プラウドシティ吉祥寺

パース見るとやっぱり東西向き棟はなかなかの窮屈感ですね。さらに横の南向き棟とでコの字の圧が、、カーテン開けけると、南向き棟の廊下歩いてる人からも部屋の中が見えるのは気になるかな。専用庭もあまりプライベート感はなさそうですね。後、戸境は高さ上までないペラボーなんですね。周辺の新築時価格よりぐっと上げてる分仕様は頑張って欲しかったな。

>>1567 マンション検討中さん

新築は住んだら１５%ぐらい下がると知り合いの不動産屋が言ってましたがほんとでしょうか？

>>1578 マンション検討中さん

ペラボーはテンション下がりますね…
BCは自分も同じく詰め込み圧を感じましたね。8階建な分、より強く感じます。
元住吉は5階建てくらいですよね。
同じ子の字型として見ると見誤ると思います。
確かにG棟廊下からBCの部屋見えますね。
G棟側のBC棟の部屋は売れ残るんじゃないかと思ってしまいます。

ベランダで子供プールやってもいいんですかね？
ただ、この物件はバルコニー・テラスにシンク無いですね。

>>1576 マンション検討中さん
グレードというよりも、商品のコンセプト、設計思想が違うのではないでしょうか。

>>1581 マンション検討中さん
売れ残れば値段が下がって買う人が出てくるから問題はないですね。

マンションの価値を見るのに、いろいろな主観的な物差しがあって面白いなと感じています。マンションギャラリーオープンからわずか3カ月で140戸売れたという物差しから見ると、売り側としては、第一幕は先ずは大成功なのでしょうね。

>>1584 匿名さん

売れなければ当然値下げでしょうね。
それを見込んでの部屋の狭さと低価格設定。
そうまでして、あのコの字型とした商品設計。
いたしかた無いとは言え、商品としてどうなのかなと感じてしまいます。
価格抑えて買いたい人向けのラインナップにはなるのかもしれませんが。
こういうマンション内で想定されるヒエラルキーは避けられないんでしょうかね。商品設計という観点からでも。

>>1577 匿名さん

所有権か借地権かというだけではなく、それを含めたグレードってことです。

シティは大規模・複数棟と思い込んでいる方も多いようですが、プラウド駒込がなぜシティではないのか、ってことです。

昔は、野村不動産×長谷工の物件にシティを使っていましたが、今は長谷工物件があまりに多くなってしまったため、長谷工でもシティを使わないものも出てきています。

念のため説明すると、昔の長谷工は直床で格安マンションの代名詞だったことから、シティにはそういうイメージが付いているのでしょう。

私はぺラボーとぎゅうぎゅう詰めこみ感に納得できず、中古を買うことにしました。

6000万以上払うマンションには、ゆとりと高級感が欲しいから。あと子供の通学範囲が遠いのもマイナス。

現地も視察しましたが、連雀通りは狭く、周辺に日産カーディーラーの店と設備、古びた病院や建物等が並び、混沌としている感じす。

もっと素敵な環境のマンションは世の中にたくさんありますよ。

プラウドとプラウドシティの違いについて、確証のある根拠をご存知の方に説明していただきたいです。今のかんじだと憶測なのかな、と。

>>1582 マンション検討中さん
ここでベランダプールやったら響き渡るだろうなあ。特にBCの棟。

住まいづくりから暮らしづくりへ。
街そのものの価値を変えるプラウドシティの開発思想。

プラウドシティはその規模感ゆえに、住まう方の暮らしや、街そのものの価値を変えるパワーを秘めています。自宅を出てから目に触れる緑、水景、外観デザイン。今までの暮らしになかったものが、創造されていきます。
そのため、中小規模のマンションや戸建ての経験を生かしながらも、住まう方の暮らしを美しくデザインする気持ちで臨んでいます。
住まいづくりから暮らしづくりへ。「世界一の時間」を、ダイナミックなスケールで叶える。それが「プラウドシティ」です。

