マンション比較中さん
[更新日時] 2020-11-06 08:19:25
所在地:東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番)
交通:JR中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類:所有権
用途地域:第一種住居地域
構造・規模:鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟:鉄骨造、中庭共用棟:木造となります。)
総戸数:678戸
敷地面積:26,405.00m2
間取:3LDK ~4LDK
専有面積:66.36m2 ~ 90.68m2
バルコニー:10.41m2 ~ 22.28m2
管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主:日清紡ホールディングス株式会社(土地売主)、野村不動産株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション
【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6 管理担当】
[スレ作成日時]2018-05-03 07:42:24
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り) 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り) 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
678戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2021年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日清紡ホールディングス株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ吉祥寺口コミ掲示板・評判
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3045
マンション検討中さん
>>3036 マンコミュファンさん
中央線過去10年の412物件中、バス便で1期140戸即完はここしかないと公式HPでも謳ってますね。この結果だけで、充分好調と言えるでしょう。
もちろん野村はこのNO1を狙って取りにいったのでしょうが、実際に完売させるあたりはさすがです。また野村の販売力だけでなくそもそものこの物件力が高いのでしょう。140戸と言ったら、三鷹の杜やガーラなら全戸即完という戸数です。これを凄いと言わず何というのでしょう。
売れてない近隣物件からしたら面白くない話だと思いますが、現状のこのエリアではプラウドの一人勝ちと言えると思いますよ。
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3046
匿名さん
>>3044 匿名さん
ソースはこのスレの書き込みです。
これは荒らしですか?ソースの話題を出したあなたが荒らしですか?
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3047
マンション検討中さん
300戸近くが契約済みの事実だし
現時点までは売れてる物件って事だよね。
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3048
匿名さん
>>3047 マンション検討中さん
工場跡地でいろいろあったイメージや学区の問題などを抱え、地元民以外の支持が得られた結果ですね!ここを選ぶのは、地元民じゃなくて、やっぱりこの地を知らない人の方が多いんだね。
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3049
匿名さん
このマンションのネックは学区ということが、はっきりしてきましたね。中学校はさらに遠いし。
三鷹市は保護者の行事参加や地域活動が盛んな区域です。保護者も学校に行くのは、一苦労ですよ。
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3050
匿名さん
>>3049 匿名さん
このアプリだと、小学校まで21分って出てます。小学校低学年の子は、歩けるだろうか。
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3051
マンション検討中さん
二期の3LDK狙いですがどの棟がおすすめですかね?
先日見学しに行きましたがヒマラヤスギが立派で気に入りました
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3052
匿名さん
ほとんど車の通らない田舎ならともかく、これは無理ですね私立に行かせるしかないでしょう。もっとも、プラウドですからセレブも多いでしょうし、それほど問題にはならないでしょうけど。
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3053
マンコミュファンさん
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3054
マンション検討中さん
確か敷地内のマルエツの営業時間は22:00まででしたよね?
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3055
マンション検討中さん
>>3050 匿名さん
おにぎり0.4個分。笑 おもしろいアプリですね。子どもの足で21分ということですか?なんてアプリだろ。
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3056
匿名さん
>>3055 マンション検討中さん
キョリ測ですよー。大人の足のゆっくり歩く設定で、21分です。低学年なら、小学校まで30分くらいかかっちゃうかな。
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3057
マンション検討中さん
>>3056 匿名さん
Googleマップだと、大人の足で11分ですね
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3058
マンション検討中さん
ふと気になって自分が子供の時に通ってた小学校までの距離調べてみたら600メートルでした。
寄り道して帰ってたこともあるので850メートルは実体験からして気になる距離ではないと判断できました。
この距離が遠いと感じるかは人それぞれだと思うので、みなさんも自分の経験と照らし合わせて判断されてはいかがですか?
距離は絶対評価ですが、その距離を遠いと感じるかどうかは各々の相対評価になるかと思うので。
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3059
マンション検討中さん
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3060
匿名さん
>3050
慣れだと思うけど、遠いよ。子供は20分くらいじゃない?6中なんて東八道路の向こう側だから、さらに遠いよね。自転車使いたいくらいだよ。
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3061
匿名さん
>>3057 マンション検討中さん
それは最短ルートであって、通学路ではありませんよ。また、小学校に近い方のエントランスがスタート位置のようですね。
これも、悪質ですか?
