プラウドシティ吉祥寺

最近古ーいスレに対するコメントが増えてますね…

野村さんご苦労様です

抽選会行った事あります。
何順に抽選するかにもよりますが自分の住戸が最後の方だと待ちくたびれます。

今日抽選当たりました！
良かったです。

抽選外れた人がいるので当選したかは控えて

抽選会したのは5部屋くらいですか
他の部屋で気にいるのあれば良いですが、抽選会予測されてる部屋は一階とかテラスで限られてますからね…

駐車場当選すると連絡ありますか？？

駐車場の種類や数が十分でない物件は駐車場抽選が悩ましいですね。
住戸は希望通り無抽選か当選でも駐車場に落選したり希望外の種類や場所だと落胆しますね。

>>1404 マンション検討中さん
外れた人がいるからというのが書くのを控える隆にはならないでしょ
まあ、どうでもいいことなのでわざわざ当選したことを書く必要はないとは思いますが

>>1406 マンション検討中さん
あると思いますよ

重要事項説明会本日ですよね

>>1408 マンション検討中さん

偉そうに適当なこと書くなよ
駐車場は来週分かります

>>1405 マンション検討中さん
それ以外にもあると聞きましたが営業の自作自演なんでしょうか？

>>1412 匿名さん

1411は放っておきましょう笑
悔しいんでしょうね
そして三鷹の杜を検討している人に失礼なので中傷誹謗はやめましょう涙

>>1412 匿名さん
三鷹の杜、プラウドと同じ価格帯みたいですね。悩む。

>>1414 マンション検討中さん

本当にそう思います…
非常に不愉快です。
どういうお気持ちで投稿されているのか
理解に苦しみます…

プラウドと三鷹の杜ギリギリまで悩みましたがプラウドにしました
竣工時期も全く同じですし、位置的にもそこまで変わらないですし
三鷹の杜も素敵だと思います

公園も近く場所良いので検討してますが、年収５倍ローンちょっと心配してます。皆さまはどんな感じなのでしょうか？

>>1418 マンション検討中さん

ご立派な年収ですね！フルローンでしょうか？ でもここで悩まれるのであれば価格&エリアなど根本的な所を検討されてはいかがでしょうか？中古でもいいかもしれませんね

>>1419 マンション検討中さん

ありがとうございます。フルではないのですが、それに近いかもです。
近くの中古も検討してみます。
おとなりの三菱物件とかもしっかりしてて良さそうですが今は出ていないみたいですね。

外側の棟って金額出てましたっけ？

まだ出てないです。
内側が結構売れてしまったので
外側のいいところ早く取りたいですよね。
あとは金額がほぼ内側と同じだといいのですが。
欲張りすぎですかね？？

今週頭でほぼ一期一次で100戸以上販売すると
言われていたので、人気の結果も気になるところです。

やっぱり外側で近くでお見合いしてないお部屋の方が快適でしょうね。

内側残ってるのほぼ2LDKですよね
完全に出遅れてましたが外側に期待してます
同じくらいかG棟であればいいのですが

>>1418 マンション検討中さん

近くのエリアの別のマンション契約した者です。
何の参考にもならないですが、自分は8倍のフルローンでした。。。

私が特別区から三鷹市に引っ越してきたときに一番最初に
特別区の方が良かったなと思ったことはゴミ出しですね。
区は焼却施設が整っているため、ゴミ袋が半透明透明スーパーの袋
なんでも良かったですが、三鷹市（他の市もですが）は指定有料ゴミ袋で
かなり割高だなと感じました。今は慣れましたが、物を買うときは
パッケージも含め捨てるときのことも考えるようになり、
極力プラごみで出し、可燃ゴミは減らすよう努力していますね。