グレードとか、放っといて、自分の目で見たモノ信じれば良くない？

>>1587 マンション検討中さん
プラウド駒込は2005年だからプラウドシティブランドがなかっただけでは？

モデルルームで野村の人から聞くのが一番確実かな。

>>1593 匿名さん

プラウド駒込より前に、プラウドシティ柏やプラウドシティ梅島など、シティブランドは存在しており、それらは長谷工が建てています。

プラウド駒込は、もちろん長谷工ではなく、竹中工務店でした。

誰かとの話の中で、プラウドって言ってたのにプラウドシティだったら、なんだシティかって思うし、吉祥寺に住んでるって言ってたのに、なんだバス便かって思ったり。

人それぞれですが、私はそういうの気になるなって話です。

プラウドシティ加賀学園通りは三井住友建設

>>1596 匿名さん
なので、借地権とか建設会社とか、ピンポイントじゃなくて、トータルでって話ね。

>>1542 匿名さん
そういう理由で大規模に住みたいんですね

納得しました。

>>1597 マンション検討中さん
ですね、名前よりトータルで見るのが大事です。

>>1599 匿名さん
そうですね、名前はシティだけど、ネガには蓋をして、シティなんて気にしないようにしましょう！

全く気にしないんですが…
設備仕様、環境、、
とても気に入っております。

>>1585 通りがかりさん
やっぱり吉祥寺ってすごい人気なんですね、このロケーションは吉祥寺生活圏で公園も満喫できますし。

あのエントランスから自宅に帰る日が待ち遠しい。自分の中では、これといってマイナス要素がなかったのですんなり決まりました。

契約者向けのイベント等々も沢山企画されているようなのでそちらもとても楽しみです！

>>1588 マンション検討さん

そんなに高級感欲しいなら中古じゃなくて吉祥寺北買えば良かったのに

今どき140売れるなんてありえない
間違いなく人気マンションだと思いました

外側の値段って出ました？
一次契約者ですけど気になってます

ここで批判している人は、何の意味があるのでしょうか？ 物件に魅力を感じないのなら、掲示板を見る必要も無いですよね。到底時間の無駄としか思えず、理解できません。
私なりに理由を考えてみたのですが、
説① 本当はすごい買いたいけど、買えないから悔しくて憂さ晴らしをしている。
説②他社の営業が評判を下げるために書いている。
説③暇人で性格が悪く、他の人の反応を楽しむ愉快犯。
是非お考えをお聞かせ頂ければと存じます。
宜しくお願い申し上げます。

一期二次の申込み、抽選って今日ですよね。どうだったのか気になります。

>>1607 マンション検討中さん
批判って、具体的にどういうことでしょうか？
検討材料としてデメリットの部分も知っておきたいので、節度のある批判は、むしろウエルカムです。

>>1607 マンション検討中さん
批判というのはどの点を指しておられますでしょうか？
購入検討をする上でメリット・デメリットを上げて他者の方々と意見交換して議論することは意義があることと考えます。

>>1603 通りがかりさん
同意見です。とても待ち遠しい...！イベントも魅力的でしたがまだ1年もあるのですね汗
ひとまずはヒマラヤスギのライトアップ見に行こうかなと思ってます。

>>1611 匿名さん

楽しみですね！！
本当に待ち遠しいです?

住民版っていつからできるのかな？
待っていたら作られるもの？

ブリリアシティのあの鉄火場みたいなレスの応酬がうらやましい??

>>1614 マンコミュファンさん
まあ、あちらの物件はツッコミどころ満載ですから。初期の相撲ネタのくだりが楽しかった

牟礼の地域はまだこれから値段上がるんですかね？
坪単価で考えると周りより2割くらいら高いイメージがあるので!
他の所より高級感あるのはわかるんですけどね！

とりあえず、このマンションの70年後を語りましょうか♪

スラム化？

やっぱりみんなブリリアも気にしてるんですねw
自分だけじゃなくてよかった。

>>1616 マンション検討中さん

牟礼よりも、このマンションの所在地でもある下連雀の方が期待できると思いますよ。牟礼の値上がりは元々が安過ぎたということだと思います。ここ4・5年で大分変わりましたからね。

先着102戸と表示されてるってことは、200戸近くは売れたって事かな？

プラウドほんと勢いありますよね
ライバル物件がいないのもあるかも知れないですが

>>1621 マンション検討中さん
2次の数字ですか？
どこに記載されてるんでしょうか？

>>1622 マンション検討中さん
残りの棟も坪単価260万程度を維持しないと失速するのではないでしょうか。

>1623
公式の物件概要です
２次は終わりました
これからは無抽選の先着順販売です

ありがとうございます！
物件概要、拝見しました。

この102戸っていうのは、
あくまでもBCG棟の残り物件を指しているんでしょうかね。

当方は外側物件、ADEFHI棟を検討しているので、このエリアの販売時期が
気になります。物件概要に記載されてくるのかな。。

噂、予想、感想は主観。根拠に乏しい。裏腹に140戸完売は事実。

大半の来場者、契約申込者は掲示板のネガキャンは響かず、売れているということ。

詰め込みでもバス便物件でも多くの人が良いと思える物件なのは確かです。