プラウドシティ吉祥寺

>>3019 匿名さん

私の書き込みを読んでいただいて、本当に理解ができませんか？

キャンセル住戸が増えたって書き込み、以前から見てるんですよね？ソース書いてありますよね？

シティテラス小金井公園との比較ってところで、もう終わりにしようと何度も提案してるんですが、どこまで続けるんですか？

キャンセル住戸相次いでいること、どうしても認めたくないんですか？その話、永遠続けるんですか？

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>>3022 ユーザーさん

読んで頂ければご理解いただけると思いますが、キャンセル誇張なんてしてませんよ。

むしろ、キャンセルなんてない、販売戸数がマイナスなんて疑わしいという方が事実と反していて、荒らしと思います。

売れ過ぎ！が荒らしでなくて、キャンセル出た！が荒らしなのが、全く理解出来なんですけど。

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>>3023 匿名さん
だからソースあるんだったらソースのURLなり出してくださいよ。
キャンセル住戸が相次いでるってソースが無いと、ただの貴方の妄想で終わりですよ。
相次いでるという表現が誇張でない証拠を見せてくださいよ

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そもそも来場すればわかる話ですが、今は先着順ではなく、第2期の販売がメインですよ。先着順だけではなく2期の区画が進んでいるはずなので、4月下旬の2日販売で売れる戸数が更に追加されるはず。
逆にオープンしてからここより進捗している物件って、今首都圏で具体的にいくつあるの？5物件もないと思うが。

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荒らしの対処法

彼らは他人を巻き込むのが得意である。彼らのコメントに対して否定的なコメントをすることは、火に油を注ぐだけだ。コメントや他人の反応が大きければ大きいほど、彼らの加虐性も喜びも増していくのである。
だからもし「荒らし」にあったら、徹底的に無視をすること。

彼らはあなたの気を引きたくて仕方がない。そして、他人の不幸を餌とする彼らは、あなたが傷ついたり苦しんだりする姿を見ることで快感を得ようと必死なのである。あなたが無視すれば、彼らの努力は叶わずいずれ消えていくことだろう。

今や「荒らし」はネット社会で日常化しており、自分が「荒らし」であることに無自覚な人や、自ら「荒らし」と名乗っている人もいる。彼らを止めるには「餌を与えないこと」これに尽きる。

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荒らしの人は、この物件がキャンセルが相次いでる売れてない物件にしたいのであれば、今度からちゃんとしたソースを用意してから書き込みましょう。ソースが無いと荒らしになりますよ。勉強になりましたね。

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>>3025 匿名さん

だから、出してますって。よく読んでください！
キャンセル住戸が相次いでいるのを認めたくないからって、わからないふりしないでください！

まだ続くんですか？このやり取り。

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>>3028 名無しさん

同じ書き込みになりますが、売れてるソースはどこにあるんですか？販売戸数じゃなくて、その数字が優れているソースです。

めっちゃ売れてる！は荒らしじゃなくて、キャンセル出てるやん！が荒らしの理由がわからないから、教えてください！

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>>3014 匿名さん
うーん、ネガでもポジでも、掲示板なのでどちらでも話したらいいと思うんだけど、売れてる売れてないって、他のどのマンションと比較するかにもよりますよね？時期の問題もあるかもしれないし。
だから、証拠を出せ！と言っても、仮にあなたが見つけて出したとしても、各個人の考える材料にはなるとは思いますが、それ以上でもそれ以下でもないのでは？もちろん、だからこそ皆さん各自で調べて既に比較されてるのでは無いかと思いますよ?。もしくは比較なんてしなくても、気に入ったから買うという人もいるでしょうし。

ちなみに、私は全然第一小学校の学区が嫌だとは思わないです。少し遠くなるし、通学路も完璧ではないですが、わたし自身の子供の頃の通学路と比べると悪くないです。その通学路を子どもがどう捉えるかはわかりませんが。どうなんでしょうね、事情があるのであれば、近くの小学校に通いたいことを三鷹市に言えば、対処してくれる可能性があるというようなことは、チラッと耳にしましたが。