第1期2次で152戸の販売数って、どういう意味ですかね。1次の売れ残り＋1次で販売していない部屋も売り出してるってことですよね。

即完売せず、どのくらい余ったかをわからなくする戦法でしょうか。

1次で販売していない部屋を売り出すなら、2次ではなく2期になりますよね？普通。

>>1425 通りがかりさん

価格下げて近くの中古も探すとちょっと離れてオーベル 人見街道まで近くのイオシスでしょうか、やっぱりプラウドの場所が公園も近いしいいかな

>>1428 マンション検討中さん
高山小、三中学区はその辺りのマンションですよね。シンフォニアが売り出してれば場所的に学区、公園までの近さは最高なんですけれどね。

>>1424 マンション検討中さん
２LDKってそんなに人気がないのですか？家族構成にもよると思いますが。リセール時には、資産価値として下がるのでしょうか？と言うか、あまり需要がないのでしょうか？

自信のある人はフルローンですよね。手元に現金を残しておいた方が良い。残ったお金でほかに投資しても良い。最初にマンションを買ったときに貯金をすべて頭金に入れて後悔しました。マンションはどうせまた売るもの。次のマンションをスムーズに買える程度に現金を残しておいた方が良いです。
将来の金利が上昇？ そんなに日本経済が良くなりますかね。それならそれでうれしいけど。

>>1429 マンション検討中さん

そうですね、シンフォニアかおとなりのパークハウスでそれなり安かったらプラウドと悩むかもです。

>>1427 マンション検討中さん

１次で販売していない部屋を２次で販売します。
その部屋は、抽選で漏れた人に同じ間取りの階違いなどを割り当てるものです。
マンションって、簡単に買い手が見つかるものでは無いので、外れたら残念でした～ではなく、でしたらどの物件なら買いますか？と言う話が２次で出ます。
また、抽選ですけど、今度もまたバッティングとならないよう、今週末には抽選してしまいます。

>>1424 マンション検討中さん

私もＧ棟に期待

第1期第2次販売は落選者の敗者復活戦ならば通常は先着順です。
重要事項説明会から支払日、契約締結日までの間に出るキャンセル住戸も加わります。
１５２戸も出すのは落選者の選択肢を増やして必ず成約に持ち込みたいからです。落選しても逃げる顧客を他へ行かせない営業政策の１つです。

ここと三鷹の杜で迷ってますが、皆さんここに決めた理由を教えていただけないでしょうか？

第2期はいつ頃から始まるのでしょうか？
G棟気になっています。

こちらだと小学校は第一になりますか？
第六との比較などされてる方いらっしゃいますでしょうか？地元に住んでる方などが周りにおらず。

>>1435 匿名さん

にしても1次140戸に対して2次で152戸は多過ぎますよね。野村お得意の人気物件である事の演出なのでしょうか。

抽選？落選？
そんなに売れてるんですかー？
ここって。

ちょっと前の書き込みによると、抽選になったのは5部屋です。

やはり、2次で大量に出して、1次の売れ残り戸数をわからなくさせるのが狙いでしょうか？

BCG棟の3LDKは確実に無くなるでしょうね
外側の棟は値段次第で同じくらいなら売れますよ
大規模で家族タイプなので2LDKはなかなか難しいと予想してます

>>1438 マンション検討中さん

こちらは本来なら近い高山だったけど多くなるので第一になると聞きましたが ほんとでしょうか？

>>1443 マンション検討中さん
それ気になってます。仮に世帯ごとに50パーセント小学生のお子さんを持たれてるすると、小学校のキャパシティ超えるのかもしれないですね。

http://www.city.mitaka.tokyo.jp/c_service/072/072028.html

学区変更に関してはこちら

二次って外側の棟も売り出すのでしょうか？

学区については、過去レス参照。
1小は嫌だというと意見はあっても、1小がいいという意見はなし、というのが、今のところの流れでしょうか。

第一期の二次で150以上売りに出すみたいですが、一次で要望が入らなかった部屋に要望が入ったから売り出すってことですかね？

>>1448 マンション検討中さん

もう既に入り始めてるそうですよ
BCG棟で埋まってない部屋もも一次に間に合わなかっただけで、要望出されてるとか聞きました

吉祥寺バス便で坪270なんだから、市況は何だかんだ上がり続けてるね。待てば地獄とはこのことか。数年後はこの価格すら安かったになるのかな。