プラウドシティ吉祥寺

>>5492 マンション検討中さん
同じ一時期は検討しましたが、物件の質は比べ物になりませんよね？マイナー駅とは言え、プラウドタワーは流石でしたよ。なので、ここはすぐ却下しました。将来のリセールもダメそうですし。
修繕積立は確かにお高いです。タワマン住む方はそれくらい覚悟されてるか、余裕のある方だと思います。ここは修繕積立金もお安いですもんね。ここで満足でき、リセール考えてない方なら、なかなかいい物件だと思いますが、私は無理です。

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買いたい物件を買えばいい
小金井のタワーもいいと思うしお金に余裕ある人は購入するんじゃない
荻窪にもプラウドできるらしいし待ってもよい

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>>5492 マンション検討中さん

こちらはバス便でも、吉祥寺のバス便ですからね。吉祥寺のブランド力すごいですね。マイナー駅の駅前タワマンと悩む方は多いみたいなので、意外とここもリセール期待できたりして…

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このマンションは吉祥寺駅までバス10分、小金井のタワーは吉祥寺駅まで電車10分、所要時間はほぼ一緒ですね

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>>5497 通りがかりさん

買う時期が悪すぎ。いまがピークだからやはりリセールは期待薄かなあ。

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武蔵小金井は特快がとまらないから、三鷹駅待ち合わせで4分くらい待つ事も結構ありますよ。

リセールは正直わかりませんが、特徴がない中小のマンションよりは、大規模の方が目立つのではと思います。

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>>5499 匿名さん

私は今住んでるマンションの売却がかなり高値で、買ったときより高く売れましたよ。
なので、新築の相場も高いですけど、中古の相場も今がピークですよ。

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>>5500 通りがかりさん

それはそうですよね。大規模は人気ですから。ただ大規模はマンション内競合が熾烈です。たまに売り急いでいる人がいて相場崩すような価格で出したりして。新築ならデベが全てコントロールできるけど、中古は皆自己都合ですからね。体力のない個人だから、最後は痺れを切らして値引き合戦とかよくあることですよ。

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ここの最大の弱点はなんでしょうか？
やはりバス便ですか？

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>>5502 匿名さん

ここの場合、普通ののっぺりした大規模と違って棟の配置に特色がありますからマンション内競合もいいように作用しそうですけどね。

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>>5495 マンション検討中さん

あと、小金井の方は近くに保育園がほとんどないので保活が絶望的だなと思い、検討からはずしましたよ。

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>>5504 通りかがりさん
えっ？ココは配置にデメリットしか感じないですが…
だからこそのこの価格というのもあるけども。

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>>5506 通りがかりさん

デメリットしか感じないなら検討から撤退されては？

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>>5506 通りがかりさん

退場口はあちらです( ^_^)/~~~

内向きは外部の視線が気にならないガーデンビュー、南向は普通に売りやすいし、外側西向き東向きもあるし、マンション内競合してもそれぞれの好みで選べるから単純な価格競争にはならないと思いますよ。
だから新築の時点でも売れ行き好調なんだと思われる。

ぎっしりだけど、うまく作られたマンションですよ。

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>>5508 検討板ユーザーさん
まんまと野村に踊らせてるだけじゃないですか？
ガーデンビューって程でしょうか？？？
それにここの立地、リセールはかなり厳しいと思いますが。売るためにはそれなりに価格は下げないとね。それを納得したうえ永住目的の方々が購入されてるのではないですか。

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>>5508 検討板ユーザーさん
ぎっしりでうまく作られていないと思う！
せっかくならあと1棟くらい少なくして欲しかった。野村に踊らされないよう冷静な判断が必要だと思った！

新築だから棟ごとに特色あっても、中古の時は売値できまっちゃうだろうなー

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ぎっしりだけど、うまく作られたマンション、ですか。。。

物は言いようですが、ポジ過ぎて逆に怖いです。

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>>5508 検討板ユーザーさん
論理が破綻してますよ。
ギッシリはメリットではないですよ！
うまく配置とかはあなた個人の感想です。本当に上手くならば、真東、真西、真向かいグランドレベル一緒で鉢合わせの配置になんかしません。

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みなさん怖がらせちゃいましたか、すみません（笑）ただのマンションオタクなんですけどね。
このマンションはなかなか見所多いですよ。
678戸ってところにデザイナーの遊び心を感じます。

>>5510 eマンションさん
削るとすれば、どの棟？
G棟あたり削っても、ぎっしり感は拭い去れない…

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>>5512 通りがかりさん
詰め込み最大のメリットはどう考えても価格ですよ

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