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>>3031 口コミ知りたいさん

やっぱり小学校は気になりますよね。私は、どうしても学区が引っかかって検討が進んでいません。1点目は、距離と危険性です。お利口な女児ならいいかもですが、うちは男児2人。しかもまだ幼稚園児。小学1年生にあの距離は厳しいし、ガードレールがない通学路は、絶対に飛び出します。
2点目は、学区の世帯年収差です。プラウドシティ住民は、学区内世帯年収でいうと、かなり上に方になるということです。中学校のことまで考えると、尚更です。
どちらも、元々の学区である高山小学校であれば気にならかっただけに、とても残念です。
元々人数がネックになって学区を変更しているので、個人の要望による学区変更はかなり難しいとのことです。何より、自分の子どもだけ学区を変更するなんて、子どもに説明出来ないし、教育上良く無いと思います。

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>>3032 マンション検討中さん

通学路にガードレールが無い箇所は、小学校近くの一部の部分ですよね。むしろ、その他は結構ガードレールのある道を歩けると思っていましたが、間違えてたかな。高山小や第六小であれば、もっと良い通学路なんでしたっけ。

学区の世帯年収差と言いますが、それはどこの学区でも多少は存在する問題ではないでしょうか。公立ですし…。変わるとしても、そこは数百万の違い。どんぐりの背比べみたいなもんですよ。それに、お金持ちに良い子で良い親がいて、お金がないとその反対というわけでもないと思います。

属人的な問題を年収で判断するような方は、確かにもっとお金持ちが多そうな学校を選んで行く方が満足できると思います。公立より、私立が良いんじゃないでしょうか。

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1期先着販売期で契約しました。
子供が生まれ2年程、新築、中古を幅広く検討していました。購入の決め手は物件や立地が気に入った部分が大きいです。ですが申し込み前に契約数が勢いがあり後押しされた部分もあります。

バス便や詰め込みやネガが表面上は見えますが、新築で売れない物件は万が一、手放す際の残債割れは大きく防げると私個人は判断しました。

学区も何回も歩き検討し悩みました。
今の住居に比べ通学路は大変かと思いますが、
マンション内のコミニュティーが出来れば
学年が上のお友達と登校したりも出来るのかな？と考えております。

同じ悩みは皆さんありますので、
上手く住みこなしていけるかな？と考えています。
完成前の新築物件を購入することや環境に不安ばかり感じていましたが、今は期待が非常に大きいです。
先の方が書かれているような、連雀通りの拡幅や連雀通り商店街の再開発とマンションを中心として周辺には道路整備計画もあるため、徐々に整備された街へ変化して行くのかと思います。

2期検討される皆様がベストなお部屋が見つかる参考になればと思い書き込ませて頂きました。

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>>3033 匿名さん

高山小学校の方が圧倒的に近かったですよね。本来の学区なんですから。ガードレールは、最も交通量が多く危険なところに限って、付いてないんですよね。これは非常に危険と感じています。

また、学区の年収差は数百万も違ってきますか！流石にそこまでの差は無いかと思っていましたが、数百万の差は大きいですね。

年収で判断するような方はと言えば聞こえはいいですが、世帯年収によってはかれる傾向があるからこそ、指標として活用されていて、マンション選びにおいても指標は活用されています。

そういう小学校には、結果的にそういう方々が集まるのでしょう。

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竣工前の販売数というソースもファクトも無い、不毛な堂々巡りしてなんか意味あるのだろうか。

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>>3034 匿名さん

ご契約おめでとうございます。
よく決断されましたね。

万が一手放す際のことも考えた結果とのことですが、この物件は資産価値にとらわれず永住目的のマンションのようです。評論家の方が、そうおっしゃっています。

また、大規模マンションは常に中古の部屋が売りに出されていて、比較対象、すなわち売却時のライバルが多くなります。

もちろん、このようなことを念頭に置いて決断されたのでしょうが、念のため。

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ネガティブな事をちゃんと考えるのは大事だとは思いますけど、難癖つければ、ネガティブ要素なんて幾らでも湧いてきますからねー。
ネガティブな情報があっても魅力的に感じるのであれば買えばいいんじゃないですか。魅力的な部分があるからこそ、目をつぶってもいられる欠点ってありますし。子どもがいなければ、通学路なんてどうでもいいし。売れてようが売れていなかろうが、好きなら良いと思うし、中古で売りに出しても、この環境が好きな人は買うんじゃないですか。

