プラウドシティ吉祥寺

>1030
指示措置を履行しただけでは単純に解除されないみたいです。
土壌汚染対策を実施し土壌汚染が認められなくなった場合は区域の解除がされますが、一定年数後の効果確認がされないと解除されない事があるようです。

他のマンションスレでも土壌汚染の話してる人いるな
土壌汚染専門の人がいるのか？

不安だなぁ。
このマンション

気になったので他にもそういうマンションあるのかな？と思って調べてみたら、野村不動産（&三菱地所）&日清紡東京工場跡地、550戸、イトーヨーカドーが入る複合再開発という、なんだかプラウドシティ吉祥寺と似た条件で、土壌汚染があって除去してたら建てた「ザ・ステージオ」という西新井の物件があるようです。全550戸を4ヶ月で完売した人気で、2007年にグッドデザイン賞も受賞したとか。複合再開発の甲斐もあって？なのか、中古をみても資産価値は下がってないようにも見えますね。
参考) https://1manken.hatenablog.com/entry/20050805

>>809 匿名さん
三井の方が書いた黄色い本にカラクリが書かれていますよ。今もやられているのか、野村さんもやっているのかまでは分からないですけれども。

>>1059 マンション検討者さん

結局これが言いたかったんでしょ笑

本当に除染が完全に行われていて安全かどうかは
竣工後に環境測定を行って初めて結論が出る。
入居後も気になるならモニタリングを続ければ良い。
万が一が怖いと思うなら買うのは見送ればいいし信じるなら買えばいい。

抽選になった方いますか

結局抽選は抽選でもできレース的な所あるんでしょw
抽選を法律で取り締まる決まりもないんでしょw
じゃあ抽選いらないじゃんw

>>1065 マンション検討中さん
無意味なアンチは消えてくれ

抽選するところもみれますよ。
なんかどっかの営業が張り付いてますね？笑

>>1065 マンション検討中さん

土壌汚染飽きられたからって今度こっちか？笑

おそらくスミフあたりの営業かな

今週終わればもうかぶること無さそうですかね
三鷹の杜の価格見る前に頭金払うのはあれですが希望の部屋取るためには仕方ないか。

>>1070 名無しさん
三鷹の杜もそんなに安くならないと思いますよ。大規模で複合開発でスペックと資産性はプラウドが上だと思います。プラウドを買っても後悔はしないのではないですかね？

複合開発だとどんないいことがあるのですか？

三鷹の杜高そうなんだよな
ただプラウドのモデルルームちょい前で広告配ってたから多少合わせてきそう

プラウドもプラウドで近くに三鷹の杜とガーラあるから早めに動いてんだろうね。

アプリの正式図面がアップされたけど見られませんでした。皆さん一緒ですか？

戸数に対してゲストルーム一室って、どうせなら無い方がいいじゃん。めったに、使えないこと目にみえてるし。オーナーズラウンジもしょぼい。

>>1076 名無しさん
ほとんどの共用設備って、割に合わないと思います。

>>1075 マンション検討中さん

アプリ、coming soonのままでした。更新する気ゼロですよねー

>>1078 検討板ユーザーさん

今現状でもかなり売れてるので、拡販は必要ないんでしょうね…

アプリ使うより直接の方が情報量多いのよね

アプリがなかなか更新されないので、完成予想CGが途中から変わった？と気付いて、比較して楽しんでしまってます笑。野村さんに悪気はないです！色々走りながらやっていらっしゃるんですね。印刷で渡すと、後からCGと違うと突っ込まれたり大変なんでしょうね。

で、大規模のメリットって何でしたっけ？

通勤通学ラッシュ時、バスへの乗車ストレスのありそうなバス便物件でしたっけ？

>>1083 匿名さん
1082.1083同じ方ですね

>>1084 匿名さん

滑稽ですよね

吉祥寺三鷹あたりのマンション売り切れてないとこ結構ありますよね
ここもBCGは埋まりそうですが、外側の棟は売り切れなそう

>>1086 マンション検討中さん
個人的にはBCGより外側の方がいいと思います。お見合いは避けたいと思うのが普通だと思っていましたが、ここはBCGがいいと思われているんですね。

ここ本当に人気あるんですね
モデルルームこんな賑わってるところ見たことないです

抽選会かぶる人いるのかな？
聞く限りみんないい具合ばらけてそう

まだ販売前の要望書だけでは抽選か無抽選かは判りませんよ。
確かに要望書が出ると営業も必死にばらける様に強力に他を勧めますが、
正式販売になって登録締切最終時期に入ると最新状況で申込先を動かして来る人が結構出るもんです。

>>1088 名無しさん
どこのモデルルームと比較しての話でしょうか？

>>1090 匿名さん

残念ながら、要望書出てても抽選になっても良いと言う人がいる様ですよ

つまり、すでに抽選になる先はある、と言うことです

営業に聞けば分かりますし

おそらく抽選になりそうです。

>>1090 匿名さん
そうですね
私は気にせず被せていきます

>1092
どこの新規分譲物件でも先着順方式でなければ要望書をどんなに早期に出しても買いたいと思う人が出てくれば数倍位にはなる住戸もあります。

人気住戸を選択した方は覚悟するしかありません。

>>1075 マンション検討中さん

平面図の方は見られますが棟の方のは問題が起きてるってでますね。

そろそろ第1期の販売開始でしょうか。

これだけ、モデルルームが混んでる、抽選になる、ＢＣ棟はほぼ埋まっている、との書き込みがありましたが、どれほどの人気があるのかは、実際の販売戸数で判断しましょう。

重要説明の書類に土壌汚染書いてありましたね。

>>1097 マンション検討中さん

人気ない部屋？は若干値下げしてましたね。

>>1099 匿名さん
値下げ額はどのぐらいでしたか？

人気ない部屋はどこですか。

>>1100 匿名さん

30万くらいかな？あんまり覚えてないです
場所はG棟の端っこでしたね

>>1102 匿名さん
人気がないというより、南向き角部屋で条件がいいなりの価格で希望する人がいなかったのかもしれませんね

600戸もあると売るの大変だから早めに売りたいんでしょうね。

まだ予告広告段階だから正式な販売価格は出ていません。
販売予定価格は要望書の状況で変動します。

皆さん手付金と中間金の支払い額って交渉されましたか？