東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ吉祥寺」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-11-06 08:19:25

所在地:東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番)
交通:JR中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類:所有権
用途地域:第一種住居地域
構造・規模:鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟:鉄骨造、中庭共用棟:木造となります。)
総戸数:678戸
敷地面積:26,405.00m2
間取:3LDK ~4LDK
専有面積:66.36m2 ~ 90.68m2
バルコニー:10.41m2 ~ 22.28m2

管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定 売主:日清紡ホールディングス株式会社(土地売主)、野村不動産株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6 管理担当】

[スレ作成日時]2018-05-03 07:42:24

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プラウドシティ吉祥寺口コミ掲示板・評判

  1. 2983 匿名さん

    近隣物件と比較しても、この物件はかなり値段が抑えられてますからね。
    部屋によりますが今の相場より500万~1000万円近く安いのではないでしょうか。
    土地がまだ安い時期に野村が購入したのと、購入した時点で売却するマンションの金額を長谷工が決めさせたというのが大きいのだと思います。

  2. 2984 匿名さん

    そもそも300戸売れ残った話が300戸売った話になって、しかも完売したとか誤った情報まで書かれる始末。

    売れてる雰囲気出すために、何でもありなんですね。

    まず、1期完売は完全に誤った情報です。完売してませんし、ここ最近は売れてません。

    皆さんは賞賛に値するとか言ってますが、結局売れてるマンションだという根拠無いんですよね?根拠あるんだったら、300戸売れ残ったマンション名を提示しましょうね!

  3. 2985 匿名さん

    >>2983 匿名さん

    周辺のマンションより、かなり高額ですよ。土地は野村が購入していないし、全ての情報が誤っています。

  4. 2986 匿名さん

    三鷹の杜やガーラがほとんど3ldk6000万円物件のなか、3ldk4000万円台からこの立地で提供できたからこそ、この短期間で300戸売れたんだと思います

  5. 2987 匿名さん

    プラウドシティ吉祥寺を売れてない物件、高い物件ということにしたい荒らしの人がずっと無視されてて面白い笑

  6. 2988 マンション検討中さん

    >>2984 匿名さん
    竣工まで1年ありますよ。
    この時点で売れてる、売れてないの
    判断は時期尚早ですよ。

    マンション名の提示?
    立地条件なども違うのに
    比較できる事は出来ないよ。

  7. 2989 マンション検討中さん

    >>2984 匿名さん
    もういいでしょ?
    退場

  8. 2990 匿名さん

    >>2986 匿名さん

    300戸売れてないですよ!

  9. 2991 マンション検討中さん

    >>2990 匿名さん

    確かに1期1次140戸+1期2次152戸ー先着残10戸ですから、正確には282戸ですね。まあ大勢に影響ないかと。

  10. 2992 マンション検討中さん

    今朝の第一小学校前の様子です。校庭側(東側)の門のところにシルバーの方が立っていましたが、信号の交差点やガードレールの無い車道のところをサポートしている様子はありませんでした。校門の見張り番として機能していて、道路の見張り番ではありませんでした。

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  12. 2993 匿名さん

    >>2989 マンション検討中さん

    ここまでの議論をまとめると、シティテラス小金井公園と比較すると売れてるマンション。ということで、終わりにしましょうか。

  13. 2994 マンション検討中さん

    >>2986 匿名さん

    周辺相場より価格が安くて売れているんですね。価格が安くて大規模長谷工マンションの代名詞、プラウドシティブランドの強みが出てますね。マンション名見ただけでロープライスなのがわかってしまうプラウドシティブランドなのに、皆さんマンション名は気にしないんですね。

  14. 2995 通りがかりさん

    レベルの低い煽りだな。プラウドシティに限らず、最近の板マンは長谷工の施工物件が多いだろ。

  15. 2996 マンション検討中さん

    >>2993 匿名さん

    どなたがシティテラス小金井と言ったかはわかりませんが、絶対数として1期1次の140戸と2次の142戸が凄いということではないでしょうか。

  16. 2997 匿名さん

    >>2996 マンション検討中さん

    まだ議論続けるんですか?2次142戸はまだ完売していないですから、142戸が凄いということにはならないですよ。

    そもそもこの議論の出発点が、シティテラス小金井公園と比較して売れてるってところなのに、みんな必死になってそもそも凄いんだみたいな議論にすり替えてるから、ややこしくなるんですよ。

