プラウドシティ吉祥寺

Name: プラウドシティ吉祥寺
Brand: 日清紡ホールディングス株式会社
Rating: 4.6 (61 reviews)

マンション比較中さん [更新日時] 2020-11-06 08:19:25

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所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線「吉祥寺」駅徒歩23分他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2

管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6　管理担当】

[スレ作成日時]2018-05-03 07:42:24

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物件概要
所在地	東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通	中央本線（JR東日本）「吉祥寺」駅バス10分「プラウドシティ吉祥寺」バス停から徒歩0分（建設現地敷地内　2020年春開設予定）（上り）中央本線（JR東日本）「吉祥寺」駅バス6分「プラウドシティ吉祥寺」バス停から徒歩1分（2020年春開設予定）（下り）中央本線（JR東日本）「三鷹」駅バス10分「プラウドシティ吉祥寺」バス停から徒歩0分（建設現地敷地内　2020年春開設予定）（上り）中央本線（JR東日本）「三鷹」駅バス6分「プラウドシティ吉祥寺」バス停から徒歩1分（2020年春開設予定）（下り）京王井の頭線「吉祥寺」駅バス10分「プラウドシティ吉祥寺」バス停から徒歩0分（建設現地敷地内　2020年春開設予定）（上り）京王井の頭線「吉祥寺」駅バス6分「プラウドシティ吉祥寺」バス停から徒歩1分（2020年春開設予定）（下り）
種別	新築マンション
総戸数	678戸
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上8階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2020年01月竣工済み入居可能時期：2021年01月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]日清紡ホールディングス株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社

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プラウドシティ吉祥寺口コミ掲示板・評判

8011 匿名さん 2020/08/27 00:05:29
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>>8010 匿名さん
ということはプラウドシティ武蔵野三鷹もプラウドシティ・大規模・長谷工施工だから、標準でないって認識で良いのかな？そうは思えないんだけど...

ここで言ってる標準でいうのはどういうの想定してるのでしょう？プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ見たいなやつでしょうか？だったらこのマンションは標準じゃないでしょうね。
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8012 匿名さん 2020/08/27 00:34:58
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>>8010 匿名さん
同じプラウドシティブランドだけど長谷工施工じゃない時でも、ペラボーは上部が吹き抜けのものだったりするよ。長谷工だからってのは間違いではないか？https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_115/pj_94068369/?suit=nsuusb...
あとペラボーの上部吹き抜けていることと「室内で上下左右の部屋の生活音が聞こえる」って関係あるんでしょうか？相手側の室内の音が一回ベランダに出て、ペラボーの上部吹き抜け部分を通るように直角で曲がって、室内に入ってくるってことでしょうか？どういう関係なのかもう少し教えて欲しいです。
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8013 匿名さん 2020/08/27 00:37:05
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率直に疑問なんだが、プラウドシティに限らずプラウド自体も、コストカットのため低グレードになってる?

武蔵境駅南にある日赤近くのプラウドも、低価格材料の壁で建築したとかで、隣接部屋との生活音問題が話題になってたんだが。
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8014 匿名さん 2020/08/27 01:45:46
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>>8013 匿名さん
プラウドだけの問題じゃないと思うけど。土地や資材が高騰してる中で「買える価格」を維持するためには部分的にコストカットは必要かと。野村だけでなく三菱、みついq、住友だってやっている。
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8015 匿名さん 2020/08/27 01:52:38
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仕様が悪ければアクセントクロスとか貼ってかっこよくしたいです。
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8016 匿名さん 2020/08/27 03:17:35
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>>8012 匿名さん

プラウドシティブランドは、長谷工じゃなくても、上部吹き抜けの団地タイプのペラボーが多いんですね。

ペラボーな時点で話し声や物音は筒抜けだけど、上が空いてるってことは、何も無いってことだから。隣の音がそのまま聞こえるってことよ。壁や床があったって騒音問題が発生するのに、何も無くて音がしないわけないでしょう。

