東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ吉祥寺」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-11-06 08:19:25

所在地:東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番)
交通:JR中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類:所有権
用途地域:第一種住居地域
構造・規模:鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟:鉄骨造、中庭共用棟:木造となります。)
総戸数:678戸
敷地面積:26,405.00m2
間取:3LDK ~4LDK
専有面積:66.36m2 ~ 90.68m2
バルコニー:10.41m2 ~ 22.28m2

管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定 売主:日清紡ホールディングス株式会社(土地売主)、野村不動産株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6 管理担当】

[スレ作成日時]2018-05-03 07:42:24

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プラウドシティ吉祥寺口コミ掲示板・評判

  1. 1037 マンション検討中さん 2018/11/07 00:49:42

    >>1031 匿名さん

    法的な手続きが終わったのであれば、要措置区域が解除されているはずですよ。

  2. 1038 マンション検討中さん 2018/11/07 00:52:30

    >>1034 匿名さん
    そうですね。行ってください。

  3. 1039 マンション検討中さん 2018/11/07 01:10:29

    この掲示板で土壌汚染のことを知りました。ググったら、市議会でも汚染が発覚した経緯とか説明されてました。
    心理的に資産価値にどう影響するか…永住なら自分が気になるかだけ

  4. 1040 匿名さん 2018/11/07 01:28:36

    >>1035 マンション検討中さん
    埋め立てエリアはもともと東京の人達は避けてると思います。やはり子供の頃からのイメージは根深いので。
    地方の人には人気なのかもしれませんが、都民からすればああいった問題が浮上するとヤッパリという感想になってしまいます。

  5. 1041 マンション検討中さん 2018/11/07 03:36:06

    見ましたけど全然気になりませんね。

  6. 1042 匿名さん 2018/11/07 04:24:40

    三鷹市の水道水の60%は、市内39ヶ所に設置された深井戸から汲み上げた地下水を使用
    http://murenosato.jugem.jp/?eid=16

    これが今どれくらい本当なのかはわからないですが、
    なおさら土壌汚染下の土地と水はどどうなっているのか不安ですよね。。

  7. 1043 匿名さん 2018/11/07 06:11:15

    >>1042 匿名さん
    水道水なんて検査済みの水でしょ。
    井戸からなんの処理もしないで上水に供給とかありえんよ。

  8. 1044 マンション検討中さん 2018/11/07 09:17:11

    >>1042 匿名さん

    >>1041 マンション検討中さん
    対処はしたはずです。何か問題が出てきたら、野村不動産に保障してもらえばいいでしょ。まず、問題はでないと思いますが。

  9. 1045 マンション検討中さん 2018/11/07 10:21:48

    誰か辞退していい部屋あかないかな?

  10. 1046 評判気になるさん 2018/11/07 10:26:43

    >>1044 マンション検討中さん

    私も対処していると思います!
    でも一つだけ気になるのが、問題が出てきたら対処してもらえば…と言う所です
    問題が出てからじゃ遅い場合もありますよね
    健康被害があってからでは取り返しのつかないことも…

    とにかく野村に直接聞いてみましょう…

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  12. 1047 匿名さん 2018/11/07 10:31:36

    >>1045 マンション検討中さん

    売れてる感の演出ですよね?

  13. 1048 マンション検討中さん 2018/11/07 10:33:33

    >>1045 マンション検討中さん
    この考えは嫌ですね。ましてや一緒に住むとなると本当に残念。
    安心して住めるように、事前になるべく不安を取り除きたいのです。
    まあ、野村に聞いても、売ることしか考えてないなら嫌ですね。真剣に不安を取り除いてくれるような説明を聞きたいです。証跡があるならな尚更よいです。

  14. 1049 評判気になるさん 2018/11/07 10:33:56

    >>1047 匿名さん

    野村と装ってますよ 暇な人なんですね

  15. 1050 匿名さん 2018/11/07 10:46:01

    よくわからないのですが、どこまで土壌汚染の心配があるんですか?吉祥寺が全体的にですかね?

  16. 1051 マンション検討中さん 2018/11/07 11:45:03

    >>1050 匿名さん
    日本無線の工場跡地である、プラウドシティ吉祥寺の敷地内の話です。吉祥寺全体とか、そんなに広範囲に汚染されてるなんてことはありません。

  17. 1052 匿名さん 2018/11/07 12:11:49

    >>1051 マンション検討中さん

    てことはデータセンターとか公園ができる?あたりもですか?

  18. 1053 マンション検討中さん 2018/11/07 12:13:42

    >>1051 マンション検討中さん

    周りはどうなんですか?影響あるんですか??

  19. 1054 名無しさん 2018/11/07 12:15:10

    もう要望書出しちゃったので気にしないことにしまーす
    他に候補もないのでなんかあったらその時考えます笑

  20. 1055 評判気になるさん 2018/11/07 12:17:50

    >>1054 名無しさん

    その時じゃ遅いのよ

  21. 1056 マンション検討中さん 2018/11/07 12:44:06

    将来、豊洲みたいにならないといいね。工業地帯マンションの宿命ですが。

  22. 1057 匿名さん 2018/11/07 13:37:18

    >1030
    指示措置を履行しただけでは単純に解除されないみたいです。
    土壌汚染対策を実施し土壌汚染が認められなくなった場合は区域の解除がされますが、一定年数後の効果確認がされないと解除されない事があるようです。

  23. 1058 名無しさん 2018/11/07 13:51:23

    他のマンションスレでも土壌汚染の話してる人いるな
    土壌汚染専門の人がいるのか?