    そもそも凄いんなら、すごい根拠出してくださいよ。今のところ、シティテラス小金井公園の300戸売れ残ってた、しか根拠出てないですよ。

  17. 2998 匿名

    小金井と吉祥寺は比較にならないから、変な議論やめましょう。変なことで荒れても意味ないし…
    バス物件は変わらん事実だけど、吉祥寺/三鷹の立地で買ってます。私はそれが理由で契約しました。

  18. 2999 匿名さん

    >>2998 匿名さん

    まだこの議論続けるんですか?2965さんが、条件重なってると仰ってますよ。比較にならない物件を引き合いに出して売れてるって言うのなら、それこそ退場ですよね?

  19. 3000 匿名さん

    販売開始から3ヶ月で第一期全282戸のうち272戸の物件が売れたのは単純に僕は凄いと思います。

  20. 3001 マンション検討中さん

    >>2995 通りがかりさん

    長谷工ブランドの話ではなく、プラウドシティブランドの話です。ご理解頂けていますか?長谷工=ロープライスは仰る通りで、今はプラウドシティ=ロープライスを話題にしています。

  21. 3002 匿名さん

    >>3000 匿名さん

    根拠のないご感想を賜り、ありがとうございます。第一小学校の学区が嫌だという感想と、何ら変わりありません。

  22. 3003 匿名さん

    >>3002 匿名さん
    販売開始から3ヶ月で第一期全282戸のうち272戸の物件が売れたのは事実です。
    私はそれが凄い売れ行きが好調な物件だと思いました。貴方がどう思うかは私にとってはどうでもいいです。

  23. 3004 マンション検討中さん

    二期は皆さんどの辺りを検討されていますか?
    私は一期を見送ったのですが、
    今更ながら一期も中々良かったのかと思ってます。希望間取りが先着であるようなので今、検討してます。先着と2期で悩ましい状況です。

  24. 3005 匿名さん

    >>3003 匿名さん

    272戸売れたのは事実ですが、キャンセル相次ぎ販売戸数が鈍っているのも事実です。また、凄い売れ行きが好調な物件、というのは、結局根拠のない感想で、この物件全然人気ないじゃん!っていう感想と、何ら変わりありません。

  25. 3006 匿名さん

    >>3005 匿名さん
    事実と断言するなら、キャンセル相次ぎ販売戸数が鈍ってるのが事実というソースを提示してくれますか?
    ソースを出せないならそれは事実ではないですよ

  26. 3007 マンション検討中さん

    公になっている情報をわざわざ強調したり、一生懸命アラ探ししてる人はどの立場の人なんでしょう。
    どんな物件でも各々の価値観と判断で決めるはず。100点満点じゃなくても気に入った人が
    購入し、自分達の住まいを居心地良くしたいという思いと家への愛着が生まれるといいですね。
    本当のマンションコミュニティは誰でも参加できる自由な掲示板じゃないです。

    検討中もしくは購入経験ある方、「住まいサーフィン」って参考にされましたか??

