プラウドシティ吉祥寺

>>1454 匿名さん
オーベル2の中古がでてますが、そんなに値段上がってますか？

>>1456 匿名さん
三鷹は車のマナーが良くない、というのは間違えですね。道路事情は武蔵野市などには劣りますが、車のマナーは良い方で、練馬区、杉並区の方が圧倒的に悪い印象があります。

三鷹吉祥寺付近ならここか三鷹の杜が良かったです

>>1458 マンション検討中

たしかに出てますね。値段はそんなに上げってないのではと思いました。
比較検討でシンフォニアとパークハウスも出るといいのですが。

>>1458 マンション検討中さん

上がってますよ。10%以上アップしてると思います。イオシスやアデニウムも軒並みアップしてますよ。

シティテラス吉祥寺南は新築時とほぼ同じですよ。

>>1463 マンション検討中さん

それはそうですよね。販売当時から群を抜いて高かったですから。同じでも売るの難しいくらいではないですか。

シンフォニアからプラウドに移る方もいるらしいですよ

>>1465 マンション検討中さん

では近々シンフォニアが売りに出るかもしれませんね。それはそれで楽しみです。

>>1466 マンション検討中さん

やっぱり吉祥寺と井の頭公園生活のロケーションの強みでしょうかね？

>>1467 匿名さん

周り見ると中古でもさほど値落ちしてないので同じぐらいの値段だと思いますよ…

>>1468 マンション掲示板さん

吉祥寺北が高過ぎた分ここが安くみえ、さらに中古でも安くないので人気出たのでしょう。

>>1470 匿名さん

吉祥寺北？シティテラス吉祥寺南のことですか？

>>1471匿名さん
吉祥寺北グランビラのことですかね？

>>1469 マンション検討中さん

中古でしたら800万ぐらい安いと検討したいです、車購入や教育費考えますと。。。

>>1466 マンション検討中さん

140戸と152戸の間に、1次の売れ残りが重複しているので、販売戸数は慎重に考える必要があります。

売れ残りが何戸かは知らないけど、即日完売していないことは確かです。

一次の売れ残りっていってもいいところほぼ無いじゃないですか

いい部屋から売れてくのは当然ですよね
だからこそ一次で140戸も埋まったのです

>>1476 マンション検討中さん
1次で140戸埋まってたら、即完売出ますよ。
埋まってないのを埋まったと言うのは・・・

>>1455 マンション検討中さん
当事者ではないのでなんと書いているのかまでは存じ上げませんが、同じマンションで皆認められているそうなので(世帯数はそこまで多くないと思いますが)、何か特別な理由をこじつけているわけではなく、正直に相談してるんじゃないんでしょうか。
最近の市役所は柔軟ですし、高山小からの流出は市としても内心大歓迎なんだと思います。
なので、同じ指定校変更でも、他から高山へはなかなか認められないでしょうね。

>>1456 匿名さん
6小じゃなくて1小ですよ。
6中と混ざってますかね。

>>1479 名無しさん
この物件という意味では、1小な訳ですから、学区変更は難しそうですね。

みなさんは、カーテンあけれないお見合いかつ日照時間短い部屋にどんな魅力を感じてます？
私は外向き希望なのですが、不思議なのです。どうメリットを見出しているか検討の参考にさせていただけませんでしょうか。

お見合いの部屋も高層階なら気にならないと思いますよ！
あと外側は敷地外の建物が結構あって特別内側より良いとは思わないんですが逆にいかがですか？

できれば目線抜けてて空が見える部屋が開放感あって理想です。

確かこのマンションにはそこまで抜け感のある部屋は無いと思いますよ。
一番南側の棟は高圧線があります。

>>1486 マンション検討中さん

お見合いでも近い距離でなかったらまだ良いかなと思いますが同じ敷地だとやっぱりきびしそうです

都内に住んでいて、カーテンをいつも開けられるような物件って意外と少ない。住み始めた後に10メートル以内の至近距離で他のマンションが建てられたケースもたくさんある。東西向きの部屋は後発的にベランダ見合いとなることは多いです。そうであるならば、お見合いとはいえ初めから30メートル程度の距離が確保された状態の方がいいかなと。価格との兼ね合いで。まあ、この距離の感じ方は人それぞれで微妙だとは思いますが。片側3車線の道路を挟んで対面するぐらいかな。