あまりに迷うのであれば、アラが目立つと思うのであれば、やめればいいと思いますね?。自分にとって重要な事が何か、考えればいいだけだと思います

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ここを購入される方が常識ある方であると信じてますので、その方々の子ども達と同学年クラスになるならと
これだけ大規模だとご近所付き合いも多くなり、防犯にも役に立つと考えてます

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２期の販売開始はいつからになりますでしょうか？

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＞評論家の方が、そうおっしゃっています。
その記事気になるのですが、ソースを提示していただけますか？

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>>3036 マンコミュファンさん

中央線過去10年の412物件中、バス便で1期140戸即完はここしかないと公式HPでも謳ってますね。この結果だけで、充分好調と言えるでしょう。
もちろん野村はこのNO1を狙って取りにいったのでしょうが、実際に完売させるあたりはさすがです。また野村の販売力だけでなくそもそものこの物件力が高いのでしょう。140戸と言ったら、三鷹の杜やガーラなら全戸即完という戸数です。これを凄いと言わず何というのでしょう。
売れてない近隣物件からしたら面白くない話だと思いますが、現状のこのエリアではプラウドの一人勝ちと言えると思いますよ。

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>>3044 匿名さん

ソースはこのスレの書き込みです。

これは荒らしですか？ソースの話題を出したあなたが荒らしですか？

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300戸近くが契約済みの事実だし
現時点までは売れてる物件って事だよね。

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>>3047 マンション検討中さん

工場跡地でいろいろあったイメージや学区の問題などを抱え、地元民以外の支持が得られた結果ですね！ここを選ぶのは、地元民じゃなくて、やっぱりこの地を知らない人の方が多いんだね。

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このマンションのネックは学区ということが、はっきりしてきましたね。中学校はさらに遠いし。

三鷹市は保護者の行事参加や地域活動が盛んな区域です。保護者も学校に行くのは、一苦労ですよ。

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>>3049 匿名さん

このアプリだと、小学校まで21分って出てます。小学校低学年の子は、歩けるだろうか。

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二期の3LDK狙いですがどの棟がおすすめですかね？
先日見学しに行きましたがヒマラヤスギが立派で気に入りました

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ほとんど車の通らない田舎ならともかく、これは無理ですね私立に行かせるしかないでしょう。もっとも、プラウドですからセレブも多いでしょうし、それほど問題にはならないでしょうけど。

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荒らし削除されちゃいましたね笑

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確か敷地内のマルエツの営業時間は22:00まででしたよね？

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>>3050 匿名さん

おにぎり0.4個分。笑 おもしろいアプリですね。子どもの足で21分ということですか？なんてアプリだろ。

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>>3055 マンション検討中さん

キョリ測ですよー。大人の足のゆっくり歩く設定で、21分です。低学年なら、小学校まで30分くらいかかっちゃうかな。

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>>3056 匿名さん

Googleマップだと、大人の足で11分ですね

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ふと気になって自分が子供の時に通ってた小学校までの距離調べてみたら600メートルでした。
寄り道して帰ってたこともあるので850メートルは実体験からして気になる距離ではないと判断できました。

この距離が遠いと感じるかは人それぞれだと思うので、みなさんも自分の経験と照らし合わせて判断されてはいかがですか？
距離は絶対評価ですが、その距離を遠いと感じるかどうかは各々の相対評価になるかと思うので。

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>>3056 匿名さん

21分！？悪質だなあ。笑

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>3050
慣れだと思うけど、遠いよ。子供は20分くらいじゃない?６中なんて東八道路の向こう側だから、さらに遠いよね。自転車使いたいくらいだよ。

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>>3057 マンション検討中さん

それは最短ルートであって、通学路ではありませんよ。また、小学校に近い方のエントランスがスタート位置のようですね。

これも、悪質ですか？

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>>3056 匿名さん

悪意あるね

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必死で否定したいのは分かりますが、学校まで距離が遠いのは事実ですよ。野村は一切そこアピールしてないですよね。学校のこと触れてますか？

同じ野村物件のシンフォニアは、高山小と三中に近いとアピールしまくりでしたけど(笑)

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通学路の話題はもういいよ。
許容なら買い、許容できなければ見送りでよくない？いい大人なんだから子供の喧嘩にしか見えないよ。

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>>3063 匿名さん
もう遅いから寝なよ
明日も早いでしょ

