プラウドシティ吉祥寺

>>1757 マンション検討中さん

そうですね。客観的な事実以外は、すべて個人の主観による、で何ら問題ないですね。

他に短期間にこんなに売れてるところありますでしょうか？
やっぱり井之頭公園寄りの吉祥寺生活圏のロケーションがとっても良いのではと思います。

>>1759 マンション検討中さん

ここより売れてるマンションなんて、いくらでもありますよ。

接道が連雀通りだけなのが、つらい。反対側も接道してコーチエントランスがあればかなり開放感あったのかなと。とはいえ、開放感あるエントランスは素敵ですよね。公開空き地にしてるのも街と溶け込んでる感じですし。後は敷地内緑地はどうなんでしょうね。少し窮屈かな。

武蔵野市の吉祥寺駅、三鷹駅からのバス便物件が過去の相場より異様に高額だったせいで三鷹市の方が注目を浴びたせいだと思います。

>>1762 マンション検討中さん

大丈夫！安心してください。

中央線沿線で過去10年間に分譲された物件のうち、第1期140戸以上の即日完売物件でバス便物件は、ここしかありませんから。

これをどう捉えるかは、個人の主観ですね。

>>1764 マンション検討中さん

不動産販売の「昨日販売」って表現はどうなんですかね…非常に微妙な気がしてます。
実際はモデルルームオープンから1.2ヶ月かけてほぼ確定させてますよね。
いざ販売開始した時点では既に埋まっているという状態。それが即日とは…

吉祥寺の間取りについて書いてあるブログがありました。
https://www.cocom.fun/entry/2018/08/27/035432
ここの間取りはちょっと面白い。

>>1765 マンション検討中さん
即日販売でした…

>>1766 マンション検討中さん

モデルルームを見た印象としては、リビングの広さに対して窓が小さく、リビング全体が暗い印象がありました。

皆さんは、縦リビの部屋を、どう評価していますか？

個人的意見は無しです。
隣に1部屋確保している分リビングが狭すぎます。
また、壁で仕切っているので窓が分散され解放感もありません。
アイランドがあの場所にある事で日々の掃除も大変ですし、実生活を想像したら恐ろしいです。モデルルームは生活感がありませんから。

住人版が出来てからは、完売だの売れ残りだのの不動産屋同士（もしくはそういう事が趣味の方）の争いばかりになってますねー
ある程度なら効果もあるでしょうが、ここまで酷いとポジキャンにもネガキャンにもならずただこの掲示板を見たくなくなるだけです。
そんな話どうでも良いので、建設的な話をしましょうよ。
1768さん
うちはキッチンに重きを置いているので、縦リビは良いなと思いました。家具の配置もしやすいですし。
ただ、収納の大きさも鑑みて買うなら長リビ3Lかなと思ってます。

>>1771 マンション検討中さん

あの部屋ウォールにすると単純に強度足りてない

アイランドキッチンは壁よりも窓向いていた方が良いですね、開放感ありますので。

ここ買える人が羨ましいです。
子育てや教育考えるとベストチョイスな場所ですよね

世代的には検討や購入した人は30代や40代の人が多いのでしょうか？20代の自分には背伸び物件のような気がして。

>>1774 マンション検討中さん

このロケーションは吉祥寺生活楽しめるし本当に良いですね。しかし３０代ですが５０００万以上はやはり大変そうなので、お隣のパークハウスや近隣のオーベルの中古も比較検討してます。

>>1774 マンション検討中さん

大丈夫ですよ！
若い人もたくさんいました！

返信ありがとうございます。
他の近隣中古もありなのかもしれませんね！

若い方もおられるのですね。安心しました。
ウチの旦那と将来見据えて本当に払えるのかどうか
含めて再度検討してみます。

>>1777 マンション検討中さん
今オーベル賃貸で住んでて、プラウドの購入悩んでますがオーベル住みやすいですよ。

なんでやねん。

>>1779 マンション検討中さん

そういう人いますよ
隣から移る人
だから私はあんまり中古買いたくないですね

>>1777 マンション検討中さん

ロケーションがなにより気に入っているので、この新築でも中古でも良いモノでしたら検討したいです。１０００万価格差あったらローンがだいじょうぶでも大きいと言えば大きいですので。

ファミリー層が買うなら吉祥寺であればここ一択
検討かなりしたが1番バランス取れてる

>>1781 マンション検討中さん
私もこのロケーションとても気に入ったので、この辺りにしたいと思うようになりました。高山小、三中学区なら築浅の中古でもいいなと。

>>1782 マンション検討中さん

どうしても、学区が気になっています。

ここ一択とおっしゃっている方、学区については、どう考えていますか？

>>1783 マンション検討中さん

ここの一小より高山小の方が良いと思うのはやはり近いからです。車通り少ない裏道通って行けるし、パークハウスとオーベルは物件があるみたいで迷ってます。あとバスはひとつでも前の乗り場だと通勤の行きが楽かなと。

