
    苦しいね!

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  39. 3160 匿名さん

    >>3157 匿名さん

    やっぱり、みんな危ないと思ってたんだね。この区間。バスがバンバン通るからね。ガードレールの予算が取れると良いね!

    1. やっぱり、みんな危ないと思ってたんだね。...
  40. 3161 マンション掲示板さん

    三鷹の杜はお隣の国の様ですね
    意識しちゃってしょうがないんでしょう

  41. 3162 マンコミュファンさん

    >>3161 マンション掲示板さん

    皆さん意識しすぎでしょ、三鷹の杜をw

  42. 3163 匿名さん

    500戸以上の大規模物件は管理費、修繕費ともに高額になりやすいですね
    また100戸くらいの規模が最も管理費の滞納等が少ないといったデータもあります
    バスの待合所等の共用部を外部の人間が壊したといった揉め事が起こるリスクも少なく
    エントランスまで行くのに時間がかかる住戸も少ない
    デメリットが少ない事、それが三鷹の杜の良さではないかと思います
    個人的には間取りが三鷹の杜の方が開放感のある使い方ができそうで好みです

    小学校6年間の教育費は公立は約183万円、私立は約853万円
    塾通いなどで費用は更にかかるでしょう
    どうしても入りたい学校の近所に住む、または遠い学校に通う、というのは理解できますが
    この金額をポンと出せる世帯なら2物件の比較ではなく、もっと他の選択肢があるのではないでしょうか

    自分も散々比較してしまいましたが、他の物件を下げる事が良い行為だとは思いません

  43. 3164 マンコミュファンさん

    ネガられて三鷹の杜欲しくなってきたわー
    ラッキーなことにまだまだ余ってるみたいだから買っちゃおーかなー

  44. 3165 匿名さん

    >>3163 匿名さん
    ちなみに明星学園小学校の学費は4年間で420万円です。

  45. 3166 匿名さん

    >>3165 匿名さん
    6年間で420万円でした

  46. 3167 匿名さん

    >>3166 匿名さん
    私立は6年間で約853万円という数字は文部科学省の調査によるデータですので
    一校に絞った話ではないです
    明星学園に入学させたいという希望があるのならそれで良いのではないでしょうか

  47. 3168 マンション検討中さん

    検討したく、こちらの最近の口コミを読みましたが、参考になる情報がほとんどありませんでした。もっと有益な情報を得たかったのですが…

  48. 3169 匿名さん

    小学校が遠いと、色々な問題があるようです。

    https://www.homes.co.jp/cont/buy_kodate/buy_kodate_00230/

    1. 小学校が遠いと、色々な問題があるようです...
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  50. 3170 匿名さん

    >>3168 マンション検討中さん
    ご自分でお調べになって判断するのがベストかと思います

  51. 3171 匿名さん

    このような無料匿名掲示板に有益な情報などごく稀ですよね。そういう理解で覗いた方が良いでしょう。
    雑談板を除いてご覧なさい。あれがこの掲示板利用者の実態ですよ。

  52. 3172 匿名さん

    >>3169 匿名さん

    同じスクリーンショットを何度も。しつこいですねぇ… Googleマップだと徒歩11分だか12分だかの道を、ゆっくり歩く計算&やや道をぐねぐねさせて、より長くなるように工夫された、例の通学路ですよね?たしかに子供の足で好奇心旺盛な寄り道しながらの通学だと、こんな感じでしょうね。

    でも、この画像はもう何度も見てるので、ぜひ違う情報をくださいな

  53. 3173 匿名さん

    >>3172 匿名さん
    誰かがおにぎり面白いとか褒めたから何度も投稿しちゃってます。
    一度褒められた事を何度もやってしまう恥ずかしい人は一定数いますからね。一度目だから褒められた。ここを履き違えてます。

    私はポジではないですが、見ていて恥ずかしいです。

  54. 3174 マンション検討中さん

    しかも最初はゆっくり歩くモードと書かれてたのに、今はその設定のことは書かれてないですしね。

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