マンション比較中さん
[更新日時] 2020-11-06 08:19:25
所在地:東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番)
交通:JR中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類:所有権
用途地域:第一種住居地域
構造・規模:鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟:鉄骨造、中庭共用棟:木造となります。)
総戸数:678戸
敷地面積:26,405.00m2
間取:3LDK ~4LDK
専有面積:66.36m2 ~ 90.68m2
バルコニー:10.41m2 ~ 22.28m2
管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主:日清紡ホールディングス株式会社(土地売主)、野村不動産株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション
【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6 管理担当】
[スレ作成日時]2018-05-03 07:42:24
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物件概要 |
所在地 |
東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り) 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り) 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
678戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2021年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日清紡ホールディングス株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ吉祥寺口コミ掲示板・評判
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1037
マンション検討中さん 2018/11/07 00:49:42
>>1031 匿名さん
法的な手続きが終わったのであれば、要措置区域が解除されているはずですよ。
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1038
マンション検討中さん 2018/11/07 00:52:30
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1039
マンション検討中さん 2018/11/07 01:10:29
この掲示板で土壌汚染のことを知りました。ググったら、市議会でも汚染が発覚した経緯とか説明されてました。
心理的に資産価値にどう影響するか…永住なら自分が気になるかだけ
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1040
匿名さん 2018/11/07 01:28:36
>>1035 マンション検討中さん
埋め立てエリアはもともと東京の人達は避けてると思います。やはり子供の頃からのイメージは根深いので。
地方の人には人気なのかもしれませんが、都民からすればああいった問題が浮上するとヤッパリという感想になってしまいます。
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1041
マンション検討中さん 2018/11/07 03:36:06
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1042
匿名さん 2018/11/07 04:24:40
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1043
匿名さん 2018/11/07 06:11:15
>>1042 匿名さん
水道水なんて検査済みの水でしょ。
井戸からなんの処理もしないで上水に供給とかありえんよ。
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1044
マンション検討中さん 2018/11/07 09:17:11
>>1042 匿名さん
>>1041 マンション検討中さん
対処はしたはずです。何か問題が出てきたら、野村不動産に保障してもらえばいいでしょ。まず、問題はでないと思いますが。
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1045
マンション検討中さん 2018/11/07 10:21:48
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1046
評判気になるさん 2018/11/07 10:26:43
>>1044 マンション検討中さん
私も対処していると思います!
でも一つだけ気になるのが、問題が出てきたら対処してもらえば…と言う所です
問題が出てからじゃ遅い場合もありますよね
健康被害があってからでは取り返しのつかないことも…
とにかく野村に直接聞いてみましょう…
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1047
匿名さん 2018/11/07 10:31:36
>>1045 マンション検討中さん
売れてる感の演出ですよね?
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1048
マンション検討中さん 2018/11/07 10:33:33
>>1045 マンション検討中さん
この考えは嫌ですね。ましてや一緒に住むとなると本当に残念。
安心して住めるように、事前になるべく不安を取り除きたいのです。
まあ、野村に聞いても、売ることしか考えてないなら嫌ですね。真剣に不安を取り除いてくれるような説明を聞きたいです。証跡があるならな尚更よいです。
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1049
評判気になるさん 2018/11/07 10:33:56
>>1047 匿名さん
野村と装ってますよ 暇な人なんですね
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1050
匿名さん 2018/11/07 10:46:01
よくわからないのですが、どこまで土壌汚染の心配があるんですか?吉祥寺が全体的にですかね?
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1051
マンション検討中さん 2018/11/07 11:45:03
>>1050 匿名さん
日本無線の工場跡地である、プラウドシティ吉祥寺の敷地内の話です。吉祥寺全体とか、そんなに広範囲に汚染されてるなんてことはありません。
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1052
匿名さん 2018/11/07 12:11:49
>>1051 マンション検討中さん
てことはデータセンターとか公園ができる?あたりもですか?
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1053
マンション検討中さん 2018/11/07 12:13:42
>>1051 マンション検討中さん
周りはどうなんですか?影響あるんですか??
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1054
名無しさん 2018/11/07 12:15:10
もう要望書出しちゃったので気にしないことにしまーす
他に候補もないのでなんかあったらその時考えます笑
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1055
評判気になるさん 2018/11/07 12:17:50
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1056
マンション検討中さん 2018/11/07 12:44:06
将来、豊洲みたいにならないといいね。工業地帯マンションの宿命ですが。
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1057
匿名さん 2018/11/07 13:37:18
>1030
指示措置を履行しただけでは単純に解除されないみたいです。
土壌汚染対策を実施し土壌汚染が認められなくなった場合は区域の解除がされますが、一定年数後の効果確認がされないと解除されない事があるようです。
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1058
名無しさん 2018/11/07 13:51:23
他のマンションスレでも土壌汚染の話してる人いるな
土壌汚染専門の人がいるのか?
