東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ吉祥寺」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-11-06 08:19:25

所在地:東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番)
交通:JR中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類:所有権
用途地域:第一種住居地域
構造・規模:鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟:鉄骨造、中庭共用棟:木造となります。)
総戸数:678戸
敷地面積:26,405.00m2
間取:3LDK ~4LDK
専有面積:66.36m2 ~ 90.68m2
バルコニー:10.41m2 ~ 22.28m2

管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定 売主:日清紡ホールディングス株式会社(土地売主)、野村不動産株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6 管理担当】

[スレ作成日時]2018-05-03 07:42:24

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プラウドシティ吉祥寺口コミ掲示板・評判

  1. 1001 マンション検討中さん

    >>992 マンション検討中さん
    私も皆さんの決め手を知りたいです。
    東向き西向きともベランダが向き合ってるのもすごく気になるし(距離も近いし)、南向きと言っても目の前に棟が建ってて、URマンションの影響もあって、日影図見たら南向きなのに日の当たる時間短いし。
    共用施設やスーパーに惹かれた方が多いのでしょうか?

  2. 1002 マンション検討中さん

    >>1001 マンション検討中さん

    土壌問題は…?

  3. 1003 マンション検討中さん

    お見合いは気になりません
    カーテンを開けた時に
    汚い古い家があるより
    快適な気がしますね

  4. 1004 匿名さん

    >>995 名無しさん

    >他の吉祥寺に比べてお手柄(他の物件に劣ってる箇所も特になく)

    バス便で5000万円代はどうなのかな?と思っておりましたが、価格が高騰しているのでこのぐらいでもお手頃と言えるのでしょうかね。
    他の吉祥寺と比べてならもちろん安いですよ。ここは吉祥寺というより…吉祥寺からバスの場所ですから。バス利用という立地が、吉祥寺より安い?ということなのでは。
    でもバス停やスーパー設置でフォローしているポイントがいろいろあるから人気なんでしょうね。

  5. 1005 名無しさん

    >>1004 匿名さん

    もちろん比較対象はバス利用ですよ。
    シティテラス吉祥寺北とかガーラとかより安い。

  6. 1006 マンション検討中さん

    >>1004 匿名さん

    ちゃんと調べてますか?
    駅まで徒歩圏内物件なら吉祥寺でなくても倍近くするのは当たり前ですよ。
    バス便ですが吉祥寺なのにこの価格だから人気なんじゃないですか笑

  7. 1007 マンション検討中さん

    >>1001 マンション検討中さん

    全ての希望満たすマンションがあるとすると、おそらく予算内に収まらないのでは?
    自分が何を重視して何を妥協できるかですよね。
    私は購入できる価格に限度があるので、バス便と多少の日当たりは妥協しましたよ。そのかわり立地と設備には満足してるので。

  8. 1008 匿名さん

    >>1001 マンション検討中さん

    日当たり気にされてるなら最上階のいい部屋を契約すればいいんじゃないですか?

  9. 1009 匿名さん

    >>1006 マンション検討中さん

    倍はしないと思いますけど。

  10. 1010 マンション検討中さん

    抽選の方いらっしゃいますか。

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  12. 1011 マンション比較中さん

    F棟G棟は徒歩圏並の価格ですよ。
    東向き西向きの棟も、他の沿線や駅を変えれば徒歩圏でこれぐらいの価格はあるかと思います。

  13. 1012 マンション検討中さん

    土壌汚染に関する書き込みがあったため、現在書き込みが活発になっております。

    しばらく書き込みが続くと思われますので、ご了承願います。

  14. 1013 匿名さん

    >>1011 マンション比較中さん

    この立地に日当たりもプラスするとそうなるってことだけですよね?
    シティテラス等も日当たりがいい部屋はさらに高いですよ??

  15. 1014 評判気になるさん

    土壌問題は気にならないですか!?

  16. 1015 匿名さん

    >>1014 評判気になるさん
    気になります。

  17. 1016 マンション検討中さん

    >>1014 評判気になるさん

    気になります。でもどうしたら詳しくわかるのでしょうか?

  18. 1017 eマンションさん

    >>1016 マンション検討中さん

    土壌汚染地域は東京都から公表されてる、汚染の広さと有害物質が。自分で調べたらどうですか?

  19. 1018 マンション検討中さん

    >>1017 eマンションさん

    プラウドシティの敷地内が、トリクロロエチレンで汚染されてるのはすぐわかるんだけど、それを除去するのか、除去しないで建てるのか、除去したら影響はないのか、除去しなくても影響ないのか。

    その先が知りたいのです。

  20. 1019 評判気になるさん

    他の話題では色々と教えてくださるのに、
    土壌問題になると「自分で調べろ」…
    都合の悪いことはここでは教えてくれないんですね

  21. 1020 評判気になるさん

    >>1018 マンション検討中さん

    除去しないと建てれ無いんじゃないんですか?
    と言いますか、土壌汚染されてる土地って、ここ以外にも沢山あるんですね、調べたら沢山出てきてビックリしました

  22. 1021 名無しさん

    土壌について
    こんなネガティブな話は、他デベに指摘されて晒されてるより、はじめにモデルルーム行った時に教えてほしかったなーと思いますな。でも、それが野村不動産の考え方であり、やり方なんだなーと思いました。少し残念ですね。

  23. 1022 評判気になるさん

    >>1021 名無しさん

    私は土壌汚染が気になり担当営業マンに強く確認しました 結果は鼻で笑われ、基準が通らないと建てれないですから笑とバカにされました ここの土壌本当に大丈夫なのでしょうか?

