マンション比較中さん
[更新日時] 2020-11-06 08:19:25
所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6 管理担当】
[スレ作成日時]2018-05-03 07:42:24
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番） |
| 交通 |
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 （建設現地敷地内 2020年春開設予定）（上り）
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 （2020年春開設予定）（下り）
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 （建設現地敷地内 2020年春開設予定）（上り）
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 （2020年春開設予定）（下り）
京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 （建設現地敷地内 2020年春開設予定）（上り）
京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 （2020年春開設予定）（下り）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
678戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上8階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年01月竣工済み
入居可能時期：2021年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]日清紡ホールディングス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ吉祥寺口コミ掲示板・評判
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8072
匿名さん 2020/08/28 22:34:26
>>8068 匿名さん
>だから、いやいやそうではなくて、元々オハナ寄りのグレードのマンションだよねってことです。
違います。
デベロッパーにとってブランド価値は絶対です。野村がプラウドで出すことは野村としてプラウドとして絶対の自信があるからです。オハナ寄りのレベルだったら？ 答えは簡単すぎです。「オハナ吉祥寺」です。オハナレベルの安物マンションをプラウドシティで出したら、ブランド毀損、他のプラウドマンション住民からクレームな嵐でしょう。
安心しましょう。
プラウドシティはプラウドです。
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8073
匿名さん 2020/08/28 22:35:03
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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8074
匿名さん 2020/08/28 23:07:09
>>8070 匿名さん
書き込みを信じるか信じないかは、受け手次第です。それが匿名の掲示板です。あなたのようにいいマンションだと思っている住民もいるでしょうが、それが総意でないこともご存知のはず。
住民板には住民にしかわからない内容が書いてありますので、一定程度信用に値すると思って、参考にしています。
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8075
匿名さん 2020/08/28 23:13:51
>>8072 匿名さん
書き方で語弊を与えてしまったようです。
オハナ寄りのグレードの意は、プラウド > プラウドシティ>オハナ だということです。
ブランドの意図していることが違うから、2つのブランドが存在するのです。プラウド=プラウドシティだとしたら、2つのブランドを持つ意味がありません。
これまでブランドに携わるようなお仕事ではなかったのだと推測しました。ブランドとはそういうものです。
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8076
匿名さん 2020/08/28 23:51:37
>>8075 匿名さん
わかりました。
そうご理解されていたのですね。
誤りです。
プラウドとプラウドシティの違いは規模です。プラウドシティはその大規模ゆえに、住まう方の暮らしや、街そのものの価値を変えるコンセプトのマンションです。こちらも600戸を越えますからシティ、小さな街としてのプラウドマンションと捉えていただくと誤解ないかと思います。レベルはまごうことなくプラウドです。
ちなみにオハナにはオハナシティはありません。誰でもいつでも住める、規模で区別しない廉価版マンションです。ブランドに拘らないのでしたらオハナ新所沢とか検討されたらいかがでしょうか。
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8077
匿名さん 2020/08/29 00:02:27
>>8067 匿名さん
ご自身の度重なる投稿に対するレスでしょうか？
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8078
匿名さん 2020/08/29 00:38:02
>>8076 匿名さん
確かに、プラウドブランドで価格訴求している物件はありませんね。大規模物件ブランドのプラウドシティだからこそ、サンクスバリューと言えるのですね。
プラウドは、小・中規模は高級、大規模は廉価版と、規模感によって訴求する価格帯が違うから、ブランドを分けているということですね。
逆にオハナの場合は、規模感関係なく廉価版のブランドだから、規模でブランドを分けていない、ということが、よくわかりました。
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8079
匿名さん 2020/08/29 00:41:09
>>8075 匿名さん
ブランド決めるのはデベ。
それを信じるかは客次第。
自分でブランド決めつけはいけないよ。
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8080
匿名さん 2020/08/29 00:47:13
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8081
匿名さん 2020/08/29 01:08:17
>>8078 匿名さん
私の会社で三回同じこと言わないと仕事理解できない新人がいて難儀しました。私はじっくり指導するタイプでしたが、課長がダメだしして結局いつの間にか止めました。
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8082
匿名さん 2020/08/29 02:12:18
そもそも、一民間企業が造るマンションで、価格訴求しないマンションなんてのはない。業者も慈善事業でやってるわけじゃないし、会社の利益最大化しないと株主に怒られるからね。
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8083
匿名さん 2020/08/29 02:46:23
>>8082 匿名さん
野村は最後は値引きして売り払うから、そういう意味では、最後は価格で訴えるね。
でも、このブランドの話の流れからすると、ちょっと論点がズレてる。
価格訴求を前面に出すか出さないかは、ブランド価値に大きな影響を及ぼす話。プラウドは高級路線、プラウドシティは価格訴求をする廉価版、という位置付けです。
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8084
匿名さん 2020/08/29 03:23:09
>>8083 匿名さん
ハイハイ、よくわかりました。
いつもお仕事ご苦労様です。
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8085
匿名さん 2020/08/29 03:40:48
>>8083 匿名さん
オハナと間違ってる？
ここはプラウドシティだよ。
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8086
匿名さん 2020/08/29 03:52:30
正直、高級住宅街のプラウド以外は、プラウドもプラウドシティもオハナも大した差がないようにしか見えない。
要は自分の満足度次第。
ここで一生懸命ポジ入れている人は、営業さんか、ここ買ったけど失敗したかもしれないと思ってる人なのかな？
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8087
匿名さん 2020/08/29 04:27:23
>>8085 匿名さん
オハナみたいですよね、サンクスバリューを前面に出すなんて。でもここはプラウドシティ。プラウドシティはサンクスバリュー物件です。
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8088
マンション検討中さん 2020/08/29 04:53:46
公式見てきましたけどサンクスバリューって言葉自体、バス便だから駅近物件より価格抑えられますよ、と言っているだけにしか見えないのですが。なんか言葉が一人歩きというか曲解されているような気がします。
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8089
匿名さん 2020/08/29 06:59:18
>>8086 匿名さん
やっとプラウドとプラウドシティが同じクラスだと理解されたようです。マンション検討するには間違いを認めて学んでいく姿勢が大切です。良かったと思います。
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8090
匿名さん 2020/08/29 07:05:27
サンクスバリューって、何か妙に安っぽい言葉だが、オハナよりは仕様良いってことでいいのか？
前の投稿見ると、生活音酷いとか色々書かれているが、オハナよりどの点が上回っているんだ？
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8091
匿名さん 2020/08/29 07:12:35
>>8089 匿名さん さん
ん？
普通住宅街のプラウド＝プラウドシティ＝オハナという意味だが、それでよいのか?
間違い認めるとかいう内容でないよ!
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坪400万台後半
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坪500万超
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