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1059
マンション検討者さん 2018/11/07 14:14:36
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1060
マンション検討中さん 2018/11/07 14:36:46
気になったので他にもそういうマンションあるのかな?と思って調べてみたら、野村不動産(&三菱地所)&日清紡東京工場跡地、550戸、イトーヨーカドーが入る複合再開発という、なんだかプラウドシティ吉祥寺と似た条件で、土壌汚染があって除去してたら建てた「ザ・ステージオ」という西新井の物件があるようです。全550戸を4ヶ月で完売した人気で、2007年にグッドデザイン賞も受賞したとか。複合再開発の甲斐もあって?なのか、中古をみても資産価値は下がってないようにも見えますね。
参考) https://1manken.hatenablog.com/entry/20050805
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1061
マンション掲示板さん 2018/11/07 15:21:51
>>809 匿名さん
三井の方が書いた黄色い本にカラクリが書かれていますよ。今もやられているのか、野村さんもやっているのかまでは分からないですけれども。
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1062
名無しさん 2018/11/07 15:40:51
>>1059 マンション検討者さん
結局これが言いたかったんでしょ笑
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1063
匿名さん 2018/11/07 23:14:44
本当に除染が完全に行われていて安全かどうかは
竣工後に環境測定を行って初めて結論が出る。
入居後も気になるならモニタリングを続ければ良い。
万が一が怖いと思うなら買うのは見送ればいいし信じるなら買えばいい。
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1064
匿名さん 2018/11/08 06:47:31
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1065
マンション検討中さん 2018/11/08 13:37:44
結局抽選は抽選でもできレース的な所あるんでしょw
抽選を法律で取り締まる決まりもないんでしょw
じゃあ抽選いらないじゃんw
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1066
匿名さん 2018/11/08 13:39:58
>>1065 マンション検討中さん
無意味なアンチは消えてくれ
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1067
マンション検討中さん 2018/11/08 13:41:37
抽選するところもみれますよ。
なんかどっかの営業が張り付いてますね?笑
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1068
匿名さん 2018/11/08 13:46:46
>>1065 マンション検討中さん
土壌汚染飽きられたからって今度こっちか?笑
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1069
マンション検討中さん 2018/11/08 14:07:43
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1070
名無しさん 2018/11/09 10:39:56
今週終わればもうかぶること無さそうですかね
三鷹の杜の価格見る前に頭金払うのはあれですが希望の部屋取るためには仕方ないか。
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1071
通りがかりさん 2018/11/09 13:28:08
>>1070 名無しさん
三鷹の杜もそんなに安くならないと思いますよ。大規模で複合開発でスペックと資産性はプラウドが上だと思います。プラウドを買っても後悔はしないのではないですかね?
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1072
匿名さん 2018/11/09 13:49:10
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1073
検討板ユーザーさん 2018/11/09 14:34:09
三鷹の杜高そうなんだよな
ただプラウドのモデルルームちょい前で広告配ってたから多少合わせてきそう
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1074
匿名さん 2018/11/09 14:35:02
プラウドもプラウドで近くに三鷹の杜とガーラあるから早めに動いてんだろうね。
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1075
マンション検討中さん 2018/11/09 15:01:53
アプリの正式図面がアップされたけど見られませんでした。皆さん一緒ですか?
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1076
名無しさん 2018/11/09 16:43:31
戸数に対してゲストルーム一室って、どうせなら無い方がいいじゃん。めったに、使えないこと目にみえてるし。オーナーズラウンジもしょぼい。
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1077
マンション掲示板さん 2018/11/09 17:09:42
>>1076 名無しさん
ほとんどの共用設備って、割に合わないと思います。
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1078
検討板ユーザーさん 2018/11/09 22:45:58
>>1075 マンション検討中さん
アプリ、coming soonのままでした。更新する気ゼロですよねー
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1079
マンション検討中さん 2018/11/10 07:47:39
>>1078 検討板ユーザーさん
今現状でもかなり売れてるので、拡販は必要ないんでしょうね…
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1080
名無しさん 2018/11/10 08:18:51
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1081
マンション検討中さん 2018/11/10 13:31:12
アプリがなかなか更新されないので、完成予想CGが途中から変わった?と気付いて、比較して楽しんでしまってます笑。野村さんに悪気はないです!色々走りながらやっていらっしゃるんですね。印刷で渡すと、後からCGと違うと突っ込まれたり大変なんでしょうね。
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1082
マンション検討中さん 2018/11/10 14:46:59
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1083
匿名さん 2018/11/10 15:00:49
通勤通学ラッシュ時、バスへの乗車ストレスのありそうなバス便物件でしたっけ?
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1084
匿名さん 2018/11/10 16:02:18
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1085
マンション検討中さん 2018/11/10 22:38:01
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1086
マンション検討中さん 2018/11/11 02:23:33
吉祥寺三鷹あたりのマンション売り切れてないとこ結構ありますよね
ここもBCGは埋まりそうですが、外側の棟は売り切れなそう
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