大規模マンションはトラブル発生率が高いってのは、こういうところをコストカットしちゃうから、トラブルが発生するとも言えるのでないかな。

コンクリート壁とは全く比にならない。ペラボーで検索すれば、すぐわかること。
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8017 匿名さん 2020/08/27 04:27:48
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>>8016 匿名さん
お隣さんがベランダでべちゃくちゃ話してれば聞こえるってことでしょ？騒音問題でベランダに出た時の音ってどの程度あるんだろう。住民スレの方で問題とされてるのは上の階とかの足音とかでしょ？話が少し違うような。

ただ、コンクリート壁と比べたら音が筒抜になることは確かだよね。でも、この坪単価ならそのくらいのことは仕方ないのではないでしょうか。これが坪単価300超えてきたらんーって思ったりするけど。
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8018 匿名 2020/08/27 04:48:45
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>>8017 匿名さん
最初の頃の低価格部屋なら、低グレードでも納得感あったんだろうけど、今販売中のはだいぶん価格高くなっちゃってるから、低グレードで疑問符つきやすいんだと思う。
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8019 匿名さん 2020/08/27 04:53:08
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>>8009 匿名さん
あなたは、いい人だね。
ただ、このマンションコミュニティは匿名ゆえに、いろんな書き込みがある。
・やたらとほめちぎる
・やたらとけなす
これらは無視していいと思うが、
ちょっとこれがダメとかいう意見にいちいち目くじらを立ててもしょうがない。
というか、むしろ、否定的な意見は考えるきっかけになっていい。
もし、事実と違うなら、それを指摘すればいいし、事実なら、それを自分が受け入れられるか天秤にかければいい。

いずれにせよ、アクセスがよく、環境最高で、お値段お手頃、なんてマンションは存在しないか、あっても、瞬殺で完売してしまう。
どこで自分が妥協するか、そのためには、マイナスポイントは包み隠さず出し合って、吟味すべき。
まちがっても、デベの営業の話を鵜呑みにすることだけは、してはいけない。
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8020 匿名さん 2020/08/27 05:06:32
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>>8017 匿名さん

話し声が聞こえる程度だと思ってるなら、別にそれでいいけど。後で、こんなはずじゃなかったって、言わないでね。

実際には、ベランダに出た時だけじゃなく、窓開けて生活すれば、いろんな音が聞こえてくるよ。話し声だけじゃなく、テレビの音や生活音などなど。部屋の中の音が聞こえちゃうのよ。まあ、自分の部屋の音も聞こえちゃってるってことだけど。

住民板でも、子どもの泣き声や叱る声など、気になっている住民いるようですよ。
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8021 匿名さん 2020/08/27 05:08:37
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>>8018 匿名さん

ある意味、第一期全戸がパンダ部屋みたいな役割だったんだろうね。
第一期完売を弾みに、一気に売り切る計画だったと思われる。
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8022 ご近所さん 2020/08/27 05:45:17
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>>8020 匿名さん
検討もしてない、住民でもないのに、住民板までみてネガネガして楽しいのかい？自分の住処にお帰り。
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8023 匿名さん 2020/08/27 06:48:11
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>>8020さん

住民ではないご近所さんに怒られて、かわいそうですね。
わたしは、そういう意見をもっと聞きたいですよ。
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8024 ご近所さん 2020/08/27 06:59:36
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>>8023 匿名さん
私は住民ですよ。
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8025 匿名さん 2020/08/27 07:08:18
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それは失礼いたしました。
ご近所さんと表示されていましたので。
8026 匿名さん 2020/08/27 07:20:48
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>>8022 ご近所さん

住民と名乗った上でこんな書き込みされるなんて、マイナスでしかないですよ。こんな方が隣にお住まいだと思うと、ぞっとします。
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8027 匿名さん 2020/08/27 08:59:56
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[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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8028 8026 2020/08/27 09:45:14
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>>8027 匿名さん

私は検討者ですが、一生懸命ネガをしていません。他の匿名さんと、勘違いされているのではないですか？決め付けて書き込みされているようですが、全く心外です。
8029 匿名さん 2020/08/27 10:28:23
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ぞっとしたら買わなきゃいいんやで
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8030 匿名さん 2020/08/27 11:17:21
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>>8028 8026さん
これは失礼しました。本当に申し訳ありません。削除依頼を出しておきました。本当に申し訳ありませんでした。
下げ
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