>>1487 マンション掲示板さん

この物件に限らず、他の物件を検討するにしても、近くないとか、敷地内とかではなく、何メートルとかの客観的な数値で検討する必要があるのではないでしょうか？

表参道の道路幅員は36.5mです。
片側の歩道を引くと、ほぼ30mになります。
気になる方は、都内で30m以上の道路をピックアップするとよいかもしれませんね。

>>1487 マンション掲示板さん
きびしいから何なのですか？
嫌なら買わなければいいだけの話です。
1485の人も、そういう物件を探せばいいじゃないですか。あなた方の理想は情報としてなんら魅力がないのでここでわざわざ言わなくて結構です

この物件買える人は他人の部屋覗くほど暇じゃないですよw
ニートなんていないでしょう

1-2分歩けば吉祥寺通り。私的にはほぼほぼ吉祥寺です。その立地で中の共用施設の充実。それでこの価格。かなりお得と感じました。外ばかり見て暮らすわけではないので。
住居のお金を節約できれば他の部分で生活に豊かさが出てくるので十分メリットを感じましたよ！
価値観の問題でしょうね。

建ぺい率60パーセント、容積率200パーセント。
詰め込んだと言われている割には、そんなに酷い数値でもないですね。

所有権だしここ安いよ、周りの物件みたらすごいわかる
三鷹の杜がどう価格ぐらいらしいけど、大規模マンションの方が後々いいかな

竣工前に売りきれるかな？

さすがに600強あるので完売は無理だと思います

>>1496 マンション検討中さん

そう思ってる人が買うのでしょうね。

>>1487 マンション掲示板さん

東京などの都心部でカーテン全開で暮らせる土地なんてどれくらいあるのかしら？
もしかして地方から都内に引っ越しをご検討の方でしょうか？
地方と違い人口密度も高いので、お考えのロケーションでは物件が見つからないかもしれませんよ

ロケーションがとにかくとても良いと思います

>>1500 マンション検討中さん

ここは都心部ではなく、市部のバス便物件です。また、あくまで一意見としての書き込みな訳で、そこまで目くじらたてて否定することもないかと。
前建てはないに越したことはありませんし、何十世帯がその前建てに暮らしてるのですから、気になるという意見があるのも当然かと思います。ただでさえ日照時間の短い東と西向きですから、できればカーテン開けて暮らしたいですよね。

前建てない部屋２期で出ますか？

>>1502 匿名さん
ですからその一意見がこの場では望まれてないのです。日当たりや景観などは条件として大切なポイントであると多くの方は思っています。ただ、それよりも違うメリットをこの物件に見つけ、購入を検討しているのです。
言われなくても分かりきったことや、タラレバをわざわざ書かないでほしいのです。優しい方が、反応してくれているのです。意見を肯定して欲しいなら、近くの友人とお話しください。

>>1504 匿名さん

望まれていない、わかりきっているというのはあなた個人の意見ですよね。ここは公の掲示板であって、あなたのためのないしはあなたを含めた一部の方のための掲示板ではありませんよ。あなたが望まないなら、あなたが見なければいいだけ、と言われてしまいますよ。

1502さんではないのですが、
前建て・お見合いが気になることを書くなと力説するのが不思議です。
契約者が増えてくるとネガを制する気持も分からなくはないですけども。まあそういうことですね。
当方は、単純に、素直に、前建て・お見合いは気になります。そして都内でカーテン開けて暮らしています。

>>1505 匿名さん
いいえ。他のコメントよりも多くの反応があって、その内容がコメントに対して否定的であったから です。むしろ自分は第三者です。「そんなに目くじらたてることないのに」と否定的な意見が多いことを1502も認めているではないですか。このやり取りが1番無駄なのでもうやめます。