プラウドシティ吉祥寺

>>1871 マンション検討中さん

売れる売れないに、営業の人数は関係ない。売れるなら、営業を大量投入してでも売るのが当たり前。

営業が10人そこらとご存知とは、やけに内部事情にお詳しいんですね。

>>1878 マンション検討中さん
正確には、140戸即日完売後の3週間経った今でも78戸も残ってるでは

>>1862 匿名さん
学区の違いによるデメリットは、過去レスに書いてある通りです。まだ分かりませんか？

>>1881 マンション検討中さん
ああ、あなたもういいですよ。何の情報も引き出せそうにないので。情報ないから過去を遡れってことだろ？ならこれ以上の議論は不要。要するに大したデメリットはなかったということ。「ありましたよ！」という方は、ここを候補から外せば解決しますよ

売れ行きは悪くないですね。発売1ヶ月で3割前後。とはいえ残500戸前後。期毎に計画立ててるでしょうから、気は早いですが年度末までの売れ行き次第で一部価格調整入るかもですね。

ああ言えばこう言う、何を議論したいのか分からない書き込みは、スルーしましょう。

ここは売れ行き好調ですが戸数多いので大変なんじゃないですかね
一年遅れて入居予定のD棟とかどうなるんでしょう
確実に周りの新築マンションに比べたら群抜いてますけど

>>1885 マンション検討中さん

D棟って入居2021年なんですか？

>>1882 匿名さん

何の情報も引き出せそうにないって、なんだかすごく嫌な言い方をされるんですね。

情報がないんじゃなくて、もう何度も議論されてますよってこと。同じ議論を繰り返すと、またか言う人多いですから、過去レス見てと言ったんです。

で、過去レス見たけど、学区の違いまだわからないんですよね。

デメリットを知った上で気にしないのと、デメリットを知らないのは、大きな違いがあると思います。

でも、学区の違いがわからないなら、もう知らない方がいいと思います。デメリットに気がつく前に、買いましょう！先着販売中ですから、急ぎましょう！

>>1885 マンション検討中さん
何が群を抜いているんですか？どこと何を比較してますか？

>>1888 マンション検討中さん
もう連続投稿とかいいよ。
誰もあなたと意見交換はしたくないよ。
名前からもどこの関係者かは理解してます。
お引き取り下さい。

>>1889 匿名さん

何も引き出せなかったからと、挙句に関係者扱いとは、度々嫌な思いをさせる書き込みですね。

嫌な言い方をあえてされるような方だから、学区の違いもわからない。と、思ってしまいました。

また、そういう言い方をあえてされる方が検討中のマンションだということもわかりました。

>>1890 マンション検討中さん
あなたが荒らしなのもよくわかりました

D棟は2021年入居なんですか？(^_^;)

>>1891 匿名さん
情報出せ、関係者、引き取れと、散々な言葉を浴びせた挙句に、最後は荒らしですか。

やっぱり、嫌な言い方をあえてされる方なんですね。

>>1892 検討板ユーザーさん
1885の方がそう書いてらっしゃるのでそうじゃないですかね？ HPもアプリもその情報を見つけられませんでした。正確な情報がお知りになりたいようでしたら、HPにある電話番号に問い合わせしたら、すぐ答えてくれると思いますよ！

>>1894 匿名さん
ありがとうございます。
このあたりの正確な情報が掴めてなくて。
1885さんはどんなソースからこの情報を？

外側の棟は、2021年入居です。ソースというか、マンションギャラリーでは、そのように説明がありました。現地を見れば、内側から建設している様子がわかります。

過去レスにも、同様の書き込みがありますよ。

>>1896 マンション検討中さん
ありがとうございます！
しかも外側全部なんですね。
とても参考になります。
自分でも確認入れて見ます。

>>1896 マンション検討中さん

以前は外側の棟は2021年でしたが、売れ行きが良くてD棟だけ2021年になるって伺った記憶あります。
勘違いでしたらすいません、営業の方に確認されるのが良いかと。

