プラウドシティ吉祥寺

バスは豊富で便利なのは事実でしょう。時間帯により混雑はあるでしょうが。

普段下連雀で生活する主婦やお子さまの視点からは、この物件はどうなのでしょう。

近くに安くて質の良いスーパーありますか？商業施設として入るスーパーは規模も小さそうですし、日常使いにはならなそうです。近隣のいなげ屋は値段は高くて施設が古い、西友はちょっと...。サミット三鷹台は遠いし、買い物は結構難儀しそうです。

通学はこれまで議論されたとおり、学校までは遠いです。

買い物と学校は毎日のことですから、地味に重要と思います。

>>2430 検討板ユーザーさん
保育園です！

マルエツは1000平米の規模だと聞いていますが。

いなげやは、高いですかね？
サミットと同等だと思います。
内装は、改装して綺麗ですよ。

送電線があるのが気になります。どうなんでしょう？！

>>2432 匿名さん

保育園は認可になる予定なので、そしたら優遇はないですね！
ポイント制です。

>>2436 検討板ユーザーさん
ありがとうございます> <
受け入れ時期に関してご存知の方いらっしゃればぜひご教示ください...。

見に行きましたけど結構外見いい感じですね
長谷工ですがやはり流石プラウドという感じでした！

かなり大規模だけあって全体的なデザインもいいですが共用設備もいい感じだと思います。
完成が楽しみですね

>>2437 匿名さん

まずもって保育園が認可されるかどうか、いつから営業出来るか、また利用者の申し込み受付もすべて行政にて確認、管理するので三鷹市のホームページとかで確認してください！
たぶんまだほとんど情報出てないと思いますが。

もうそんなに出来てるんですね！
最後に見に行ったのが1ヶ月ぐらい前なので、直近の状態も見に行こうかな？

遠方ということもあり、もし写真等撮ってる方がいればアップデートしていただけると助かります！

>>2440 検討板ユーザーさん
そうなんですよね、まだ情報がどこからも確認できず...
ご親切にありがとうございました！

この連休でまた9戸も売れてましたね。2LDKで探してる方には、ここの間取りはゆとりがあって人気らしいです。どうしても70m2もあると売りやすい3LDKにされちゃうから。

>>2442 匿名さん
近隣に住んでいます。
三鷹市も頑張って保育園の新設はしていますがこういった大規模マンションの建設も多く、保活はかなり激戦なので確実に保育園に入れたい場合には厳しいと思います…。うちは0歳落ちてしまいました…。
子育て支援等は充実してますし公園もあったり育てやすい環境なので好きなのですが>_<

保育園は今はどこも厳しく、このロケーションは子供を遊ばせるには最高の広々とした井之頭公園エリアですね。
公園あるとなごむし、お金かけないでも楽しいです。

外側の販売はいつ頃からでしょうか。

>>2425 デベにお勤めさん

記載の文言に齟齬がある部分があった点は謝罪いたします。ただ以前に、雨の日もバスは混まない旨の投稿がありましたので、実際に私が体験した事実を記載させていただきました。個人的な見解にもなるかもしれません。

それを完全に事実ではなく恣意的と判断なさり、何様などな表現を使われる点もある意味、ネガ意見を排除する恣意性を感じざるを得ませんね。

高い買い物をするわけですから、ネガな部分も把握した上で後で後悔ないような決断がベストではないでしょうか？

その当時の状況も記載させていただきます。
数年前の雨の日ですが。

時間 朝8:20頃
天気 雨
場所 下連雀バス停

このバス停でバスは満杯となりました。
次のバス停では乗客の方は乗ることはできませんでした。

現在は状況も改善されていて、雨の日も混まないこともあるかもしれません。最近の同じシチュエーションの情報をお持ちの方がいらしたら共有いただけると、皆さんのナレッジにもなるかと思います。

バスに関して触れることはこれで最後にしたいと思います。

>>2447 通りがかりさん
みんながみんな、2425さんと同じ解釈はされてないと思いますよ。貴重な情報をありがとうございました(*´-`)

