プラウドシティ吉祥寺

こちらだと小学校は第一になりますか？
第六との比較などされてる方いらっしゃいますでしょうか？地元に住んでる方などが周りにおらず。

>>1435 匿名さん

にしても1次140戸に対して2次で152戸は多過ぎますよね。野村お得意の人気物件である事の演出なのでしょうか。

抽選？落選？
そんなに売れてるんですかー？
ここって。

ちょっと前の書き込みによると、抽選になったのは5部屋です。

やはり、2次で大量に出して、1次の売れ残り戸数をわからなくさせるのが狙いでしょうか？

BCG棟の3LDKは確実に無くなるでしょうね
外側の棟は値段次第で同じくらいなら売れますよ
大規模で家族タイプなので2LDKはなかなか難しいと予想してます

>>1438 マンション検討中さん

こちらは本来なら近い高山だったけど多くなるので第一になると聞きましたが ほんとでしょうか？

>>1443 マンション検討中さん
それ気になってます。仮に世帯ごとに50パーセント小学生のお子さんを持たれてるすると、小学校のキャパシティ超えるのかもしれないですね。

http://www.city.mitaka.tokyo.jp/c_service/072/072028.html

学区変更に関してはこちら

二次って外側の棟も売り出すのでしょうか？

学区については、過去レス参照。
1小は嫌だというと意見はあっても、1小がいいという意見はなし、というのが、今のところの流れでしょうか。

第一期の二次で150以上売りに出すみたいですが、一次で要望が入らなかった部屋に要望が入ったから売り出すってことですかね？

>>1448 マンション検討中さん

もう既に入り始めてるそうですよ
BCG棟で埋まってない部屋もも一次に間に合わなかっただけで、要望出されてるとか聞きました

吉祥寺バス便で坪270なんだから、市況は何だかんだ上がり続けてるね。待てば地獄とはこのことか。数年後はこの価格すら安かったになるのかな。

>>1450 マンション検討中さん

逆じゃないの？(笑)

三鷹吉祥寺で売れ残ってるマンション結構ありますよね

学区について
当マンションの新築に伴い、下連雀5丁目全体が2020年度より高山・3中学区→1小・6中学区に変更になります。
が、実情としてはもともと下連雀5丁目は学区の端で高山へは遠いし通学路も危なくて心配、と、4小に変更願を出して入学している家庭も少なくないです。
マンション内の子供は皆4小へ行っているのでうちも…という感じの周辺マンションもあります。
4小はクラス数も少なく生徒数がどちらかというと減少傾向のため、特に過密な高山小からの指定校変更はわりとすんなり受理されているようです。
(指定校と、指定校変更について詳しくは市のホームページなどに載っています)
まあ、学区変更は当マンション建設に伴う措置なので、当事者の当マンションの児童の指定校変更が認められるかはわかりませんが。

>>1451 マンション検討中さん

確かにいまがピークかもしれませんね。オーベルやシンフォニアの騰落率はかなり上昇したようですが、ここは期待できないでしょうね。

>>1453 名無しさん

変更理由は、どのように書いているんですか？さすがに、遠くて危ないという誰にでも当てはまる理由では、ダメですよね？

このマンション住民の学区が遠い６小に指定された意味を考えた方が良いと思います。近いから高山や４小に行きたいなんて、まず認められないでしょうね。

お子さんの通学はお気の毒にという感じです。三鷹は道路事情も車のマナーもあまりよくありませんので。

>>1454 匿名さん

でしょw 後は下がる一方だ…

>>1454 匿名さん
オーベル2の中古がでてますが、そんなに値段上がってますか？

>>1456 匿名さん
三鷹は車のマナーが良くない、というのは間違えですね。道路事情は武蔵野市などには劣りますが、車のマナーは良い方で、練馬区、杉並区の方が圧倒的に悪い印象があります。

三鷹吉祥寺付近ならここか三鷹の杜が良かったです

>>1458 マンション検討中

たしかに出てますね。値段はそんなに上げってないのではと思いました。
比較検討でシンフォニアとパークハウスも出るといいのですが。

>>1458 マンション検討中さん

上がってますよ。10%以上アップしてると思います。イオシスやアデニウムも軒並みアップしてますよ。

シティテラス吉祥寺南は新築時とほぼ同じですよ。

>>1463 マンション検討中さん

それはそうですよね。販売当時から群を抜いて高かったですから。同じでも売るの難しいくらいではないですか。

シンフォニアからプラウドに移る方もいるらしいですよ

>>1465 マンション検討中さん

では近々シンフォニアが売りに出るかもしれませんね。それはそれで楽しみです。

>>1466 マンション検討中さん

やっぱり吉祥寺と井の頭公園生活のロケーションの強みでしょうかね？

>>1467 匿名さん

周り見ると中古でもさほど値落ちしてないので同じぐらいの値段だと思いますよ…

>>1468 マンション掲示板さん

吉祥寺北が高過ぎた分ここが安くみえ、さらに中古でも安くないので人気出たのでしょう。

>>1470 匿名さん

吉祥寺北？シティテラス吉祥寺南のことですか？

>>1471匿名さん
吉祥寺北グランビラのことですかね？

>>1469 マンション検討中さん

中古でしたら800万ぐらい安いと検討したいです、車購入や教育費考えますと。。。

>>1466 マンション検討中さん

140戸と152戸の間に、1次の売れ残りが重複しているので、販売戸数は慎重に考える必要があります。

売れ残りが何戸かは知らないけど、即日完売していないことは確かです。

一次の売れ残りっていってもいいところほぼ無いじゃないですか

いい部屋から売れてくのは当然ですよね
だからこそ一次で140戸も埋まったのです

>>1476 マンション検討中さん
1次で140戸埋まってたら、即完売出ますよ。
埋まってないのを埋まったと言うのは・・・

>>1455 マンション検討中さん
当事者ではないのでなんと書いているのかまでは存じ上げませんが、同じマンションで皆認められているそうなので(世帯数はそこまで多くないと思いますが)、何か特別な理由をこじつけているわけではなく、正直に相談してるんじゃないんでしょうか。
最近の市役所は柔軟ですし、高山小からの流出は市としても内心大歓迎なんだと思います。
なので、同じ指定校変更でも、他から高山へはなかなか認められないでしょうね。

>>1456 匿名さん
6小じゃなくて1小ですよ。
6中と混ざってますかね。

>>1479 名無しさん
この物件という意味では、1小な訳ですから、学区変更は難しそうですね。

みなさんは、カーテンあけれないお見合いかつ日照時間短い部屋にどんな魅力を感じてます？
私は外向き希望なのですが、不思議なのです。どうメリットを見出しているか検討の参考にさせていただけませんでしょうか。

お見合いの部屋も高層階なら気にならないと思いますよ！
あと外側は敷地外の建物が結構あって特別内側より良いとは思わないんですが逆にいかがですか？

できれば目線抜けてて空が見える部屋が開放感あって理想です。

確かこのマンションにはそこまで抜け感のある部屋は無いと思いますよ。
一番南側の棟は高圧線があります。

>>1486 マンション検討中さん

お見合いでも近い距離でなかったらまだ良いかなと思いますが同じ敷地だとやっぱりきびしそうです