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  28. 3008 匿名さん

    >>3004 マンション検討中さん

    希望間取りがまだあるようでしたら、そちらもありだと思います。
    私は無かったので2期で検討しています。

  29. 3009 マンション掲示板さん

    >>3007 マンション検討中さん

    本当そう思います。
    粗探ししてる人はどういうお立場なのでしょうか。

  30. 3010 マンション検討中さん

    売れてる売れてないの話も予想も正直どうでもいい。来年以降にやってください。

    井の頭線利用者なので、井の頭公園駅まで徒歩20分は個人的にはプラスポイント。久我山までバスもあるけど歩きたい。
    2期待ってました。

  31. 3011 匿名さん

    >>3006 匿名さん

    皆さん興味ないのでこの話題終わりにしたいんですけど、ソース出せと言われたんで、書き込みますよ。

    1月の2週目以降、販売戸数は常に1ケタ。
    2月の3週目以降、販売戸数は常に4戸以下。
    3月の2週目は、販売戸数がマイナス。

    間違えなく、事実として販売鈍ってます。

  32. 3012 通りがかりさん

    ここ最近、売れてるマンションだという証拠を出せ、みたいな煽りをする人がいますね。いわゆる、荒らしってやつなんでしょうか。
    ものすごく売れ行きが良ければ物件の資産価値に影響するから良い事ではあるんでしょうけど、売れてるとか売れてないとか、ここで言い合っててもしょうがなくないですか?現実としては、一期の多くがすでに売れていて、でもまだ数戸残ってもいる、という事なのでしょう。少なくとも売れてないマンションでは無い気がします。
    公園も近いし、スーパーは敷地内にあるし、バス停近いし、混むでしょうけど本数多いし。吉祥寺まで歩けなくはない距離だし。良いと思いますけどねぇ

  33. 3013 匿名さん

    >>3011 匿名さん
    つまりキャンセル住戸が相次いでいるということに関しては一切ソースが無いということですね!
    ソースを提示しろと言っているのにURLもスクショも無いですし、3月の2週にマイナス住戸になったというのも事実か疑わしいですね。

    つまり282戸のうち272戸売れたということだけが事実でしたね!
    お疲れ様でした。

  34. 3014 匿名さん

    >>3012 通りがかりさん

    売れてるマンションだという証拠を出せが、煽りで荒らしで。第一小学校の学区が嫌な証拠を出せは、煽りでなく荒らしでもない。

    この違いがわかんないんです。ポジの否定は煽りで荒らしで、ネガの否定は煽りでなく荒らしでないのは、何でなんですか?

  35. 3015 匿名さん

    >>3013 匿名さん

    そんな躍起になって否定しなくても、過去に遡って見ていけば、すぐわかるし、みんな知ってるよ。

    キャンセル相次いで販売戸数がマイナスになったこと、隠したい理由でもあるのでしょうか。

  36. 3016 匿名さん

    >>3015 匿名さん
    で、つまりソースは無いんですね?

  37. 3017 匿名さん

    まぁ まだ売れ残ってるのは確かだが、そんなに悲観するほど不人気でもないと思う

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  39. 3018 匿名さん

    >>3016 匿名さん

    過去に遡ってみればわかりますよって書きましたけど。わかりませんか?

    というか、キャンセル相次いで販売戸数がマイナスになったこと、本当に無かったことにしたいんですか?何がそんなに嫌なんですか?

  40. 3019 匿名さん

    >>3018 匿名さん
    え、このスレの書き込みがソースだって本気で言いはるんですか?
    このスレにキャンセル住戸増えたって以前書いたのも貴方だと思いますけど、その書き込みも特にソースが無いですよね。
    なぜまともなソースもないのにキャンセル住戸が相次いだことにしたいんですか?

  41. 3020 匿名さん

    荒らしの言い分「プラウドシティ吉祥寺はキャンセル住戸が相次いでいる。ソースはこのスレの書き込み」
    ソースは2chみたいな破壊力があって面白いですね

  42. 3021 検討板ユーザーさん

    >>3018 匿名さん

    月曜の夜からお疲れさま
    もう寝なよー。

  43. 3022 ユーザーさん

    >>3015 匿名さん

    キャンセルなんて全体の何割なの?
    話題にする内容でもないけど。
    キャンセルを誇張して荒らしたい理由があるんでしょ?

  44. 3023 匿名さん

    >>3019 匿名さん

    私の書き込みを読んでいただいて、本当に理解ができませんか?

    キャンセル住戸が増えたって書き込み、以前から見てるんですよね?ソース書いてありますよね?

    シティテラス小金井公園との比較ってところで、もう終わりにしようと何度も提案してるんですが、どこまで続けるんですか?

    キャンセル住戸相次いでいること、どうしても認めたくないんですか?その話、永遠続けるんですか?