>>2447 通りがかりさん
この表現ですと、下連雀では乗れた。次の明星から乗れないという理解でよろしいですかね？

>>2447 通りがかりさん
何年前ですか？
あと季節は？何月でしょう？

>>2449 匿名さん
そうですね。

>>2450 匿名さん

3.4年前
4.5.6月あたりだったと思います。

いい加減、バスの話はしつこいです。。バスの話はもうやめて、もっと有意義な情報交換をしませんか。検討者の方々は、悪天候の日のバスの状況も折り込み済みで、購入するなり見送るなりしていると思います。

>>2452 通りがかりさん
なぜたった1回だけで乗るのをやめたぐらいの事を必死で時間までかいてらっしゃるのに、年月は曖昧なんですか？ もう二度とのらないと決めたぐらい強い印象があるのなら覚えてらっしゃるのでは？

尋問みたいなことはやめましょうよ。無意味。

>>2454 匿名さん
何のための質問だったんですか？

>>2451 通りがかりさん
貴重な体験談ありがとうございます。
下連雀からはギリ乗れそうという事ですね。あとは三鷹に出るという選択肢も考えたほうが良いですね。

>>2453 マンション検討中さん
この方は別に悪意を持って投稿してるわけでは無いと感じましたので、それほど目くじらたてることでも無いと思います。
むしろ下連雀からはギリ乗れそうというポジ要素を教えてくださったと感謝したいです。
でも、ココの入居が始まったらどうなるかなど誰にもわからないので、購入した方は流れに身を任せるしかないですね。

>>2454 匿名さん

論点ズレ過ぎですよ。
言葉の粗探ししてるだけで、建設的な意見出せないなら投稿する必要はないかと。

>>2444 マンコミュファンさん
この辺りは緑も多くて子育てには素敵なロケーションですものね。激戦区なんだろうな、と覚悟しておりました。

やはり早めに動いた方が良いですね。ご情報ありがとうございます！

1期2次の販売戸数も残り僅かになりましたね。
新築マンション販売不調の中これだけハイペースで契約される物件も異常ですね！

子育て世代には価格と吉祥寺、三鷹の
生活圏は大きいのかと思います。

>>2461 検討板ユーザーさん

人気すぎますね
でもそれぐらいいい感じのパースだしね

先月に契約した者ですが、マンションルームの活気が他とは明らかに違うように感じます。
営業さん曰く契約される方には不動産関係者等も少なくないとの事です。
身内から見てもバランスが取れるマンションという事ですかね。

>>2461 検討板ユーザーさん

売り切ったらいよいよ外側きますか？

南向きの部屋ってまだ余ってますか？
忙しく行く暇ないのでどなたか情報お願いします。

>>2468 マンション検討中さん
えっ?本当ですか？怖いですね…
ご病気は鉄塔との因果関係が成立したのですね。
科学的に立証されたのであれば、大変なご不幸でしたね。電力会社を訴えていますか？因果関係がハッキリと立証されたのであればがっぽり賠償金を請求して、良い土地に引っ越しができますね！

>>2468 マンション検討中さん
問題が景観ではなく電磁波という観点でしたらhttp://www.tepco.co.jp/ps-engineering/denjikai/denjiha08-j.html

https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/12147943632...

この辺りが参考になるでしょうか。
専門家ではないのでわかりませんが、要は科学的に明らかではないけれど、因果関係の可能性としてはなきにしもあらず。
でも中々都心部で電磁波から離れた生活は難しいですね...。この鉄塔の電磁波レベルを気にするなら電線も気にしなくてはなりませんし、家電製品、特にスマホで子供に動画を見せるなんてもってのほかですよね。。。
難しい問題です。

送電線どこにでもいっぱいありますが、そのせいでみんな病気になっちゃいますか？
地中に埋めてる国に引っ越した方がいいですか？

>>2476 マンション検討中さん
調べた限りですと、科学的な因果関係はまだ明らかになっていないけれど、可能性は0とは言い切れない と言った感じでしたね。気になる方は、しっかりと調べた上で納得してから検討されると良いでしょうね。