向かいの建物の工事と同時に工事出来ないからD棟だけ遅らせるだったかと…

>>1898 マンション検討中さん

ここ最近の売れ行きで、どうなるものでもないと思います。 営業トークというか、嘘というか。

壁に貼ってあるお花は、要望書の提出とかかな？要望書は出てるのに78戸も売れずに残っているのは何故ですか？良いと思ったけど、契約は踏み止まったということ？

>>1899 マンション検討中さん
向かいの建物ってC棟のことですか？
となるとA棟も遅くなってくるかもですね

外側建設時の騒音は凄そうですねー
けっこう詰め込んで建てますからね

>>1901 マンション検討中さん
申込ベースでしよう。

>>1905 マンション検討中さん

なるほど。
BCGの入居までには少なくとも外側棟の外観は完成させる。植栽・駐車場・駐輪場含めてか。そこから1年かけてD棟など外側棟の内装をする。
で2021年3月あたりに外側棟入居って感じですかね。

工事の進捗具合によるかもですが、仮に2020年に一斉に入居したら、かなりすごいことになってしまいますしね。

>>1905 マンション検討中さん
参考になります。
じゃあおそらく外構とかも完全に完成するのは2021年になりそうですね。なかなかの長期化ですね。

>>1878 マンション検討中さん
全然売れてないっぽいですよ。150台みたい。かなり苦戦するのは目に見えてますよね。

>>1904 マンション検討中さん
78戸も残っているのに、申し込みベースってことはないんじゃない？だって、お花がいっぱいって言ってたんだから。お花がいっぱいで埋まってる風だけど、結局いっぱい残ってる、みたいな感じか。

>>1909 マンション検討中さん
私、この物件のポジでもネガでもなく、この物件の検討もしていません。
近隣住まいで、気になる物件は不定期で覗いてます。
この方は一生懸命にネガをしていますが、検討者が多い物件へのネガは滑稽ですね。問題提起しているわけではなく、ただこの物件を下げたいだけのタチの悪いネガは、本当に滑稽に目立ちます。悲しい方です。
それが目立たない物件もあるので、それだけ注目度の高い物件なんだと思いますよ。推している方が多いのでしょう。
皆さまは積極的な意見交換して下さい。この方のような、情けない発言ではなく、議論すべきマイナス要因も含めて、楽しく拝見させていただきます。

皆さん何でそんなにイライラしてまで書き込んでるのかわかりません。
嫌ならこのコミュニティを見ないで下さい。
私はこのマンションに興味があって、見てますので乱暴な言葉だったり度が過ぎた否定的なコメントは見ていて嫌な気持ちになります。

>>1913 マンション検討中さん
不快にさせることが目的な人もいるので自分の役立つ情報以外はスルーでいいと思いますよ

なんかマンコミって、こういう場所なんだなーって分かってきました。悪意ある書き込みには基本反応せずスルーする手法とるしかないでしょうね…

>>1911 匿名さん

滑稽だの、悲しい方だの、雰囲気を悪くさせるような書き込み続きますね。

不快にさせることが目的の方には、スルーですね。
自分にとって役立つ情報が引き出せない場合は、スルーですね。

ただ、あまりに酷い、嘘レベルのポジが、全く批判されないのは疑問です。

何故、私だけ汚い言葉を浴びせ続けられなければならないのでしょうか？

>>1910 マンション検討中さん

1期 全292件

現在74件販売中

契約済件数 ＝292-74＝218

ってことでは？

>>1917 マンション検討中さん
そんなに売れてる訳ないよ。

>>1918 マンコミュファンさん

公式サイトにある販売中74件は何を示してるんですかね。確か販売数のはず。
徐々に減少してます。

スーパーがマルエツに決まりましたね！

>>1921 マンション検討中さん
78でしたかー
ありがとうございます。

販売数とすると、それを差し引いた数字は何を意味するんですかね？
契約数でないとすると、その中に未販売数が含まれるということ？

入居予定来年3月なのにもう200近く売れてて凄いですね。

凄い勢いで売れてて、売れに売れてバケモノみたいなマンションですね！

>>1923 マンション検討中さん

再来年ね
2020年3月 内側棟

>>1924 匿名さん

バケモノは煽り過ぎ

マルエツはプチじゃないんですねー

>>1916 マンション検討中さん
そういう人間だからじゃないの

>>1928 匿名さん
悲しい人間には、汚い言葉を浴びせても構わないって考えですか。悲しい人間が、本当に悲しくなってしまいます。

マルエツいいですね
もうちょっと小規模のスーパーかと思いました

>>1926 マンション検討中さん

でも、近年稀に見る売れ行きで、こんなに凄い勢いで売れてるマンション、他に無いですよ！バケモノ以外の表現が見当たりませんよ。

>>1931 匿名さん
割りと最近、横浜北仲ってマンションがあってね
比較できないレベルで売れてましたよ

>>1920 マンション検討中さん
良かったー(*´-`) 4択の中でマルエツがいいと思ってたので。

久しぶりにここ覗きましたが、人気あるみたいですね。

日本人ってほんとブランドに弱いですよね、、、
埼玉・千葉なら勤務場所によっては吉祥寺なんかより通勤時間が短く済み、
同程度のマンションで最寄駅徒歩15分以内の物件でもこちらより1千万以上安く購入できますよ。