グランヴィラもほぼ完売なので、確かの今はここしかないが、、、外向きの価格次第かなー

高山エリアは落ち着いていいよね。静かだし教育上良さそう。

学区は慎重に検討すべきだと思います。小学校は六年間もありますしね。学校の授業やお友達と過ごす時間、子供たちにとってはそこが中心となるわけですからね。
私は近くに大きな団地があることと、小学校が遠いことが引っかかり、この物件は検討から外しました。
私立小学校に行かせられるならば問題なかったのですけどね。

三鷹ならやはり四小ですかね、低層住宅の広がる三鷹屈指の高級住宅エリアですしね。ここから四小希望できないんですかね。

>>1789 マンション検討中さん

プラウドシティのために学区を変更していますから、四小希望とか無理ですね。

学区は、諦めるしかないということでしょうか。

>>1778 マンション検討中さんと個人取引したいです笑

小学校徒歩15分、、歩けないことはないんだが。

学区の件 行政に要望だしてみたらどうですな？
おそらく行政側もどれくらいの子供が来るのかわからないので学区変更してますが、子供の歩く距離など色々考えて許容範囲なのか聞いてみるのは可能かと。
野村不動産とも今後連携しながら子供の数に対してどうなのかを正規に検討するフェーズが行政側に来るので、声をあげとくことも重要になってくると思います

私もそう思います。学力はそんなに大差はないと思いますが、通学路は遠い上に一部道が細くなるので心配です。

ついでにマンション前の横断歩道の信号設置もお願いできないものでしょうか。

>>1793 マンション検討中さん

学区の変更は、影響する範囲がとても大きい案件ですから、再び変更するなんてことは、まずないでしょう。

距離だって、もちろん検討した上で変更してる訳で、許容範囲だから変更してるんでしょう。

高山小も四小も六小も、一小と正直距離的にあんまり変わらないですよね。
私も2020年4月から小学生になる子どもがいるのですが、距離よりも学校の質が大変気になります。

今までの話を総合すると、一小とそれ以外ですと教育環境的にかなりの差が生まれるのではないかと危惧しております。実際ココに決めたら一期生になると思いますので、学区変更にチャレンジしてみたいと思っております。

あとは学区の違いの生の声を聞きたいですね。

よくわからないのですが歩く距離って１小と高山とかどれくらい違うのでしょうかね？

そんなに違うんですかね？
そもそも結局は自分の教育次第な気もしますし、プラウドに住む方は比較的その辺はしっかりしてそうなので友達関係はそこまで心配ないかなと思っているのですが。

現地正面玄関側からですと、高山小は徒歩８分、１小は15分くらいです。まあちょっと遠いかな程度で、そのうち慣れるんじゃないですか?

問題はむしろ中学校です。三鷹三中は徒歩６分くらいなのに、ここの住民は徒歩20分の三鷹六中です。これは中学生とはいえ、さすがに負担かなあ。

高山小は近年のマンション建設ラッシュで一杯みたいですね。
吉祥寺シンフォニア、オーベル吉祥寺2、シティハウス吉祥寺、シティテラス吉祥寺南と立て続けでしたから。

分譲マンションや官庁大企業社宅の多い学区はやっぱり上位大学卒の人口が多くなるのでレベル高くなるみたいですよね、そういう意味では高山小は切磋琢磨してるんじゃないですかね。ここも一気に人口増えますし、一小の一大グループにはなるでしょうね。

学区問題については、教育面と友人関係を気にしていましたが、距離も気にされている方が多いんですね。

これが、ファミリー層にはここ一択！のマンションなんでしょうか？DINKSにはここ一択！の間違えでしょうか？

確かに学校についてはアピールしてないよね。法政と明星が近いですとは聞きましたが。
公立は遠いというデメリットは隠すということですね。

住んでからしまった!とならないよう、デメリットも積極的に公開して欲しいですね。

小学校、入学を断られてるって本当ですか？
営業さんから、一切そういったご説明なかったんですけれど…。

小学校の学区ってここまでピリピリしなきゃならないものでしょうか。よくわかりません。小学校のときにすごい勉強できた子が、高校に入ってから伸び悩んで、小学校時代にのびのびと過ごしてきた子に学業の面で追い抜かれて、社会人になったときには、大差ない、という事例を多く見ているものですから。

>>1805 匿名さん

周りに左右されない、強く太い芯をお持ちのお子さんなら、気にならないのでしょう。

周りの友人や環境が、少なからず子どもに影響を与えると考えているので、学区はとても重要な要素です。

学区というか、距離が遠い点が気になっている人が大半では。割り切って買うか、譲れないから見送るか、最終的には個人の判断に委ねられます。
あと公立はしょせん寄せ集めですから、レベルは大差ありません。