>>2468 マンション検討中さん

えっ？電磁波の勘違いですか？
では特に電子レンジがすごいみたいですよ。
えっ？すでにご存知で、電子レンジもスマホもテレビも使ってない？電車にも乗らない？
そこまでされてるなら、どこか人里離れた森にでも住んだ方がいいです。
幸い日本の森林面積は広いですから。

高圧線に関しては、電圧、電流、周波数とか個人の体質とか様々な複雑な条件が悪く重なり合ったときに、人体に影響を及ぼす可能性があると聞いたことがあります。本物件に関しては、南向きで立地の比較的良いH棟、I棟が高圧線に近いのは少し残念ではあります。

>>2478 匿名さん
高圧線からも電磁波は出ているそうです。

>>2471 口コミ知りたいさん
西向きまたは東向きですが、A棟、D棟なら鉄塔は見えないでしょう。ただし、D棟は再来年の竣工です。

鉄塔の影響は正直わかんないですよねー。
ただ気になるなら近い部屋は止めておいたほうがいいかと思います。

よく営業さんからは、電子レンジや掃除機よりも電磁波低いって言われてますけど…電子レンジは24時間つけっぱなしという訳ではないので、正しい比較なのか微妙ですよね。

まあ電磁波以外にも世の中には、幹線道路沿いの排気ガスとか気にしだしたら色々あるので、気にしすぎもよくないのかもですが。。
この辺りは個人差ですね。

鉄塔・高圧線ネタは地盤、ハザードマップ、地震関係のネタと同様いたずらに荒れるだけだと思うので不安がある方はやめる、ってだけだと思いますよ。
案の定削除祭りになるだけですし。

にしても鉄塔・高圧線を持ち出す人はコメントの内容見ても検討はしてらっしゃるとは思えないですね。
眺望・景観的な話でしたら現地に行って目視で確認する、視界に入らない部屋・棟を選ぶってだけの話で済む話ですよね
健康被害的な懸念・不安であればこれはいくら論文なり科学的数字を持ち出して調べてみたところで結果の前提条件がそれぞれ異なるわけで、それが本人の不安を払拭する絶対的なものにはなりません。よって、気になる人は気にならない物件に行く、ってだけの話かと思います。

シティテラス小金井公園も同様に鉄塔・高圧線が一部かかってるので、興味がある人はそちらを参考にされればいいんじゃないですかね。あちらもこのネタであれて削除祭りが定期的に発生してますが。
このマンションスレがそういう悪意ある投稿者によってあれてしまわないことを望みます。

鉄塔の事がとても気になったので電力会社に確認しました。鉄塔からは電磁波は流れていないそうです。流れているのは電線とのことです。国で決められている基準値があってそれ以上の数値は超えてはいけないそうです。沢山の説明を受けたのでここに記載するには長文になってしまうため、全文は書きませんが、鉄塔のそばに住んだからといって病気になるとは結びつかないのかな？という説明でした。
すでにご購入済で掲示板を見て不安になった方もいらっしゃると思い、ここに記載しました。
もし不安な方はネット検索よりも電力会社に確認したほうがいいかもしれません。つたない文章ですみません。

確度の高い情報ありがとうございます。
少なくとも鉄塔からの電磁波についてはそこまで気にする必要はなさそうですね。

鉄塔って必ずネガキャン対象になりますね。一方で鉄塔建ててる当の電力会社に聞いても悪いことは言わないに決まってますね。第三者機関が出してるレポートなどあればそれが一番客観的な情報かもしれませんね。

>>2501 匿名さん
私はこの物件のネガよりの立場ですが、鉄塔の話のネガは聞いていて嫌な気分になります。
発がん性があるかないかの厳格な調査などできません。
それを本当に調べるなら、鉄塔のある、無し以外の全ての条件を揃えて、数十年間その場で暮らした集団での結果を比べる以外の方法はありませんが、それは現実的に不可能です。
ですので、マスコミが書いた事実かわからないような情報で議論はしたくありません。
嫌なら避ける、気にしないなら購入。
結局は確かな情報は無いので、自分達の判断軸に従うしかありません。