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>>3062 マンション検討中さん

私も、モデルルームのジオラマに小学校が無いところから、悪意を感じていました。

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>>3063 匿名さん

この人不動産関係者じゃない？
シンフォニアの時代の物件まで知ってる笑

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三鷹の杜のスレ覗いてみたら、プラウドは売れてないって主張してる人がいて、ここの荒らしと明らかに同一人物で面白かったです。
この物件をネガしてるのは、三鷹の杜のマンション購入者だったんですね。プラウドが売れすぎて三鷹の杜が売れないから焦っているのでしょうか。

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>>3069 名無しさん
はっきりとした証拠なんてないのに。決めつけで言うのはさすがにやめようw

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確かにもういいかも知れんが、何でもかんでも荒らし扱いするのは少し異常だと思うな。ファミリーマンションで通学路の件は、やっぱり大きな問題だよ！

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小中学校までの通学時間に関する統計です。
往復で小学校、中学校とも1時間弱となっています。
http://www.garbagenews.net/archives/1755244.html
首都圏のデータだと違うでしょうし、交通手段にもよるので、単純に比較はできないと思いますが、本物件の場合、ほぼ平均的な時間であり、かかる時間においては、近いとは言えませんし、遠過ぎるとも言えないかと思います。

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>>3069 名無しさん

三鷹の杜の購入者は、第1小学校の学区が、本当に嫌だったんだろうね。

三鷹の杜スレは、ポジティブな書き込みが徹底的に叩かれ、プラウドシティのスレではネガティブな書き込みが徹底的に叩かれてて、誰が書き込んでるかは、あからさまに分かるよね。

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>>3072 通りがかりさん

私立や山間部を含めた全国平均と比較することの意味が理解出来なんだけど。それでも、こういうデータに違和感がない人が買っているんだろうな。近隣住民ではない方々が購入している理由がわかるわ。

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>>3074 匿名さん
水曜日だから投稿も休んでください。せっかくのお休みの日くらいお仕事から離れてね。

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プラウドの知名度と井の頭公園至近のロケーションですよ？そりゃ、買うのは近隣住民以外も多いでしょう。それってむしろ魅力的で良い物件という事のような気がしますが。
近隣の人であろうと、遠くから越してくる人であろうと、通学路、学区含めそれぞれ考えて買ってるんですよ。近隣の人じゃないから、実際の事をわかってないってわけではないんじゃないですか

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>>3071 匿名さん
購入者が多ければポジの数は多くなる。
ネガは基本的にはどの物件も一定数。
近隣物件の営業、買えない人、見下している人、暇な人。ここは他の営業さんが多いのかな。

ここのネガが荒らし荒らしと騒がれるのは、ポジ＝購入者が多いからだよ。
結果的に好調、需要のある物件と、この掲示板の流れが示しているね。
ネガも電線とか、お見合いとか、キャンセルとか学区とか頑張ってるけどポジはそれを了承して購入している人だから勝てないよ。
ポジは自分を否定されていると感じているから、反撃に対する気持ちの入れようがネガとは比べものにならないのも要因かな。

いつも楽しく拝見させていただいております。
キャンセル住居の件はさすがに無理のあるネガかなと、個人的な意見で締めさせていただきます。

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>>3076 マンション検討中さん

地元民に選ばれない物件という方が、なんか嫌ですけどね。元々、高山小学区だったことや、工場跡地でいろいろあったことは、圧倒的に地元民の方が詳しいですよね。

それに、プラウドシティのマンション名には、大規模長谷工詰め込みマンションの代名詞と言われるように、賛否両論あるようですから、知名度があるからどうとも思わないですし、むしろ地元民はブランドなど気にするような層ではないです。

まあ、地元民じゃないから、わからないかもしれないですがね。

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＞3078に同意。
地元民に選ばれない＝『事情を良くわかっている人は手を出さない』ということ。

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>>3078 匿名さん

地元民がいないとか、またそんな根も葉もないデマを。笑 逆に地元民じゃなきゃ吉祥寺や三鷹でもマイナーなこのエリアに魅力を感じる人は少ないですよ。また大規模でプラウドだからこそ、これだけの認知と広域集客が実現できているのですよ。

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>>3080 マンション検討中さん

地元民がいない、は流石に言い過ぎですよ！地元民で検討・購入する人がが少ないから、世界一だのギリギリの表現で広域から集客し、事実の知らない人が多く購入しているってことですね。