  24. 1059 マンション検討者さん 2018/11/07 14:14:36

    不安だなぁ。
    このマンション

  25. 1060 マンション検討中さん 2018/11/07 14:36:46

    気になったので他にもそういうマンションあるのかな?と思って調べてみたら、野村不動産(&三菱地所)&日清紡東京工場跡地、550戸、イトーヨーカドーが入る複合再開発という、なんだかプラウドシティ吉祥寺と似た条件で、土壌汚染があって除去してたら建てた「ザ・ステージオ」という西新井の物件があるようです。全550戸を4ヶ月で完売した人気で、2007年にグッドデザイン賞も受賞したとか。複合再開発の甲斐もあって?なのか、中古をみても資産価値は下がってないようにも見えますね。
    参考) https://1manken.hatenablog.com/entry/20050805

  26. 1061 マンション掲示板さん 2018/11/07 15:21:51

    >>809 匿名さん
    三井の方が書いた黄色い本にカラクリが書かれていますよ。今もやられているのか、野村さんもやっているのかまでは分からないですけれども。

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  28. 1062 名無しさん 2018/11/07 15:40:51

    >>1059 マンション検討者さん

    結局これが言いたかったんでしょ笑

  29. 1063 匿名さん 2018/11/07 23:14:44

    本当に除染が完全に行われていて安全かどうかは
    竣工後に環境測定を行って初めて結論が出る。
    入居後も気になるならモニタリングを続ければ良い。
    万が一が怖いと思うなら買うのは見送ればいいし信じるなら買えばいい。

  30. 1064 匿名さん 2018/11/08 06:47:31

    抽選になった方いますか

  31. 1065 マンション検討中さん 2018/11/08 13:37:44

    結局抽選は抽選でもできレース的な所あるんでしょw
    抽選を法律で取り締まる決まりもないんでしょw
    じゃあ抽選いらないじゃんw

  32. 1066 匿名さん 2018/11/08 13:39:58

    >>1065 マンション検討中さん
    無意味なアンチは消えてくれ

  33. 1067 マンション検討中さん 2018/11/08 13:41:37

    抽選するところもみれますよ。
    なんかどっかの営業が張り付いてますね?笑

  34. 1068 匿名さん 2018/11/08 13:46:46

    >>1065 マンション検討中さん

    土壌汚染飽きられたからって今度こっちか?笑

  35. 1069 マンション検討中さん 2018/11/08 14:07:43

    おそらくスミフあたりの営業かな

  36. 1070 名無しさん 2018/11/09 10:39:56

    今週終わればもうかぶること無さそうですかね
    三鷹の杜の価格見る前に頭金払うのはあれですが希望の部屋取るためには仕方ないか。

  37. 1071 通りがかりさん 2018/11/09 13:28:08

    >>1070 名無しさん
    三鷹の杜もそんなに安くならないと思いますよ。大規模で複合開発でスペックと資産性はプラウドが上だと思います。プラウドを買っても後悔はしないのではないですかね?

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  39. 1072 匿名さん 2018/11/09 13:49:10

    複合開発だとどんないいことがあるのですか?

  40. 1073 検討板ユーザーさん 2018/11/09 14:34:09

    三鷹の杜高そうなんだよな
    ただプラウドのモデルルームちょい前で広告配ってたから多少合わせてきそう

  41. 1074 匿名さん 2018/11/09 14:35:02

    プラウドもプラウドで近くに三鷹の杜とガーラあるから早めに動いてんだろうね。

  42. 1075 マンション検討中さん 2018/11/09 15:01:53

    アプリの正式図面がアップされたけど見られませんでした。皆さん一緒ですか?

  43. 1076 名無しさん 2018/11/09 16:43:31

    戸数に対してゲストルーム一室って、どうせなら無い方がいいじゃん。めったに、使えないこと目にみえてるし。オーナーズラウンジもしょぼい。

  44. 1077 マンション掲示板さん 2018/11/09 17:09:42

    >>1076 名無しさん
    ほとんどの共用設備って、割に合わないと思います。

  45. 1078 検討板ユーザーさん 2018/11/09 22:45:58

    >>1075 マンション検討中さん

    アプリ、coming soonのままでした。更新する気ゼロですよねー

  46. 1079 マンション検討中さん 2018/11/10 07:47:39

    >>1078 検討板ユーザーさん

    今現状でもかなり売れてるので、拡販は必要ないんでしょうね…

  47. 1080 名無しさん 2018/11/10 08:18:51

    アプリ使うより直接の方が情報量多いのよね

  48. 1081 マンション検討中さん 2018/11/10 13:31:12

    アプリがなかなか更新されないので、完成予想CGが途中から変わった?と気付いて、比較して楽しんでしまってます笑。野村さんに悪気はないです!色々走りながらやっていらっしゃるんですね。印刷で渡すと、後からCGと違うと突っ込まれたり大変なんでしょうね。

    1. アプリがなかなか更新されないので、完成予...
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  50. 1082 マンション検討中さん 2018/11/10 14:46:59

    で、大規模のメリットって何でしたっけ?

  51. 1083 匿名さん 2018/11/10 15:00:49

    通勤通学ラッシュ時、バスへの乗車ストレスのありそうなバス便物件でしたっけ?

  52. 1084 匿名さん 2018/11/10 16:02:18

    >>1083 匿名さん
    1082.1083同じ方ですね


  53. 1085 マンション検討中さん 2018/11/10 22:38:01

    >>1084 匿名さん

    滑稽ですよね

  54. 1086 マンション検討中さん 2018/11/11 02:23:33

    吉祥寺三鷹あたりのマンション売り切れてないとこ結構ありますよね
    ここもBCGは埋まりそうですが、外側の棟は売り切れなそう

      • 匿名さん
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