そこまでして吉祥寺って魅力ありますか？？

資金に余裕がある方は別ですが、
ギリギリで購入される方、身の丈に合った賢い人生を送って下さいね、、、

>>1932 マンション検討中さん

ここの他にも売れすぎて困っているマンションがあるんだ。横浜北仲は、どのくらいのペースで売れてたの？

>>1934 マンション比較中さん

住みたい街ナンバー1の吉祥寺に、バスですぐに行けちゃうんだから、この人気は必然でしょう。

プラウドシティ吉祥寺に住んでると言ったら、あのプラウド！しかも吉祥寺！すごーい！ってなりますよ。

資金ギリギリと迷っているうちに売れちゃうから、少しでも気になるなら、急いだ方がいいです。

モデルルームに行ったら最後、シアター観たら吉祥寺の魅力がわかるはずです。

吉祥寺は人気ですね。
ただ資金ギリギリは本当にやめた方が良いと思います。金利がもし上がったら本当に取り返しのつかない事になります。不動産屋は変動金利の低いメリットしかいいません。

>>1935 匿名さん
1期1次730戸、1期2次300戸ですね

>>1934 マンション比較中さん
そう思って埼玉や千葉に住む方もいれば、吉祥寺に住む方もいます。様々なご事情と価値観があるのです。
吉祥寺なんか は吉祥寺にお住いの方に失礼ですね。

魅力はとても多い街ですよ。

>>1911 匿名さん

検討者の多い物件である事は 確かですね。得てして そういう物件は ネガ多いのも このスレの特徴というか、あと 横浜北仲、馬車道 直結の完売したマンションと ここの比較は ムリあると思います。ここは 吉祥寺から 徒歩23分ですから。でもコスパ的には 良いかと 思います。

>>1939 匿名さん

そんな失礼でもないと思いますが…
吉祥寺なんかより安くてもっと便利な地域が埼玉千葉にもあるよ、と言いたかっただけでは？

>>1939 匿名さん

確かに、一昔前まではポテンシャルの高い街として魅力はあった。
近年は、が、しかしだ…

>1936
外観はぺラボー仕様で、詰め込み感満載の長谷工物件でしょう。見る人が見れば、一目で安物とわかりますが(笑)

>>1941 匿名さん
便利かどうかは人それぞれでしょうに。

アンチがいるってことはまだ人気ですね
本当に注目されてないとこだと無風もいいとこですよ

>>1943 マンション検討中さん

安物でいいじゃない！だから売れてるんだなぁ。
憧れの吉祥寺まで、徒歩23分。バスだって、自転車でも行ける。

マンションに詳しくない人、学区の違いがわからない人に大人気。早く買わないと、無くなっちゃいますよ！
急げ！急げーーー！

>>1945 マンション検討中さん
ようやく気がついたご様子。
こちらが、超絶人気の売れまくりマンションです！

自作自演な投稿ばかりで見てて哀れ…
お疲れ様ですね…

>>1943 マンション検討中さん

マンション名がプラウドシティですからね。
シティ＝長谷工詰め込み物件だということは、見るまでもなくすぐわかります。

そもそも吉祥寺というには駅から遠いし、シティブランドだし、マンション名が…。

吉祥寺、三鷹周辺でマンションや土地を探してる人って多いのでは？でも、この辺りは駅近になればなるほど高価。これから子供の教育費がかかってくるファミリー層には手が届かない。北町のスミフみたいに高級感があっても買えなければ意味がないような…
（買えるならほぼ同条件で学区も良いですし、高級仕様でとっても良い物件だと思います！）