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一期一次では武蔵野市、三鷹市住民が40パーセントだったようです。https://newswitch.jp/p/15950

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>>3082 マンション検討中さん

武蔵野市を入れても、40%にとどまってしまっていますか。記事も釈然としない書き方ですもんね。

地元の三鷹市や武蔵野市からの登録者は４０％程度にとどまり、残りは近接区のほか、埼玉県や千葉県からの住み替えと幅広い。

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>>3081 匿名さん

ごめん、もはや何が言いたいのかよくわからない。笑 あなたの妄想はどうでもいいのですが、地元割合いは約40%で思ったより少ないようですね。
このペースだと600戸超売り切るのは大変かも。どちらかというと地元評価が低いというよりエリアの需要が枯渇してるのかもしれませんね。
因みに、プラウドでこんな感じだと近隣のあまいけ裏とか変電所横とか、広域集客できなく地元評価も微妙な物件は相当厳しいでしょうね。

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あきらかに検討しておらず決めつけた言い方をしてる人って何者なんでしょう。
実際入居するのは色々な条件を承知の上で、気に入って購入する人達です。
近隣物件を購入する方も同じ三鷹市民となります。
三鷹市がより住みよい場所となり、人気が上がって街に活気がでてくるといいですね！

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千葉や埼玉の人にも刺さって既に300戸近く売れたプラウドシティと、地元民しか買わないから未だに100戸も売れてない三鷹の杜の戦いということでしょうか。

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>>3077 匿名さん
分析100点です！
まさにその通りですね！

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通学路の次は、地元民がいないマンションに問題がすり替わりましたね。地元民40パーセント、結構地元民にも検討している人がいるじゃないですか。むしろ多い。

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ホントですね！！
どんな茶番か楽しみにしてますね。

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地元三鷹市に限らず、武蔵野市も含んだ割合が40%にも関わらず、多いとコメント。多いか少ないかは、記事読めば分かるのに、ちょっと無理矢理すぎるでしょうに。

何がなんでもネガコメントを否定したいんでしょうけど、無理がありますよ。

学区だけでなく、工場跡地でいろいろありますからね。地元民は分かってますよ！

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三鷹の杜のやつが暴れてんのか
ここネガったところであっちに行くと思ってるの？

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必死ですね 笑

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もっと、二期についての話が聞きたいです。もう、ネガティブな話でぐるぐるしているの、飽きました。

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既に契約済みの近隣の方もいるのに、地元民代表のように声を上げてる人もいますがなぜそんなにこの掲示板が気になるのでしょうか。
水曜だから営業さんもいるのか？
23区からの住み替え検討中ですが、広域から人が集まる物件もいいじゃないですか。
三鷹市に期待したいです。

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ここの書き込みを分析していただいた方がいらっしゃいましたが、ポジ＝購入者であって、反撃に対する気持ちの入れようがネガと比べ物にならない、とありました。

だとすると、ネガを攻撃しているのは、購入者ってことですよね。

こんな風に、煽ったり、揚げ足取ったり、逆撫でするような書き込みを平気でする方々と同じマンションに入居するんだと思うと、ちょっと考えてしまいますね。

これ、ネガでもなんでもなく、リアルな話で。

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広域から来る物件ということは、それだけ魅力がある物件ということですね。資産価値上がりやすい物件の典型的な特徴じゃないですか。

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>>3095 匿名さん
この方はいつも煽って削除され投稿ストップされ、それで喪が明けたらまた煽り投稿を始めを繰り返している可哀想な方なので、皆様方におかれましてはフルシカトでのご対応おねがい致します。

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>>3095 匿名さん
私も検討中ですが、ここでのやり取りは鵜呑みにしなくていいと思います。(私は暇なので面白半分で覗いています)
決めつけた言い方で煽ったり揚げ足を取っている言い方をするをする人が多いのはどちらかはご自身の判断で。否定的な人は入居してこないかと。
気になるなら見送った方がいいと思います。
お互いいい物件が見つかるといいですね！

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>>3097 マンコミュファンさん

丁寧に返してしまった 笑

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>>3097 マンコミュファンさん

このやり取りを見てると、可哀想な方の方がマシ。俺だったら、同じマンションの人にフルシカトって言われたらへこむわ。

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>>3072 通りがかりさん
埼玉、千葉、神奈川の奥地や東京の山間部を含めたアベレージに何の意味がありますか w 東京では実質20分を超えたら、かなり遠い部類であることは否定できないと思います。