  24. 1023 ご近所さん

    いまマンションって価格高いよねぇ

  25. 1024 マンション検討中さん

    >>1022 評判気になるさん

    詳細教えて欲しいです

  26. 1025 匿名さん

    営業さんに聞いても恐らく無駄でしょう。
    どこまで詳細を聞いているのか、正直分かりません。
    ただ、土壌汚染は地上の土を取り除いて置き換えれば、
    現時点で他から汚染される可能性は低いです。
    都の条例に沿って工事が進んでいると良いのですが...。

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  28. 1026 マンション検討中さん

    >>1025 匿名さん
    営業さんに聞いてもわからないなら、自己責任ってことですか。リスク高すぎ。

  29. 1027 マンション検討中さん

    >>1025 匿名さん

    土入れ替えしないと建設許可降りない。東京都の指定で土入れ替え必要な範囲は100平方メートルで汚染物質はトリクロロエチレン、近くに住んでる人が土壌対策や建設に対しての住民説明会が数回有ったと言ってた。解体と同時に土入れ替えも終わった。

  30. 1028 評判気になるさん

    >>1027 マンション検討中さん

    と言うことは?大丈夫と言うことでしょうか??

  31. 1029 匿名さん

    >>1028 評判気になるさん
    大丈夫じゃなかったら建設許可降りない

  32. 1030 マンション検討中さん

    >>1027 マンション検討中さん

    要措置区域が解除されていないのは、何故でしょう。現状では、健康被害が生じるおそれのある土地に、建設してることになりますが。

    東京都のホームページには、過去の話ではなく現在の話として掲載されているから、みんな気にしてるのではないでしょうか。

  33. 1031 匿名さん

    法的な手続きは終わったから安心なんでしょうが
    近頃は色々な検査値ごまかしとかが蔓延る世の中だし
    都の施設の豊洲市場でも無様な事態が起きたから
    手放しで安全とは言えないかもしれません

  34. 1032 匿名さん

    >>1030 マンション検討中さん

    営業が信用できず心配なら市役所か都に確認したらいいんじゃない?

  35. 1033 マンション検討中さん

    土壌汚染という、心理的不安は拭えない、、、そんな不安があるのに、環境がいいとはいえないかも。今は大丈夫っていわれても、何かがあってからは遅い気がします。

  36. 1034 匿名さん

    >>1033 マンション検討中さん
    そうですね、やっぱり奥多摩くらいまでは行かないとね。

  37. 1035 マンション検討中さん

    豊洲も移転問題であれだけ騒がれ、風評被害で住宅としての価値が下落したらしいです。汚染が確認されたのは、東京ガスの工場があった市場のところだけみたいですが。それに引っ張られるのは住民としてはたまらないですよね。住宅地としても人気がある地域ですし。

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  39. 1036 マンション検討中さん

    >>1034 匿名さん
    工場の跡地だからであって、周辺地域一帯が汚染されてるような書き込みは、事実と反します。

  40. 1037 マンション検討中さん

    >>1031 匿名さん

    法的な手続きが終わったのであれば、要措置区域が解除されているはずですよ。

  41. 1038 マンション検討中さん

    >>1034 匿名さん
    そうですね。行ってください。

  42. 1039 マンション検討中さん

    この掲示板で土壌汚染のことを知りました。ググったら、市議会でも汚染が発覚した経緯とか説明されてました。
    心理的に資産価値にどう影響するか…永住なら自分が気になるかだけ

  43. 1040 匿名さん

    >>1035 マンション検討中さん
    埋め立てエリアはもともと東京の人達は避けてると思います。やはり子供の頃からのイメージは根深いので。
    地方の人には人気なのかもしれませんが、都民からすればああいった問題が浮上するとヤッパリという感想になってしまいます。

  44. 1041 マンション検討中さん

    見ましたけど全然気になりませんね。

  45. 1042 匿名さん

    三鷹市の水道水の60%は、市内39ヶ所に設置された深井戸から汲み上げた地下水を使用
    http://murenosato.jugem.jp/?eid=16

    これが今どれくらい本当なのかはわからないですが、
    なおさら土壌汚染下の土地と水はどどうなっているのか不安ですよね。。

  46. 1043 匿名さん

    >>1042 匿名さん
    水道水なんて検査済みの水でしょ。
    井戸からなんの処理もしないで上水に供給とかありえんよ。

  47. 1044 マンション検討中さん

    >>1042 匿名さん

    >>1041 マンション検討中さん
    対処はしたはずです。何か問題が出てきたら、野村不動産に保障してもらえばいいでしょ。まず、問題はでないと思いますが。

  48. 1045 マンション検討中さん

    誰か辞退していい部屋あかないかな?

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  50. 1046 評判気になるさん

    >>1044 マンション検討中さん

    私も対処していると思います!
    でも一つだけ気になるのが、問題が出てきたら対処してもらえば…と言う所です
    問題が出てからじゃ遅い場合もありますよね
    健康被害があってからでは取り返しのつかないことも…

    とにかく野村に直接聞いてみましょう…

  51. 1047 匿名さん

    >>1045 マンション検討中さん

    売れてる感の演出ですよね?

  52. 1048 マンション検討中さん

    >>1045 マンション検討中さん
    この考えは嫌ですね。ましてや一緒に住むとなると本当に残念。
    安心して住めるように、事前になるべく不安を取り除きたいのです。
    まあ、野村に聞いても、売ることしか考えてないなら嫌ですね。真剣に不安を取り除いてくれるような説明を聞きたいです。証跡があるならな尚更よいです。

  53. 1049 評判気になるさん

    >>1047 匿名さん

    野村と装ってますよ 暇な人なんですね

  54. 1050 匿名さん

    よくわからないのですが、どこまで土壌汚染の心配があるんですか?吉祥寺が全体的にですかね?

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