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3062
マンション検討中さん
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3063
匿名さん
必死で否定したいのは分かりますが、学校まで距離が遠いのは事実ですよ。野村は一切そこアピールしてないですよね。学校のこと触れてますか?
同じ野村物件のシンフォニアは、高山小と三中に近いとアピールしまくりでしたけど(笑)
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3064
マンション検討中さん
通学路の話題はもういいよ。
許容なら買い、許容できなければ見送りでよくない?いい大人なんだから子供の喧嘩にしか見えないよ。
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3065
マンション検討中さん
>>3063 匿名さん
もう遅いから寝なよ
明日も早いでしょ
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3066
匿名さん
>>3062 マンション検討中さん
私も、モデルルームのジオラマに小学校が無いところから、悪意を感じていました。
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3067
マンション検討中さん
荒らしの対処法
彼らは他人を巻き込むのが得意である。彼らのコメントに対して否定的なコメントをすることは、火に油を注ぐだけだ。コメントや他人の反応が大きければ大きいほど、彼らの加虐性も喜びも増していくのである。
だからもし「荒らし」にあったら、徹底的に無視をすること。
彼らはあなたの気を引きたくて仕方がない。そして、他人の不幸を餌とする彼らは、あなたが傷ついたり苦しんだりする姿を見ることで快感を得ようと必死なのである。あなたが無視すれば、彼らの努力は叶わずいずれ消えていくことだろう。
今や「荒らし」はネット社会で日常化しており、自分が「荒らし」であることに無自覚な人や、自ら「荒らし」と名乗っている人もいる。彼らを止めるには「餌を与えないこと」これに尽きる。
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3068
評判気になるさん
>>3063 匿名さん
この人不動産関係者じゃない?
シンフォニアの時代の物件まで知ってる笑
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3069
名無しさん
三鷹の杜のスレ覗いてみたら、プラウドは売れてないって主張してる人がいて、ここの荒らしと明らかに同一人物で面白かったです。
この物件をネガしてるのは、三鷹の杜のマンション購入者だったんですね。プラウドが売れすぎて三鷹の杜が売れないから焦っているのでしょうか。
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3070
通りがかりさん
>>3069 名無しさん
はっきりとした証拠なんてないのに。決めつけで言うのはさすがにやめようw
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3071
匿名さん
確かにもういいかも知れんが、何でもかんでも荒らし扱いするのは少し異常だと思うな。ファミリーマンションで通学路の件は、やっぱり大きな問題だよ!
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3072
通りがかりさん
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3073
匿名さん
>>3069 名無しさん
三鷹の杜の購入者は、第1小学校の学区が、本当に嫌だったんだろうね。
三鷹の杜スレは、ポジティブな書き込みが徹底的に叩かれ、プラウドシティのスレではネガティブな書き込みが徹底的に叩かれてて、誰が書き込んでるかは、あからさまに分かるよね。
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3074
匿名さん
>>3072 通りがかりさん
私立や山間部を含めた全国平均と比較することの意味が理解出来なんだけど。それでも、こういうデータに違和感がない人が買っているんだろうな。近隣住民ではない方々が購入している理由がわかるわ。
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3075
マンコミュファンさん
>>3074 匿名さん
水曜日だから投稿も休んでください。せっかくのお休みの日くらいお仕事から離れてね。
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3076
マンション検討中さん
プラウドの知名度と井の頭公園至近のロケーションですよ?そりゃ、買うのは近隣住民以外も多いでしょう。それってむしろ魅力的で良い物件という事のような気がしますが。
近隣の人であろうと、遠くから越してくる人であろうと、通学路、学区含めそれぞれ考えて買ってるんですよ。近隣の人じゃないから、実際の事をわかってないってわけではないんじゃないですか
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3077
匿名さん
>>3071 匿名さん
購入者が多ければポジの数は多くなる。
ネガは基本的にはどの物件も一定数。
近隣物件の営業、買えない人、見下している人、暇な人。ここは他の営業さんが多いのかな。
ここのネガが荒らし荒らしと騒がれるのは、ポジ=購入者が多いからだよ。
結果的に好調、需要のある物件と、この掲示板の流れが示しているね。
ネガも電線とか、お見合いとか、キャンセルとか学区とか頑張ってるけどポジはそれを了承して購入している人だから勝てないよ。
ポジは自分を否定されていると感じているから、反撃に対する気持ちの入れようがネガとは比べものにならないのも要因かな。
いつも楽しく拝見させていただいております。
キャンセル住居の件はさすがに無理のあるネガかなと、個人的な意見で締めさせていただきます。