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有益な情報も意義のあるやり取りもなかなか掲示板では出てこないですね。。

市に問い合わせましたが、小学生の医療費の所得制限がなくなるのはほぼ決定とのことでした！

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>>3102 マンション検討中さん
三鷹市すごいですね

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>>3096 名無しさん

資産価値にとらわれず永住目的のマンションであると、評論家の方が、、、

資産価値については、もう議論が出尽くしてますよ。

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三鷹の杜より資産価値があるってことでいいんじゃない

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>>3105 名無しさん

めっちゃ三鷹の杜をライバル視してるんですね。

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三鷹の杜よりも圧倒的にプラウドシティのほうが人気あるんで、三鷹の杜はライバルではなく格下マンションですね

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>>3101 評判気になるさん

あるサイトでは、小学校は徒歩15分までが理想的。小学校まで遠いと、友達と遊ぶ時間が取りづらい、習い事に間に合わない、交通事故や事件に巻き込まれるリスクが高まる、と書かれています。

また、公立の小学校の学力レベルは、学校により異なる点も指摘されています。

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>>3107 名無しさん

それなら、わざわざ躍起になってネガネガしなくていいじゃないですか。三鷹の杜スレにまで書き込んで、無視出来ない存在ってことがわかりました。

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>>3107 名無しさん

どっちが上とかどっちが下とか。もしかして、プラウドシティのマンション内でも、どっちの部屋が高いとか安いとか、エレベーターのボタン押すとき、高層階の人がムフフ、みたいな感じになるんですかね。嫌だな?そういうモノの見方しか出来ない住民は。

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三鷹の杜の評価悪くなるだけなのにかわいそう

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>>3109 匿名さん
三鷹の杜を買ったあなたがこっちにネガしにきてるんですが

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>>3109 匿名さん
私は三鷹の杜のスレを見たことないんですけど、貴方は、三鷹の杜のスレの住人ということですかね？

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>>3113 名無しさん

一度見てみるとわかりますよ。見てみた感想を、また教えてくださいね！

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>>3105 名無しさん

確かに三鷹の杜との比較ならこちらが圧勝でしょうね。結果は出ていて、これだけ近隣に位置していながら成約数は10倍近く違います。それだけこちらのニーズや評価が高いということでしょう。当然、資産価値はそれらに連動しますからね。

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>>3100 マンション検討中さん
へえぇ。では訳の分からない言い掛かりを付けられて、その都度バトルする方なのですね。時間の無駄だしそういうのは無視するのが一番だと思うのですが…

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>>3108 匿名さん

15分。また微妙なところですね。ここはギリセーフではないですか。笑
いずれにせよ、そういう話はサイトのリンク貼りましょうね。根拠なければ、ただの荒らしと言われてしまいますよ。

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>>3110 マンション検討中さん

これだけ近いエリアに数物件あるのですから、それぞれの購入者で優劣をつけるのは至極当然のことだと思いますよ。どれも素晴らしいでは契約できませんからね。また売れ行きでその優劣を付けた人の数はわかりますよね。
それからすると、プラウドを優とする人が圧倒的に多いということはハッキリしてるようですね。

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三鷹の杜って誰が買うんですかね？
プラウドシティより高いし、この物件が全戸完売するまでまともに売れなそうです

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>>3115 マンション検討中さん

成約数が10倍違うとは、詳細なデータをお持ちの方なんですね。明日は来場者多いでしょうから、それまでには学区やら地元民の契約率の低さ、といった書き込みを、後ろに追いやりたい一心で書き込まれているんですね。営業大変でしょうから、心中お察しします。

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今この近辺で買うならプラウドシティ一択でしょう。
学区が気になる人でも、学区のために三鷹の杜を買うより私立に入れてこの物件買ったほうが圧倒的に良いですしね。

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>>3115 マンション検討中さん
成約数10倍！事実だと聞こえがいいけど、三鷹の杜は第1期で30戸くらい売れたってこと？個人の感想だけど、まあまあ売れ行きペースがいいと感じてしまう。全体の戸数も違うしね。

いずれにせよ掲示板だとよくわからないなー
週末に両方行って自分の目で確かめてみます。

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