マンション比較中さん
[更新日時] 2020-11-06 08:19:25
所在地:東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番)
交通:JR中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類:所有権
用途地域:第一種住居地域
構造・規模:鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟:鉄骨造、中庭共用棟:木造となります。)
総戸数:678戸
敷地面積:26,405.00m2
間取:3LDK ~4LDK
専有面積:66.36m2 ~ 90.68m2
バルコニー:10.41m2 ~ 22.28m2
管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主:日清紡ホールディングス株式会社(土地売主)、野村不動産株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション
【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6 管理担当】
[スレ作成日時]2018-05-03 07:42:24
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物件概要 |
所在地 |
東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り) 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り) 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
678戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2021年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日清紡ホールディングス株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ吉祥寺口コミ掲示板・評判
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1001
マンション検討中さん
>>992 マンション検討中さん
私も皆さんの決め手を知りたいです。
東向き西向きともベランダが向き合ってるのもすごく気になるし(距離も近いし)、南向きと言っても目の前に棟が建ってて、URマンションの影響もあって、日影図見たら南向きなのに日の当たる時間短いし。
共用施設やスーパーに惹かれた方が多いのでしょうか?
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1002
マンション検討中さん
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1003
マンション検討中さん
お見合いは気になりません
カーテンを開けた時に
汚い古い家があるより
快適な気がしますね
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1004
匿名さん
>>995 名無しさん
>他の吉祥寺に比べてお手柄(他の物件に劣ってる箇所も特になく)
バス便で5000万円代はどうなのかな?と思っておりましたが、価格が高騰しているのでこのぐらいでもお手頃と言えるのでしょうかね。
他の吉祥寺と比べてならもちろん安いですよ。ここは吉祥寺というより…吉祥寺からバスの場所ですから。バス利用という立地が、吉祥寺より安い?ということなのでは。
でもバス停やスーパー設置でフォローしているポイントがいろいろあるから人気なんでしょうね。
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1005
名無しさん
>>1004 匿名さん
もちろん比較対象はバス利用ですよ。
シティテラス吉祥寺北とかガーラとかより安い。
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1006
マンション検討中さん
>>1004 匿名さん
ちゃんと調べてますか?
駅まで徒歩圏内物件なら吉祥寺でなくても倍近くするのは当たり前ですよ。
バス便ですが吉祥寺なのにこの価格だから人気なんじゃないですか笑
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1007
マンション検討中さん
>>1001 マンション検討中さん
全ての希望満たすマンションがあるとすると、おそらく予算内に収まらないのでは?
自分が何を重視して何を妥協できるかですよね。
私は購入できる価格に限度があるので、バス便と多少の日当たりは妥協しましたよ。そのかわり立地と設備には満足してるので。
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1008
匿名さん
>>1001 マンション検討中さん
日当たり気にされてるなら最上階のいい部屋を契約すればいいんじゃないですか?
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1009
匿名さん
>>1006 マンション検討中さん
倍はしないと思いますけど。
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1010
マンション検討中さん
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1011
マンション比較中さん
F棟G棟は徒歩圏並の価格ですよ。
東向き西向きの棟も、他の沿線や駅を変えれば徒歩圏でこれぐらいの価格はあるかと思います。
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1012
マンション検討中さん
土壌汚染に関する書き込みがあったため、現在書き込みが活発になっております。
しばらく書き込みが続くと思われますので、ご了承願います。
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1013
匿名さん
>>1011 マンション比較中さん
この立地に日当たりもプラスするとそうなるってことだけですよね?
シティテラス等も日当たりがいい部屋はさらに高いですよ??
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1014
評判気になるさん
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1015
匿名さん
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1016
マンション検討中さん
>>1014 評判気になるさん
気になります。でもどうしたら詳しくわかるのでしょうか?
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1017
eマンションさん
>>1016 マンション検討中さん
土壌汚染地域は東京都から公表されてる、汚染の広さと有害物質が。自分で調べたらどうですか?
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1018
マンション検討中さん
>>1017 eマンションさん
プラウドシティの敷地内が、トリクロロエチレンで汚染されてるのはすぐわかるんだけど、それを除去するのか、除去しないで建てるのか、除去したら影響はないのか、除去しなくても影響ないのか。
その先が知りたいのです。
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1019
評判気になるさん
他の話題では色々と教えてくださるのに、
土壌問題になると「自分で調べろ」…
都合の悪いことはここでは教えてくれないんですね
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1020
評判気になるさん
>>1018 マンション検討中さん
除去しないと建てれ無いんじゃないんですか?
と言いますか、土壌汚染されてる土地って、ここ以外にも沢山あるんですね、調べたら沢山出てきてビックリしました
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1021
名無しさん
土壌について
こんなネガティブな話は、他デベに指摘されて晒されてるより、はじめにモデルルーム行った時に教えてほしかったなーと思いますな。でも、それが野村不動産の考え方であり、やり方なんだなーと思いました。少し残念ですね。
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1022
評判気になるさん
>>1021 名無しさん
私は土壌汚染が気になり担当営業マンに強く確認しました 結果は鼻で笑われ、基準が通らないと建てれないですから笑とバカにされました ここの土壌本当に大丈夫なのでしょうか?