>>2502
>>2494に同じこと書いてあるから二度言わなくてもいいんじゃないですかね

電力会社サイドの意見でしょうか。

普通に考えて、いくら安くても南向きでも便利でも、高圧電線や鉄塔のそばは嫌だなぁ。

>>2508 マンション検討中さん
もうわかったから嫌なら嫌じゃない所に行きなさい

電線が切れたり鉄塔が倒れたり、という
かなり小さいリスクをどう評価するかということかと思います。

電磁波は、規制に収まっていれば何の問題もありません。
「醤油を一度に2L飲めば死に至るが、食事を摂るように数百日かけて醤油2Lを
徐々に体内に取り込んでも、健康への悪影響は何もない」のと同じ話です。
醤油は危険な液体だと主張するのがほとんど無意味だということです。

光も電磁波なので、ダメな方は太陽光はもちろん明るい照明もダメなの
でしょう。そういう方は、ここや日当たりのいい物件は諦めて
かなり特殊な場所を探さざるを得ず、なかなか大変かと思います。

一度見に行き、3LDKを検討してる者です。
外側の金額はそろそろ出るのでしょうか。
もしくはもう出ていますか？
駐車場は諦めた方がいいのでしょうか。
以前の書き込みを見ますと、落選している方が多いような…

>>2511 マンション検討中さん

駐車場は大丈夫だと思いますよ
もたれない人が多いようです

車はシェアカーとレンタカーでうまく使い分けるのがいいかもしれませんね

管理人さん、グッジョブですね
ところで二期もすでにかなりの申し込みが来てるとのことでした。部屋が被らないといいなぁ

>>2508 マンション検討中さん
次その家を求める人の大多数の意見なのでは？
内見した時に必ず外を見ますよね？
マンション購入者は出口まで考えて購入した方が良いのでは？将来どんな理由で売る時が来るかもしれないですし。二束三文でも良いなら構いませんが。

>>2519
選ぶ判断は人それぞれですので二束三文でも良いと言う人もいるでしょう。

かなりできてきてますね
やっぱり敷地は広くてヒマラヤスギがすごく良いです

現地歩いてきましたが落ち着いた感じで素敵でした。
あと吉祥寺散策してきましたがやっぱりいいですね！予算がちょっとオーバー気味なので悩みます

吉祥寺は特に女性が好きそうなスポットが多いですね。マンションギャラリーで見たシアターの一作目に登場したのは女子ばかりだったし。そして家庭内では奥さんに決定権があったりするからこの物件も人気があるのかもしれませんね。

吉祥寺は女性に優しいですからね
美人さんが多いですしね

年明けに、2期販売分と迷い1期の中庭側の住居を契約しました。外側のお部屋も良い雰囲気ですので、ギリギリまで悩みました。

1期にて成約ペースが早く高く勢いがあるため、立地や建物を加味しても10年、15年ぐらいローン払えば残債割れになることはないかと私は判断し契約しました。
金利や景気条件は予測できませんか、、、。

2期以降も増税の軽減制度も充実しているため、
この物件に関しては落ち込みは少ないと感じます。ご検討されている方も多いと思いますが、皆さんが満足いく契約できますように祈っております。

吉祥寺に出やすい大規模物件は少ないので資産性は問題ないと思います

一期の方が価格条件が良いのでしょうか？

>>2527 マンション検討中さん
一期が瞬間蒸発でしたから寝上がる可能性はありますよね

2期で購入検討していますが、恐らく3月以降の増税プライスを見越し上乗せされる事は間違い無いですねー。
外側の西向きを狙っています。

この条件の新築で5000万代は予算上、購入層の幅も広く、他エリアからの検討物件に十分に値する事になりますね。

竣工済みの大田六郷や練馬中村橋などのプラウド物件も近い価格帯でしたが比較しても、バス便や大規模をマイナスと捉えても駅力、環境、商品計画がこちらの方が上回りますね。

ヤフーニュースに掲載されてますね。。。

「駅までバス10分」のマンションで、第1期140戸が即日完売した理由

https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20181217-00107545/