吉祥寺は住めばわかりますがすごくいい街です。住む前は少し田舎っぽいかなぁと思っていましたが、それは間違いでしたね。

>>1951 通りがかりさん

やっぱり、吉祥寺はいいところですよね。なんと言っても、住みたい街ナンバー1ですから。

吉祥寺からはちょっと離れるけど、駅近は買えないし、仕様を抑えて安く設定したプラウドシティが、人気出るのわかります。

近年稀に見るハイペース売れ続けてるってんで、早くしないと買えなくなっちゃう。

これを機に逃がすと、みんなが憧れる吉祥寺に住めなくなってしまうので、みんな急いで決断して契約してるんですね。

みなさん釣りなのでスルーしてくださいね

急ぐ必要は全くないですよね…
ただ安く買いたいなら急ぐ必要はあると思いますが。

お金のある人は駅６分のロアハウスを見ておいた方がいいよ。12/18以降は冬季休業ってすごい余裕の売れ行きなのかも。
https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/C03005/index.html
女子大通り沿いのコーポラもあと２戸だって。
内装かかるけど3LDKで6000ちょい

物件自体の質については、皆さんどう判断されてますか？

大規模だけにコストは抑えにきているとは思うんですよね。
ペラボーはやはりマイナスポイントですし。

リビングとベランダとの段差がかなり大きい気がしました。これも工法のコストを下げるための結果なんですかね。
平らに作ってからその上に床暖房や排水を設置したから？とか。

1Fのテラスもタイルではなくシートを貼り付けたタイプでしたね。
共用廊下も1Fはタイルでなくシートなんでしょうね。

その他、目に見えない部分でのコスト削減ポイントでご存知な点ありましたら、共有しあいましょう。

もちろんポジティブ意見も合わせてあれば。

>>1954 通りがかりさん

壁に貼ってある表は、ほとんど花が付いています。他の物件にない勢いで売れ続けているので、来週には無くなっている可能性があります。

急いでモデルルームの予約をしてください！

煽り投稿は下品ですよ！
周りの下連雀マンションよりはマシなだけです。戸数にたいしての成約率は酷いものです。

>>1960 マンション検討中さん
スルーしましょう！無駄な時間を使うだけです
極端なポジで煽ってる奴は荒らすのが目的です

>>1956 検討板ユーザーさん

では、仕切り直しで、

建物の質

についてご意見をよろしくお願いします。

>>1957 匿名さん

大きな買い物に急いでいくバカはいません

ポジキャンに見せた幼稚な迷惑行為はやめましょう

まぁ暇なら好きなだけやればいいですが、虚しいだけですよ

どうかお引き取り下さい

建物の質はたしかに、三鷹の杜と比べてどうか、などは気になります。

>>1956 検討板ユーザーさん

リビングとベランダの段差が小さいのって直床ってことだから、むしろ小さい方がコストダウンな気が。

ベランダがペラボーとガラス壁のみだと安っぽく見えてしまうのですが、この価格帯でもそういうものなのでしょうか？

>>1965 匿名さん
二重床でも、テラス・ベランダとフラットになってる物件はあるんですよね。

フラットになってる方が、外と一体感出て、いい感じと思うんですよね。

>>1965 匿名さん

でも、そういう捉え方もありますね。
フラットの方がカッコいいけど。

>>1966 マンション検討中さん

この物件は基本そうですね。
モデルルームや間取り図を、細かく確認した方が良いと思います。

ここはプラウドシティ武蔵野三鷹と同じミライフル採用ではないですか？そのせいで段差があるのかと思ってました。

>>1970 名無しさん
採用されてますね
確かにその為に高さがあるかもしれませんね。

高さを同じだとベランダにも出やすいから、
二重床・ミライフルを入れた上でさらに高さが同じことがベストってことでしょうかね。

ここって床暖房ないですよね？

>>1967 検討板ユーザーさん
サッシ下端は屋外からの雨の侵入が無いよう、RCの立ち上がり寸法をきちんと確保する必要があります。結果、窓をまたぐ形となりますが、部屋内が置き床で嵩上げしているので結果、床とサッシがフラットに見えてます。ベランダ側もデッキ床のように置き床にすれば、全てフラットにできますが、デッキの場合隙間からモノを落とした時や、防水の改修工事の際にデッキを取り外す必要がありますので、総合的に考えてコンクリートスラブに長尺シート貼りの選択もひとつの考え方だと思います。

>>1974 通りがかりさん
なるほどー
雨対策ってのは納得。
高さ揃えるならベランダにウッドタイル・デッキ組むっていうやり方ありますしね。

あと、テラス・ベランダにシンク・水道は無いですよね。ちょっと残念です。
何か理由あるのかな？単純にコスト削減？