  45. 3024 匿名さん

    >>3022 ユーザーさん

    読んで頂ければご理解いただけると思いますが、キャンセル誇張なんてしてませんよ。

    むしろ、キャンセルなんてない、販売戸数がマイナスなんて疑わしいという方が事実と反していて、荒らしと思います。

    売れ過ぎ!が荒らしでなくて、キャンセル出た!が荒らしなのが、全く理解出来なんですけど。

  46. 3025 匿名さん

    >>3023 匿名さん
    だからソースあるんだったらソースのURLなり出してくださいよ。
    キャンセル住戸が相次いでるってソースが無いと、ただの貴方の妄想で終わりですよ。
    相次いでるという表現が誇張でない証拠を見せてくださいよ

  47. 3026 マンション検討中さん

    そもそも来場すればわかる話ですが、今は先着順ではなく、第2期の販売がメインですよ。先着順だけではなく2期の区画が進んでいるはずなので、4月下旬の2日販売で売れる戸数が更に追加されるはず。
    逆にオープンしてからここより進捗している物件って、今首都圏で具体的にいくつあるの?5物件もないと思うが。

  48. 3027 通りがかりさん

    荒らしの対処法

    彼らは他人を巻き込むのが得意である。彼らのコメントに対して否定的なコメントをすることは、火に油を注ぐだけだ。コメントや他人の反応が大きければ大きいほど、彼らの加虐性も喜びも増していくのである。
    だからもし「荒らし」にあったら、徹底的に無視をすること。

    彼らはあなたの気を引きたくて仕方がない。そして、他人の不幸を餌とする彼らは、あなたが傷ついたり苦しんだりする姿を見ることで快感を得ようと必死なのである。あなたが無視すれば、彼らの努力は叶わずいずれ消えていくことだろう。

    今や「荒らし」はネット社会で日常化しており、自分が「荒らし」であることに無自覚な人や、自ら「荒らし」と名乗っている人もいる。彼らを止めるには「餌を与えないこと」これに尽きる。

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  50. 3028 名無しさん

    荒らしの人は、この物件がキャンセルが相次いでる売れてない物件にしたいのであれば、今度からちゃんとしたソースを用意してから書き込みましょう。ソースが無いと荒らしになりますよ。勉強になりましたね。

  51. 3029 匿名さん

    >>3025 匿名さん

    だから、出してますって。よく読んでください!
    キャンセル住戸が相次いでいるのを認めたくないからって、わからないふりしないでください!

    まだ続くんですか?このやり取り。

  52. 3030 匿名さん

    >>3028 名無しさん

    同じ書き込みになりますが、売れてるソースはどこにあるんですか?販売戸数じゃなくて、その数字が優れているソースです。

    めっちゃ売れてる!は荒らしじゃなくて、キャンセル出てるやん!が荒らしの理由がわからないから、教えてください!

  53. 3031 口コミ知りたいさん

    >>3014 匿名さん
    うーん、ネガでもポジでも、掲示板なのでどちらでも話したらいいと思うんだけど、売れてる売れてないって、他のどのマンションと比較するかにもよりますよね?時期の問題もあるかもしれないし。
    だから、証拠を出せ!と言っても、仮にあなたが見つけて出したとしても、各個人の考える材料にはなるとは思いますが、それ以上でもそれ以下でもないのでは?もちろん、だからこそ皆さん各自で調べて既に比較されてるのでは無いかと思いますよ?。もしくは比較なんてしなくても、気に入ったから買うという人もいるでしょうし。

    ちなみに、私は全然第一小学校の学区が嫌だとは思わないです。少し遠くなるし、通学路も完璧ではないですが、わたし自身の子供の頃の通学路と比べると悪くないです。その通学路を子どもがどう捉えるかはわかりませんが。どうなんでしょうね、事情があるのであれば、近くの小学校に通いたいことを三鷹市に言えば、対処してくれる可能性があるというようなことは、チラッと耳にしましたが。

  54. 3032 マンション検討中さん

    >>3031 口コミ知りたいさん

    やっぱり小学校は気になりますよね。私は、どうしても学区が引っかかって検討が進んでいません。1点目は、距離と危険性です。お利口な女児ならいいかもですが、うちは男児2人。しかもまだ幼稚園児。小学1年生にあの距離は厳しいし、ガードレールがない通学路は、絶対に飛び出します。
    2点目は、学区の世帯年収差です。プラウドシティ住民は、学区内世帯年収でいうと、かなり上に方になるということです。中学校のことまで考えると、尚更です。
    どちらも、元々の学区である高山小学校であれば気にならかっただけに、とても残念です。
    元々人数がネックになって学区を変更しているので、個人の要望による学区変更はかなり難しいとのことです。何より、自分の子どもだけ学区を変更するなんて、子どもに説明出来ないし、教育上良く無いと思います。

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