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1023
ご近所さん
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1024
マンション検討中さん
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1025
匿名さん
営業さんに聞いても恐らく無駄でしょう。
どこまで詳細を聞いているのか、正直分かりません。
ただ、土壌汚染は地上の土を取り除いて置き換えれば、
現時点で他から汚染される可能性は低いです。
都の条例に沿って工事が進んでいると良いのですが...。
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1026
マンション検討中さん
>>1025 匿名さん
営業さんに聞いてもわからないなら、自己責任ってことですか。リスク高すぎ。
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1027
マンション検討中さん
>>1025 匿名さん
土入れ替えしないと建設許可降りない。東京都の指定で土入れ替え必要な範囲は100平方メートルで汚染物質はトリクロロエチレン、近くに住んでる人が土壌対策や建設に対しての住民説明会が数回有ったと言ってた。解体と同時に土入れ替えも終わった。
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1028
評判気になるさん
>>1027 マンション検討中さん
と言うことは?大丈夫と言うことでしょうか??
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1029
匿名さん
>>1028 評判気になるさん
大丈夫じゃなかったら建設許可降りない
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1030
マンション検討中さん
>>1027 マンション検討中さん
要措置区域が解除されていないのは、何故でしょう。現状では、健康被害が生じるおそれのある土地に、建設してることになりますが。
東京都のホームページには、過去の話ではなく現在の話として掲載されているから、みんな気にしてるのではないでしょうか。
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1031
匿名さん
法的な手続きは終わったから安心なんでしょうが
近頃は色々な検査値ごまかしとかが蔓延る世の中だし
都の施設の豊洲市場でも無様な事態が起きたから
手放しで安全とは言えないかもしれません
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1032
匿名さん
>>1030 マンション検討中さん
営業が信用できず心配なら市役所か都に確認したらいいんじゃない?
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1033
マンション検討中さん
土壌汚染という、心理的不安は拭えない、、、そんな不安があるのに、環境がいいとはいえないかも。今は大丈夫っていわれても、何かがあってからは遅い気がします。
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1034
匿名さん
>>1033 マンション検討中さん
そうですね、やっぱり奥多摩くらいまでは行かないとね。
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1035
マンション検討中さん
豊洲も移転問題であれだけ騒がれ、風評被害で住宅としての価値が下落したらしいです。汚染が確認されたのは、東京ガスの工場があった市場のところだけみたいですが。それに引っ張られるのは住民としてはたまらないですよね。住宅地としても人気がある地域ですし。
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1036
マンション検討中さん
>>1034 匿名さん
工場の跡地だからであって、周辺地域一帯が汚染されてるような書き込みは、事実と反します。
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1037
マンション検討中さん
>>1031 匿名さん
法的な手続きが終わったのであれば、要措置区域が解除されているはずですよ。
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1038
マンション検討中さん
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1039
マンション検討中さん
この掲示板で土壌汚染のことを知りました。ググったら、市議会でも汚染が発覚した経緯とか説明されてました。
心理的に資産価値にどう影響するか…永住なら自分が気になるかだけ
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1040
匿名さん
>>1035 マンション検討中さん
埋め立てエリアはもともと東京の人達は避けてると思います。やはり子供の頃からのイメージは根深いので。
地方の人には人気なのかもしれませんが、都民からすればああいった問題が浮上するとヤッパリという感想になってしまいます。
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1041
マンション検討中さん
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1042
匿名さん
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1043
匿名さん
>>1042 匿名さん
水道水なんて検査済みの水でしょ。
井戸からなんの処理もしないで上水に供給とかありえんよ。
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1044
マンション検討中さん
>>1042 匿名さん
>>1041 マンション検討中さん
対処はしたはずです。何か問題が出てきたら、野村不動産に保障してもらえばいいでしょ。まず、問題はでないと思いますが。
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1045
マンション検討中さん
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1046
評判気になるさん
>>1044 マンション検討中さん
私も対処していると思います!
でも一つだけ気になるのが、問題が出てきたら対処してもらえば…と言う所です
問題が出てからじゃ遅い場合もありますよね
健康被害があってからでは取り返しのつかないことも…
とにかく野村に直接聞いてみましょう…
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1047
匿名さん
>>1045 マンション検討中さん
売れてる感の演出ですよね?
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1048
マンション検討中さん
>>1045 マンション検討中さん
この考えは嫌ですね。ましてや一緒に住むとなると本当に残念。
安心して住めるように、事前になるべく不安を取り除きたいのです。
まあ、野村に聞いても、売ることしか考えてないなら嫌ですね。真剣に不安を取り除いてくれるような説明を聞きたいです。証跡があるならな尚更よいです。
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1049
評判気になるさん
>>1047 匿名さん
野村と装ってますよ 暇な人なんですね
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1050
匿名さん
よくわからないのですが、どこまで土壌汚染の心配があるんですか?吉祥寺が全体的にですかね?
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