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3078
匿名さん
>>3076 マンション検討中さん
地元民に選ばれない物件という方が、なんか嫌ですけどね。元々、高山小学区だったことや、工場跡地でいろいろあったことは、圧倒的に地元民の方が詳しいですよね。
それに、プラウドシティのマンション名には、大規模長谷工詰め込みマンションの代名詞と言われるように、賛否両論あるようですから、知名度があるからどうとも思わないですし、むしろ地元民はブランドなど気にするような層ではないです。
まあ、地元民じゃないから、わからないかもしれないですがね。
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3079
マンション比較中さん
>3078に同意。
地元民に選ばれない=『事情を良くわかっている人は手を出さない』ということ。
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3080
マンション検討中さん
>>3078 匿名さん
地元民がいないとか、またそんな根も葉もないデマを。笑 逆に地元民じゃなきゃ吉祥寺や三鷹でもマイナーなこのエリアに魅力を感じる人は少ないですよ。また大規模でプラウドだからこそ、これだけの認知と広域集客が実現できているのですよ。
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3081
匿名さん
>>3080 マンション検討中さん
地元民がいない、は流石に言い過ぎですよ!地元民で検討・購入する人がが少ないから、世界一だのギリギリの表現で広域から集客し、事実の知らない人が多く購入しているってことですね。
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3082
マンション検討中さん
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3083
匿名さん
>>3082 マンション検討中さん
武蔵野市を入れても、40%にとどまってしまっていますか。記事も釈然としない書き方ですもんね。
地元の三鷹市や武蔵野市からの登録者は40%程度にとどまり、残りは近接区のほか、埼玉県や千葉県からの住み替えと幅広い。
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3084
マンション検討中さん
>>3081 匿名さん
ごめん、もはや何が言いたいのかよくわからない。笑 あなたの妄想はどうでもいいのですが、地元割合いは約40%で思ったより少ないようですね。
このペースだと600戸超売り切るのは大変かも。どちらかというと地元評価が低いというよりエリアの需要が枯渇してるのかもしれませんね。
因みに、プラウドでこんな感じだと近隣のあまいけ裏とか変電所横とか、広域集客できなく地元評価も微妙な物件は相当厳しいでしょうね。
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3085
マンション検討中さん
あきらかに検討しておらず決めつけた言い方をしてる人って何者なんでしょう。
実際入居するのは色々な条件を承知の上で、気に入って購入する人達です。
近隣物件を購入する方も同じ三鷹市民となります。
三鷹市がより住みよい場所となり、人気が上がって街に活気がでてくるといいですね!
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3086
匿名さん
千葉や埼玉の人にも刺さって既に300戸近く売れたプラウドシティと、地元民しか買わないから未だに100戸も売れてない三鷹の杜の戦いということでしょうか。
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3087
名無しさん
>>3077 匿名さん
分析100点です!
まさにその通りですね!
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3088
名無しさん
通学路の次は、地元民がいないマンションに問題がすり替わりましたね。地元民40パーセント、結構地元民にも検討している人がいるじゃないですか。むしろ多い。
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3089
マンション掲示板さん
ホントですね!!
どんな茶番か楽しみにしてますね。
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3090
匿名さん
地元三鷹市に限らず、武蔵野市も含んだ割合が40%にも関わらず、多いとコメント。多いか少ないかは、記事読めば分かるのに、ちょっと無理矢理すぎるでしょうに。
何がなんでもネガコメントを否定したいんでしょうけど、無理がありますよ。
学区だけでなく、工場跡地でいろいろありますからね。地元民は分かってますよ!
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3091
マンション検討中さん
三鷹の杜のやつが暴れてんのか
ここネガったところであっちに行くと思ってるの?
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3092
マンション検討中さん
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3093
マンション検討中さん
もっと、二期についての話が聞きたいです。もう、ネガティブな話でぐるぐるしているの、飽きました。
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3094
マンション検討中さん
既に契約済みの近隣の方もいるのに、地元民代表のように声を上げてる人もいますがなぜそんなにこの掲示板が気になるのでしょうか。
水曜だから営業さんもいるのか?
23区からの住み替え検討中ですが、広域から人が集まる物件もいいじゃないですか。
三鷹市に期待したいです。
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